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物业起诉我，一审还没判决。如果我要反诉，现在要准备什么吗？？
2021.09.17 16:26:02
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
你好，可以把你手里的材料发给我看看，我帮你审核，具体咨询可以电联。
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2021.09.17 16:26:02
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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物业纠纷官司首次开庭会判决吗？
陈宗琼律师
物业纠纷官司首次开庭会判决吗？
内容：开庭次数根据案情确定，开庭时间与工作安排和调取证据等都有关，开庭是为了查明事实，需要查的都查清楚就会下判决了。民事诉讼一审普通程序审限一般不超过六个月，复杂的可以延长六个月，一审简易程序审限为三个月；案件经过法院开庭审理，查清案件事实后，一般会择日宣判，出判决书，也有当庭宣判的，但这种情况较少。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。那么物业纠纷官司首次开庭会判决吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.09955人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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判决离婚是一审终审吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
判决离婚是一审终审吗
内容：离婚案件并不是实行一审终审制度的案件所以当事人对法院一审判决结果不服的是可以提出上诉的但确定婚姻效力的案件除外。那么判决离婚是一审终审吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.01822人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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物业费判决书下来不交会怎样？
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
物业费判决书下来不交会怎样？
内容：但现实生活中，一些业主对物业服务不满意拒交物业费，物业因收不上费用降低服务质量，最终导致小区环境、管理陷入瘫痪，但是物业不交就会被起诉，下面为大家详细介绍：物业费判决书下来不交会怎样？如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下，就可能造成众多业主不交物业费。但对那些不愿按时交纳物业服务费用的业主没有可借鉴的处罚规定。当业主个人受到外界人群行为的影响而在自己的知觉、判断、认识上常表现出符合于公众舆论的行为方式，业主在这种条件下，形成缓交心理，于是易造成不交物业费的局面。那么物业费判决书下来不交会怎样？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.09260人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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物业费拖欠被起诉滞纳金该怎么判决！
王熙律师
北京天用律师事务所
物业费拖欠被起诉滞纳金该怎么判决！
内容：诉讼争议包括了业主物业费拖欠、供暖费，物业公司不履行职责致使业主人身、财产受损，业主委员会与物业公司争夺物业管理权等多方面。物业费拖欠被起诉滞纳金该怎么判决！按照最高人民法院的有关司法解释，可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期利息的标准计量逾期付款违约金。同时，根据最高人民法院对民间信贷最高利息的规定，消费者违约金的所有赔偿不得超过年息24%的上限。上述物业费由5万变成55万，显然不符合规定。取得业主大会和业主委员会的同意，在管理规约和业主大会议事规则中规定业主不得拖欠物业费，如有拖欠应交纳滞纳金，并限制其参加业主委员会的权利。那么物业费拖欠被起诉滞纳金该怎么判决！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.09303人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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一审判决书多久下来，法院一审开庭后多久下判决书
王熙律师
北京天用律师事务所
一审判决书多久下来，法院一审开庭后多久下判决书
内容：一审开庭宣判的，通常会在五日内下达判决书，具体时间由人民法院根据实际情况决定,3、一审开庭宣判的，通常会在五日内下达判决书，具体时间由人民法院根据实际情况决定,法院一审开庭后多久下判决书1、一审开庭宣判的，通常会在五日内下达判决书，具体时间由人民法院根据实际情况决定,2、法律主观：适用普通程序审理的民事一审案件，判决书会在立案之日起六个月内下来,6、法律主观：适用普通程序审理的民事一审案件，判决书会在立案之日起六个月内下来。
王熙律师2023.10.081459人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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湖南业主告物业首案一审胜诉
