张芸

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切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。公证是指去规定的公证机关提供相关材料后签字盖章，以公证买卖双方交易的合法性和公正性。业主也可在房屋买卖合同上注明最后领取房产证时间与违约条款，以防出现入住几年房产证还不到手的情况。那么一手楼房购房的流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

周欣

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征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%.首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。那么新蔡二手房交易的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

王凇珊

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买二手房容易出纠纷，在签合同的过程中尤其要注意。专业人士提醒，签订二手房合同，这三个“尾巴”要特别注意。还有物业费、水费、电费、煤气费、电话费与房屋有关的这些费用，在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠。那么买二手房签订合同须谨慎“三个尾巴”需注意。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

李孟阳

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为推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，住建部发布《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，支持缴存职工异地购房需求。2022住房公积金异地贷款办理流程(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。(三) 贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。那么2022住房公积金异地贷款办理流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

张嘉娱

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土地征收时遇上强拆可以向当地房屋征收主管部门投诉。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的第二百八十条勘察、设计人质量责任市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。那么如果是遇到征地强拆怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

蔡作染

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朝阳法院法官牛冬华也认为，二手房买卖中出现合同纠纷，区别于房产一级市场，购房人主要依据与售房人所签订的合同进行维权。而在房价上涨较快的上海市，在2005年12月16日，针对二手房买卖纠纷中出现的“新情况、新问题”，上海市高级人民法院就已出台《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。不过这提醒售房者不能太乐观：去年底，房价“拐点论”的出现加重了买房者的持币观望情绪，北京二手房市场交易量开始萎缩，今年1月份跌幅猛增30%。那么二手房交易争议纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

吴梦云

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日前，本市一小区的业主孙亮因为不交物业费，被物业公司告上了法庭，索要一年多的物业费1000余元。最终法院判定孙亮应该给付物业管理费。现在物业公司已经提供了物业服务，孙亮生活、居住在这个小区，已经实际受益，按照等价有偿、诚实信用的原则，他理应按时交纳物业费用。孙亮以小区内养野猫、汽车的噪音扰民等作为抗辩理由拒绝交纳物业费的证据不足，法院不予采信。那么物业管理欠缺拒交物业费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。