预告登记是由《民法典》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。预告登记制度的主要目的就是为了保障债权人将来能够实现物权，就预购商品房的预告登记而言就是为了使得预购人在预购的房屋办理了所有权初始登记之后，能够办理所有权转移登记，从而确定取得房屋的所有权。预告登记必须是在双方有预告登记的约定之后才能申请。如果没有当事人的约定，任何人不得强制预购人或者预售人进行预购商品房的预告登记。

在乙方履行合同后，该保证金抵作房款;同时，甲方房产证及有关房屋手续交给丙方作为合同履行保证物，由丙方出具收据清单;乙方在年月日之前将首付款人民币(大写)元整打入上述房产交易手续所属房产局存量房资金托管账户。本房产本次交易在税务机关所产生的相关税费由方承担，或甲方承担%，乙方承担%。乙方应在两天内查验房屋，合格后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付给乙方。那么房产出售合同范本（详细版）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。房产证是证明房主对房屋享所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。那么二手房交易注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

可以在网上找房，也可以通过线下中介机构找房。另外，还要了解清楚所在城市的限贷限购相关政策。那么二手房网签的程序是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

因市政拆迁所需，开发公司为王某安置住房一套。后因王某拒不提供安置房的相关证件协助刘某过户，双方产生纠纷，刘某遂诉至法院，请求判令王某履行协助过户义务。王某辩称，其未实际领取房屋产权证就将安置房转让给刘某，房屋转让合同无效;故反诉请求确认合同无效，双方返还房屋、房款。本案的主要争议焦点是王某的领取安置房产权证之前能否转让该房。实务中，也有不少当事人和部分法官持相同的观点，认为房屋权属证书等于房屋产权证，未领取产权证的房屋不得转让。房屋产权证并不是惟一能够证实房屋产权清楚合法的证书。那么拆迁安置房未领产权证能否转让?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

欲售房屋抵押登记指债权人或第三人（抵押人）为担保债务清偿，就自有房屋或核定作为企业固定资产的公有房屋同债权人设定抵押权。抵押期间房屋所有权、使用权不变。抵押人应注意的一点是，抵押房屋原系商品房的，可不提供土地使用权证；已购公房设定抵押的，应提供已购公房上市准入通知书和个人购房成本交款计算表。那么如何办理欲售房屋抵押登记？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

(1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》.(2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估.经济适用房不需要评估.(3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核.如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》.(4)办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续.如果选择抵押+保那么住房公积金贷款程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

前期物业管理费是不能随意变动的。２、物业管理条例第三十六条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。３、物业管理条例第四十一条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。对于前期物业服务的收费标准也许很多人不是太了解，其实，这也是有标准规定的，收费时要遵循合理公开，费用与服务水平相适应的标准等。那么前期物业管理费可以变动吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

在二手房买卖中，当买方签署了定金协议，交付了定金后，如卖方以“尚未签订买卖合同”为由，不愿签订《房屋买卖合同》，买方应如何维护自身权益?案情： 房价上涨了，卖家不卖了买卖双方签订了《定金协议》，约定卖方将其名下110平方米的房屋，以64万元的价格卖给买方。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，并赔偿经济损失。遂认定该《定金协议》的性质是房屋买卖合同，现卖方取得了房屋产权证，该买卖合同当属有效，于是一审判决卖方继续交房给买方。那么二手房定金纠纷的处理方法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

我国对于房屋方面的政策有很多，其中在首套房和二套房之间就有一些不同的政策规定。那么对于在继承中继承下来的房子属于二套房吗？这是大家需要了解清楚的问题，我们就要按照相关的规定进行了解。大律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。