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装修结清尾款证明
2022.09.01 18:32:34
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元甲交通律师
擅长领域：交通事故
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2022.09.01 18:32:34
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答首先要明确地的使用权是谁的，可以到村里进行协调。如果阻拦施工还骂人，可报警处理
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购房指南：卖房时装修费可以抵税
王熙律师
北京天用律师事务所
购房指南：卖房时装修费可以抵税
内容：王小姐：我要购买一套大房子，但因资金不足，想把现有的一套80平方米的商品房转让，请问转让二手房时装修费用扣除比例是多少，未能提供原值凭证如何征税？商品房及其他住房最高扣除限额为房屋原值的10%。纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据税收征收管理法第35条规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。那么购房指南：卖房时装修费可以抵税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.061028人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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开发企业可以收取装修保证金吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
开发企业可以收取装修保证金吗
内容：开发企业收取装修保证金既不合理也不合法。这也说明，关于装修保证金，法律是没有明确规定的。常理来说，法律没有明确规定却仍旧实行可以被认定为乱收费，乱收费业主就有权利拒绝。但是现实中，一些地方法规却明确规定了装修保证金的相关标准，这从一个层面也证明了装修保证金的合理性和合法性。简单来说，装修保证金是保障权益的一种措施，主要是为了保障小区里面其他人和公共的利益。那么开发企业可以收取装修保证金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.15326人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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如何利用住房公积金贷款买房子和装修
邢颖律师
北京天用律师事务所
如何利用住房公积金贷款买房子和装修
内容：因为房子要装修没有钱，这个时候到住房公积金申请贷款，应该由员工本人带上相应的装修合同和身份证明去进行办理，然后还需要和银行签订贷款合同,1、要申请住房公积金装修贷款的话，就需要购买商品房或经济适用房，然后与售房单位签订购房合同，并领取《住房公积金贷款申请审批表》，填写表格，准备好相关材料到住房公积金管理中心去办理贷款申请即可,1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供材料,2、不过在申请的时候，就需要准好购房合同、《住房公积金贷款申请审批表》和土地、规划管理部门的批准文件,4、另外缴存住房公积金的证明，以及不低于总房价20%的房款（首付款）收据和借款人出具的质押权利清单、权属证明文件或保证人出具的同意提供担保的书面承诺等等都必不可少,4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。
邢颖律师2021.12.05696人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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装修公司倒闭了后期质保怎么办
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
装修公司倒闭了后期质保怎么办
内容：１、民事起诉书。２、主要证据材料目录及复印件。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。４、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各１份，并同时提供原件供查验。５、被告为单位的，提供被告工商基本信息。装修公司是集室内设计、预算、施工、材料于一体的专业化设计公司。自己创建的公司，一般只是单方面比较强，要么设计强、要么施工强，装修那么多部门的管理，公司综合能力一般。那么装修公司倒闭了后期质保怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.141083人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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对于装修合同标的需要注意什么
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
对于装修合同标的需要注意什么
内容：确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。在合同中关于材料应进行详细的约定，如可约定由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应当顺延。
龙珊律师2022.04.185261人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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离婚装修费用怎样证明
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
离婚装修费用怎样证明
内容：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。夫妻共同财产难以确定的，请求权人承担举证责任;当事人不能提供有力的证据，法院也无法核实。
李孟阳律师2022.03.31474人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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公积金装修贷款条件是什么?
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
公积金装修贷款条件是什么?
