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办理房产证的单位,办理工作流程如下:在收到不动产过户登记申请后,需要通知买卖双方带上相关材料,到交易所办理过户手续,并提醒买卖双方要缴纳手续费、契税、印花税等费用,然后告知买卖双方到房屋土地管理局登记申请房产证。
你好,感谢你的信任和咨询,针对你咨询的问题有如下建议,1你可以详细讲述一下事情的经过和原因,以便帮你分析判断。2你可以致电咨询我们,我们有专业人员帮你解答。
您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下分析:需要具体看房子是否属于夫妻共同财产、离婚时是否已经分割等情况,根据具体情况才能具体分析,如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
您的这种情况是没有签订合同,但是房租已经缴纳了,找房东补签合同。
财政部和国家税务总局联合下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,规定个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。假如王先生出售此房,营业税免征年限调整前,按照税率5.5%,王先生需缴纳5.5万的营业税及附加;调整后,王先生的房子将免征营业税,所以无需缴纳营业税,直接省了5.5万。那么2015个人住房转让营业税如何调整。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-02 09:43
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。那么什么是指按揭贷款买房?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-31 22:28
但开发公司由于自身原因,直至2008年3月还未拿到新建商品房房地产权证,致使宋先生迟迟无法办理该房屋的小产证。宋先生为此要求开发公司承担其逾期取得房屋产权证明的损失;开发公司认为预售合同中未约定其须就宋先生逾期取得产证承担违约责任,拒绝了宋先生的索赔要求;宋先生为此提起了诉讼。综上,建议购房者在预售合同中,对办理房屋所有权登记的期限及发展商逾期办理产证,购房者仍接受房屋,发展商所应承担的违约金作明确约定,以便更好得维护自己的权利。那么逾期办证如何维权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-31 07:21
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。那么物业管理费包含电梯费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-30 15:40
根据《上海市居住物业管理条例》第七条规定,第一次业主大会应当由区、县房地产管理部门会同住宅出售单位组织召开。《上海市居住物业管理条例》第八条规定:“业主大会或业主代表大会应当有过半数业主或业主代表出席”。区、县房地产管理部门应当自受理登记申请之日起十五日内,完成登记工作;对不符合《上海市居住物业管理条例》规定成立的业主委员会不予登记,并书面通知申请人。《上海市居住物业管理条例》第十二条规定: 业主委员会应当维护全体业主的合法权益,履行下列职责:?业主委员会应当定期召开会议,会议必须有过半数委员出席有效,作出决定应当经全体委员过半数通过。那么业主委员会的成立及其职责。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
市建房管[2003]364号 各县(市)、区物业管理主管部门,各开发建设单位,各物业管理企业: 现将《贯彻落实全国〈物业管理条例〉的实施意见(试行)》印发给你们,请遵照执行。为确保《全国条例》在我市顺利贯彻实施,现根据《全国条例》相关规定,结合《宁波市住宅小区物业管理条例》有关精神,就贯彻实施《全国条例》提出以下实施意见:一、加强行业管理,扩大我市物业管理覆盖面 实行全市行业统一管理。自9月1日起,各县(市、区)物业管理主管部门均应按照《全国条例》规定,调整和充实现行的物业管理政策,加强辖区的物业管理工作。那么关于印发《贯彻落实全国〈物业管理条例〉的实施意见(试行)》的通知。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 16:29
土地承包合同的违约金是由双方当事人共同协商的。违约金是合同经济方式的一种,也是对违约的一种经济制裁。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受经济损失的效果。法院在审理案件过程中,如果承包合同违约方以约定的违约金过高为由,要求减少,法院会参照实践中一般标准予以调整。对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的,人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期违约金。对于承包合同未约定违约金的,法院在判决时候可以不支持违约金。那么土地承包合同约定违约金多少才好。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
如果拆迁的主体是开发商,它的拆迁是没有强制性的。如果被拆迁人拒绝拆迁,开发商只能通过协商或者诉讼的方式来解决问题,是绝对不可能进行强制拆迁的。产生拆迁纠纷可以通过法律途径解决处理,如果开发商通过法院胜诉了,可以由法院执行强制,其他人不能强拆。按现行法律法规,拆迁只有法院有权强制执行。当然如果被拆迁方的建筑物本身不合法,有关的管理部门可以根据权限执法。被拆迁人仍旧不同意拆迁的,拆迁部门强制拆迁时,被拆迁人对强制拆迁不服的,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。除以上机关外,其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆。那么拆迁不同意怎么办会不会强拆处理?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 16:29
在土地使用年限届满前,土地使用者可以申请续期,经重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。那么土地使用证出让续期可以吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
由于我国经济的发展,老百姓的生活水平提高了,相应地房屋的价格也是水涨船高,房产成为公民的主要财富载体,因此在离婚案件中的住房已成为当事人力争取得的焦点。”从这个案例中可以看出离婚案件中对于房产的分割,要详细分割,看似相同的房产,仅是细微的变化,案件的结果就大相径庭,如果有了这方面的争议必须仔细小心,否则失之毫厘,差之千里,如有这方面的法律问题,事先学会有关法律知识或是咨询律师,未雨绸缪,适当准备,是非常必要的。那么离婚案件中房产的分割问题简介。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-28 16:58
物业公司多收电费是不合法的。根据《物业管理条例》第四十四条 业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。那么物业代收电费加价违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
在现实生活中,房屋拆迁是非常普遍的,对房屋征收拆迁后,房屋征收部门要给予被征收人经济补偿,如果被征收人选择产权置换的,可以获得安置房,那么民法典中安置房能不能适用强制过户?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
由楼上承担责任,协商不成,可以通过法院起诉解决。
你好,按照双方合同约定执行,协商不成可以起诉解决。
你好,这种情况下,房子实际所有权不在你名下,房东现在有贷款要还,房子在他名下,房子面临要被拍卖的可能。建议舍弃房子,把房款要回来
如果以你的名义贷款买房,还不上按揭贷款银行自然会行使房产的抵押权,和你们私下约定是否共同有你和你哥还款没有关系,和你们现在征信情况也没有关系。
肯定是违规的,违法的,你是不是贷款批不下来,开发商帮你造假了,这个是可以要求退房的 、
你好,可以把你手里的材料发给我看看,我帮你审核,具体咨询可以电联。