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建设内部承包效力的举证责任
2022.09.05 07:50:29
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王学瑞
擅长领域：建设工程债权债务合同纠纷交通事故
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2022.09.05 07:50:29
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答雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质的，应当与雇主承担连带赔偿责任
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建设工程施工劳务分包合同
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
建设工程施工劳务分包合同
内容：3. 建设工程施工劳务分包合同的风险防范在签订和履行建设工程施工劳务分包合同过程中，应当注意防范法律风险，确保合同的顺利履行和自身的合法权益,2. 建设工程施工劳务分包合同的法律效力建设工程施工劳务分包合同的法律效力主要体现在以下几个方面：劳务分包企业应当按照合同约定完成劳务作业内容，并对其施工质量负责,建设工程施工劳务分包合同是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包企业完成的合同。
林艳英律师2023.09.27689人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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建设工程承包人法定抵押权的效力
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
建设工程承包人法定抵押权的效力
内容：建设工程承包人法定抵押权的效力
林艳英律师2021.11.021020人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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如何认定建设工程合同效力和主体
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
如何认定建设工程合同效力和主体
内容：建设工程承包人不具备上述条件，所签订的建设工程合同是无效的。因此，对他们所签订的建设工程合同，只要不存在其他无效的情形，也应当认定有效，况且《建筑法》、《合同法》均没有对发包人的资格作出禁止性规定。因此，基本建设工程合同要受到国家计划的制约。那么如何认定建设工程合同效力和主体。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.271085人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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承包方以质量问题起诉施工人(建设施工合同纠纷案件中的“实际施工人”如何认定)
张芸律师
北京市元甲律师事务所
承包方以质量问题起诉施工人(建设施工合同纠纷案件中的“实际施工人”如何认定)
内容：最高人民法院关于审理建设工程纠纷实际施工人1、实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理,”和第二十六条 “实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理,实际施工人应特指无效建设工程施工合同的承包人，即非法转包、违法分包、借用资质情形下的实际承包人,5、实际施工人主张工程款的法律依据主要包括《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国劳动法》以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等法律法规。
张芸律师2023.12.28100人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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建设工程分包合同法律规定
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
建设工程分包合同法律规定
内容：法律依据：《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位,承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效,但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可,总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任,建设工程分包合同的效力怎样认定建设工程分包合同的效力认定：工程分包合同自当事人签字时，成立生效。
李楠楠律师2022.04.246595人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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工程居间合同是否有法律效力
冯清琴律师
北京天用律师事务所
工程居间合同是否有法律效力
内容：建设工程合同的效力有：如果该合同是依法订立的，对承包人和发包人具有法律拘束力;承包人需要按照合同的约定进行工程建设，使工程符合约定的质量;而发包人需要按照合同的约定支付价款;以及双方违约的，需要承担违约责任。
冯清琴律师2022.04.24182人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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承包人如何突破合同约定，主张对工程款结算进行调差？
吴梦云律师
北京天用律师事务所
承包人如何突破合同约定，主张对工程款结算进行调差？
内容：风险条款的法律效力有观点认为，发承包双方在合同中约定价格不因市场价格的变动而调整，这样的条款属于让承包人承担无限风险，违反了《建设工程工程量清单计价规范》的规定，所以应当被认定为无效,承包人应对方法正如前文所言，虽然并不违反法律规定，但实践中有些法院认为《建设工程工程量清单计价规范》系国家强制标准，违反其强制性条文的约定无效,施工过程中，若建筑材料价格涨幅过大，可能造成承包人无利可图甚至亏损的，可以主张适用公平原则调整工程款。
吴梦云律师2023.06.29621人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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北京建设工程施工合同纠纷的简单介绍
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
北京建设工程施工合同纠纷的简单介绍
内容：一个工程往往只涉及一个建设工程施工合同纠纷的案件,但是可能会存在多个分包人（或实际施工人）与施工总承包人之间的建设工程分包合同纠纷案件，如施工总承包人与幕墙工程分包人之间、施工总承包人与劳务分包人之间、劳务分包人与班组负责人（实为某一部分劳务的包工头）之间的纠纷等,建设工程分包合同纠纷、装饰装修合同纠纷1什么是建设工程分包合同建设工程分包合同纠纷系发生于建设工程施工合同下的不同承包人之间，如 施工总承包人与地基基础分包人之间、施工总承包人与劳务分包人之间、违法分包人与其手下名为班组实为劳务分包的包工头之间等,且不以合同效力来做区分。
孔孟廷律师2023.02.28492人收看 -
陈明月律师
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擅长：交通事故
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某发展有限公司建设工程承包合同纠纷再审案
崔玉君律师
北京天用律师事务所
某发展有限公司建设工程承包合同纠纷再审案
内容：某机械工程有限公司诉某发展有限公司建设工程承包合同纠纷再审案广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书佛中法民二再字第8号原审原告：德州新西方机械工程有限公司。原审原告德州新西方机械工程有限公司与原审被告南海市汇泉发展有限公司建设工程承包合同纠纷一案，在原审诉讼中，双方自愿达成调解协议，据该协议，本院于2003年9月4日制作了佛中法民二初字第207号民事调解书，该调解书经送达给双方当事人后已发生法律效力。本案现己审理终结。因汇泉公司未依约履行上述协议，德州公司遂提起原审诉讼。那么某发展有限公司建设工程承包合同纠纷再审案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.181000人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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拖欠工程款的催款函有法律效力吗?
