购买手房需要注意什么1、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否致搞清楚所卖房屋的性质产权证上所确认的面积与实际面积是否相符验证产权证的合法性与真实性。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。在买房前应该要拜访上下左右的邻居了解他们在此的居住情况与居委会和传达室的值班人员聊天了解情况。具体的要依据所在省市的相关规定。那么购买手房需要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

对于商品房买卖来说，买受人与出卖人在签订商品房买卖合同时，应由买受人缴纳契税，应纳税额为房屋成交价的一定比例。该《通知》自发布之日起即2001年9月10日执行，在此之前已纳契税的，不再退税。按照调整后的政策，购买面积在120平方米以上的商品房的买受人，应缴纳的契税降低了。在商品房买卖中，不论是期房还是现房，一般都是按照上述《通知》规定的标准交纳契税，由房产管理部门代收。纳税人未交纳契税、未出具契税完税凭证的，房产管理部门不予办理房屋权属登记手续。那么商品房契税的标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

骗取房屋拆迁补偿款的量刑一般会构成贪污罪，在征地拆迁领域，国家工作人员承担的社会角色是公共财产的监护者。被拆迁人提供虚假的资料骗取拆迁补偿，没有国家工作人员的主动配合，其行为侵害的法益是单纯的公共财物所有权，其构成的是单纯的财产性诈骗犯罪。那么骗取房屋拆迁补偿款罪名是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

土地征收程序：1、拟征地告知在征地依法报批前，当地国土资源管理部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。同时告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准和安置途径有申请听证的权利。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。那么农村土地征收。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

第十条 抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。第十一条 抵押关系中合同主体发生变更、本合同继续有效，合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。第十六条 本合同全部条款履行完毕，抵押关系即告终止。第十八条 本合同未尽事项，应按我国有关法律、法规及规定执行，也可以甲、乙双方另行协议，其补充协议应由双方签章并经房地产抵押登记机关审核同意后与本合同具有同等效份。那么盐城市房屋抵押合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

物业管理收费原则物业管理单位开展物业管理服务收费应当遵循合理、公开及与物业产权人、使用人的承受能力相适应的原则。具体来说，物业管理收费应坚持六个原则：“等价交换”原则。收费价格的高低由所提供服务的价值大小决定。“谁受益、谁出钱”的原则。“优质优价”原则。根据物业管理公司提供的服务质量、服务水平的不同，采用不同的收费标准。“取之于民，用之于民”的原则。有两方面的含义：一是从住户收取的费用，要用在住户身上，不得挪作他用;二是不得牟取高额利润。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。那么物业管理收费的原则。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

演员李念发微博称房屋质量存在问题，多次协调物业无法解决任志强(博客)被指曝“海藻”隐私“地产大炮”任志强的“炮口”，这次对准了因电视剧《蜗居》走红的演员李念。昨日，随着任志强介入“调查”李念“嘉里·星源汇公寓物业问题”，一场李念与物业的纠纷演变成了李念与任志强的口水战。她称李念目前不在北京，已与其联系，但没有回馈，“这是李念私人的事，应尊重她个人的意愿并由她自己来处理。”该小区物业人员则称，业主名册中并没有名为“李念”的业主。”至此，李念的个人隐私被曝光。据网友爆料，林姓户主为李念老公软银赛富合伙人林和平。TO 任志强一、不应该公布客户信息。那么物业纠纷演变口水战。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

成立业主委员会的程序是业主五名以上联名向该小区所在的居民委员会，提出筹备业主大会书面申请。并产生业主委员会候选人，召开大会，记录选票，并审议表决章程，管理规约，点票并宣布结果。筹备小组组织各楼层的业主们通过推荐或自荐的方式选择合适的业主委员会候选人，然后把候选人的资料进行公布。那么要如何选业主委员会。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。