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两限房能否买卖、两限房买卖合同是否有效

两限房可以买卖,两限房买卖合同有效。两限房可以买卖,但限价房买受人取得房屋所有权证或契税完税证明不满5年的,不得出售。如果确实需要出售,将在政府折旧后回购。虽然两限房买卖合同有效,但由于违反政策规定,在实践中不能办理产权转让手续,应属于有效但不能履行的合同。

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08-12 15:49

已过户的报废车辆买卖合同是否有效?

根据《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》中规定,营运车辆转非营运车辆或非营运车辆转为营运车辆,一律按照营运车辆的规定报废。根据《汽车报废标准》的规定,各类出租车辆的使用年限为八年。梁某出卖给彭某的车辆为营运车辆改为非营运车辆,使用年限应为八年,该车辆于2009年即已报废。根据《报废汽车回收管理办法》的规定,报废车辆拥有单位和个人应当及时将报废汽车交售给报废汽车回收企业,任何单位或者个人不得将报废汽车出售、赠予或者以其他方式转让给非报废汽车回收企业的单位或者个人。因此,梁某与彭某的买卖行为违背了行政法规的强制性规定,双方签订的汽车买卖协议无效。因无效合同取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。

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08-10 17:38

网络买卖合同纠纷案由

你好,请详细描述一下您想咨询的问题

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06-23 22:53

你好 想咨询一下房屋买卖合同的问题

1、您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。

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06-10 17:23

签订房屋买卖合同后,卖房不想卖了。买方交了定金,未办理权属转移登记。合同中约定交易意向改变,违约方向守约方支付该房屋成交价20%的违约金。这条能得到法院支持吗?

根据您的表述,是支持的,如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。

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06-07 15:06

您好,我想问一下广州的回迁房,就是小产权房,可以买卖吗?如果跟卖房人签订买卖合同是受法律保护的吗?

您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、可以买卖的。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。

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05-30 16:32

签了二手房买卖合同,支付了定金,多久没付款算违约呢

你好,你是卖方还是买方,还需要根据合同中约定的 内容判断,如果还需要进一步咨询,您可以详细描述一下事情的整个经过,您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。

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05-26 13:18

我家二手房跟买房签了买卖合同了,对方支付了定金,首付和尾款都没给,这个多久不给算违约呢

你好,需要根据合同内容的约定进行判断,您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。 您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。

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05-26 13:16

我父亲说给我买的房子,然后买卖合同上签的是他的名字,房产证上是我的名字,这个房子到底算谁的?他现在让我把房子卖了,把钱还给他,我能不能不给?

您好,房子是以登记为准的,登记在谁名下就是谁的,按照您的额描述属于您的财产。

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04-17 15:31
房屋已备案房屋买卖合同解除是如何的

解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。违约责任以可参阅相关法律的如下规定处理:当事人可以依照相关法律约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

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03-24 08:22
划拨土地房产买卖合同有效吗

从上述规定来看在制度设计上我国已经将划拨土地使用权定位在公益事业和国家重点工程建设上。只是需要进行登记以确定土地使用权的范围并表明取得划拨土地使用权。那么划拨土地房产买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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03-02 17:37
车辆买卖合同何时生效

车辆买卖合同何时生效买卖合同自双方签字后合同就生效了,自买方交付货款,卖方转移汽车的所有权之后,买卖合同就履行完毕了。汽车买卖合同生效要件汽车买卖合同的行为属于是民事行为,有效合同是合法的民事行为即民事法律行为,因此民事法律行为应具备的条件,也就是合同生效的一般条件。但不具有相应民事行为能力的人可以通过其法定代理人订立合同。合同的目的是当事人缔结合同所欲达到的一种效果。纵使合同的生效的其他要件都具备,但因合同的目的或内容违反了法律或社会公共利益,也会使合同归于无效。那么车辆买卖合同何时生效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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02-03 22:14
个人房屋买卖合同范本

第四条付款方式及期限买受人采取下列第_________种方式付款。1、一次性付款,自签约日起_________日内付全部价款_________元。买受人可以首期支付购房总价款的_________%,其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。2、出卖人须于_________前,将该房产及相关证明交付买受人。那么个人房屋买卖合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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01-07 08:49
衡南二手房买卖合同如何签订

二手房销售合同书合同各方:甲方(出卖人):身份证号码:乙方(买受人):身份证号码:甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见:第一条 各方承诺及保证甲方承诺并保证:拥有座落于____________房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。那么衡南二手房买卖合同如何签订。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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01-05 13:57
买卖合同纠纷管辖

“买卖合同纠纷管辖权的确定依据是民事诉讼法第二十四条“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或合同履行地人民法院管辖”。被告住所地当然没有异议,问题是如何确定“合同履行地”以及合同履行地在选择上是否对己方有利。”2、买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。买卖合同的当事人中,出卖财产的一方称为出卖人或卖方,接受财产并支付价款的一方称为买受人或买方。合同法对买卖合同的当事人的主体资格并未作特殊要求。那么买卖合同纠纷管辖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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12-26 17:47
买卖合同纠纷的诉讼时效有多久

我国相关法律中明确规定,合同纠纷的诉讼时效一般是3年,但是对于不同的合同类型,其诉讼时效还是有变化的。因此买卖合同的诉讼时效的规定应当按照《民法总则》的有关规定处理,即适用3年的诉讼时效。那么买卖合同纠纷的诉讼时效有多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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12-26 16:31
买卖合同不顺意,补救办法须采用

对违约责任没有约定或者约定不明确,按照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。那么买卖合同不顺意,补救办法须采用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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12-22 17:40
宅基地买卖合同无效后如何处理

关于宅基地买卖合同无效后如何处理的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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11-23 08:42

在中介和房主签了一份二手房买卖合同,定金交了2万。合同上违约责任是总房款的20%

根据我最近代理的一起案件一般不用,不过定金拿不回来了。

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09-17 16:35

签了房屋认购书,没签买卖合同,不想买了,定金能退吗

房屋认购书是预约合同,如果没签订买卖合同的原因是合同条款的问题,那么可以退定金

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09-17 16:35

我借了高利贷后还不上,以房抵债写了买卖合同并开了收据也去房管局备案了然后法院判决房子判给了他我这房子还能要回来吗?

自己不好要不回来了,除非委托律师。

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09-17 16:25

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