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
湖南业主告物业首案一审胜诉
内容：”近日，雨花区法院对湖南首起业主委员会状告物业公司案作出一审判决，业主委员会胜诉。鑫天鑫城业主委员会主任任志华表示，经过这次教训，以后他们选物业一定要先“试用”再“转正”。案情回顾2009年12月14日，鑫天鑫城业主委员会向长沙市雨花区法院提起诉讼，要“管家”湖南虹景园物业管理有限公司走人，并赔偿违约金。原告列举了物业小区保安未达到约定人数、小区消防器材大部分丢失、两年未为小区电梯办理年检等11宗罪，同时出示了一份679户业主赞同立即解聘物业公司的意见表。一审判决业主委员会胜诉该案曾于2009年12月14日、12月24日及2010年4月6日三次开庭审理，并于近日审理终结。那么湖南业主告物业首案一审胜诉。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.28664人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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以案说法：物业管理存在瑕疵 法院判决业主只需给付8折物业费
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
以案说法：物业管理存在瑕疵 法院判决业主只需给付8折物业费
内容：一审法院判决李女士给付物业费，市一中院终审认定物业公司服务存在问题，改判物业费应打八折。大华邦公司称，在他们服务期间，李女士一直未交物业费和电费等杂费。他们起诉要求李女士交纳物业费1.7万余元和滞纳金6.8万余元及数百元的杂费。一审法院认定：李女士所提交的证据并不充分，判决其给付全额物业费，滞纳金2700元及其他杂费300余元。市一中院审理认为：根据李女士提供的证人证言、业主的反映材料等证据，可以确定物业公司所提供的物业服务存在严重问题。应对物业费予以适当减免以示惩戒。那么以案说法：物业管理存在瑕疵。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.28259人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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不满离婚一审判决可以提起离婚上诉吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
不满离婚一审判决可以提起离婚上诉吗
内容：宣告离婚判决必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚如果在一审案卷及宣判和送达笔录中均未有任何上述法定必须告知事项的记载和说明足以证明一审法院并未通过任何形式宣告和告知上诉人在该院判决生效之前不得另行结婚严重违反了法定的程序依法应当发回重审。我们在上诉时一定要注意此程序违法现象。民法典第一千零七十九条诉讼离婚夫妻一方要求离婚的可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件应当进行调解如果感情确已破裂调解无效的应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后双方又分居满一年一方再次提起离婚诉讼的应当准予离婚。那么不满离婚一审判决可以提起离婚上诉吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.01497人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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离婚判决是一审终审吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
离婚判决是一审终审吗
内容：离婚判决是一审终审吗离婚诉讼不是一审终审任何一方当事人如果对一审不服都可以向上一级人民法院上诉。如果一审判决认定事实清楚运用法律正确没有新的情况或证据一般二审会维持原判。那么离婚判决是一审终审吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.01915人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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法院判决后拒不缴纳物业费，如何强制执行？
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
法院判决后拒不缴纳物业费，如何强制执行？
内容：人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。第二百四十八条被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。拒不交出的，强制执行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。那么法院判决后拒不缴纳物业费，如何强制执行？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.09491人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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小区业主可以拒交物业费吗？
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
小区业主可以拒交物业费吗？
