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转包合同的双方主体
2022.08.26 06:47:14
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龙珊
擅长领域：交通事故
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2022.08.26 06:47:14
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什么叫分包和转包
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
什么叫分包和转包
内容：分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。转包是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出现场承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。分包只要不是分包建筑工程主体结构的施工内容或分包给不具备相应资质条件的单位等违法分包行为，则在发包人同意的情况下是为法律所允许的，而转包行为则被法律所禁止。根据《中华人民共和国建筑法》。那么什么叫分包和转包。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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家装转包合同是否合法
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
家装转包合同是否合法
内容：实务中，一般采用材料采购+劳务分包+项目管理三结合的方式，这种方式实际上是将非法转包、分包合同分为如下两个合同：一是建筑材料委托采购合同，你司将建设工程的材料全部委托给两家分包单位采购；二是将建筑劳务合法地分包给这两家单位，前提是两个单位均有合法劳务资质；两个合同标的加起来就是该建设工程的所有工作。因此，要确认家装转包行为属实的证据收集是有难度的，要把材料和劳务的合同分别收集到，也就是说，要证明存在的各个分包行为。那么家装转包合同是否合法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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签建筑工程转包合同要注意什么
崔玉君律师
北京天用律师事务所
签建筑工程转包合同要注意什么
内容：只有在工程合法、相关手续完备及发包人资信情况良好的条件下，承包人与之签订建设工程承包合同，其合法权益才能得到最大限度的保障。包括了解发包人的主体资格，即其是否依法取得企业法人营业执照及相应的经营资格，是否具有签订和缔约资格。最后了解发包人的资质情况、社会信誉、财务状况如施工所需资金是否已经落实或可能落实等。建设工程在施工过程中，发包人、承包人、监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，往往职责和权限不明确或不为他方所知，造成各方不必要的纠纷。那么签建筑工程转包合同要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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发包方土地流转转包合同违约责任是什么？
段建国律师
北京天用律师事务所
发包方土地流转转包合同违约责任是什么？
内容：⑵、发包方非法变更、解除合同承包合同依法成立后即具有法律效力，双方当事人必须认真履行，任何一方均不得擅自变更、解除合同。有上述行为之一的，发包方应承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任。⑷、发包方未依合同约定交付承包标的农村土地承包合同生效后，发包方应依合同约定的时间或条件将标的物交付给承包方经营使用，否则，即构成违约。如发包方逾期交付、拒绝交付等行为给承包方造成损失的，应承担违约赔偿责任。那么发包方土地流转转包合同违约责任是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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建筑工程转包是违法吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
建筑工程转包是违法吗
内容：建筑工程转包是指承包人在承包工程后将工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
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姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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土地转包合同根本违约守约方怎么办？
姚平律师
北京市元甲律师事务所
土地转包合同根本违约守约方怎么办？
内容：土地转包合同根本违约守约方可以解除合同并且依照合同约定追偿损失。已经生效的土地承包合同，当事人应当按照合同约定履行义务，不得擅自违约，更不得单方解除合同。未到合同期限解除合同即构成违约，应当承担违约责任。对于默示毁约，守约方一时无确切证据证实对方毁约，可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行，可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任，或者依法解除合同，请求赔偿损失。根本违约的判断标准：第一，违约方的违约行为违反了合同的主要义务。上述两项标准相辅相成，违反主要义务是根本违约的表现形式，使另一方订立合同的目的不能实现是根本违约的必然结果。那么土地转包合同根本违约守约方怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.29267人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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违法分包转包的认定办法
