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于海明律师
2022-07-11
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北京市元甲律师事务所
内容：当出租人和承租人双方签订了租赁合同之后，可以从四个方面审查这个租赁合同是否具有相应的法律效力。以下以房屋租赁合同为例：（一）合同的主体。即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高，或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时，这样的房屋租赁合同均是无效的，不受法律保护，租金依法没收。我国相关法律明确规定：“房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事实之前，应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。那么人防车位租赁协议是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈凯旋律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：第二百零九条不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力未经登记不发生效力但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记。所以业主没买停车位没有全体业主大会或业主委员会授权物业应该允许业主开车进小区停放。另外如果因为物业阻止导致业主无处停车或者被迫停在人行道上受有损失的比如车子停在外面被盗的业主损失较大可以在必要时去法院起诉处理。那么个人之间签的车位转让协议有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：协议签订当日，郑某向周某支付11万元，周某将房屋钥匙交付郑某。另一种观点认为，郑某购房时对方未告知该房屋属于经济适用房，所签转让协议是双方真实意思表示，双方也如约履行了部分内容，加之《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》时2007年生效的，双方合同是2005年签订的，不能适用该意见，该住房转让协议合法有效。本案中周某对该经济适用房仅是有限产权，且其购房不满5年，不得直接上市交易。综上，笔者认为周某对该经济适用房仅是有限产权，其个人无权擅自出卖，且该住房转让协议违反了法律禁止性规定，故该住房转让协议是无效的。那么该房屋转让协议是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：6、法律主观：房屋未过户买卖协议有效,2、法律主观：房屋未过户买卖协议有效,法律主观：房屋未过户买卖协议有效,房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的法律效力,房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的法律效力,3、法律主观：房子未过户时，签订的房屋买卖协议一般也是认定为有效的。
龙珊律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：债权债务转让协议受让人未签字是否有效债权债务转让协议受让人未签字的一般是不具有法律效力的但受让人已经接受了债权或者债务的可以视为签订了合同是具有法律效力的。债务转移生效的条件有哪些由于债务的转移可能会损害债权人的债权因此法律对债务转让的条件做了严格的规定具体包括以下条件(一)须有有效债务存在。依据民法典的规定法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续依照其规定。合同法规定债务人将合同的义务全部或部份转移给第三方应当经债权人同意。只有征得债权人的同意原合同义务人与第三人之间的转让合同义务的协议才能对债权人生效。那么债权债务转让协议受让人未签字是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条的规定，夫妻可以自愿签订夫妻婚内财产协议，并且在离婚时，夫妻双方可以根据协议的规定进行财产分割,4、法律主观： 婚内财产协议离婚有效吗 如果双方当事人是签订协议离婚的，那么其在法律的条件下是有效的,法律主观： 婚内财产协议离婚有效吗 如果双方当事人是签订协议离婚的，那么其在法律的条件下是有效的,法律主观：婚内写的财产协议，在离婚时是有效的,婚内财产分割协议离婚时是否有效1、婚内财产分割协议是婚内夫妻共同对财产处理的约定，当然有效。
刘晓红律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：假离婚协议书没有法律效力，离婚协议中涉及夫妻人身关系条款是无效的 法律上没有假离婚，即使当事人假意离婚，离婚协议以及离婚登记也已经生效，除非能够证明离婚协议存在胁迫等可撤销情形,假离婚后一直同居,离婚协议有效吗1、假离婚协议书没有法律效力，离婚协议中涉及夫妻人身关系条款是无效的 法律上没有假离婚，即使当事人假意离婚，离婚协议以及离婚登记也已经生效，除非能够证明离婚协议存在胁迫等可撤销情形。
