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建设工程施工合同无效的情形是什么

来源:大律网整理 2022-04-15 10:47
因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。

一、建设工程施工合同无效的情形是什么

1、没有经过发包人同意的违法分包行为;

2、不具备相应资质违法分包;

3、将工程肢解,以劳务分包的名义将工程违法转包或分包给其他企业。

4、法律依据:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》

第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:

(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;

(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定,认定无效。

二、建设工程施工合同无效的后果

1、合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性,不因合同无效而失去其效力。

2、法律仅规定为承包人请求的应予支持,如果发包人请求参照合同约定支付工程价款是否支持,法律并未规定。在一次实际案例中,北京仲裁委员会某仲裁员认为只有承包人请求时才予以支持。

3、因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”

4、建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:

(1)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;

(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。”

5、承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得。

综上所述,以上就是大律网小编为您详细介绍的“建设工程施工合同无效的情形是什么”的相关知识。不具备相应资质违法分包;,如果您还有其他的法律问题,欢迎在线咨询大律网,我们会有专业的律师团队为您解答。

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