内容：被告张先生是某小区的业主，他认为，小区摩托车乱停放，物业缺乏管理，导致进出困难，而且物业服务达不到收费标准，因此拒交2016年至2017年的物业费。另外，张先生还主张物业公司服务不到位应赔偿其损失，但因为张先生的主张与物业费纠纷并非同一法律关系，所以法院告知张先生可依法另行向物业公司提起诉讼。最终，法院一审判决要求张先生缴费，即支付物业公司水电费69元、物业服务费1930元及滞纳金。但法院审理后认为，只要开发商交了房，业主陈先生就应依法缴纳物业费。那么小区业主可以拒交物业费吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.09444人收看 -
陈宗琼律师
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二审推翻一审判决机率是否大,二审推翻一审的几率有多大
段建国律师
北京天用律师事务所
二审推翻一审判决机率是否大,二审推翻一审的几率有多大
内容：一审法院判决戊承担全部赔偿责任丁对此表示满意没有提起上诉然而戊却以一审判决赔偿数额过高为由提起上诉请求二审法院予以改判减少赔偿数额二审法院在审理过程中认为一审判决在事实认定和法律适用上均无明显错误最终驳回了戊的上诉请求维持了一审判决,如果当事人在二审中提供了新的证据材料，或者二审法院认为一审法院在事实认定上存在重大错误，那么二审改判的机率就会大大增加,如果二审法院认为一审判决在事实认定、法律适用或程序上存在错误，就有可能对一审判决进行改判。
段建国律师2024.01.02928人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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离婚一审判决后上诉到中级法院会改判吗
孔孟廷律师
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离婚一审判决后上诉到中级法院会改判吗
内容：如果法院认为一审判决有误可以发回重审或者改判。根据民事诉讼法第一百七十条规定第二审人民法院对上诉案件经过审理按照下列情形分别处理(一)原判决裁定认定事实清楚适用法律正确的以判决裁定方式驳回上诉维持原判决裁定(二)原判决裁定认定事实错误或者适用法律错误的以判决裁定方式依法改判撤销或者变更(三)原判决认定基本事实不清的裁定撤销原判决发回原审人民法院重审或者查清事实后改判(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的裁定撤销原判决发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后当事人提起上诉的第二审人民法院不得再次发回重审。那么离婚一审判决后上诉到中级法院会改判吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.02731人收看 -
周春花律师
主任律师
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封闭阳台是业主专有支配权的正当行使——南通中院判决新海通物业公司诉裴蕾物业管理合
姚平律师
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封闭阳台是业主专有支配权的正当行使——南通中院判决新海通物业公司诉裴蕾物业管理合
内容：裁判要旨物业公司以格式条款限制业主封闭阳台，排除业主的主要权利，按照合同法规定该条款无效。业主作为阳台的专有所有权人，有权对阳台正当支配使用，物业公司无合法依据不得干涉。物业公司向南通市崇川区人民法院起诉，要求裴蕾将南侧阳台恢复原状、确认《补充协议》中不得封闭阳台的约定合法有效。物业公司上诉请求撤销原判，改判支持其一审的诉讼请求。物业公司关于封闭阳台并非裴蕾主要权利的上诉理由，不能成立。那么封闭阳台是业主专有支配权的正当行使——南通中院判决新海通物业公司诉裴蕾物业管理合。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.28647人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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一审判决不准离婚六个月满后重新起诉依据
姚平律师
北京市元甲律师事务所
一审判决不准离婚六个月满后重新起诉依据
内容：根据民诉法第111条第七款规定，判决不准离婚的案件，没有新情况新理由，六个月内起诉的法院不予受理。在离婚案件中，“新情况、新理由”就应重点调查是否存在破坏夫妻感情的重大因素，如通奸行为、家庭暴力等。关于一审判决不准离婚六个月满后重新起诉依据的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.11292人收看 -
李孟阳律师
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擅长：交通事故
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打官司谁嗓门大谁就赢？ 一审不用请律师，败诉了二审再请律师。 这是纯纯的无知老爷们儿的想法！ 美丽的公主不喜欢瞎吵吵的当事人。 一审笔录各方确认，白纸黑字不容推翻。 或许只有看到正义女法官的判决时， 才会懊悔一审陈述欠考虑以及没有请律师。
天用建工律师-张嘉娱 542评论 -
