
# 建设工程合同审核的注意事项 #
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房产合同更名有注意事项是什么
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房产合同更名有注意事项是什么
内容:”2、从以上规定可以看出合同备案后不能通过更名来进行交易。由于直接变更购房合同在办理证件时显示的通常是一手房交易,不被征收20%的个税。但这种方式存在下面几种风险:1、购房合同更名需重新备案,会被重新审核,如被主管部门发现真是目的是完成交易,则会被拒;2、如果完成更名和备案,在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能,此时风险主要在卖方;3、如果任何一方反悔,合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。那么房产合同更名有注意事项是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师
2021.12.26277人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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关于与境外公司签订合同的注意事项
李维律师
北京市元甲律师事务所
关于与境外公司签订合同的注意事项
内容:因故不能继续运行的项目应报原审核部门批准后予以撤销。省、市、自治区及国务院各部委自批的项目在批准撤销后,应报对外经贸部备案。外汇管理部门于30日内作出书面审查结论。保证金存款利息按照国家规定标准支付给境内投资者。那么关于与境外公司签订合同的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师
2022.01.01617人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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签订施工合同注意事项
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
签订施工合同注意事项
内容:签订施工合同注意事项建设工程合同应具备的主要条款 以《建设工程施工合同文本》为例,该合同分为合同条款41条、条件41条及使用说明38条。那么签订施工合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师
2021.12.26130人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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建设工程的合同风险防范措施
王熙律师
北京天用律师事务所
建设工程的合同风险防范措施
内容:建设工程合同又称建设工程承包合同,是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程一般规模大、周期长、投资多,而且其质量的好坏往往直接关系到人民生命财产是否安全。因此订立建设工程合同需格外谨慎。建议经验不够丰富的发包人可选择一些各级工商部门评出的“重合同、守信用”建筑单位,因为这些单位的资质条件已经经过工商部门的严格审核,信誉程度较高。其次,建设工程应采取招投标方式确定承建人,并严格按照招投标的有关规定操作。那么建设工程的合同风险防范措施。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师
2021.12.22525人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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工程分包合同审核的注意事项
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
工程分包合同审核的注意事项
内容:我们知道工程劳务分包合同主要是出现在建筑行业,是指施工单位和专门招聘工人的单位之间签订的一种合同。但是大多数人应该对这类合同十分陌生,那么工程分包合同的审核注意事项有哪些呢?劳务分包人要求可得到复印件8、图纸,工程承包人应按合同约定向劳务分包人提供图纸9、项目经理。要求工程承包人及劳务分包人都要委派驻工地现场履行合同的项目经理10、工程承包人义务11、劳务分包人义务12、安全施工与检查。那么工程分包合同审核的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师
2021.12.16298人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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买卖房产合同注意事项有哪些
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
买卖房产合同注意事项有哪些
内容:房屋买卖合同注意事项如下:1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。”这个条款的意义在于,若双方在此期限内均未签署正式的房地产买卖合同,则该预约效力失效,上、下家均不适用定金罚则即没收或双倍返还定金。那么买卖房产合同注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师
2021.12.22382人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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签订商品房预售合同注意事项
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
签订商品房预售合同注意事项
内容:因为相关法律规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。由于预售商品房并非不宜折价和拍卖,根据这一规定,承包人的优先受偿权的效力,优先于发包人房地产开发经营企业的其他债权人的因享有担保物权而产生的优先受偿权,居于最为优先的地位。买受人的权利不能对抗承包人的优先受偿权;但承包人已经将竣工的建设工程交付给发包人,则构成承包人对其优先受偿权的放弃。(二)注意限制开发商对预售房屋土地使用权设定抵押实践中有些开发商预售前或预售中将土地使用权抵押给银行取得贷款。那么签订商品房预售合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师
2021.12.26589人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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工程合同注意事项
张芸律师
北京市元甲律师事务所
工程合同注意事项
内容:工程合同注意事项 建设工程合同应具备的主要条款 以《建设工程施工合同文本》为例,该合同分为合同条款41条、条件41条及使用说明38条。那么工程合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师
2021.12.27404人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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工程分包合同如何审核
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
工程分包合同如何审核
