2022.05.12 17:30:53
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律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京天用律师事务所
内容：据报道，近年来，北京约70%以上的存量房买卖、80%以上的房屋出租交易均是通过房地产中介提供居间服务完成的。中介公司违规操作之乱象虽然中介起诉客户的案子占多数，但引发房屋类居间合同纠纷的主要原因还在于房地产中介公司在提供居间服务过程中存在一系列违法、违规和失职行为。根据我国2009年修正的《城市房地产管理法》第38条的规定，对于未依法登记领取权属证书的或具有法律和行政法规规定禁止转让的房地产不得转让。那么二手房纠纷增多。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：买房甲醛超标中介成被告在房屋中介的极力推荐下，朱女士购买了一套二手房，然而入住后朱女士身体发生不适，最终发生病变导致手术。经调查，导致朱女士生病的罪魁祸首是她所购房屋甲醛超标。医生提示，致病原因可能系甲醛超标。此后，原告委托鉴定机构对所购房屋空气进行鉴定，检测结果为室内甲醛远远超国家标准。朱女士认为，因被告介绍的房屋不符合正常居住条件，致使其身心健康甚至生命遭受重大侵害，因此起诉至法院要求被告退还收取的佣金。目前，此案正在进一步审理中。检测结果显示，房子里甲醛和苯超标近十倍。那么房屋甲醛超标。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：检察院审查起诉阶段律师能做什么在审查起诉阶段，律师的工作内容主要包括以下几个方面：(一)查阅卷宗律师可以查阅案件的侦查卷宗，了解案件的具体情况，对指控的证据和事实等进行分析，进而制定最符合实际的辩护意见,二、会见审查起诉阶段的会见，主要向当事人了解如下事项：1.其对《起诉意见书》所指控事实的异议，以及能证明其异议成立的证据或 ...,(五)与检察院沟通律师需要与检察院沟通，就案件的情况和辩护方案进行交流，确保当事人的权益得到保障。
黄东洁律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：起诉小三返还财产配偶出轨证据、配偶向第三者转账记录、小三的身份信息，这三大类证据，去法院起诉，打一个&ldquo,原配搜集以上重婚证据，去报警or法院起诉重婚罪，这是刑事犯罪，渣男小三都要吃牢饭,如果证据齐全，法庭上小三也拿不出别的证据去辩解，只要原配胜诉，法院就会判决小三返还财产，包括配偶送出的房车、红包、转账、送的奢侈品礼物等,但是，针对此一身份权遭受侵害能获得精神损害赔偿，我国法律仅规定了，当离婚时，无过错方可以请求"重婚的、有配偶者与他人同居的、实施家庭暴力的、虐待、遗弃家庭成员的"的过错方赔偿精神损害，而不是向"第三者"提起,但是你起诉小三要求精神损害赔偿，法院是不会支持的，虽然他们的婚外情给你带来伤害，侵害了你的配偶这一身份权,小三破坏我的家庭，我要去法院起诉小三插足他人婚姻，我要让小三给我赔礼道歉，给我精神损失费。
翁玉素律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：工商内档包括企业的基本情况、股东结构、经营范围、注册资本等关键信息，这些信息对于分析对方的履约能力、判断对方的诚信状况以及制定诉讼策略具有重要意义,通过综合考虑各种因素，选择合适的起诉地点，并充分利用工商内档信息分析对方情况，可以为官司的胜诉打下坚实基础,佛系小生综上所述，选择合适的起诉地点和查清楚对方工商内档是买卖合同纠纷解决过程中的重要环节,判断对方诚信状况：工商内档中可能包含对方企业的信用记录、行政处罚等信息，可以据此判断对方的诚信状况，为制定诉讼策略提供依据,具体来说，查清楚对方工商内档的作用有以下几点：了解对方基本情况：通过工商内档，可以了解对方企业的名称、住所、法定代表人等基本信息，为后续诉讼活动打下基础,在选择起诉地点时，应充分考虑以下几个因素：合同约定：买卖合同中通常会约定纠纷解决地点或管辖法院，这是双方协商一致的结果，具有法律效力。
孔孟廷律师
擅长：交通事故
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内容：因认为中介公司赚取差价，买房人邵先生将北京一房地产经纪有限公司告上法院，要求其双倍退赔房屋差价款共计7万元，并返还多收的代理费等费用。邵先生向法院起诉称，2004年11月25日，邵先生与房产中介签订了一份购房委托合同，购买位于朝阳区福怡苑的一套房屋。合同约定房屋价格是48.5万元。但房产中介仅向董先生支付了45万元卖房款。庭上，卖房人董先生作证称，当初卖房时一直没跟买家见过面，直到事后偶然的机会两人认识，才知道房产中介从中吃了3.5万元的差价。房产中介的代理人则表示，在董先生和他们签订的房屋委托代卖协议中规定，房产中介可代理溢价出售，溢价部分归中大恒基所有。那么房屋麦面中介方能否赚取差价利益。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：张先生起诉称，被告房屋中介公司的员工赵某以个人名义与房主签订租赁合同，租了一套房子，中介拿来转租给张先生。张先生也一直如约交付房租。张先生认为，合同期内，他并未违反合同规定且合同期未满，中介应退还其剩余房租、租房押金、卫生费等。张先生要求中介公司赔偿1万元。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。那么中介方擅自转租。