崔玉君

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第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

高晨效

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四违背公序良俗的民事法律行为无效。中华人民共和国民法典第一百四十三条民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效一行为人具有相应的民事行为能力二意思表示真实三不违反法律、行政法规的强制性规定不违背公序良俗。中华人民共和国民法典第一千零六十五条夫妻约定财产制男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。那么民法典夫妻二人签订买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

李广荣

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买卖合同是双务、有偿、诺成合同，二手房买卖合同作为买卖合同的一种，同样具有双务、有偿、诺成的性质。登记过户行为就是对二手房买卖合同的效力的肯定。登记行为的发生，是以双方当事人签订的二手房买卖合同有效为前提，即买受人基于有效的二手房买卖合同才获得请求出卖方协助履行登记行为的权利，出卖人才相应地负有协助履行登记行为的义务。若登记前，二手房买卖合同无效或不成立，则登记本身就成为无源之水、无本之木了。将登记作为二手房买卖合同的生效要件，在实践中将会遇到一些无法解决的问题。那么二手房买卖合同的生效条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

金磊

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二手房买卖合同不存在有效期的问题。从买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就正式成立，接下来只要按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。针对二手房买卖交易来说，卖方的主要义务是配合完成交房以及过户手续，买方主要义务是支付房款。这样的担心是对合同的一种误解。买卖双方要在签署合同前协商好每项手续的办理时限，并写到合同中，如果到期没有办理，可以根据实际情况要求解除合同赔偿损失，或者要求继续履行合同，完成应付的义务。所以说，二手房买卖合同一旦签订，没有有效期，不会因时间久就作废。那么湛江二手房买卖合同网签有有效期吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

李艳艳

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约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。第二十八条当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。那么房屋买卖合同违约金20%含不含定金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

程丽

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买卖合同范本供方：＿＿＿＿＿＿需方：＿＿＿＿＿＿供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。第四条 包装方式及包装品处理＿＿＿＿＿＿＿。）第八条 付款日期及结算方式＿＿＿＿＿＿＿。第九条 运输及保险＿＿＿＿＿＿＿＿＿。）第十条 运输费用负担＿＿＿＿＿＿＿＿。任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前通知对方，征得同意，否则应承担经济责任。第十三条 本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，可向人民法院提出诉讼。否则，仍以原合同的约定确定履行地。那么最新买卖合同范本格式。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

张秋明

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二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。那么签订购房买卖合同要注意哪些问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

尹娜

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大部分商品房买卖合同不仅涉及合同双方当事人，还有可能涉及包销商、建筑商、按揭银行以及其他第三人的利益。所以，在商品房买卖合同纠纷中，包销人的诉讼地位及法律责任的认定，应按以下原则处理： 1．包销商在诉讼中的地位 由于商品房买卖合同的双方当事人为出卖人与买受人，根据合同相对性原则，在发生纠纷时，出卖人应被列为第一被告；基于上述包销行为特殊的法律属性，包销人与案件有直接的利害关系，案件的处理结果往往涉及返还购房价款、赔偿损失等，因此，买受人可以选择将包销人作为共同被告。由于《商品房买卖解释》第20条规定，法院应通知包销人参加诉讼。那么商品房买卖合同第三人的利益保护。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。