许瑞林律师
拖欠工程款的催款函有法律效力吗?
内容：拖欠工程款的催款函有法律效力吗？根据《建设工程施工合同司法解释》规定，发包人未按约定支付价款，承包人向发包人发出催款通知的，视为发包人已按照约定支付价款。而现实中，经常会出现这样一种情况：承包人在建设工程施工合同项下已与发包人形成了相对独立的权利义务关系。承包人在建设工程施工合同项下已经对发包人发出催款通知，发包人在收到后也在按约定的期限支付了款项。那么是否就意味着发包人可以对该工程拖欠工程款不付呢？本文结合法律规定和相关案例，对此问题进行分析。
许瑞林律师2023.02.13311人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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建设工程优先受偿权的效力优于抵押权案例
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
建设工程优先受偿权的效力优于抵押权案例
内容：建设工程优先受偿权的效力优于抵押权案例案情介绍：2005年1月12日，原告蚌埠市A建筑公司与被告蚌埠市B房地产开发公司签订一份《建设施工工程承包合同》。建设工程优先受偿权与抵押权的区别主要是:第一，建设工程优先受偿权为法定担保物权，抵押权则为意定担保物权。那么建设工程优先受偿权的效力优于抵押权案例。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.26381人收看 -
邢颖律师
主任律师
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建筑工程内部承包合同的效力认定
张旭律师
北京市元甲律师事务所
建筑工程内部承包合同的效力认定
内容：如内部承包人与发包人无劳动法律关系，就更无从谈及接受公司的管理，故笔者认为这种情况易认定为内部承包合同因涉嫌违法分包而导致合同无效。由此可见，我国法律法规对于建设工程施工合同无效的认定中明确的提出了对承包人资质的管理。那么建筑工程内部承包合同的效力认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.02603人收看 -
段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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建设工程存在黑白合同，工程款如何结算？
周春花律师
北京市元甲律师事务所
建设工程存在黑白合同，工程款如何结算？
内容：《解释一》 第二十三条 发包人将依法不属于必须招标的建设工程进行招标后，与承包人另行订立的建设工程施工合同背离中标合同的实质性内容，当事人请求以中标合同作为结算建设工程价款依据的，人民法院应予支持，但发包人与承包人因客观情况发生了在招标投标时难以预见的变化而另行订立建设工程施工合同的除外,（一）工程价款属于实质性内容，原则上变更无效，不能作为结算依据《招标投标法》第四十六条属于效力性强制性规定，结合《民法典》第一百五十三条共同构成了认定背离合同实质性内容的无效规范。
周春花律师2023.07.11400人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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怎么认定工程项目承包合同效力
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
怎么认定工程项目承包合同效力
内容：第七百八十八条建设工程合同定义和种类建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。那么怎么认定工程项目承包合同效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.03.02403人收看 -
黄东洁律师
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建设工程合同的效力和内容
王学瑞律师
北京天用律师事务所
建设工程合同的效力和内容
内容：实践中由于发包人的主体资格而导致合同无效的情形几乎没有。按照该条的规定，只有超越资质等级的建设工程施工合同可以进行效力补正，其他违反法律、行政法规禁止性规定的合同，没有允许进行效力补正。建设工程竣工，一般指承包人将工程竣工的相关资料提交给发包人，监理公司对承包人竣工的事实予以认可，并将建设工程实际交付给发包人。那么建设工程合同的效力和内容。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.27384人收看 -
杨一凡律师