内容：公积金装修贷款条件是什么1、借款人及配偶身份证明;2、稳定的经济收入证明材料;3、缴存住房公积金的证明;4、与售房单位签订的购房合同、协议;5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据;7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件。那么公积金装修贷款条件是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.10402人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答如果没有办理过户登记，可以撤销赠与。《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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房屋租赁登记证明的注意事项
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房屋租赁登记证明的注意事项
内容：房屋租赁登记证明的材料租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外,还应分别交验有关证件。须提交经公证或认证的合法资格证明。房屋租赁登记证明的程序1)查询待出租房屋的产权档案情况;2)签订租赁合同;3)合同签订之日起10日内申报登记备案;4)现场勘查;5)填发《房屋租赁许可证》。房屋租赁登记证明的注意事项1.办理时间一般应在投入装修之前。那么房屋租赁登记证明的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.031058人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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装修工程竣工验收资料是哪些
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
装修工程竣工验收资料是哪些
内容：需要投入施工期运行的，经发包人约定验收合格，证明能确保安全后，才能在施工期投入运行。直至监理人检验合格为止，竣工清场费用由承包人承担。由建设单位负责组织竣工验收小组。不合格的工程不予验收；对遗留问题提出具体解决意见，限期落实完成。竣工验收的资料是十分重要的事情的，所以要多多注意了。那么装修工程竣工验收资料是哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.1994人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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婚前借钱装修房子算夫妻共同债务吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
婚前借钱装修房子算夫妻共同债务吗
内容：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。不宜认定为举债者的个人债务。因为另一方承认是共同债务，可视其对共同债务的自认，按其自认确定为共同债务。由举证不能的一方承担不利后果。那么婚前借钱装修房子算夫妻共同债务吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.07721人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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离婚时男方父母给的装修款怎么算
许瑞林律师
离婚时男方父母给的装修款怎么算
内容：需要看房屋装修时是婚姻关系期间还是非婚姻关系期间，婚姻关系期间，男方父母出资进行装修仍属于赠与给小两口，装修款属于夫妻共同财产，若在婚前则属于赠与给男方个人，属于其个人财产。若男方与其父母签订有借款协议，且有证据证明实际有转账，则该装修款属于夫妻共同债务。那么离婚时男方父母给的装修款怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.15206人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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问你好，请问中介跟我说离职只需要三天并且承诺不会分到某个岗位，然后给我的合同是三十天离职因为我当时已经做了两天就签了。现在又给我分配到那个可以不做的岗位有聊天记录证明。现在想离职线长非要一个月，怎么办答律师回复中...
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装修费返还纠纷如何认定不当得利之债
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
装修费返还纠纷如何认定不当得利之债
内容：装修费返还纠纷如何认定不当得利之债根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。因此认定为不当得利只需要证明该费用没有法律根据即可。法院判决：装修费属于不当得利，应予以返还原告张某以结婚后使用房屋为目的，而出资30，000元对被告任某所有的房屋进行装修，其出资的价值已附着于该房屋之上，形成了附合情形的添附现象，该房屋因此形态发生变化，增加了新的经济价值。出于合理处分、避免浪费的考虑，被告任某作为不动产的所有权人，取得了原告张某出资装修部分的所有权。那么装修费返还纠纷如何认定不当得利之债。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.06153人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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装修工程竣工验收资料有哪些
姚平律师
北京市元甲律师事务所
装修工程竣工验收资料有哪些