许瑞林律师
违法分包转包的认定办法
内容：违法分包转包的认定办法转包是指承包人在承包工程后又将其承包的工程建设任务转让给第人转让人退出现场承包关系受让人成为承包合同的另方当事人的行为。非法转包与违法分包的其区别主要体现为主体不同。转包属于法律法规所明确禁止的无效行为违法分包为法律所禁而建设工程总承包合同中明确有约定了可以分包或者经建设单位认可的分包属合法行为对应的义务不同。那么违法分包转包的认定办法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.10669人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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劳务分包与工程转包和肢解发包的区别
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
劳务分包与工程转包和肢解发包的区别
内容：劳务分包与工程转包和肢解发包的区别对应主体不同。转包和肢解发包的对象是工程或分部分项的工程是承包合同中整个建设工程的全部或部分而劳务分包仅指向工程的劳务。转包和肢解发包均属于法律法规所明确禁止的无效行为而劳务分包属于合法行为法律对劳务承包并不禁止。转包的双方对因此造成的质量或其他问题要对发包人承担连带责任肢解发包造成的质量或其他问题由发包人和肢解承包人承担相应责任总承包人不承担责任而劳务分包双方按合同承担相应责任并不共同向发包人承担连带责任。那么劳务分包与工程转包和肢解发包的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.101090人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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转包合同无效后怎样结算工程款
任冰峰律师
北京天用律师事务所
转包合同无效后怎样结算工程款
内容：转包合同无效后怎样结算工程款1、发包人与承包人之间的工程款结算通常情况下工程转包没有发生纠纷时在工程完工后发包人都会按照将相应的工程款支付给承包人。因为承包人没有实际的履行合同且转包行为违法所以承包人不能因非法转包行为获利实则发包人无需向承包人支付工程款。那么转包合同无效后怎样结算工程款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.10716人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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如何区分转包和分包
周春花律师
北京市元甲律师事务所
如何区分转包和分包
内容：分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。转包是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出现场承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。分包只要不是分包建筑工程主体结构的施工内容或分包给不具备相应资质条件的单位等违法分包行为，则在发包人同意的情况下是为法律所允许的，而转包行为则被法律所禁止。根据《中华人民共和国建筑法》。那么如何区分转包和分包。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.28341人收看 -
黄东洁律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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一般土地转包合同怎样违约
于海明律师
北京市元甲律师事务所
一般土地转包合同怎样违约
内容：土地承包合同纠纷违约金可以通过双方当事人签订的合同来进行确定，或者根据实际损失确定。土地承包的具体面积，以公顷或亩为单位计算。乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合计金额。那么一般土地转包合同怎样违约。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.29297人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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起诉大包工头说已经转包,起诉大包工头说已经转包了怎么办
王学瑞律师
北京天用律师事务所
起诉大包工头说已经转包,起诉大包工头说已经转包了怎么办
内容：根据最高法院的规定，把工程违法分包或转包给没有用工主体资格的个体包工头的，劳务公司应该对劳动者的工伤承担工伤保险责任,3、因而，当工人受伤时，施工方不愿承担或无力承担赔偿责任的，工人或工人家属可以找包工头挂靠的建筑公司或非法转包的承包人要求赔偿,3、法律主观：举报施工单位违法转包可以向施工工程所在地的县级住房城乡建设行政部门举报，准备施工单位违法转包的转包合同、证人证言等证据，然后由建设行政主管部门依法进行处理。
王学瑞律师2023.11.28433人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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违法转包和违法分包有什么区别
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
违法转包和违法分包有什么区别
内容：非法转包与违法分包的其区别主要体现为：主体不同。转包发生在总承包人和转承包人之间；分包则发生在总承包人与分包人之间；对象不同。转包的对象是施工合同的全部工程；而分包仅指主体工程外的分部分项工程，是承发包合同中一部分；合同效力不同。转包属于法律法规所明确禁止的无效行为；违法分包为法律所禁，而建设工程总承包合同中明确有约定了可以分包或者经建设单位认可的分包属合法行为；对应的义务不同。根据《中华人民共和国建筑法》。那么违法转包和违法分包有什么区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.28519人收看 -
