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12-08 10:27
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09-02 17:11
我们同意第二种意见。《物权法》第十七条规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。可见不动产权属证书是行政登记机关颁发给权利人作为其享有权利的证明,是权利的外在表现形式。但房屋登记作为一种依申请的行政行为,登记机关只是根据当事人提交的书面材料是否符合规定进行审查,是对申请人现有房产权属状态的认可和证明,而不是对相对人和第三人之间特定权利和事实的确权和裁决。究其实质,其仍是民事法律行为。而不动产权属证书作为证明房屋权属的一种重要证据,仍然需要通过证据优势原则确定其采信程度。当其他证据的证明力明显大于不动产权属证书的证明力时,法院完全可以弃不动产权属证书,以优势证据确定房屋的权属。就本案而言,原被告双方对各自持有的房屋买卖协议不持异议,协议显然系双方真实意思表示合法有效,买卖成立。根据权利与义务相一致的法律原则,被告自己建造了房屋,履行了义务,自然就享有权利
你好,可以写遗嘱,进行公正
05-07 16:32
公司被收购对员工有影响吗公司被收购对员工有影响的。法律依据《劳动合同法》第三十四条用人单位发生合并或者分立等情况,原劳动合同继续有效,劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。
您好,征地补偿款中的土地补偿部分并非全部归村民个人,村委会是可以扣留一部分的。
您好,这个问题,也算是特殊情况。
您好,原居民不同意搬迁的,不能直接强占农民的土地,但可以通过合法的途径强制征收土地。
01-06 22:48
本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。那么买房协议。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
小产权房不能进行公证,公证的基础是要合法,即使公证也是无效的;所谓小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,公证处当然不能做这种公证,即使做了国家也是不认可的。那么小产权房买卖可以做公证吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-06 10:39
城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。那么小产权房证件怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
本文提供房屋租赁解除协议,用于解除房屋租赁行为的时候使用。2.因房主自身原因,甲方近来一直未能与其联系上,故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租甲方已提存至_________公证处。那么房屋租赁解除协议。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-01 19:17
3.抵押期限为_________年,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。对该抵押物造成的任何损坏,由乙方承担责任。第六条抵押物的保险1.乙方须在取得该抵押物_________日内,到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日,如乙方不履行到期还款的义务,抵押人应继续购买保险,直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。3.抵押期内,乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。那么抵押担保借款协议。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
但是经济适用房是不需要评估的。假如合格,会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。那么公积金贷款买房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-31 21:39
第一波迟到的房产证地址是错的昨天,在段先生的公司处,段先生拿着一堆资料向记者讲述起了整个事件经过。但当他在房管局办理变更手续的时候却遇到了麻烦:因为房产证与户口簿、离婚协议上的房子地址不符,工作人员表示无法为其办理手续。因为地址不符,所以从法律上讲,真正的房子并没有办理房产证,而依照房产证上登记的那套房子却并不存在。”根据房产证上的地址,段先生还真的去找了一下。由于房产证上登记的房子不存在,那么也就意味着,段先生今后就无法对自己的房屋进行变更或者转让。在采访中,段先生向记者出示了房产证、户口簿以及购房合同等文件。那么房产证地址错了。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
房屋赠与需要办理什么手续 我有一个姑姑在国外,想把一套在番禺的房子赠给我和我姐姐。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。2.因为我国实行的是土地使用权和房屋所有权登记发证制度,所以对于房地产转让需要办理以下手续。3.在办理的过程中注意提交以下材料:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条第三项:受赠的房屋,须提交原房屋所有权证、赠与书和契证。那么房屋赠与需要办理什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-30 18:23
据此,业主大会或者业主委员会可以作为被告,但原告仅限于合法权益受到前者决议侵害的业主;同时,合法权益受到前者决议侵害的业主以外的第三人能否以业主大会或者业主委员会为被告提起诉讼,业主大会以自己的名义进行应诉,以及业主大会能否以自己的名义、为了全体业主的利益而作为原告向第三人提起诉讼,等等,《物权法》均没有做出明确的规定。”该条明确规定了业主大会和业委会的诉讼主体资格,对《物权法》所未能明确规定的内容做出了较为详细的规定。遗憾的是,正式公布的《区分所有权解释》删除了其征求意见稿中关于业主大会诉讼主体资格的规定。那么业主大会的诉讼主体资格。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 22:57
第七条规定婚后父母出资购房,产权登记在子女名下的房产归属问题。(二)司法实践中常见的离婚纠纷中房产归属、分割问题及处理方式1、婚前一方支付全部房款,并取得房产证。该房产应认定为首付款支付方个人财产。那么离婚房产问题的表现形式及处理方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 16:29
5、农村的三种土地上建筑不属于违章建筑农村在承包地或者荒山荒地自由开垦的土地,基本农田建设的土地,这三类土地上的建筑不应当被认定为违法的建筑。那么违章建筑要被强拆的房子怎么才能不被强拆。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
7.海洋石油企业所得税、资源税8.证券交易税9.境内外商投资企业和外国企业的增值税、消费税、所得税10.出口产品退税管理11.集贸市场和个体户的增值税、消费税12.中央税的滞补罚收入13.按中央税、中央地方共享税附征的教育费附加国家税务局与地方税务局虽是两个相对独立的行政执法主体,有着各自的工作职责和征管范围,但都是政府的重要经济职能部门,共同执行统一的税收法律和法规,共同面对的纳税人。由地方政府征收的税。那么国家依法征收的地税有哪些税种?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
[内容摘要]婚前“按揭”房孳息的归属,在司法实践中存在不同的认识。本文主要通过探究我国婚姻财产立法的时代背景和发展轨迹,考察大陆法系典型国家的夫妻财产立法,从权利与义务一致性的角度,讨论婚前“按揭”房孳息在离婚时的归属。法院经审理后,一审判决该房产为王先生个人财产,归其个人所有。而对于婚后夫妻双方共同偿还的银行贷款,王先生应将其中的一半偿还张女士。张女士不服,上诉到二审法院,最终二审法院裁定维持原判。笔者认为,判断是否属于婚前“按揭”房的关键在于“按揭”房财产权的取得时间系在婚前或婚后。那么婚前“按揭”房孳息在离婚时的归属(摘录。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
你好,是什么原因漏水?是否找物业处理过?如果协商处理不了,可以民事起诉要求排除妨害、赔偿损失等。更多问题可以电话或者微信联系:18621778281
委託律师为诉讼代理人辅佐指导你搜集證据,争取你的合法权益建议申请律师介入处置的,这样才干更快速处理
你们谁都没有权利私自接到自己家自己独占使用,谁资源是国家的。
根据您的描述,纠纷解决还需要结合具体的案情等相关证据来做具体分析,也可起诉处理。如果您有什么疑虑,可以具体联系本律, 点击头像进入个人主页,可专电或图文,电联/同微!
你好,空置房也需要缴纳物业费用,民法典诉讼时效3年,3年内物业费法院支持的。