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12-10 18:19
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11-16 15:07
您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,1、全部签名、2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑
您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下分析: 1、一般监护人不能随便处置未成年人的财产或者继承的遗产。 2、法律规定如下:第三十五条 【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。 成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。 3、如果还需要进一步咨询,您可以详细描述一下事情的整个经过,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
你好,具体需要看你签订的是购房合同吗,还需要看合同中的具体约定,您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。 您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
您好,售楼处销售人员的承诺一定要写入合同,一切以合同约定为准。
您好,可以先根据双方签订的中介合同约定的内容处理,没有约定的可以协商,协商不能达成一致意见的可以申请调解,或者向法院起诉。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
01-04 21:23
北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%。注意,二手房的契税,大多数情况下,是按照房屋的评估价来计算的,而非房屋的成交价格。注意了,中介费是可以砍价的,具体砍价多少,就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。即该房屋为出售人的唯一住房,且不动产证满了五年,则可以免征个税。那么北京二手房交易税费是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。第五条 租赁费用的支付5.1 乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币______元,租赁保证金的余额将于____月___日___日前向甲方一次性支付完毕。第六条 租赁物的转让6.1 在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同。那么库房租赁合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-03 08:51
房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。那么城市房屋的拆迁补偿标准是怎么样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
被拆房屋的建筑面积怎么计算房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。其他情形的阁楼,不计算建筑面积。那么被拆房屋的建筑面积怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-02 14:47
园区拆迁安置房买卖纠纷发生的原因很复杂,主要有以下几类:拆迁安置房大量涌入园区房屋买卖市场,对园区二手房源形成冲击。拆迁安置房往往通过一些资质较差的房屋中介公司推向市场,造成买卖纠纷的发生。有的被拆迁户通过报纸、网络以个人名义对外买卖拆迁安置房,许多购房者为了省去房屋买卖中介费用,常常冒险进行此类房屋买卖,在没有相关房产中介机构的参与下,发生纠纷的可能性进一步加大。三是拆迁安置房的买卖大多是在签订拆迁安置协议,但尚未交付的情况下转让买卖的。办案法官结合实际,对于预防拆迁安置房买卖纠纷,提出这样的建议:一、规范拆迁安置协议。那么拆迁安置房买卖纠纷有哪些?怎么解决拆迁安置房买卖纠纷?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
对被拆迁的房屋由拆迁人按照下列规定对被拆迁人进行补偿:(一)被拆迁的房屋经批准并有房屋产权证的,比照该拆迁范围内国有土地上住宅房屋补偿规定予以补偿。被拆迁人属重新划拨庄基地的,按补偿面积的重置价上浮20%至60%;被拆迁人属没有条件划拨宅基地的,按补偿面积的重置价上浮10%至30%。停产停业期间,拆迁人和被拆迁人不负担承包费,减少的利润收入不予补偿。那么拆迁安置补偿标准怎样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
为此,“在水一方”141户业主委托了北京市金开律师事务所重庆分所房地产部主任文道才律师状告开发商重庆君恒建设有限公司,追究其延期办理房产证的违约责任,并集体向开发商提出了200多万元的经济索赔。根据双方签定的商品房买卖合同和业主提交的证据材料显示,从2007年4月份重庆君恒建设有限公司才陆续为业主办理房产证,到现在仍然有大部分没有办下来,开发商已经严重违约。开发商应当按照合同的约定为广大业主办理房产证,并承担延期办理房产证的违约金。那么重庆141户业主状告开发商违约延期办证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
第一种判例认为,因为房产证的取得毕竟是婚前所订立的合同及付款的行为才导致这一结果发生的,还是应认定为该房屋为婚前财产,只不过分割时需给对方一定补偿。另一种判例认为,虽然房屋是在婚前以个人名义办理房贷,但婚后却以夫妻共同财产还贷,并在婚后取得房产证的,应认定为夫妻共同财产,离婚时该房屋应作为夫妻共同财产进行分割。只有待该房屋的所有权确定后,小王或小王的妻子以夫妻离婚后财产分割纠纷案另行向法院提起诉讼。那么父母出资购房或赠与房产应该怎么保障利益?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
房产赠与在什么情况下不征个人所得税我把我的房子无偿赠与给我哥了,这种情况我哥哥征不征个人所得税?税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料,资料齐全并且填写正确的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存,原件退还提交人,同时办理个人所得税不征税手续。那么房产赠与在什么情况下不征个人所得税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-31 12:03
原告于是向人民法院起诉要求被告继续履行合同约定,腾空房屋交付原告。一审判决已经发生法律效力。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。针对人民检察院的抗诉理由,再审人民法院的再审判决结果是维持原判。那么房产拍卖纠纷检察院抗诉案例分析。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-31 06:25
业主因为各种原因,拒绝交纳物业费,若主张物业公司在3年里未对其催收过物业费,物业的诉讼请求已超过3年的诉讼时效,这一抗辩理由能得到法院支持。除了这一理由,其他常见的5种拒交物业费的理由,实践中一般得不到法院支持。那么提醒:业主拒交物业费5大常见理由,法院不支持。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 16:29
一至五级地区域内房屋临时安置费按15元至11元/平方米·月的标准发放,具体标准参照《荆门主城区国有土地上房屋临时安置补助费标准》执行。个人住宅房屋被征收人选择货币化补偿安置、在规定时限内签订补偿协议并按时搬迁的,按不超过被征收房屋评估价值20%的标准给予奖励。由市、区政府(管委会)根据征收范围、规模和区位确定签约搬迁奖励期限和额度,对在规定时限内积极签约拆迁的被征收人给予奖励,最高不超过2万元。那么荆门市房屋拆迁补偿有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
其实违约金的额度法律没有明文限制,这是需要合同双方自愿约定的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承包方的主要违约形式及责任有:承包方改变土地的农业用途,用于非农建设,是严重的不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为,应承担相应的违约责任。那么土地承租合同违约金怎么写的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 10:05
可是,装修好后,一个来参观的邻居无意中说了句“它只有100平方米左右”。今年3月7日,房产产权产籍监理处向小陈发放了办理变更登记通知,承认计算有误,实际是99.59平方米。小陈说,房子“缩水”15平方米,按总价算,每平方米价格1万3千元左右,他多付20万元,刘女士应归还。“小陈索赔,是自己从总价推算出每平方米价格,不能作为索赔依据。”代理律师说,当时这个地段二手房的交易均价已是每平方米1.5万到1.6万元,即使以99.59平方米计算,房价也在150万以上,小陈不吃亏。”最后法院认定,交易面积以房产证为准,驳回小陈的诉讼请求。那么二手房面积“缩水”了15平方米?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。