李维律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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内容：车辆过户是作为动产权属转移的关键环节，通过提交相关的资料、证明，和相关手续，办理过户，实现车辆所有权由甲方所有转移至由乙方所有，完成所有权的转换。同时，须配合签订售卖合同。待本车过户、转籍手续办理前个工作日内，乙方向甲方全额支付本车价款。机动车管理部门规定需要缴纳的过户、转籍手续费及相关税费等由乙方承担并负责缴纳。车辆过户前因管理、使用车辆所发生的保险费用、维修费用、保养费用等由乙方自行承担。第七条、违约责任1、甲方向乙方提供的车辆如信息不真实，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。那么买卖汽车未过户转让协议是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：在我国夫妻婚前财产约定协议是有效的夫妻双方在约定时一定要按照法律要求的形式去约定只要双方无任何争议而且协议内容都是合法的那么这份约定协议是有法律效力的,”可见我国婚姻法原则上规定夫妻各方婚前的财产归各自所有但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫妻双方共有,离婚时分割夫妻共同财产首先要看当事人是否对财产有约定夫妻双方对财产归谁所有以书面形式或以口头形式约定双方无争议且内容合法有效者应按约定处理,”中国的婚姻法第十九条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
冯清琴律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：债务转让协议是否有效一、债务转让协议的法律规定《合同法》第八十四条规定“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”通常被称为“免责的债务承担”。那么债务转让协议是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：婚内协议约定"出轨就净身出户"是否有效？
赵金保律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：如果隐名股东属于被禁止或限制实施投资行为的人，或者其拟投资的企业所在的行业属于法律或行政法规禁止或限制投资的特定行业，则股权代持协议可能被认定为具有非法目的,股权代持又称委托持股、隐名投资或假名出资，是指实际出资人与他人约定，以该他人名义代实际出资人履行股东权利义务的一种股权或股份处置方式,法律客观：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定(三)》第二十六条公司债权人以登记于公司登记机关的股东未履行出资义务为由，请求其对公司债务不能清偿的部分在未出资本息范围内承担补充赔偿责任，股东以其仅为名义股东而非实际出资人为由进行抗辩的，人民法院不予支持。
张嘉娱律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：协议离婚财产分割是否有法律效力，一般因情况而定：如果协议是双方离婚时在民政局或者法院的工作人员监督下签订并盖章的，那么该协议属于有效协议，受法律保护,协议离婚财产分割是否有法律效力，一般因情况而定：如果协议是双方离婚时在民政局或者法院的工作人员监督下签订并盖章的，那么该协议属于有效协议，受法律保护,离婚协议财产分割有法律效力吗协议离婚财产分割是否有法律效力，一般因情况而定：如果协议是双方离婚时在民政局或者法院的工作人员监督下签订并盖章的，那么该协议属于有效协议，受法律保护。
张旭律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：除此之外，民事诉讼法第33条还规定了专属管辖，若因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，若合同各方约定了不动产所在地之外的法院管辖，则视为约定无效。依据《民事诉讼法司法解释》的规定，合同转让的，合同的管辖协议对合同受让人有效，但转让时受让人不知道有管辖协议，或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的除外。
杨一凡律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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内容：１９９６年以前，原大城厂累计共向区农行营业部贷款１１４３９５４５．４０元，后因企业经营管理不善严重亏损而停产，为恢复企业生产决定企业改制，将企业整体拍卖出售。１９９７年１２月份，在当地政府主持下
许瑞林律师擅长：交通事故
