律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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承包商安全风险抵押金合法吗,承包经营风险抵押金多少合适
王学瑞律师
北京天用律师事务所
承包商安全风险抵押金合法吗,承包经营风险抵押金多少合适
内容:首先,对于承包商安全风险抵押金的合法性,我们需要查看相关法律法规的规定,总结起来,承包商安全风险抵押金在合法的前提下,可以作为一种合作保障措施,本文将从法律角度出发,对承包商安全风险抵押金的合法性进行解析,并提供一些应对方法,以帮助各方更好地维护合作关系,其次,针对承包商安全风险抵押金的具体操作,我们需要注意以下几个关键点,因此,在确定承包经营风险抵押金的数额时,需要结合企业规模、行业特点、产量、从业人数、销售收入等因素,并考虑与当地政策和规定的相符性。
王学瑞律师2023.11.29583人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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退房房东不退押金怎么办押金才几百
冯清琴律师
北京天用律师事务所
退房房东不退押金怎么办押金才几百
内容:收集证据,要回押金租房押金是房东和租客进行协商,实行押一付三,即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天,房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退,租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。为避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押金条款2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租,可以要回押金。并通过照相的形式保存租房时的现状,证明自己并没有损毁房东的家具,要回押金;4、和中介电话通话都录音保留证据。那么退房房东不退押金怎么办押金才几百。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.28694人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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假房东在中介处连骗房租 法院认定诈骗罪名成立
陈宗琼律师
假房东在中介处连骗房租 法院认定诈骗罪名成立
内容:康某骗来房主钥匙后,冒充房主到中介公司登记出租房屋,从而骗取房费、取暖费等费用。5月12日,桥东区人民法院依法判决,被告人康某犯诈骗罪,判处有期徒刑三年,罚金人民币一万元。此后康某以类似手法在中介机构骗取受害人房租和押金共计18020元,案发后部分赃款被追回。那么假房东在中介处连骗房租。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.1392人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗
内容:拖欠房租房东收回房屋不退押金要看双方签订的合同。租客拖欠房租房东权利1、承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限内支付。造成轻伤以上后果的,构成故意伤害罪,将会被追究刑事责任。房东不退给房租和押金有两种情况一、有签署租赁合同的,以合同内容为准;二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。长期不交房租房东是否有权收回房子房屋租赁合同期满,出租人可以收回房屋。承租户以一人名义承租的房屋,租赁期内,该人死亡,其共同居住人要求按原租约履行的,应当允许。那么拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2022.02.09223人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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二房东不退押金该如何处理 ?
姚平律师
北京市元甲律师事务所
二房东不退押金该如何处理 ?
内容:退租时房东不退押金,可以采取以下方式解决:1、拨打12366举报很多房东出租房子都不开发票,但实际上,出租房屋也属于盈利行为,需要缴纳税款,因此如果你的房东没有开发票,直接拨打12366进行举报即可,4、拨打12315举报有的无良房东为了尽快收到租金,将刚装修好的房子立马出租,这种房子油漆质量差,味道又很重,待得久了,很容易染上各种疾病,比如白血病、癌症一类的,因此这种刚装修完的房子甲醛肯定超标,碰到该种情况可以直接拨打12315进行投诉,2、拨打96119举报出租房屋需要配备消防器材,但是房东的房子,一般没有房间会配备的,这是存在安全隐患的,因此可以进行投诉举报,5、网上立案起诉如果碰到无良房东,就是不愿意退押金、保证金或者房租的,用前述方法都不能解决的,可以去法院起诉,3、拨打12345举报如果该房屋有违建,比如私自搭建阳光房,建阁楼,一些二房东将房屋隔断成三四个独立的一居室进行出租的,都属于违法行为,一举报一个准,退租时房东不退押金怎么办。
姚平律师2023.06.071036人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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房东不退押金怎么办?房东没收押金条件
段建国律师
北京天用律师事务所
房东不退押金怎么办?房东没收押金条件
内容:但没过几天,李某却反口称,房屋墙体脱落、家具脏污严重、电器均无法运转,更换、维修都将产生费用,要求张某负担维修费用并没收押金,还提出由于张某后期不配合李某带人进入房屋实地看房,导致其无法与新租客尽早签约,产生了房屋空置损失,也要张某赔偿,张某不同意,遂起诉至法院,最终法院经审查涉案事实和双方证据,最终判决房东退还押金,支付租客支出的维修费用,本案中,张某并未有合同约定的违约行为,一直按时足额支付租金,合同到期便立马返还房屋,故李某无权没收押金。
段建国律师2023.07.21381人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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房租到期房东能擅自清空房屋吗
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
房租到期房东能擅自清空房屋吗
内容:法院认为李先生一直按约定交纳房租,并无违约行为,可租期还没有到,房东就擅自清空房屋,属于违反法律的行为,法律规定的租赁合同定义是指,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,一、出租人与租户双方责任出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任,本条是关于出租人不负租赁物使用以及对第三人侵权责任的规定,二、案例分析:房东就擅自清空房屋,属于违反法律的行为李先生2020年和同事在浙江租了一个房子, 租期为一年,由于工作原因,暂时去了外地工作。
龙珊律师2023.07.12950人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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门面出租有押金吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
门面出租有押金吗
