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12-09 15:07
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09-05 10:32
一房二卖按以下原则判断:1。两份合同未履行的,应当坚持先签订的原则;2.一方买受人取得标的物所有权的,应当坚持物权优先的原则;3.买受人未取得标的物所有权的,应当坚持先占有的原则;4.一方履行合同的,应当坚持先履行原则。
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。小区的房地产开发商向于某出售商品房,在未征得其他业主同意的情况下,将小区内的部分空地交由于某使用,该行为侵犯了其他业主的合法权益,应视为无效行为。因此,于某应将房地产开发公司按照街道办事处要求建设的标准围墙重建,并应当将为使用空地而自建的围墙拆除。
需要退房,可以向二房东要求返还租金和押金
您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
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您好,可以要求拆迁政府赔偿相关的金额。
03-24 08:22
第十条纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。或者要求解除购房合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。
合同中对暖气收费是否有约定,如果有约定,根据合同约定处理,与房东进行协商解决,协商不成,直接起诉。
02-09 14:32
企业缴纳的社保通常是“五险一金”,包含了养老保险、医疗保险、失业保险、生育保险、工伤保险,还有“一金”为住房公积金。虽然这“一金”在某些地区并不是强制性缴纳,但是“五险”是必须缴纳的。企业必须为自己的员工交纳五险一金,所以我们在找工作时,必须要注意劳动合同中是否有这一项。如果没有五险一金,需要公司将其加入到合同中。公司若是拒不添加,那就可以依据劳动法进行劳动仲裁。
甲方(出租方):_________乙方(承租方):_________甲乙双方经充分协商,同意就下列房地产租赁事项,订立本契约,共同遵守。第十二条 本契约经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________地址:_________ 地址:_________联系电话:_________ 联系电话:_________邮政编码:_________ 邮政编码:_________委托代理人(签字):_________ 委托代理人(签字):__________________年____月____日 _________年____月____日以上便是关于2010年房地产租赁契约范本的具体内容及格式。那么2022房地产租赁契约范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
上海市房屋租赁合同本合同双方当事人:出租方(甲方):承租方(乙方):预出租方(甲方):预承租方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法____________的____________事宜,订立本合同。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。那么上海市房屋租赁合同(商品房预租)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-03 13:25
而是应当根据被保险人的具体情况,分别制定投保方案,按照国土部的要求领取社保时的最低保障额不得低于社会最低生活保障标准,国务院要求经济发达地区实现城乡统一的社保体系。各级国土部门会同当地社会保险机构。认真研究征地社保问题,积极为政府当好参谋,确定当地实地农民的社保资金标准,在报批时提出提高安置补助费标准,专款用于农民的社保资金。那么征地买社保是什么补偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-02 17:11
同样在城市建设征地和拆迁活动中,这一假设也不例外。城市建设征地和拆迁中政府与失地农民/被拆迁人之间存在问题的根源是利益冲突,主要表现在征地与失地、土地增值与征地补偿、城市扩张与失业、宏观目标与微观目标、长远利益与当前利益等五个方面。与此同时,越来越多的农民失去土地、居民房屋拆迁,成为失地农民或被拆迁人,因为征地和拆迁而引起的利益冲突越发明显。那么城市建设征地和拆迁问题根源---利益冲突。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-02 06:10
公积金贷款是首选现在贷款基本上分为三种——公积金贷款,商业贷款,组合型贷款。一旦政策发生变化,最好的办法就是尽量使用公积金贷款。至于组合型贷款,就要看各自家庭的的具体贷款情况而定了。理性选择理财产品若是风险承受能力较强,可以接受一些高风险的理财产品。选择合适的还款方式目前各家银行均推出了多种信贷产品,但不同的产品月还款和总利息各有差异。选择等额本息的还款方式,借款人每月偿还相同的金额便于还款及合理安排收支,这种方式比较适合收入稳定的人群。同时专业人士也提醒这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款的人群。那么置业理财有诀窍:公积金贷款是首选。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
会上,业主车辆不许进院、空置房物业费收取标准等成为市民代表与物业公司代表争论的焦点。省工商局合同监管处: 024-96315转2712、2777 本报热线:024-96006 空置房如何收取物业费 市民观点 家住沈阳浑南某小区的徐先生对物业公司一直很有意见,家里的新房一直没人住,却要按期交纳物业管理费。第三方侵权,物业是否该赔偿 市民观点 沈阳皇姑区的刘女士认为,放在小区的财产,比如电动自行车被偷了,如果经过调查是物业公司没尽到管理责任,物业公司就应该承担赔偿责任。物业观点 物业合同中规定的不是保管关系,车辆丢失应该报案,通过派出所来找窃贼,物业公司没有责任。那么房子不住该交物业费吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
离婚房产分割协议书是指离婚双方当事人自己协商好婚姻共同房产的分割处理结果所签订的一份法律文,只要离婚房产分割协议书是基于公平公正的情况签订的,另一方不得随意主张协议无效,下面我们就来看看一份全面的离婚房产分割协议书怎么写吧。那么离婚房产分割协议书。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
离婚诉讼中,朱女士要求分割的主要共同财产是两人的婚房。高先生于是向其律师发短信称:“请转告朱女士,根据婚姻法司法解释三第7条的规定,打官司的婚房是我的个人财产,和她无关。”据悉,此案很有可能是婚姻法新旧司法解释规定冲突第一案。原告钟先生和被告张女士结婚前决定买房,张女士自己出钱缴纳了首付,并登记成为该套房屋的房主。婚后,双方共同偿还房贷。2008年,张女士以丈夫钟某下落不明为由起诉离婚,法院最终判决二人离婚。2011年8月1日,原告钟先生认为涉案房屋的产权系婚姻存续期间获得,应为夫妻共同财产,故提起诉讼请求法院对出售房屋所得的价款进行分割。那么婚姻法新解出台。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 16:29
有房证的怎么处理?议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。那么动迁强拆有房证的怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
行政强制法对强拆有明确规定,符合条件和程序的,强拆不违法。强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行政机关依照规定强制执行。有时强制拆迁是必须的,但前提是为了公共利益,且由人民法院来制约和监督政府,以维持博弈的平衡。也就是说,以后政府不能既当运动员又当裁判员,要强拆必须先向人民法院申请。二是,司法是否独立,人民法院能否不受行政掣肘。如何拆掉这根梁,拔除这根刺,除了理论上的人民法院制衡,司法独立外,民众监督也必不可少。那么如果是我国的老房子签字了强拆合法吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 16:29
房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,必须经领导班子集体讨论决定后,方可向政府提出行政强制拆迁申请。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。对确有阻碍强制拆房、行为过激、情节严重的被拆迁户或其他人员,可依法由公安机关采取强制措施,以确保各方人身安全。那么新建房子强拆了怎么告状。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
这里的不可抗力指的是不可预见、不可避免、不可克服的突发事件,物业管理人员无法采取保护措施或者是已采取保护措施而无效果的情况。因为业主和物业公司之间是平等主体的服务合同关系,为业主提供完善的物业服务是物业公司的约定义务,保护业主的财产不受他人侵害自然是物业服务的内容之一。物业公司在赔偿业主后,可以向第三方行使追索权。物业公司要是拒绝的话,可以向人民法院提起诉讼,以维护自身的合法权益。那么物业管理纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
按揭款不够属于你单方原因导致想解除合同,这种情况下一般定金不会退的,看你们购房合同约定
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