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动迁强拆有房证的怎么处理
龙珊律师2021.12.29379人阅读
导读：
有房证的怎么处理？议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。那么动迁强拆有房证的怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
1、控制情绪，不要冲动：
在房屋被强拆的时候，心里自然很痛心，情绪难免失控，可依然要学会控制情绪买卖合同纠纷，不要冲动阻止，因为个人的力量很难阻止，也起不了多大作用，甚至还会出现意想不到的结果。
2、自己是否违建，是否强拆：
自己一定要弄清楚的是自己的房屋是否属于违建，是否有合法的手续，如果真的是违建，那就不属于强拆了，自己的合法手续很重要。
3、提前对自己的房屋拍照录像：
在房屋被强拆之前，一般都会提前通知到自己的，可以对自己的房屋内外，家里的家具，所有物品进行拍照，录像等，保持原有的房屋样子，也算留个纪念和证据。
4、提前转移贵重的物品财产：
在知道自己的房屋会被拆迁，那就提前把家里的重要物品进行转移，第四十五条附条件的合同保护好，特别是一些贵重价值高的小物件等，不然即便损坏丢失也是很难证明其存在的。
5、第一时间进行报警：
在房屋被强拆的时候，要懂得第一时间进行报警，即便警察阻止不了房屋被强拆，但一般也会留下出警记录和证据，对于自己的维权也是有利的。
6、强拆现场进行录像：
在房屋被强拆的时候，对强拆人员进行录像，房屋被拆的情况全面录像，但要保证好自己的人身安全。
7、打新闻热线电话：
如果自己感觉无辜无助的时候，除了做好拍照证据外，还可以打新闻保管人不得使用或者许可第三人使用保管物，但当事人另有约定的除外。热线的电话，让记者进行采访报道。
8、当地法院进行起诉维权：
如果自己的房屋真的是强拆的话，可第六十条严格履行与诚实信用以到当地的法院进行起诉维权，先找好专业的律师进行咨询，搜集好证据。
1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼
被征收人在法定期限内申请行政复当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。
2、强制拆迁以补偿决定为前提
如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的;二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起第三百四十八条技术秘密转让合同的受让人义务诉讼。
3、必须对被征收人给予货币补偿、产第五十三条合同免责条款的无效权调换房屋和周转房
没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。
4、征收补偿决定存在下列情形之一的第一百六十条支付价款的地点，人民法院应当裁定不准予执第二百七十六条建设工程监理行：
(1)明显缺乏事实根据;
(2)明显缺乏法律、法规依据;
(3)明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;
(4)明显违反行政目的，严重损害公共利益;
(5)严重违反法定程序或者正当程序第一百一十六条违约金与定金的选择;
(6)超越职权;
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