内容:商铺租赁的押金没有明确规定,需要由双方协商确定,一般商铺租赁是半年付或者一年付,交1个月或2~3个月的房租作为押金。另外,一些大型社区的门面,由于居住人口多,消费力强,因而也使得社区的门面走俏。(二)办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下:1交易手续费:营业性用房20元/㎡;2登记费:非住宅550元/本,每增加一本权证收10元工本费;3县村镇测量规划设计室收取测量费:1.2元/㎡;4请往县地方税务局咨询其他各项税费。工作时限为二十个工作日。那么门面出租有押金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.26708人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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提前退租要退还预付房租和押金吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
提前退租要退还预付房租和押金吗
内容:现实中应当要分情况处理:1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。那么提前退租要退还预付房租和押金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.30270人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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租房却遭遇押金骗局
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
租房却遭遇押金骗局
内容:包头市昆区的读者李xx在昨日向记者阐述了他租房时被骗的经历,李xx说,“如果你的亲朋好友租房时,请一定要注意防骗。可以月付,但是需要押一付一,800元的房租,需要另付押金800元。于是李xx先给对方付了200元的定金,定金的收据上标注了“押一付一”的字样,双方说好了第二天签合同。他特别纳闷,问宋某这是不是自己的押金条。李xx告诉记者,如果变成“三”那就意味着他要交3200元,而且最短的租期是3个月,李xx拨打前一日给其写定金条的工作人员的电话,但是一直处于关机状态。宋某说交了定金退租,是李xx违约,定金是不退的。随后在朋友的帮助下,宋某无奈,只好退还了李xx200元的定金。那么租房却遭遇押金骗局。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.24427人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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房屋到期中介不退押金怎么办?去哪里投诉
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
房屋到期中介不退押金怎么办?去哪里投诉
内容:通常情况下,房租到期,押金都是在房东手里,如果房屋没有大问题,押金会如数退还。但凡出现中介不退押金的情况,十有八九,是租了中介做二房东的房子,也就是俗称的包租房。如果发生这种情况,到了需要退还押金,首先要和中介好好沟通,说明情况,各种威逼利诱,各种甜言蜜语都是可以的。但是,中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的,会有各种理由和借口,如果实在无法协商,就需要摆一下姿态,不退押金,就去法院起诉。一般情况下,中介在收到律师函或者法院的传票,都会及时退还押金,除非您先违约了。那么房屋到期中介不退押金怎么办?去哪里投诉。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李广荣律师2021.12.2884人收看 -
张旭律师
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擅长:房产纠纷、建设工程
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房东不退房租和押金怎么办
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房东不退房租和押金怎么办
内容:那么房东不退房租和押金怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.01305人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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如何防止到期不退租房押金
吴梦云律师
北京天用律师事务所
如何防止到期不退租房押金
内容:如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明,水电燃气这些是自然性消耗的设备,如果损坏是不在押金扣取范围的;第二,是一定要开具交纳房租的收据,最好有盖章或指纹,如果是通过中介公司租房一定要盖公司的公章,以免发生纠纷时收据没有证据支持。另外就是付款方式最好是汇款,这样有交易记录的,作为证据也很有说服力。由于合同、收据这些都是纸质的文件,建议大家签好后拍照留底,防止文件丢失后自己的权益无法得到保障。那么如何防止到期不退租房押金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.28379人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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房东不退房租和押金可以报警解决吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房东不退房租和押金可以报警解决吗
内容:可以报警,让警察调解,如果是房子本身安全保障不好导致被盗房东是有赔偿责任的,因此退租是合理的,房东要退押金。还是先调解协商了。押金未退,不代表租赁合同还有效,即使你们之间的押金具有定金担保的性质,定金未归还,也不代表主合同即租赁仍继续有效,这是我国担保法有规定的,主合同决定从合同,从合同不能决定主合同,稍微有点专业性的地方,不过没关系,法院里的法官这些知识基本知道,并且房屋已经交还的事实也已经成立,因此,租赁合同解除,押金应要返还。那么房东不退房租和押金可以报警解决吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.28185人收看 -
龙珊律师
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提前退房房东不退房租报警有用吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
提前退房房东不退房租报警有用吗
内容:根据我国《民法典》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。那么提前退房房东不退房租报警有用吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.28571人收看 -
赵金保律师
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关于孩子的学费,房租费分担在离婚协议中是可以明确约定的,对方后续反悔不愿意支付,法院也是会支持的。 离婚协议中需要把财产都列明,如果未列明,还会被对方分割。
姚平 835评论 -
香槟酒醉人,美酒助兴来,香槟美酒举杯同庆! 大律云私董会上主营业务负责人、全国合伙人、专家顾问齐亮相! 集体围坐面对面相互介绍,与大律家人欢乐地围坐,深度谈心、敞开交流,共进家宴,把酒尽欢。
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大律云律师团 43评论 -
大律云第二届私董会提前揭秘,5天4夜,干货满满,深度沟通,沉浸体验,飞龙在天,业绩翻番!
大律云律师团 805评论 -
离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女,离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销?
元甲婚姻家事 628评论 -
遗嘱继承纠纷案件,涉及笔迹鉴定,为了最大程度的帮助当事人争取利益,调取取款凭证,以进行笔迹鉴定。注:调取北京银行的取款凭证,需要在总行调取。
元甲婚姻家事 404评论 -
离婚后发现对方出轨,可以主张精神损害赔偿。
元甲婚姻家事 320评论