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北京天用律师事务所
内容：众所周知，在租房和买房时，要注意不违背租赁的原则，对此下面催天下小编为大家具体解答。实际上，我国合同法第229条明文规定了所有权变动后的合同效力，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，承租人占有房屋拒不搬出也是有合同及法律依据的，这就是法谚所说的买卖不破租赁规则。允许当事人通过合同约定解除合同的条件，但不能不设任何条件而直接赋予双方任意解除权。任意解除权应由法律明确规定，当事人不能在合同中自由约定。需要明确的是，任意解除权只能是法定的。那么租房买房时要注意买卖而不违背租约。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师北京天用律师事务所
内容：不安抗辩权是在一份互负债务的合同中，法律赋予先履行合同义务一方的基本权益。不过，履行不安抗辩权应符合一定的条件，否则当事人会有违约的风险。行使不安抗辩权的必要性不安抗辩权制度并不是纯粹的法律逻辑的产物。不安抗辩权使先履行一方避免了那种于他极端不利的地位，使合同双方当事人的权利义务关系不致失衡，使公平原则在合同关系从成立到消灭的各个阶段均得以贯彻，让先履行方获得相应的救济手段。贯彻不安抗辩权制度，就能使社会损失降低到较小限度。在后履行方出现不能履约的可能时，如果不采取不安抗辩权制度，先为给付方只能按有效合同对待，并在履行期限届满前依约履行。那么不安抗辩权成立需要满足哪些条件？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师北京市元甲律师事务所
内容：规定不-安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务。不-安抗辩权的行使条件如下：(一)因同一双务合同互负债务，且两债务间具有对价关系。(二)主张不-安抗辩权的一方应当先履行债务，且其债务已届清偿期。不-安抗辩权适用的双务合同属于异时履行。先履行方主张不-安抗辩权，必须有对方丧失或可能丧失履行债务能力的确切证据，而不能凭自己的主观猜测。否则，将会因擅自中止而承担违约责任，从而使自己处于极为不利的地位。第五百二十八条当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。那么什么情况下可以依法行使不安抗辩权？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师北京市元甲律师事务所
内容：什么是不动产抵押不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不动产抵押是最普遍的抵押形式，由于不动产的特殊性，抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的，因此在实践中受到社会的普遍欢迎。不动产抵押权的设立需要哪些条件（一）抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权；（二）抵押物必须符合法律规定。那么不动产抵押权的设立需要具备哪些条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师北京市元甲律师事务所
内容：担保分为动产抵押、不动产抵押和权利质押。动产和不动产是两种不同的财产。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。那么动产抵押和不动产抵押的区别有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师北京市元甲律师事务所
内容：我国《中华人民共和国担保法》第35条规定：抵押人所担保的债权不得超过其抵押物的价值。然而该规定过多地考虑抵押权人的利益，在利益衡量的天平上完全倾向于抵押权人一方，却殊不知有越俎代庖、杞人忧天之嫌，过多地干预了抵押当事人的权利。那么抵押物的价值是如何规定的以及有哪些不足之处。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师北京天用律师事务所
内容：债务人不履行债务的，债权人有权依法将财产折价或者从拍卖、变卖财产的价款中优先受偿。不可抵押财产的范围：1、所有权、使用权不明或者有争议的财产所有权、使用权不明或者有争议。如以法定程序确认为违法、违章的建筑物。而不能为私人财产。否则抵押合同无效。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。人民法院可以认定抵押有效。那么不可抵押财产的范围是怎样的？可以抵押的财产有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师北京市元甲律师事务所
内容：征信黑名单，通常指的是因信用卡或贷款逾期行为，从而导致个人征信报告产生污点，上了银行的不良征信名单，俗称老赖。另外，网贷平台虽然不能上征信，但是作为债权人，仍然有权向法院起诉要求对方还钱，强制执行借款人的财产。如果借款人仍拒绝还款，那么仍会被法院列为失信执行人，成为人人喊打的老赖。那么没上征信黑名单，是否可以不用还钱了！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
内容：本文介绍一下遇到客户不付货款怎么办，催收货款的技巧有哪些？那么这个是销售在做这笔生意之前就要打探清楚的，有的客户信用好的，都会按照合同约定时候支付货款，甚至有的客户会主动提前支付货款。有效收款第二招：搞清楚公司的回款政策和客户的付款政策，避免出现漏洞。2，一定要按照承诺履行合同约定，不能给对方以口实。那么遇到客户不付货款怎么办，催收货款的技巧有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师北京市元甲律师事务所
内容：生活中，遇上欠钱不还的老赖如何追讨欠款是一件很头痛的事情。那么当别人欠钱不还怎么办？讨债方法技巧不可不知。在此之后，追回款率显著降低。对于债务人借钱不还的问题，针对不同情况提出不同的解决方案，一般认为主要的解决方法有：1、对方有归还诚意，但暂时无还款或一次性全额还款能力的，可考虑给予适当合理的宽限时间或分期还款。那么别人欠钱不还怎么办？讨债方法技巧不可不知。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师北京市元甲律师事务所
内容：先起诉无任何理由欠费的业主，再起诉以某种理由欠费的业主，逐步提高自身的诉讼能力。成批诉讼时，起诉对象不要集中在某一栋楼或太邻近的楼，防止出现集体对抗。有前期物业服务合同和与业主委员会签订的物业服务合同的，以合同条款为基础起草起诉状；没有物业服务合同，可以寻求街道办事处或居委会出具证明，再加上物价局颁发的该小区收费许可证，就可证明事实合同关系。那么物业起诉业主不交物业费程序具体步骤有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师北京天用律师事务所
内容：但现实生活中，一些业主对物业服务不满意拒交物业费，物业因收不上费用降低服务质量，最终导致小区环境、管理陷入瘫痪，但是物业不交就会被起诉，下面为大家详细介绍：物业费判决书下来不交会怎样？如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下，就可能造成众多业主不交物业费。但对那些不愿按时交纳物业服务费用的业主没有可借鉴的处罚规定。当业主个人受到外界人群行为的影响而在自己的知觉、判断、认识上常表现出符合于公众舆论的行为方式，业主在这种条件下，形成缓交心理，于是易造成不交物业费的局面。那么物业费判决书下来不交会怎样？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师北京市元甲律师事务所
内容：但是，业主在不按时缴纳物业费，只要被起诉的，下面为大家详细介绍：小区业主不交物业费被起诉怎么办？业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付。否则，物业胜诉后，可以申请法院强制执行。物业公司作为原告的诉讼请求一般有３项：1、要求被告支付所欠的物业费；2、要求被告支付滞纳金；3、要求被告支付诉讼费。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。那么小区业主不交物业费被起诉怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
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