内容：只有完全符合上述质量标准，不存在质量缺陷的建筑工程，才能作为合格工程予以验收。这里讲的“工程技术经济资料”，一般应包括建筑工程承包合同、建筑工程用地的批准文件、工程的设计图纸及其他有关设计文件、工程所用主要建筑材料、建筑构配件和设备的出厂检验合格证明和进场检验报告；申请竣工验收的报告书及有关工程建设的技术档案等。工程竣工交付使用后，施工企业应对其施工的建筑工程质量在一定期限内承担保修责任，以维护使用者的合法权益。那么装修工程竣工验收资料有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.19343人收看 -
于海明律师
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结婚不成，如何证明己方出资装修的婚房？
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
结婚不成，如何证明己方出资装修的婚房？
内容：案例2009年7月，张某与陈某相识恋爱。2010年8月，陈某以贷款方式购得一套商品房。此后，求陈某退还装修款25360元，陈某认为自己已掌握了所有支付新房装修款的票据，坚决否认张某的出资行为，不同意退还。最后张某提交了一份向陈某要求退还装修款时的录音资料，该证据内容为陈某承认接受张某交付的2万元，承认张某另外出资购买了5360元的装饰材料，但声称当时收到现金时没有打收条，而且张某也没有装修的票据，所以即使告到法院也没有用。张某提供的储蓄存折和银行取款凭条，虽然能够证明原告曾在装修期间自己从银行提取现金，但无法证明该款已交给被告。那么结婚不成，如何证明己方出资装修的婚房？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.11643人收看 -
林艳英律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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彩礼用来装修离婚退吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
彩礼用来装修离婚退吗
内容：彩礼用来装修离婚是否需要退，需分情况，第一种：如果装修的房产登记在男方名下，女方有证据证明彩礼已经全额用于装修出资，那么法院审理查明该事实后，基于该钱款已经实际支出且用于男方的房屋装修，已经没有返还的基础了，这种情况下，彩礼就不再予以返还，其实它是发生了抵扣，因为男方其实也应该返还装修出资。婚姻法司法解释（二）第十条未对该条适用诉讼时效问题作出规定，这就意味着，对于有关彩礼返还的权利的保护，适用普通的诉讼时效。那么彩礼用来装修离婚退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.14900人收看 -
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客户分包幼儿园的精装修、电气精装、排水精装修工程，分包方怠于支付，今天收到了全胜的判决，新年的礼物🎁🎁🎁
郭铭芝 754评论 -
客户对遗产的分割已经达成一致意见，需要办理公证、变更房产登记。取材料调证明，手续繁琐，客户委托我们办理，不用费心费力的学习办理公证的程序，省下了时间和精力。林艳英 603评论 -
判决的结果证明我们的坚持和庭上的意见是正确的，得到满意判决和赔偿款是我们的终极目标，当事人法发自内心的感谢是对我们最大的认可！
北京天用律师事务所 440评论 -
一审和二审捷报连连！当事人与朋友一起做装修改造工程，因缺乏防护措施摔倒受伤，元甲律所助其获得近14万元赔偿款，同时保留了二次手术费的主张权利。对方不服上诉，二审维持原判！
北京市元甲律师事务所 765评论 -
【成功案例】工程款拖欠10年、项目负责人离职，还能要回钱吗？要账路漫漫、时间不等人，陆先生已将近70岁的年纪，折腾了将近快10年了，依然没有解决这个要账难题!2023年3月，陆先生委托了北京天用律所来帮助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立专案组，帮助陆先生收集有力证据，因为工程距今时间久远，需要迅速启动立案程序。 庭审中，被告建筑工程公司对陆先生的实际施工人身份不予认可，认为工程是自己的项目部员工完成的。对此，天用律师提交了部分工程款的转账记录和会议纪要，证明陆先生是实际施工人身份;并提交了竣工结算文件等多份资料，法院让建筑工程公司核对账目，但其也没对出来，因此对方哑口无言。 最终法官按照天用律师的诉讼请求，全额支持了我方当事人主张的工程款本金及6年的利息合计225万余元!三月中旬接案，六月底一审胜诉!历时仅3个月，将十年之久的工程款成功收回!
王熙 240评论 -
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日婚内财产协议 747评论 -
生活中这类案件时有发生，男女双方在恋爱期间相互赠送礼物和金钱来表达情意和祝福是人之常情。但是在爱情中，双方应当保持一定的理智，不要把金钱作为衡量感情的标准，也不要被感情冲昏头脑。为了避免双方在分手后产生经济纠纷，情侣之间的转账可进行备注款项性质并保留相关书面证据，以免日后产生纠纷。 如果能够查明转账款项用途，双方对此产生争议时该如何认定恋爱期间转账的性质?一般来说，如果转账留言或红包描述中，或在款项支付的前后聊天记录中，表明款项是借款，那么可以认定为借款，在分手后，可以就相关款项要求对方返还。在特殊节日里转账的有特殊意义的数额，除非有证据证明是借款，否则法院无法支持要求返还的诉求。而恋人间的正常消费、密集、琐碎的转账、来往可视为一般赠与，在分手后，也不能要求返还。 现实中还有一种情况，双方往来款项超过日常生活交往等一定合理限度，数额较大，一方主张是为促使双方缔结婚姻关系而给付的财物时，人民法院综合考虑双方当地习俗、给付的时间和方式、财物价值、给付人及收受人等事实认定上述给付是否属于彩礼性质，从而依法作出裁判。 法条链接 《中华人民共和国民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百六十一条 赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 《中华人民共和国民法典》第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条 原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。
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