一、小产权房买卖合同的效力如何认定小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。那么小产权房买卖合同的效力如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

据介绍，6月1日后，二手房交易流程与原先基本一致，唯一调整的就是取消了原先在房产局登记窗口进行的基准房价审核，改为在财税部门进行计税价格核定。结合自身实际，合肥决定自2011年6月1日起启用《合肥市存量房交易计税价格核定办法》。消息 实施6年后基准房价“作古”基准房价作为二手房交易中核定价格、收取税费的一个依据，2005年起在合肥正式实施。利好 5年以下二手房交易税将减少财税部门将建立数据库，数据库保持每季度更新一次的频率，保证核定价格与市场价格不脱轨。那么合肥二手房交易5年内可少交税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

1997年徐某父母离婚，协议离婚时约定将金坛市房产一处赠与徐某，徐某成年后多次要求将房屋过户未果，遂将其父母诉至法院要求办理过户手续。诉讼中，谢某某同意原告诉讼请求，徐某某不同意。第一百二十九条规定：赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。从合同的实际履行情况上考察，该赠与合同有履行的可能性和必要性。当被赠与人成年后，具有了相应的民事行为能力，则可以要求被告履行赠与协议的内容。在赠与合同成立以后12年中，被告没有对该赠与合同提出异议，而在未成年子女成年后，却不愿履行该赠与，有违诚实信用原则。那么赠与未成年子女房屋多年后能否反悔。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

当天，董昆败兴而去，并未和开发商签订《房屋交接单》，而开发商也未将钥匙交付董昆。不想，物业却提出，两年来，物业用心帮董昆照看房子，但董昆分文未缴物业费，除非先把物业费补缴，否则拒交钥匙。董昆觉得，当初房屋明显不符合交房条件，所以自己根本无法收房入住，更没有享受到物业的服务，所以，物业费不应交。董先生未和开发商签订《房屋交接单》是合乎情理，也与法不背。即使在《房屋交接单》签字，那也是仅仅是对房屋本身接收，而不等于对房屋质量的接受，产生的损失也应由开发商赔偿，包括但不局限于物业费。房屋一经交付，物业费自然由买房者支付。那么《房屋交接单》未签，物业费是否交。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

昆明市物业管理办法第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业及其他管理人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法适用于本市行政区域内的物业管理活动。第四条 市住房城乡建设行政管理部门负责对全市物业管理活动的指导、监督和管理工作。第五条 市物业管理行业协会应当加强内部建设，协助住房城乡建设行政管理部门做好物业管理工作及矛盾纠纷的协调和处理，促进物业管理行业规范和谐发展。那么昆明市物业管理办法（征求意见稿）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

对于那些资金紧张，钱不多的人来说，二手房是个不错的选择，原因如下：一、交易简单不易纠纷买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。据调查，目前北京二手房市场上约有50%的客户交易时以“做低合同价”方式进行避税。对此，京城房屋中介机构“我爱我家”专家指出，“做低合同价”看上去很美，但隐含的风险无异于“杀人于无形”，应引起二手房买卖双方及中介公司的重视。那么怎样买二手房减少纠纷？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

2、突遇灾害性事故时，例如，遭遇自然灾害，或维修水电路等。那么物业给业主停电停水咋办?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

租房有纠纷找谁处理