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容： 诉讼请求： 1、撤销原、被告之间购房合同； 2、判令被告承担违约责任，向原告双倍返还定金人民币20000元； 3、由被告承担本案所有诉讼费用。2015年8月27日晚，原告再次电话联系被告，被告明确表示已将此房产在白银区某房产中介登记出售，即将与他人签订购房合同，无意向原告出售此房产，并拒绝退还原告支付的定金，此事实有当晚电话录音材料为证。 综上，原告认为，原、被告之间虽未签订书面房屋买卖合同，但被告出具给原告的借条及2015年8月27日晚电话录音材料，可证实交易双方、交易标的和交易价格，已经形成合法有效的房屋买卖合同关系。那么房屋买卖合同定金起诉状格式是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：起诉的地点通常根据案件的实际情况和双方当事人的约定来确定。如果双方在借款合同、借条、欠条等合同中约定了去哪个法院起诉的，应该去约定好的法院起诉。
冯清琴律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：通常情况下，房租到期，押金都是在房东手里，如果房屋没有大问题，押金会如数退还。但凡出现中介不退押金的情况，十有八九，是租了中介做二房东的房子，也就是俗称的包租房。如果发生这种情况，到了需要退还押金，首先要和中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语都是可以的。但是，中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的，会有各种理由和借口，如果实在无法协商，就需要摆一下姿态，不退押金，就去法院起诉。一般情况下，中介在收到律师函或者法院的传票，都会及时退还押金，除非您先违约了。那么房屋到期中介不退押金怎么办?去哪里投诉。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：企业经营期间，往往会遇到工程款遭合作方拖欠的纠纷问题。那么工程款被拖欠时，走法律程序该怎么起诉呢？
龙珊律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：一、欠款纠纷的解决途径在债务人未能按时偿还债务时，债权人通常有以下几种解决途径：1. 协商解决：双方通过友好协商，寻求债务偿还的解决方案,3. 财产保全：为防止债务人转移财产，债权人可以在起诉时申请财产保全，确保判决生效后能够执行,四、起诉欠款的注意事项1. 证据准备：起诉时，债权人需要准备充分的证据，如合同、借条、转账记录等，以证明债务关系的存在和债务金额的准确性,当债务人未能按约定偿还债务时，债权人往往会考虑通过法律途径解决问题,结语起诉欠款150万是一种有效的法律手段，但债权人需充分准备，确保有充分的证据和合理的诉讼请求,到期后，张三未能还款，李四将其起诉至法院。
陈明月律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：欠钱不需要去欠款人当地起诉，如果符合相应的条件也可以到原告所在地和对管辖法院有约定的法院起诉，公民提起的民事诉讼由被告住所地的人民法院管辖。
王学瑞律师
擅长：婚姻家庭
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内容：赵先生签订房屋买卖合同之后，因“京十五条”的出台导致购房未果，他起诉中介公司要求退还居间费。他与房屋出卖人已解除了合同，并请求法院判令中介公司返还居间服务费。在庭审中，该案主审法官王杨充分考虑到案件的特殊性，该案件是由于国家限购政策的出台而导致原告赵先生购房未果，本案原被告双方在合同的履行中均无过错，基于公平原则和诚实信用原则，王杨法官对原被告双方做了耐心细致的说服工作。在法官的努力下，原被告双方最终达成一致意见，中介公司退还赵先生居间服务费及贷款服务费共计2.3万元。那么限购令导致购房失败能否退还中介费？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：留意购房合同 小心二手房中介纠纷二手房交易流程中需要防范各种中介纠纷，特别是在签署看楼纸、买方购房承诺书及购房合同时要处处留意，以免引来各种二手房纠纷。随后这名老师在另一个中介行处成交了该物业，引来“金X置业”起诉追数。最后法院以“未促成交易”为由驳回中介的诉讼请求。那么留意交易流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：交通事故
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已经确定要离婚，高情商的女人才做这三件事--分居、不和对方联系、6个月之后再起诉不要太久。
工程款拖欠起诉材料： 1、招标文件、合同文本及附件，其他各种签约，业主认可的工程实施计划，各种工程图纸，技术规范等； 2、往信件（书信、电子邮件等）。如业主的变更指令，各种认可信、通知，对承包商问题的答复信等； 3、各种会议纪要； 4、施工进度计划和实际施工进度记录； 5、施工现场的工程文件，如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
央企拖欠工程款怎么起诉： 拖欠工程款，届于普通民事纠纷，可以到人民法院起诉解决。法院判决胜诉后，拖欠方仍不支付的，再申请法院强制执行。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。政府部门可以调处工程款的支付问题，但对拖欠工程款的问题没有裁判权，强制权。但如果是政府工程，可以向建设该工程的政府要求支付或者处理.
