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内容:房地产抵押权设定后,可以进行产权转让,因债务人不按约定履行债务,抵押权人可以行使抵押权,这个问题类似于集体土地上的房屋能否买卖,有一定的区别,那么集体土地上的房屋能否设定抵押权呢?我国权属登记实行的是房屋所有权和该房屋占有范围内的土地使用权权利主体一致的原则,集体土地也不应例外。由此可见,农村村民的住房及宅基地不能设定抵押权;集体土地上的房屋,只有乡(镇)、村企业的厂房等建筑物及其占用范围内的土地使用权可同时抵押。那么集体土地上的房子能抵押吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师
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张嘉娱律师
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内容:只要是本集体组织成员,并且没有其他宅基地的,应当享有宅基地使用权。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
许瑞林律师
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内容:儿子的户口农转非了将来农村的房子他还能继承吗只要属于被继承人的合法财产,按照我照民法典的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照民法典的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即城市户口的公民可以继承农村房屋。相关法律知识《土地管理法》第一千一百二十六条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第一千一百二十七条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。那么儿子的户口农转非了将来农村的房子他还能继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师
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元甲交通律师律师
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内容:农村的房屋都是在宅基地上兴建的,而房屋作为公民重要的财产之一,如果是夫妻双方共同所有的,夫妻离婚时就需要分割房屋,那么民法典中离婚时宅基地的房子要怎样处理的?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
张旭律师
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内容:三、案例分析近年来,一些人在购买农村宅基地房屋时,往往会忽略相关的法律规定,导致后续出现非常麻烦的后果,通过上述案例可以看出,购买农村宅基地房屋需要遵守相关法律规定,否则会遭遇法律纠纷,甚至造成无法挽回的损失,二、买卖农村宅基地房屋的合法性根据我国法律规定,农村宅基地是集体所有的土地,居民个人所有或者享有其他权益的土地,不能处置和转让,四、结论综上所述,买卖农村宅基地房屋是允许的,但必须要遵守相关法律规定。
周春花律师
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内容:在现实生活中,我国有很多城市有城中村的,城中村会有宅基地,村民可以在宅基地上兴建房屋。而房屋是可以进行买卖的,买卖房屋要办理过户登记,那么城镇宅基地上的房子怎样买卖?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
于海明律师
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任冰峰律师
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内容:但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。那么农村继承的房子可以翻建吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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内容:港澳籍能继承农村房子吗可以,不过需要港澳同胞持合法证明回原籍定居的才能继承。继承人是宅基地所属村集体成员的,那么继承人可以依法取得被继承房屋的所有权及其宅基地使用权。那么港澳籍能继承农村房子吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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内容:继承农村的房子和继承其它的物品或者房产的程序是差不多的,如果房屋所有人在逝世之前有写遗嘱,那就根据遗嘱的说法进行分配,如果没有遗嘱就按照《继承法》的规定进行分配,即父母、子女、配偶都有继承权。农村的宅基地属于农民,具有城镇户口的公民不能购买或者租赁农村的宅基地,而集体资产也不能擅自出售给外村居民,但是城市户口的公民有继承权。
陈宗琼律师
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内容:农村的房子所占用的土地是集体经济组织所有,个人只有使用权,所以不能自由转让。农村房子转让的条件有:双方均是同一集体经济组织成员、受让人名下没有其它宅基地、已经确权登记的宅基地需要双方完成过户登记,未确权登记的宅基地由双方完成交接。也就是说只有在本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律的规定而被视为无效的。
李维律师
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内容:建造在宅基地之上的农村房屋是可以由继承人依法继承。那么城镇户口继承农村房子有什么要求吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师
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答你好,出轨不属于法定能够离婚的情形,只是属于出轨方的一种过错情形,另一方可以因此要求精神损害赔偿以及增加获得小孩抚养权的机率。 离婚的方式有两种,第一种是协议离婚,第二种是诉讼离婚。协议离婚的话只要双方同意就可以,带上双方的结婚证、户口薄、身份证、小孩出生证、离婚协议书、照片这些材料,去双方任意一方的户口所在地的民政局申请离婚。如果只是您想离婚,对方不同意离婚,您就只能诉讼离婚,但诉讼离婚耗时较长,程序复杂,并且如果不存在法定离婚的情形时,法院判决离婚的可能性很小,需要二次诉讼才能把婚离掉。对于房子归谁所有,如果是属于在夫妻关系存续期间用夫妻共同财产建造,那么房屋是属于夫妻共同财产,离婚时可以请求分割。一方获得,另一方补偿。
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内容:第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。保管人应慎重保养所抵押房子。(三)负有清偿债款责任的一方不实行责任时,房子抵押人能够直接行使房子抵押权,不依靠债款人的行为即可完成其权力。假如房子抵押人未经房子抵押权人赞同,将抵押房子转给第三人时,房子抵押权人对抵押的房子享有追索权,房子受让人因而遭到的丢失,由房子抵押人承当。那么担保会影响宅基地使用权吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师
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内容:只能等房子自然坍塌后,村集体收回宅基地。在此次土地确权工作中,超标的部分不会被确权,自然也就不能继承了。那么农村宅基地配偶如何继承。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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内容:科学的做法是第一时间拨打110报警,警察在接到公民报警后,有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为,属于不作为。那么宅基地盖房子被强拆了以后怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师
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内容:因为不是农业户口,更不是村集体经济组织成员,所以不能继承宅基地。但是,因为房屋是私人财产,子女可以继承,依据不动产登记的规定,有房必有地,地随房子走,宅基地变相继承了,但继承人继承的房屋一旦损毁,灭失,集体有权无偿收回宅基地。土地承包权一般在承包期内承认继承人的权利,也就是可以代替原承包人对承包地进行处置,不允许非农户口对其进行续包。非农户口耕地不能继承,耕地归村委会重新分配。那么非农户口可继承宅基地和耕地吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师
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