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您好买二手房新房大税高交完全款过两年过户需要做什么手续安全
2021-09-17 16:36:06
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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我也要问>
2021-09-17 16:36:06
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 20:17:57
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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婚前父母为子女买的新房是夫妻共同财产吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
婚前父母为子女买的新房是夫妻共同财产吗
内容：若一方父母全额出资且产权登记在自己子女名下则该房屋属于登记方的婚前个人财产如果没有其他相反的约定另一方无权主张分割若是一方父母只出了一部分购房款剩余房款是以按揭贷款方式支付且由小夫妻共同还贷房子应该归登记方所有并由其继续支付剩余贷款。这种情况下的房屋产权一般属于夫妻共同财产并不是登记方的个人财产非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。这种情况下的房屋属于双方的共同财产。5婚前由双方父母均出资产权登记在一方子女名下。如无其他相反约定应认定为双方按份共有。那么婚前父母为子女买的新房是夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.31968人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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答你好，你可以找开发商承担因房屋问题造成的损失。
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新房购买流程是怎样的
张芸律师
北京市元甲律师事务所
新房购买流程是怎样的
内容：网络上的买房信息，基本就是最新最快的，也可以看到房子的现场图，这样就可以知道房子的内部情况，更好地了解房子的信息！那么新房购买流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.01.071102人收看 -
元甲交通律师律师
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问您好，我想问下我的房子是婚前买的，现在还有十二万贷款，结婚六年了有一个男孩，跟媳妇闹别扭了，他们家不讲理，尤其是丈母娘在中间干涉，估计离婚的面大，我想问下离婚的话那房子归谁？房子有没有孩子的，谢谢！答律师回复中...
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婚前房产婚后换购新房，就是夫妻共同财产了吗？
任冰峰律师
北京天用律师事务所
婚前房产婚后换购新房，就是夫妻共同财产了吗？
内容：但是很多人会担心，置换的新房是否会由个人房产变成夫妻共同财产？
任冰峰律师2023.04.1866人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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答你好，建议协商处理
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新房未入住的物业费怎么收取？
冯清琴律师
北京天用律师事务所
新房未入住的物业费怎么收取？
内容：对于房屋暂时不入住需要交物业费的答案，当然是否定的，也就是不管你是暂时不入住还是一直没有入住，都是需要交纳物业费的。小区的物业费是对公共服务进行的收费，包括公共区域的打扫，绿化的种植，设备的维护等等，这些人工费用或者相应的材料费用都是最终业主承担的。并且根据《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。从该规定看，小区的物业服务成本由小区全体业主专有部分的面积进行分摊。那么新房未入住的物业费怎么收取？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.09669人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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卖婚前房产置换新房属是否属于夫妻共同财产
于海明律师
北京市元甲律师事务所
卖婚前房产置换新房属是否属于夫妻共同财产
内容：卖婚前房产置换新房属是否属于夫妻共同财产该新购房产为婚前个人财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么卖婚前房产置换新房属是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.11369人收看 -
杨一凡律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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新房购房流程 做好准备防纠纷
李维律师
北京市元甲律师事务所
新房购房流程 做好准备防纠纷
内容：一般来说，购房隐患大多是由于消费者对所购房屋的情况不甚了解就急于购买造成的。”辽宁欣合律师事务所律师董文波认为，买房前的准备工作是必不可少的。”拿到新房钥匙的冯女士十分惊愕。这是购房过程中最重要的阶段，也是“弯弯绕”最多的时候。那么新房购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.07212人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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新房交付后没入住，该不该交物业费
崔玉君律师
北京天用律师事务所
新房交付后没入住，该不该交物业费
内容：部分业主认为，虽然购买的房子已经交付使用，但还未装修入住，物管就说会产生物业费，实为不解。到底在这种情况下，该不该交物业费呢？下面由催天下小编为大家详细介绍：并且根据《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。那么新房交付后没入住，该不该交物业费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.09533人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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新房交房需要注意哪些事项
段建国律师
北京天用律师事务所
新房交房需要注意哪些事项
内容：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。那么新房交房需要注意哪些事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.04.27469人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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新房交付后没入住应该收物业管理费吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
新房交付后没入住应该收物业管理费吗