欠钱不还起诉后多久可以强制执行： 欠款起诉后六个月内可强制执行。在法院执行立案之后，法院应该在六个月之内采取执行措施。如果法院在六个月内不采取强制执行措施可以向上一级的法院申请提级执行。 起诉欠钱不还的情况，在判决书生效后的两年内可以申请强制执行。起诉欠款，需要在判决书生效后，并且对方拒绝履行时，才能强制执行。 申请执行的期间为二年。如果判决生效后，欠款人拒绝履行的，则对方当事人可以在二年内向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
欠钱不还怎么起诉？ 欠钱是一件很常见的事情，但是当有人拖欠债务时，就可能会出现法律纠纷。如果你有人欠你钱，而他不还，你可以通过起诉的方式来追回债务。但是要起诉成功，需要有一定的证据。 在起诉前，首先要明确的是债务人和债权人之间存在债权关系。一般情况下，可以通过书面合同、口头协议或者其他文件来证明存在借贷关系。此外，也可以根据相关法律法规来判断是否存在借贷关系。例如《中华人民共和国民法通则》中对于“无因合同”的规定就可以用作判断标准。 其次要有证明债务已到期并且未能支付的证明。一般情况下，应当准备好到期日前后的凭证或者协议文书来作为依据。此外，还应当准备好相应的电子数据、电子信函、电子邮件、手机短信、承诺书、会计凭证等文件作为补充依据， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够真实可信地呈上法庭。 再者， 在立案诉讼之前， 还要对债务人进行必要考察， 相关考察方式包括： 办理相关民事行为能力宣告手续； 检验当事人是否存在隐匿、伪造、死亡或者无法找到； 检验当事人是否已将真实姓名、住所或者工作单位告之法庭。 此外， 还要考察一般性历史信誉情况。 在立案诉讼之前， 需要对历史信誉情况进行考察， 并收集相应材料。
工程款纠纷怎么起诉？ 拖欠工程款纠纷起诉流程如下： 1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料，鉴于建设工程施工合同周期长、投资大，大多数为隐蔽工程及专业性强等原因，所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉； 2、证据资料准备充分后，确定诉讼方案，包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上，可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告；诉讼请求可能包括请求依法解除合同，支付工程款，违约金，逾期付款利息，停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等，根据具体案件情况进行确定； 3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定，没有约定的，应当根据关于合同纠纷案件的规定处理，即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。通过大量的案件分析发现，当事人在提起诉讼时，诉讼请求仅为工程款和（或）利息，再加案件诉讼费，很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 债权人和债务人交换双方的证据，债务人就债权人的诉求作出应答。合同任意一方当事人均可以向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。此类诉讼的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的争议解决条款，则需要按照该条款预订的方式解决工程款纠纷。例如：约定了仲裁的，就应当提交仲裁解决。约定了诉讼管辖法院的，就应当向约定的管辖法院起诉。
工程没有结算怎么起诉： 工程未结算是可以起诉的，只要满足以下条件就可以。原告是案件的直接利害关系人或是合法权益受到侵犯的人。有明确的被告。是谁侵犯了你的合法权益，就应当以谁为被告。有具体的诉讼请求、事实与理由。打官司必须有具体明确的要求，法院才能进行审理判决。 需要向法院提的材料:首先要写一份合格的起诉状，诉状的内容包括原告、被告的基本情况、诉讼请求、事实与理由。其次，要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。 另外需要注意的是，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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