分享一些股权纠纷典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股权纠纷案 案情：美康生物与全资子公司原股东姚丹华因股权转让纠纷，历经多次审理，最终在2025年3月4日由宁波中院维持一审判决，驳回姚丹华上诉。姚丹华需承担14万元案件受理费。 裁判要点：股权转让纠纷中，若受让方未按协议履行义务，转让方有权提起诉讼。法院判决后，执行情况可能影响公司利润。 2. 出资瑕疵股权转让纠纷 裁判要旨：出资瑕疵的股东转让股权，若受让方明知或应知瑕疵，仍需承担出资瑕疵责任。股权转让的本质是股东资格的转移，而非单纯出资义务的转移。 3. 外商投资企业股权转让纠纷 裁判要旨：外商投资企业股权转让合同需经审批机关批准后生效。2016年后，负面清单以外的股权转让适用备案制，备案不再构成合同生效要件。 股权纠纷的常见类型 1. 股权转让合同效力争议 包括代签行为、隐瞒债务、侵犯优先购买权等问题。例如，转让方隐瞒目标公司债务，受让方可主张撤销合同。 2. 股权转让款支付纠纷 受让方未按约定支付转让款，转让方可要求继续履行合同或支付违约金。例如，某仲裁案例中，受让方未支付第二笔转让款，被裁决支付840万元及50%违约金。 3. 出资瑕疵与责任承担 未届出资期限的股权转让后，原股东仍需在未出资范围内对公司债务承担补充责任。 4. 隐名股东与显名股东纠纷 隐名股东虽未登记，但可通过协议确认股东资格。例如，某案例中，法院依据《股权认购协议》确认隐名股东身份。 最新动态与司法实践 1. 股东损害债权人利益纠纷 北京西城法院发布典型案例，明确股东抽逃出资、违法减资等行为需对公司债务承担补充赔偿责任。一人公司财产混同时，适用举证责任倒置规则。 2. 仲裁案例中的违约金争议 某仲裁案例中，违约金约定为转让款的50%，仲裁庭综合考虑资金占用损失，支持了该约定。 建议与启示 1. 对转让方的建议 确保股权转让协议条款明确，避免隐瞒债务或出资瑕疵。 在合同中约定违约责任，保障自身权益。 2. 对受让方的建议 在受让股权前，进行尽职调查，核实目标公司债务及股权状况。 明确约定转让款支付方式及时间，避免纠纷。 3. 对债权人的建议 关注公司股东出资情况，发现抽逃出资或违法减资时，及时主张权利。
北京天用律师事务所 258评论 -
想不想全额收取物业费、避免打折情况？想不想高效收回物业费，呆账变利润？ 类似的案例，法院是怎么判决的？1月24日14:30，第47期 物业费高效收缴讲座暨北京物业行业法律大数据报告发布会，精准定位问题根源，制定高效收缴方案，现场出谋划策！李维 284评论 -
2024.6.11日收到高锦玉案二审判决书，公交车未进站就上下乘客，乘客下车后脚刚落地就被后方电动车撞伤，电动车逃逸找不到，我们以城市公交运输合同纠纷起诉了公交公司，一审朝阳法院判决当事人自付70%责任，公交公司承担30%责任，昨天二审当庭宣判公交公司承担100%赔偿责任，赔偿金额也从7.6万元提高到了25.4万元。
赵金保 920评论 -
⚖从大兴法院的民事调解到丰台法院的《工程合作协议书》具有高度盖然性一审判决胜诉，从北京天用律所专案组综合研判“债权人代位权”向集团主张债权到北京二中院维持原判，再到执行阶段足额保全扣划260万工程款 👊历经近两年时间，北京天用律所专案组全体成员始终不懈的努力，就是真心希望案件有个圆满结果[庆祝]北京天用律所拥有专业的交通理赔团队、顶尖的债权债务综合团队、一流的婚姻团队、荣获千万物业认可的专业物业团队，愿为您和家人提供永远的法律咨询，天用将是您终身的法律挚友
天用建筑工程律师-王熙 314评论 -
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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2022年7月23日，在北京市昌平区某小区院内，50多岁的赵女士和儿子、儿媳、孙子一家人晚饭后悠闲散步。 赵女士在踩到一个看起来外观完好的井盖时，不料井盖竟然发生了180度翻转，致使赵女士坠入7米深的污水井中。 赵女士家人立即向消防队求助，将赵女士从深井中解救出来并送往医院抢救。经诊断，坠落深井造成赵女士胸椎骨折、腰椎骨折、胫骨平台骨折、踝关节骨折等全身多处损伤。 出院之后，赵女士及家属多次找物业公司沟通赔偿款的事情，但是物业公司认为“赵女士要的赔偿款过高，而且物业公司已经垫付了医疗费28万元”，不同意对赵女士进行合理赔偿。 委托专业人员才能安心休养 赵女士的家人对于物业公司拒绝赔偿的态度非常气愤，但是也无计可施。一家人为了赔偿的事情急得焦头烂额，导致赵女士无法安心养伤，子女也无法安心工作。 经过一家人商量后，一致决定委托律师来办理，这样既能更快速地要回赔偿款，伤者及家人也能节约时间，各自安好。 经过充分的咨询沟通，在2022年9月2日，赵女士正式委托北京市元甲律所帮助自己拿到应得的赔偿。 元甲律所专案组研究案情，积极指导赵女士准备录音、现场照片、医疗费用票据等各类证据材料，将物业公司诉至法院主张合理赔偿。 03物业公司担责 获得满意赔偿 为了避免物业公司对赵女士伤残情况不认可，元甲律师为赵女士申请了诉中伤残鉴定和三期鉴定。 经鉴定赵女士的伤情构成一处九级伤残，一处十级伤残，伤残赔偿指数25%;建议误工期为210日、护理期为120日、营养期为120日。 庭审过程中，物业公司为了逃避自身责任，辩称“赵女士作为具有完全民事行为能力的成年人，应当对损害后果承担部分责任”。 因此，本案最大的争议焦点为责任的承担问题。 针对责任问题，元甲律师专业解析，并具体分析事故发生过程： 事故发生时，虽然未天黑，但涉案井盖位于小区居民日常通行的道路上，外观完好，看不出任何异样，也没有放置任何的警示标识，任何人经过井盖都无法知悉井盖损害的情况，无法对此作出判断并采取措施，故赵女士作为小区居民不应当承担责任。 而物业公司作为小区的管理者，未进行安全排查，在明知井盖位于主干道常年被货车碾压损坏的情况下不作为，导致赵女士受到如此严重的伤害，理当承担全部责任。 法官十分认可元甲律师的庭审意见，一审法院判决物业公司承担全部责任，赵女士不承担责任，由物业公司除已垫付的医疗费28万元，另外赔偿赵女士52万余元。 赵女士以及家人对赔偿金额表示非常满意!历经一年的时间，元甲专案组温暖陪伴当事人及家人度过了每一个艰难的时刻，常常帮助、总是安慰，终于圆满解决了他们的难题! 律师点评 只有委托专业律师，对案件进行专业的分析，才能制定对当事人最有利的策略，最大限度为当事人争取利益。
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