内容：按照此规定，业主既是小区共有部分管理权的权利主体，也是义务主体，而且该义务无法抛弃。从该规定看，小区的物业服务成本由小区全体业主专有部分的面积进行分摊。物业公司管理的是小区的公共设施部分，其管理服务成本由全体业主共同承担，任何业主不得放弃。因此，空置房应当交纳物业服务费。同样道理，拥有车位的业主，即使未停放也应当承担车库内设施设备运行维护的费用。那么新房交付后没入住应该收物业管理费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.09313人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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继承遗产房按新房本的年限吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
继承遗产房按新房本的年限吗
内容：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。那么继承遗产房按新房本的年限吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.01.31707人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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新房子未住，还需要交物业费吗？
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
新房子未住，还需要交物业费吗？
内容：一些业主对新房子还没有住，就要交物业费很是不解，认为物业是乱收费，下面就给大家讲解下，未住的房子到底需不要需要交物业费。现在大家知道物业费收取规定了吧。那么新房子未住，还需要交物业费吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.09422人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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新房物业费什么时候交以及物业收费规定
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
新房物业费什么时候交以及物业收费规定
内容：新房物业费什么时候交以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。什么是物业费物业收费规定第一条为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。那么新房物业费什么时候交以及物业收费规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.09422人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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新房买卖流程是怎样的
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
新房买卖流程是怎样的
内容：购房者要选择有实力的开发商，检查开发商是具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》五证。了解开发商的口碑和已建楼盘的环境和质量。购房者选择楼盘的时候首先要了解楼盘的产权性质和年限，不能因为价格便宜而买小产权的房屋。楼盘的环境地段以及周边的配套设施也很重要，还要确定楼盘的物业，这直接关系到以后的生活环境。确定楼盘后就可以开始选房屋了，选户型的时候要注意房子的楼层、朝向、采光、户型等。那么新房买卖流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.07755人收看 -
林艳英律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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父母赠与的房产卖掉再买新房属于夫妻共同财产吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
父母赠与的房产卖掉再买新房属于夫妻共同财产吗
内容：父母赠与的房产卖掉再买新房属于夫妻共同财产吗父母赠与的房屋无论是属于个人财产还是夫妻共同财产，将赠与的房屋卖掉再购买房屋的，一般情况下都是属于夫妻共同的财产。婚内财产能不能单方赠与1、赠与物如果属于夫妻单方的个人财产，则赠与人对赠与物拥有完整的所有权，自然可以自由处置，不需经得配偶的同意。对于夫妻共同财产，夫妻两人在法律上是共同共有关系。因此，夫妻一方在非因日常生活需要对夫妻财产做处分决定的，夫妻双方应当平等协商，取得对方的同意或默许。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么父母赠与的房产卖掉再买新房属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.11453人收看 -
翁玉素律师
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出卖婚前房产购新房会有哪些潜在的纠纷
于海明律师
北京市元甲律师事务所
出卖婚前房产购新房会有哪些潜在的纠纷
内容：2004年9月，孙先生和妻子如期完婚。卖房再买房不久前，孙先生将原来的房子卖掉，在工作单位附近买了一处新房。孙先生说，买新房的钱全是卖了原来自己那处婚前房产所得。但是孙先生这两天一直在想，用婚前财产婚后购房，那么这个新房还算是自己的婚前财产吗?即便现在房产证上写着孙先生的名字，将来双方一旦产生纠纷，法律上还是会认定这处房子属于婚后财产。跟公证没公证不发生关系如果孙先生在结婚之前，对自己那处个人房产进行了公证，那么在结婚后用这处房产买的新房是不是就属于个人财产了?只能证明那处房子的所有者是孙先生。那么出卖婚前房产购新房会有哪些潜在的纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.11276人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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您好，北京市元甲律师事务所物业&供暖部于2016年成立，以技术驱动法律，打造口碑律所。目前已合作538家物业和供暖公司，解决43897户业主欠费，累计回款2.5亿，我们随时准备帮您排忧解难~😊李维 710评论 -
今天咨询时，客户问有类似的经典案例没，我们很有底气的说“有”。基本案情是我方当事人将婚前房屋出售后置换新房，并且登记在双方名下，虽然法院认定母亲的出资作为对儿子和儿媳的赠与，但是法院认定了我方当事人婚前出售房屋的贡献，完全按照我方主张的83.17%的比例来判决。元甲婚姻家事 776评论 -
“您好，您有问题随时和我们沟通联系" 用我千方百计，解您千愁万绪。
姚平 790评论 -
2022年•最后月 【12月】 ^ 您好[胜利][胜利][胜利]
王熙 813评论 -
“您好，您有问题随时和我们沟通联系" 用我千方百计，解您千愁万绪。
王熙 50评论 -
你的办公室是谁设计的？ 有思考过底层逻辑吗？ 如何让客户走进你的办公室就感觉“来对了地方、找对了人”，销售于无形？ 请来《百万律师教练班》，揭秘服务营销的规律！
北京大律学苑 822评论 -
🔥一个成功企业的本质，就是一个成功的系统。而一个成功系统的特征，就是简单、易学、可复制。 🔥一个发展困难的企业，必定是因为缺乏一套科学合理的系统。所有的问题， 都有一个共同的症结：不可复制---来到我们的课程现场，给你分享5支不同领域年入百万级团队可复制、可落地的方法！🔥🔥倒计时5天即将开始！报名通道即将关闭，想报名的小伙伴快速锁定名额💪💪💪
北京大律学苑 344评论
