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买房时一定要考虑以下问题:1。正确估计个人资产和家庭可支配收入。2.选择合适的价格和面积。3.计算买房时的税费。4.预留一些生活必需设施的初始安装费。
二手房买卖时签订中介合同。为防止卖方一房多卖,卖方在签订中介合同后需要将产权证押在中介机构;转让时间可以约定;并说明清点房屋的水、电、物业费是否有欠款;纳税人也可以约定;三方可以签字。
拆迁一般由政府申请法院强制执行,但是如果是违法建筑,可以直接办理拆迁手续,不需要申请法院强制执行。如果是征地拆迁活动,政府需要向人民法院申请拆迁被拆迁人的合法房屋。
您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
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您好,对于拆迁补偿款扣留比例,全国没有统一的标准,由各省自行制定分配办法。在实践中,村委会预留土地征收补偿费的比例大约在20%至30%之间。如果超出这个范围,就侵害了村民的权益。
您好,因为新业主购买这套房子之前,并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用,物业公司理应向原业主催缴。
您好,您未按时交房贷,属于您与银行之间的债务问题。但是也有开发商在你房贷中承担了阶段性保证责任的情况,所以你还得将逾期贷款存给银行,再由银行归还给开发商保证金账户,或者你直接归还给开发商。否则,你会有被开发商追偿的风险。
建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。那么私人房屋买卖合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-06 20:40
反之则按3%.2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%.3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税-营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。那么房产交易税包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
第四部分 相关费用第10条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担,不因本租赁合同无效,或撤销,或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议。第五部分房屋变更与设立他项权利第13条 租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前3个月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。如乙方作出决定终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。第六部分 房屋修缮第17条 租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承担。那么房屋租赁合同书样本下载。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-03 21:13
房屋租赁长住合同范本合同编号:_____甲 方:________________乙 方:________________合约细则第一条 合约限期:本合约有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,合计期为_____.第二条 租贷范围及租金:房 型 __________________住房姓名________________租金(天租)____________以上租金已包含房租之服务及政府税;以上房间仅以纯住房形式租贷;以每星一为效租日期,房租以星期为单位结算;以上房价仅限于在本合约有效期内保证连续入住满一个月方可享受以上房价,否则按照违约处理,不满一个月的房晚以____元净价/每天计算。本合约一式两份、每份三页,双方各执一份,如有未尽事宜,共同协商解决。那么房屋租赁长住合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
房屋按揭贷款是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息,是促进房地产市场活跃的最有效的手段。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户;7、支用贷款:经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内;8、按约还款:借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋;9、偿还完毕贷款:贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正所有人了。那么按揭贷款买房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-02 07:46
按揭房分割是目前审理离婚案件的难题,这很大程度上是因为按揭制度源于英美法系,而我国现行的物权制度则源于大陆法系,两大法系法律理论体系的不同直接影响了我们对按揭房屋处理的思维定式。夫妻以共同财产进行还贷的;婚前一方办理按揭购买,夫妻以共同财产进行还贷,离婚诉讼期间尚未办理房屋权属证书的。本案涉及的就是第三种情形下的房屋及其增值的分割问题。故对婚前个人还款部分引起的相应房屋增值部分也应认定为夫妻共同财产,连同婚后还款部分引起的房屋增值部分均由双方平分。由于“适当补偿”的标准,容易造成双方当事人的扯皮、缠诉,故审判实践中掌握按比例分割较为妥当可行。那么离婚时按揭房屋的分割标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
住房公积金提取他需要符合一定条件,如果符合的话是可以向住房公积金中心申请提取的。第六、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付了房租的是可以提取的。那么怎么提公积金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-31 18:35
在婚姻存续期间,常常有夫妻一方为了表示自己的爱意或者诚意,提出将房屋赠与给对方。房产赠与并不是口头承诺就可以的,需要办理过户手续。那么夫妻间房产赠与需要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-30 23:34
昨天,市住建委正式发布《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》,该办法10月1日实施。这意味着,北京市物业价格形成机制发生了彻底变革。业主、物业公司任何一方希望调整物业费,或者双方发生争议时,可以请第三方监理来“公断”。物业服务评估监理机构作为独立第三方机构,将统一接受委托,统一出具评估报告,并对委托人负责。今后,市住建委将定期公布备案的第三方评估监理机构名单,接受社会监督,以保证其具有社会公信力。那么北京物业费由第三方评估后确定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-30 20:30
张先生说,自己居住的房子本是单位职工房,是一种福利房,以前一直没交过物业费,可是前不久单位改制,房子被买断,于是单位招聘了一家物业公司,向职工收物业费。对此,市房管局物业管理科的负责人解释说,单位房也属普通住宅,除非单位作为福利不向职工收取物业费,否则就应按《襄樊市区普通住宅物业服务收费标准》全额缴纳物业费。至于张先生反映的10万元房屋备用金,这位负责人说,指的就是房屋的维修专项基金,按照相关规定,只能专项用于房屋共用设施设备的维修,不能用于支付物业费。那么除非单位不收取否则住福利房也需交物业费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
农村集体土地征收过程中强制拆除合法建筑的法定职权问题,应当结合现行有效的土地管理法律、行政法规、司法解释等规定,依法加以判定。第六,乡镇政府或者街道办事处属于依法享有行政职权、独立对外承担法律责任的行政主体,具有以行政诉讼被告身份参与诉讼的能力。那么违法强拆适格被告的推定如何判断。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
经济开发区土地使用年限国家是没有明确规定的。经济开发区的土地使用年限一般也是在40年到50年左右的,因为大多数的经济开发区都是用作商业或者是娱乐用途,而且在经济开发区也有很多综合用地。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。全国统一执行的土地使用年限为50年。那么经济开发区土地使用年限国家有规定吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 06:53
关于二手房购买纠纷问题请教!最近我一朋友打算买一二手房,踏入了中介的门户,其目的是因为中介他是专门做这些的可以少麻烦! 具体情况是: 一、 卖方未说明房屋产权所有人已去世情况下,协商双方在中介签订买卖合同,卖方署名死者,其税收由我们买方完成。签订合同为在中介所签订。那么如何处理东莞二手房买卖纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-28 18:46
要撤销业主委员会,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。那么去哪个部要求撤销业委会。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
11-22 16:42
关于征地拆迁流程及细则 征地拆迁工作内容的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
你好,可以联系本律师,介绍相关情况详细咨询。
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您好,如果能实际证明是因为地下开采导致的房屋问题,是可以要求他们 进行赔偿