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达成和解协议但交付的汇票无法承兑，能否申请强制执行原生效法律文书? 鲁法案例【2023】643 原执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，但交付的商业承兑汇票无法承兑，一方当事人申请强制执行原生效法律文书，另一方以已履行和解协议提出执行异议，法院该如何处理? 案情简介 在史某与曾某的建设工程施工合同纠纷一案中，法院作出民事调解书：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85万元。2021年4月19日，双方达成《协议书》，约定：85万元债务由曾某以第三方公司的票额85万元的商业承兑汇票抵付，曾某保证该商业承兑汇票在2022年10月30日前到期，保证该商业承兑汇票最终能被兑付。 后来史某承兑汇票时发现，因第三方公司财务问题，该汇票无法被承兑。该汇票现处于拒付追索待清偿的状态，故史某向法院申请执行，要求曾某按照民事调解书履行给付义务。被执行人曾某提出异议，认为其在形式上已履行完毕85万元给付义务，史某债权转移和变现的风险应当由史某依法承担和依法解决。 申请执行人史某称，不同意曾某所提异议，协议书中虽然约定交付票据履行本案义务，但曾某需保证该票据最终被承兑。现在该票据不能被承兑，不是史某的原因，所以曾某未履行本案义务，史某申请执行符合法律规定。 法院审理 本案的争议焦点是：曾某是否应继续履行还款义务? 法院经审理认为，执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，一方当事人申请强制执行原生效法律文书的，人民法院应予受理。被执行人以已履行和解协议为由提出执行异议的，可以参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 本案中，史某与曾某在本院作出生效民事调解书后，双方在执行前达成和解协议并履行。后申请执行人史某以曾某未履行义务为由向本院申请执行，本院依法立案受理。异议人曾某以已履行和解协议为由向法院提出异议，符合上述规定的情形，故本院参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条规定：“执行过程中，被执行人根据当事人自行达成但未提交人民法院的和解协议，或者一方当事人提交人民法院但其他当事人不予认可的和解协议，依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，人民法院按照下列情形，分别处理： (一)和解协议履行完毕的，裁定终结原生效法律文书的执行; (二)和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的，裁定中止执行，但符合民法典第五百七十八条规定情形的除外; (三)被执行人一方正在按照和解协议约定履行义务的，裁定中止执行; (四)被执行人不履行和解协议的，裁定驳回异议; (五)和解协议不成立、未生效或者无效的，裁定驳回异议。” 史某与曾某在本院作出民事调解书之后，就本案债务达成协议书，约定曾某向史某交付85万元的商业承兑汇票，即表示该民事调解书项下曾某义务已经履行完毕。但在该协议书中双方约定曾某保证该商业承兑汇票最终能被兑付。在曾某将涉案票据交付给史某后，由于第三方公司原因涉案的商业承兑汇票未能成功兑付。即使曾某将涉案票据交付给史某，但因为票据未能成功兑付，曾某并未履行完毕本案义务。 申请执行人史某向本院申请执行，本院依据申请执行人的申请立案执行，并依照法律规定向被执行人曾某送达执行通知书、执行裁定书、报告财产令符合法律规定。最终法院裁定驳回曾某提出的执行异议，经济南中院复议并予以维持。 法官说法 执行当事人双方在法院作出生效法律文书后、执行立案之前达成和解协议，系当事人双方在本案诉讼程序和执行程序之外达成的和解协议，具有民事合同的法律性质，不属于执行和解协议，不产生阻却原生效法律文书恢复执行的法律后果。 本案中，法院作出生效调解书后，史某与曾某在执行前自行达成《协议书》，此后，曾某虽然按约定向史某交付商业汇票，但并未成功兑付，史某民事调解书项下债权并未获得清偿。曾某在和解协议中承诺“保证该商业承兑汇票最终能被兑付”，故曾某并未完全履行《协议书》，史某有权向法院申请恢复原生效法律文书的执行。
私下签的和解协议可以强制执行吗？#债权债务律师
遇到欠钱不还，不管你怎样去催，对方就是油盐不进，一直拖着不还。那么直接不用对他客气，去法院起诉就好！ 借钱必须要写借条，金额太小或人品信得过的可以不用，但是第三人在场可以有，必要时可以起到见证人的作用，若发生还款纠纷时可以作证人，帮助债权人维权。 借条必须按照标准借条写法，借款人，出借人，借款金额（大小写），借款周期，还款时间，月利率，逾期未还月利率约定等，越清楚越好。如果对方逾期不还钱，还可以按照借条上的约定计算利息，减少债权人的损失。 借条是有效的书面证据，建议一式两份，双方不能篡改。 这种情况下，如果双方也都不愿意走诉讼程序，还可以和对方进行协商，能用温和的方式是最好的。 如果目前没有欠条，又没有其他证据，那么一定要提前取证： 1、短信/聊天记录等——证实借款事实 2、录音录像 3、证人证言 寻找借钱时，是否有人看到，提供证人和证言。 通过以上证据，法官如果认为提交的手机短信、录音录像、证人证言等证据来源合法，内容符合客观事实，证据真实有效，那么对方应该承担还款责任。
婚内财产协议怎么签？ 婚内财产协议需要双方认可同意，双方需明确归各自所有的财产，并在协议上签字按手印，注明日期。婚内财产协议在夫妻双方自愿、平等的情况下签订，协议应当采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有或共同所有，约定对双方具有法律约束力。
婚内协议怎么写具有法律效力 婚内财产协议具有法律效力的写法如下： 夫妻双方关系存续期间内，签订了婚内财产协议书，其应当符合以下条件，男女双方具有民事行为能力，协议书是双方自愿签订，并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，该协议具有法律效力。据此，婚内协议书只要符合了法律规定的形式条件和实质条件，便可以拥有法律效力了。
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