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我家人与亲戚签了一份房屋买卖合同，对方是卖房，我们买房，合同规定的是交定金150万我们该怎么处理好？
2021-09-17 16:35:51
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2021-09-17 16:35:51
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 20:27:26
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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卖房人违约增多 签“二手房”买卖合同要慎重了
邢颖律师
北京天用律师事务所
卖房人违约增多 签“二手房”买卖合同要慎重了
内容：据法院提供的资料显示，近来“二手房”买卖合同纠纷有增无减，这其中以卖房人违约案例居多。无奈，王先生起诉到法院，要求继续履行合同。在案件审理过程中，王先生同意解除合同，房屋中介公司同意返还定金。王先生于签订合同当天交付定金，并不意味着李女士必须收到定金。房屋中介公司作为房屋买卖合同的中保方，是为买卖双方按约履行合同作出担保，而不是仅为其中一方担保。买房人要避免出现这种情况，就要在签订房屋买卖合同时对违约情形进行事先约定，并尽可能约定一个较高的赔偿数额。那么卖房人违约增多。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.05742人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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卖房时有合同离婚材料可不到场吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
卖房时有合同离婚材料可不到场吗
内容：卖房时有协议离婚材料可不到场吗《民法典》于2022年1月1日生效，《物权法》生效日期为2022年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。《民法典》生效前的规定：男女双方协议离婚时，如果房屋已经办理了过户登记的，有离婚协议书和其他材料的，当事人是不需要到场也可以交易房屋的。第四十条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第四十一条法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。那么卖房时有合同离婚材料可不到场吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.30574人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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夫妻单方跟中介签订卖房合同
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
夫妻单方跟中介签订卖房合同
内容：买卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同签字，单独一方的处分权受到限制,如果房子是婚后夫妻的共同财产，夫妻—方不能签字卖房，需要双方的签字,法律主观：房屋进行买卖时依法成立的合同夫妻一方签字有效,在房屋买卖中，如果房屋为夫妻共同财产，那么夫妻双方都有权对房屋进行买卖交易，任何一方签字都是有效的,夫妻一方签字是否能卖房视情况而定：如果房子是婚前财产个人财产，不需要另一方签字,4、从法律的规定我们不难看出，如果所卖房屋涉及夫妻共同财产， 原则上是需要夫妻共同签字同意的。
龙珊律师2023.11.08570人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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离婚后卖房子要离婚合同吗
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
离婚后卖房子要离婚合同吗
内容：离婚后卖房子需要离婚协议吗离婚后卖房子是否需要离婚协议要看房屋产权归属，如果是双方共同房产，买卖时需要过户到另一个名下，过户时需要离婚协议证明房屋产权归属。离婚协议有说明的，房产权属于的那一方一般就可以直接出售了，如果没有明确说明房产归属的话，就要先办理房产过户手续，按规定提供离婚证和离婚协议书即可。那么离婚后卖房子要离婚合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.301155人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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卖房合同注意事项是什么
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
卖房合同注意事项是什么
内容：这个是政府批的。毕竟合同是一个债权的凭证，而不动产登记才发生物权的变动。即就算签订了合同，合同成立且生效，只要没有变更房屋登记，在物权上法律承认的房屋仍然是属于出卖方的。那么卖房合同注意事项是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.07312人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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夫妻一方私自卖地卖房,买卖合同有没有效力呢
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
夫妻一方私自卖地卖房,买卖合同有没有效力呢
内容：案情介绍原告莫某某与被告施某某于1983年5月28日登记结婚。原告认为上述两块回建地是原告与被告施忠婚后取得的夫妻共同共有财产。被告施某某未经原告同意私自处分重大夫妻共同共有财产的行为是无权处理行为。因此原告向人民法院提起诉讼并请依法判决确认两被告于2011年6月23日签订国有土地转让协议无效。因此被告张某某认为本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围的主张并没有法律依据。本案中被告施某某与被告张某某明知转让的土地尚未取得土地使用权证书仍然签订土地使用权转让合中。那么夫妻一方私自卖地卖房,买卖合同有没有效力呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.31472人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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卖房方如何解除买卖合同
吴梦云律师
北京天用律师事务所
卖房方如何解除买卖合同
内容：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。那么卖房方如何解除买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.04.265307人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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卖房协议合同怎么写
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
卖房协议合同怎么写
内容：出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。那么卖房协议合同怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.07387人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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卖房合同夫妻一方签字有效吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
卖房合同夫妻一方签字有效吗
内容：该房屋属于夫妻双方的共同财产夫妻一方经过另一方的授权委托帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事后追认的则该合同有效。不符合上述情况的该合同无效。共同共有人对共有的房产享有平等的权利并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有除了双方另有约定者外一般均为共同共有。共同共有的房产若要转让须经全体共有人同意任何一个共有人都不能擅自处分否则这种处分将被认定为无效。那么卖房合同夫妻一方签字有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.03.02408人收看 -
