合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。抵押率的另一种理解，是抵押人愿意承担的债务金额与抵押物价值之比。其中国库券的抵押率最高，达90%左右。通过上面的回答，相信大家已经知道了，抵押率是抵押贷款本金利息的和与抵押物估价的比率，若要管理好抵押贷款，需要确定良好的抵押率。抵押率是可以根据公式大致算出来的，抵押率的确定以抵押物的变现能力以及价值变动的趋势为依据。那么抵押率是什么，抵押率是怎么计算出来的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载后，重新办理房地产抵押登记。那么房屋抵押登记需要哪些材料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

担保法第32条规定：人民法院受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可以参加破产财产分配，预先行使追偿权。那么清偿债务的保证人是否有追索权以及注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

小区业主和物业公司之间，是一种物业服务合同关系，当物业公司提供了物业服务，业主就应该按时缴纳物业费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。第四条政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。第九条物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。那么业主不交物业费物业公司如何处理呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。那么财产保全担保需要本人去吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

民间借贷中出借人的法律风险防范 民间借贷是指自然人之间、自然人与法人之间、自然人与其他组织之间的没有金融机构参与的借贷关系。首先需要明确的是，依法形成的民间借贷关系是受我国法律保护的民事法律关系，其在法律规定范围内形成的利息金额可以得到法律的支持。在签订借贷合同的同时，出借人应当争取取得借款人的其他财产的抵押权或者他人的财产保证或抵押，以为该借款提供担保。至此出借人在此次借贷行为中的主要工作已经完成，但是在借款期间内，出借人仍需注意借款人及其资产情况的重大动向，出现问题，尽早采取措施，降低损失。那么民间借贷中出借人的法律风险防范。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

分立的企业在承担连带责任后，各分立的企业间对原企业债务承担有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明的，根据企业分立时的资产比例分担。《公司法》第一百七十五条公司分立，其财产作相应的分割。公司分立，应当编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。但是，公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外。那么企业分立后原企业债务如何承担。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

债务人的权利是什么合同法赋予了债务人有多项权利包括同时履行抗辩权、后履行抗辩权、不安抗辩权、债权无效抗辩权。这些权利有效的保护了债务人的合法利益。即当事人互负债务没有先后履行顺序的应当同时履行。在双务合同中应当先履行的一方当事人未履行或者未按约定履行到履行期限的对方当事人享有不履行、部分不履行的权利这种权利就是后履行抗辩权。先履行一方履行债务不符合约定的后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。需要说明的是当事人依照上述规定中止履行义务的应当及时通知对方。那么债务人的权利是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

1992年12月31日司法部发布、施行的《抵押贷款合同公证程序细则》规定：符合下列条件的抵押贷款合同，公证处应按《公证程序规则(试行)》规定的程序和期限出具公证书;(一)贷款人、贷款人符合贷款、借款的条件;(二)当事人的意思表示真实;(三)合同内容真实、合法。合同中有强制执行约定的，公证处应赋予该公证书以强制执行的效力。不符合前述规定条件的，公证处应当拒绝公证。那么哪些抵押贷款合同在公证处应出具公证书。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。