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合同是双方真实意思表示的话,是有效的
您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下分析: 根据我国相关法律无预售手续是不可以出售房屋的,建议按照合同无效要回已交款项。如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
在中国,挑选住宅商品房的客厅,以朝南为最佳。因此,东南朝向的房屋较其它朝向的房屋要好销售。其次,消费者应挑卧室的朝向。一套房内,卧室一般有二三间,其朝向也不会完全一致。厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。由于厨房的油烟产生量大,形成时间短,靠自然通风实难将其在短时间内排出,所以一般会用同抽烟机或排气扇向外排气。因此,厨房以不选北向为宜。因卫生间相对来说阴暗潮湿,有阳光的射入能避免病菌滋生。而这种建筑的朝向多为南北向,因此,有一半左右的房间均是朝北的。对于点式一梯二户,一套房至少有三个面临空,因此其房间的朝向应该都较满意。那么购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
房屋买卖行为复杂,涉及标的金额较大,法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与,所签房屋买卖合同无效,除非事先经法定代理人同意,或者事后经法定代理人追认。商品房出卖方如违反上述要求,就会被认为不符合签订房屋买卖合同的主体资格,应当宣告合同无效,赔偿买受方因此而遭受的损失。无效或被撤销的房屋买卖合同不具有法律效力,当事人有权不予履行。房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。例如,在房屋买卖活动中,我国法律法规明确规定,房屋买卖双方不得买卖土地,不得瞒报房屋买卖价格偷逃税收,不得买卖拆迁房屋等。那么买卖房屋合同私协议,律师见证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-05 14:59
购买二手房的时候,如果所在地有限购政策的,如果不是本地户口,买房可能会受到限制,而购买二手房后,如果原房主没有迁出户口的,也会影响购买者落户。那么二手房过户限制户口吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-03 23:00
如甲方在《_____________租赁写字间协议书》规定的期限内悔约不向乙方出租本协议第一条规定的房产,即视为甲方违约,甲方必须在违约之日起十五天内双倍返还定金给乙方,本协议则随之作废。那么写字间租赁协议书。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-02 19:48
住6月16日,在昌平区回龙观镇、八达岭高速公路西侧,首个内城人口外迁对接保障房项目——西城区对接安置房项目正在施工中。在项目的入口,立着一个标示牌,上面写着“定向安置房项目”,但并没有标明“西城区”字样。“要盖28层,现在还早呢,要到明年底才能交房。”施工现场一位负责人说,这些房子都是给拆迁户的。他还表示,该项目的建设单位为新龙伟业建筑工程有限公司。这个定向安置项目建筑面积约50万平方米,将对口安置西城区旧城改造人口约6000户、1.7万人。对于2010年北京大规模的定向安置项目来说,这只能算是九牛一毛。那么住房保障问责地方政府。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
住房补贴发放比例,主要根据房价收入比,即以当地的住房价格和职工的收入水平来控制。如大城市住房价格高,补贴就可能占房价的50%至70%;中等城市房价低一些,补贴可能占30%到50%,小城市和镇就不必发住房补贴了。那么2022住房补贴的标准是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
据悉,异地房产不能在本地办理抵押贷款,因为异地房产不利于贷款机构核定,一般只接受本地房产。不过,也并非任何房产都能办理抵押贷款,只有具备以下条件的房产才有贷款资格:1、双证齐全,即有房产证和国有土地证;2、房龄≤20年;3、可正常上市交易;4、无产权纠纷;5、易变现,价值易兑现。如果借款人资质情况不是很好,无法从银行顺利获贷,在有房产作抵押的情况下也可以考虑当地正规贷款公司。与银行相比,贷款公司不但放款快,而且门槛低,但是收费较高,在这一点上借款人要慎重考虑。那么异地房产抵押贷款是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-01 17:15
公积金买房能加名字。领证后,一方可以用自己的公积金加入还款,那即使房产证上有没有你的名字都不重要了。只要加入还款,就是夫妻共有财产。如果一方没有公积金,那就要把一方给另一方买房钱的证据留好,一旦有离婚的时候可以证明当初买房时,一方是有出资的。那么公积金贷款期内可以加名字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-01 11:08
凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工,在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时,可以申请政策性住房贷款。那么公积金买房的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-01 10:16
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满6个月,才可以公积金贷款,公积金贷款的额度:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。那么公积金贷款的额度是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》,自2020年3月24日起施行。其中,13条和15条分别表明单位要为职工办理住房公积金账户设立手续,自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记。《住房公积金管理条例》中列出了以下几项可以提取公积金的情况:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。那么2022公积金贷款新政策。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
随着生活要求的提高以及市场竞争机制的导引,住宅小区环境越来越为人们所重视,但因为长时间被无环境的水泥丛林迷惑了眼睛,人们在判别住宅环境时往往陷入这样的误区:环境=绿化率住宅小区环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于33%,它包括绿化硬质铺装,围墙、大门、活动设施,各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等,而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。照此算来,买了同样面积而使用率为80%房子的人,就平白多得了10平方米的面积,如此大的落差,使购房人在买房时,不得不开始琢磨起“使用率”这个干巴巴的词。那么小区环境的选择误区:环境=绿化率。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
后来我找到物业公司,物业公司却说这个保安是他们临时工,还在试用期里,由于打了我已被辞退了,所以叫我去找这个保安本人赔偿。最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第8条规定:“法人或者其他组织的法定代表人、负责人以及工作人员,在执行职务中致人损害的,依照民法通则第121条的规定,由该法人或者其他组织承担民事责任。上述人员实施与职务无关的行为致人损害的,应当由行为人承担赔偿责任。那么业主被保安打伤物业公司承担什么责任?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-27 20:15
正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同,应当适用定金罚则。也就是说,购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。比如开发商和购房者签订合同时约定了交付10万作为解约定金,如果购房者看上别的房子不想买这套了,这10万就作为解除购房合同的条件归开发商,但是开发商不能再要求购房者买自己的房子。那么买房定金交了后不想买了,可以退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
能否有当面咨询过律师,还是要尽快处置,这样才干更好维护自已利益讲的不是很细节,可带上材料约律师面谈
非法律问题,你说的问题如果符合贷款条件而未批准,可以向上一级主管部门投诉
如果以你的名义贷款买房,还不上按揭贷款银行自然会行使房产的抵押权,和你们私下约定是否共同有你和你哥还款没有关系,和你们现在征信情况也没有关系。
你好,如果你已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。直接向执行查封的法院提出执行异议,并可同时向房屋所在地的法院起诉,请求确权并要求开发商承担违约责任。