段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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违法分包和非法转包的区分
段建国律师
北京天用律师事务所
违法分包和非法转包的区分
内容：违法分包和非法转包的区分违法分包主要指：1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位;2、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分工程交由其他单位完成;3、施工总承包单位将建设工程的主体结构的工程分包给其他单位;4、分包单位将其承包的工程再行分包。那么违法分包和非法转包的区分。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.27450人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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转包分包如何认定
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
转包分包如何认定
内容：转包分包如何认定转包是指承包人在承包工程后又将其承包的工程建设任务转让给第人转让人退出现场承包关系受让人成为承包合同的另方当事人的行为。非法转包与违法分包的其区别主要体现为主体不同。转包发生在总承包人和转承包人之间分包则发生在总承包人与分包人之间对象不同。转包属于法律法规所明确禁止的无效行为违法分包为法律所禁而建设工程总承包合同中明确有约定了可以分包或者经建设单位认可的分包属合法行为对应的义务不同。那么转包分包如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.10325人收看 -
王熙律师
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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🏆 正义到账！ 法院一锤定音： ✅ 366万+工程款追回 ✅ 91万违规扣费返还 🔥 利息全额支持 + 发包方连带清偿 天用律师团队抽丝剥茧，用铁证击穿层层抗辩，让转包套路无处遁形！ 建设工程领域深耕多年，我们让纸上权益变成真金白银！
天用建工律师-张嘉娱 953评论 -
🚄 跨越千里，锦旗致谢！ 面对政府发包主体的复杂案件，当地束手无策，天用建工团队 **雷霆出击**，5个月攻坚克难，终获圆满结果！💪 专业为王，无惧挑战——政府、国央企，我们一样「来者不拒」！ 锦旗背后，是信任，更是责任。 “正义之剑，法律先锋；工程追索，使命必达！” 天用律所，用实力守护公平，以行动诠释担当！✨天用建工律师-张嘉娱 495评论 -
🎉【胜诉捷报：百万工程款追回+连带责任确认！】🎉 历经多轮交锋，团队代理的建设工程施工合同纠纷案终获胜诉！ 👉 工程款判决额从760万更正至860万，法院全额支持我方诉求； 👉 发包方连带责任获确认，双重保障助力权益落地； 👉 精准锁定转包合同效力瑕疵，运用司法解释突破僵局，终为实际施工人打通维权通路！ 专业是底气，细节定成败—— 从证据链闭环到税额精准核算，每一步都是策略与经验的凝结⚖？！ 正义或许迟到，但绝不缺席！ 致敬信任，以专业守护每一份权益💪
天用建工律师-张嘉娱 113评论 -
天津蓟州区交通事故，历时2个月，元甲律师团队跨区域协调保险公司、肇事司机等多方主体，以专业谈判策略促成和解协议，助伤者免于漫长的诉讼，快速和解，获赔18万元。元甲致力用最短时间让每一分赔偿落到实处，让赔偿有速度，让维权有温度！许瑞林 134评论 -
未办理股权变更登记的股权转让协议是否生效？ 举个栗子:大牛将股权卖给富贵，签约后未在30天内办理变更登记，之后大牛觉得卖亏了，遂反悔并主张合同未生效。 关于合同生效与报批义务的规定:根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应该办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违约责任。 关于市场主体变更登记的规定:根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十四条，市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记，市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。此条规定是指决议和决定，并非协议。 （2008）开民初字第134号判决书的观点:未经登记并不能认定股权转让协议的无效，因股权转让变更登记是宣示性登记而非设权性登记。是市场部门为了便于管理，为满足公开查询目的所进行的股东信息登记。真正决定股东身份的并非登记行为，而是股东名册、股东出资证明以及股东实际行使股东权利等实质行为。所以大牛的主张不予成立。 那么如何防范股权转让变更登记相关风险呢？ 如果是卖方: 1.尽量约定先收钱，再办理变更登记； 2.约定自己只有配合义务； 3.不接受未及时配合办理登记过重的违约责任； 4.移交后及时办理登记； 5.约定买方不配合办理登记的违约责任。 如果是买方: 1.尽量约定先登记后付款，或者分期付款（留较大尾款）； 2.就卖方不配合办理登记约定较重违约责任； 3.约定公司本身为登记的义务人且承担违约责任且与卖方承担连带责任（买方原因除外）。天用债权律师-王熙 66评论 -
承包、转包和分包的工程纠纷，如何解决？ 专家老师建工讲座帮你解决各类工程款难题！ 已帮助14000+人，成功要回工程款21亿元
张嘉娱 471评论 -
当发生欠薪农民工讨薪时，如果让劳动局知道项目涉及挂靠或者转包，那总包你就惨了。如何破局？视频结尾给你答案。（开头做个快节奏小片段） 建筑行业，特别是民营建筑公司，不夸张的说，有80%的项目都涉及挂靠或者转包。那挂靠或转包项目，农民工讨薪时谁买单呢？根据保障农民工工资支付条例第30条的规定，工程建设项目只要涉及转包或挂靠，发生欠薪或者人工费被挪用，一律由总包先行清偿，清偿后总包可以追偿。 也就是说，发生欠薪时，如果让劳动局知道项目涉及挂靠或者转包，那总包你就惨了。没啥说的，一律由总包先拿钱买单。至于买单后总包如何追偿就与劳动局无关了。
天用建工律师-张嘉娱 932评论