李楠楠律师
主任律师
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答起诉
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夫妻一方签订卖房合同效力的认定
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
夫妻一方签订卖房合同效力的认定
内容：夫妻一方签订卖房合同效力的认定，合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。去年4月1日，吴某与潘某签订卖房合同，将该房屋以21.8万元的价格卖给潘某，双方约定：潘某一次性支付吴某13.1万元，银行剩余贷款由潘某负担。原告曾多次从中协调促使合同履行未果，后原告李某起诉被告吴某、潘某，要求确认只有夫妻一方签字的房屋买卖协议无效。本案中，诉争房屋为夫妻共同财产，被告吴某在将该房屋出卖给被告潘某时，原告虽未签字，但对被告吴某出卖房产的行为并未明确表示反对，且多次从中协调促使合同履行，表明其对房屋买卖是同意的。那么夫妻一方签订卖房合同效力的认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.29893人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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卖房者代签合同是否有效
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
卖房者代签合同是否有效
内容：卖房者代签合同是否有效卖房者代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定如果买房人委托卖房人签订合同的合同是有效的。相关法律规定中华人民共和国合同法第九条订立合同的能力当事人订立合同应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。第五十二条合同无效的法定情形有下列情形之一的合同无效一一方以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益二恶意串通损害国家、集体或者第三人利益三以合法形式掩盖非法目的四损害社会公共利益五违反法律、行政法规的强制性规定。
元甲交通律师律师2022.02.22483人收看 -
张芸律师
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签了合同不想卖房了怎么办
姚平律师
北京市元甲律师事务所
签了合同不想卖房了怎么办
内容：签了合同不想卖房了怎么办1、签订房屋买卖合同后卖方不想出售房屋的可以按以下情形处理卖方可以和买方协商解除房屋买卖合同协商致解除的就不再需要履行房屋买卖合同的义务卖方单方解除房屋买卖合同但需要承担违约责任如双倍返还定金赔偿损失等。当事人可以约定方解除合同的事由。第百条定金罚则债务人履行债务的定金应当抵作价款或者收回。给付定金的方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的无权请求返还定金收受定金的方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的应当双倍返还定金。那么签了合同不想卖房了怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.10184人收看 -
许瑞林律师
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擅长：交通事故
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卖房合同能否他人代签
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
卖房合同能否他人代签
内容：当事人可以依法委托他人代签卖方合同。被委托人在代理权限范围内与他人依法订立的卖房合同是有效的，对被代理人发生法律效力。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。在以特定物为标的物的合同中，如房屋，该特定物毁损灭失，构成不能履行。
张嘉娱律师2022.05.06163人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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夫妻单方签订卖房合同有效吗
张芸律师
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夫妻单方签订卖房合同有效吗
内容：但第三人善意取得房屋的房屋买卖行为对第三人有效。撤销应当以通知的方式作出。该无效合同自成立时起即无效具有溯及力。2有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失双方都有过错的应当各自承担相应的责任。3在商品房买卖过程中如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。4因双方恶意串通损害国家、集体利益和第三人权益的应当收缴双方财产归国家所有或返还给第三人。那么夫妻单方签订卖房合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.03.02953人收看 -
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协议卖房合同怎么写
任冰峰律师
北京天用律师事务所
协议卖房合同怎么写
内容：六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。那么协议卖房合同怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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陈宗琼律师
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🎉 第153期如何快速要回工程款讲座圆满收官！ 感谢张嘉娱律师与李刚老师的倾囊相授！ 现场深度解析： 6月新施行的《保障中小企业款项支付条例》： ✅ 支付期限强制限定，禁设第三方支付条件！ ✅ 争议部分“应支即付”，大型企业拖欠将被严管！ ✅ 政府部门清欠加码，违法责任一追到底！ 张律师现场支招：如何借政策东风，高效追回工程款，客户直呼“太及时”！ 💡 合同漏洞补救术、超两年欠款破局法、调解or诉讼最优解…20位建筑精英齐聚国贸，破解行业痛点，干货多到记不完！ 🌟 让优质法律服务触手可及！ 无论工程款难题还是法律咨询，我们随时在您身边～
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天用建工律师-张嘉娱 238评论 -
🌟【女生必看】离婚时如何守护财产？这7步一定要提前规划！🌟 💔感情走到尽头不可怕，但清醒规划才能避免人财两空！无论你是否在考虑离婚，这篇财产规划干货都值得收藏👇 📌【关键7步】 1？？ 冷静梳理财产清单 ✅房产/车辆/存款/股票/保险/珠宝/虚拟资产…别漏掉任何细节！ ✅小贴士：提前查银行流水、不动产登记信息，警惕对方转移财产 2？？ 明确个人财产VS共同财产 🔹婚前全款房/父母赠与≠共同财产 🔹婚后收入/投资收益/增值部分＝共同分割 ⚠？法条依据：《民法典》第1062-1063条 3？？ 证据链要扎实！ 📁保留：购房合同、转账记录、借条、聊天记录 📸拍照：贵重物品存放情况 🚨警惕：对方突然大额借款/低价卖房 4？？ 协商＞诉讼（但要有底线） 💬协议离婚：快速省心，需明确分割细则 ⚖？诉讼离婚：适合争议大、隐匿财产情况，可申请财产保全 5？？ 别忽略这些隐形问题！ 💸债务：共同债务需共同承担，警惕虚假债务 🏦税务：房产过户税费、股权分割税费提前计算 👶抚养费：建议约定逐年递增比例 6？？ 隐私保护指南 🔒更换所有账户密码 📱清理亲密付/共享账号 🚫避免在社交平台披露细节 7？？ 重启人生财务计划 💳开设独立账户 📊重新配置保险受益人 💪用法律争取应得的，才是对自己最好的交代 ❤？暖心提醒： 离婚不是失败，而是及时止损的勇气 找专业律师比咨询闺蜜更靠谱！ 财产可以分割，但你的价值永远100%属于自己 ✨愿每个女孩都既有敢爱的勇气，也有保护自己的铠甲✨北京婚姻律师-姚平 344评论 -
朋友忽悠我买保险，后来发现合同内容不符，钱不给退怎么办？
天用债权律师-王熙 651评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
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喝酒后签的合同有效吗？
林艳英 112评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
北京天用律师事务所 345评论