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🎉【胜诉捷报：百万工程款追回+连带责任确认！】🎉 历经多轮交锋，团队代理的建设工程施工合同纠纷案终获胜诉！ 👉 工程款判决额从760万更正至860万，法院全额支持我方诉求； 👉 发包方连带责任获确认，双重保障助力权益落地； 👉 精准锁定转包合同效力瑕疵，运用司法解释突破僵局，终为实际施工人打通维权通路！ 专业是底气，细节定成败—— 从证据链闭环到税额精准核算，每一步都是策略与经验的凝结⚖？！ 正义或许迟到，但绝不缺席！ 致敬信任，以专业守护每一份权益💪
天用建工律师-张嘉娱 712评论 -
工程款拖欠找哪个部门需要根据情况选择，如果是承包方，可以去工程所在地的法院进行起诉，管辖法院应当市、区或者是县级的所对应的法院。拖欠工程款属于民事纠纷，清欠办只负责农民工工资，所以应当在付工程款之日起三年内到法院起诉。凭借欠条可以直接起诉建设单位，但是应当尽可能的提供施工合同、竣工结算文件。起诉时尽量申请财产保全，查封被告名下的账户，可以保障案件判决的顺利执行。如果您有相关问题，欢迎与我沟通交流。
北京天用律师事务所 380评论 -
工程款找各种借口，拖着不给怎么办？#附近#靠谱律师#北京靠谱律师#法律#法律咨询#法律服务#债权债务#打官司#财产线索#律师#拖欠工程款#工程款纠纷#以物抵债#工程纠纷#资质挂靠#诉讼时效#工程款#欠款#总包#分包#实际施工人#合同纠纷#工程人#建设工程律师#北京建设工程律师#工程签证单#工程质量#工程利息#工程进度款#工程结算#工程审计#工程造价#工程量#工程量纠纷#停工#窝工#承包#工程纠纷律师#违法分包#违约金#利息#资质#起诉费
北京天用律师事务所 315评论 -
三人经商议合伙干工程， 由于合作期间分歧较大，两人退股， 导致后期发包人拒绝支付工程款， 869万欠款该如何快速要回？ 三人商议合伙干工程 2017年，工程公司（化名）经招投标取得某县区交通运输扶贫“建养一体化”工程的施工。 经由市政建设公司（化名）的法定代表人及胡先生与工程公司商谈一致，将工程中的其中五个标段的施工进行转包。 胡先生与沈某、孙某三人经过协商，由胡先生和孙某负责出资，沈某负责承接工程，三人共同承包该标段的工程施工，以市政建设公司的名义开展业务，于2017年6月20日正式开始施工。 由胡先生与孙某负责现场项目施工管理，组织人力、机械设备、原材料等，并在现场临时搭建混凝土搅拌站，对上述标段进行实际施工。 两人退股导致工程款拖延 2017年7月9日，沈某、孙某与胡先生共同补签《项目合作协议书》一份，约定合作承包施工范围、股份比例、工程管理责任及分工、资金、财务管理等内容。 2018年11月4日，市政建设公司与工程公司签订协议，约定工程内容、工程地点、工期、定价方式、工程款支付等。 2019年1月16日，因沈某、孙某与胡先生在合作期间出现分歧，故沈某、孙某退出合作，由胡先生继续施工，各方签订合同一份，由胡先生支付沈某、孙某相应股份转让款，承接的上述工程由胡先生继续施工。 2019年12月31日，胡先生按期完成上述所有工程的施工义务，并交付业主使用至今。市政建设公司与工程公司已支付了一部分工程款，还剩余约869万元工程款一直拖延支付。 申请仲裁要回全部款项 2020年—2023年间，胡先生无数次与多个合作方沟通时，产生了严重的分歧与矛盾，所以款项一拖再拖，一直未解决工程款纠纷。 于是在2023年6月，胡先生找到北京天用律所，天用律师帮助胡先生梳理了案情，指导收集证据，包括合同、施工情况记录、合作协议书、结算会议纪要等全面的证据资料。 资料准备齐全后向北京仲裁委申请仲裁，由两位资深的天用律师参与出庭。庭审中，天用律师对全面的证据进行观点论述，对被拖欠的工程款据理力争，得到了仲裁院的认可与支持。 经合议，仲裁庭裁决如下： 1、工程公司向胡先生支付工程款869万元； 2、本案支出的保全费、保全保险费和律师费全部由工程公司承担； 3、本案仲裁费由胡先生承担20%，由工程公司承担 80%。 经过天用律师的不懈努力，胡先生的全部诉求达成，胡先生对天用律师的专业能力非常认可，特意送来一面锦旗表示感谢！
北京天用律师事务所 474评论 -
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。邢颖 182评论 -
因拖欠工程款打官司，律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。 万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
北京天用律师事务所 235评论 -
婚内协议怎么写具有法律效力 婚内财产协议具有法律效力的写法如下： 夫妻双方关系存续期间内，签订了婚内财产协议书，其应当符合以下条件，男女双方具有民事行为能力，协议书是双方自愿签订，并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，该协议具有法律效力。据此，婚内协议书只要符合了法律规定的形式条件和实质条件，便可以拥有法律效力了。
婚内财产协议 15评论