内容:工程分包合同审核注意事项1、注意审查分包人资质2、注意审查分包人的责任范围分包工程承包人应当按照分包合同的约定对其承包的工程向分包工程发包人负责。分包工程发包人和分包工程承包人就分包工程对建设单位承担连带责任。分包人应在工程变更确定后14天内向发包人、工程师提出变更分包工程价款的报告,发包人、工程师应在收到变更报告的14天内予以确认,分包人根据确认结果调整合同价款。发包人或工程师超过约定期限达三个月仍未完成审核确认的,该期限届满,视为分包工程决算已被确认。那么工程分包合同如何审核。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师
2021.12.16209人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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答审核商品房买卖合同需要注意关于双方当事人的信息是否属实;注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;注意关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;注意关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确。法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。
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工程合同审批流程以及注意事项
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
工程合同审批流程以及注意事项
内容:审查工程合同的注意事项主要有以下事项:1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系,别要注意是否有对工程款的审计的条款,2、工程类合同涉及大量的合同附件,要注意与合同的相关条款的一致性,2、合同预算部负责合同的商务条款,确认待签合同与审批调整建议的一致性,2、合同预算部负责合同的商务条款,确认待签合同与审批调整建议的一致性,3、工程部负责审核工程合同的各项技术条款,法律相关规定一、《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。
翁玉素律师
2021.11.17655人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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如何解决建设工程合同中工程结算问题
段建国律师
北京天用律师事务所
如何解决建设工程合同中工程结算问题
内容:应当按照合同约定结算工程价款,这是工程结算的首要标准。结算中,一般先由承包人提交竣工结算报告,由发包人审核。[page]为了制止这种不法行为,建设部发布的《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第16条规定,发包人应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。这条规定对制止发包人无正当理由拖欠工程款的不法行为,保护承包人的合法权益发挥了很大作用。为了更好地约束双方当事人,使建设部的这条规定更具有可操作性,《解释》第20条明确规定,当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。那么如何解决建设工程合同中工程结算问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师
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邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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建设工程劳务施工合同需要资质
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
建设工程劳务施工合同需要资质
内容:根据国家在2015年发布的施工劳务资质标准,企业承包劳务工程前必须获得施工劳务资质。同时,由于施工劳务资质不在划分等级和类别,建筑企业不再需要申请多达13项的施工劳务资质,而是完成一项资质的申请即可。劳务工程的承包需要企业具有相应的施工劳务资质,而在满足了资质申请条件后,企业还需要到主管部门进行申请,通过审核后方能拿到资质证书。那么建设工程劳务施工合同需要资质。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师
2021.12.18116人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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分包合同审查的注意事项
姚平律师
北京市元甲律师事务所
分包合同审查的注意事项
内容:发包人负有支付分包工程价款义务和取得分包工程的权利;分包人负有按时、保质交付分包工程的义务和享有获得分包工程价款的权利。发包人与承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的义务。发包人负有支付总包管理费的义务,承包人负有以有经验的承包人身份积极配合发包人管理分包工程的义务。发包人、工程师无正当理由逾期未予确认或未提出修改意见的,视为该变更报告内容已被确认。承包人收到竣工决算报告和决算资料后,应专用条款约定的时间内完成初步审核,将初审意见提交发包人或工程师。发包人或工程师超过约定期限达三个月仍未完成审核确认的,该期限届满,视为分包工程决算已被确认。那么分包合同审查的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师
2021.12.30741人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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签订商品房买卖合同有哪几大注意事项
姚平律师
北京市元甲律师事务所
签订商品房买卖合同有哪几大注意事项
内容:签订商品房买卖合同有哪几大注意事项一、注意审核土地使用权是否存在抵押购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。
姚平律师
2022.03.24235人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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建设工程监理合同纠纷
许瑞林律师
建设工程监理合同纠纷
内容:2. 监理方责任:监理方应履行监督职责,对施工方进行监督检查,如监理方未履行职责导致工程问题,则应承担一定的责任,一、纠纷起因:建设工程监理合同纠纷的起因有很多,常见的有以下几种情况:1. 施工方未按照合同约定完成工程质量要求,导致工程质量问题,经调查,发现施工方未按照合同约定进行施工,监理方未履行监督职责,导致工程问题的发生,四、案例解析:下面是一起建设工程监理合同纠纷的案例,以帮助读者更好地理解纠纷的处理方式和注意事项:某市X工程公司与Y监理公司签订了一份建设工程监理合同,约定了工程质量、进度要求等内容。
许瑞林律师
2023.11.02896人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京天用律师事务所 148评论 -
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张嘉娱 804评论 -
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天用建筑工程律师-王熙 818评论 -
朋友忽悠我买保险,后来发现合同内容不符,钱不给退怎么办?
天用债权律师-王熙 426评论 -
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天用建筑工程律师-王熙 35评论