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未经验收 投入使用 视为竣工
2022.09.05 22:42:42
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翁玉素主任律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2022.09.05 22:42:42
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建设工程未经验收而擅自投入使用，有什么法律后果？
王熙律师
北京天用律师事务所
建设工程未经验收而擅自投入使用，有什么法律后果？
内容：建设工程未经验收而擅自投入使用，有什么法律后果？
王熙律师2021.11.01889人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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工程未经验收和备案给使用人造成损失的应受到什么处
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
工程未经验收和备案给使用人造成损失的应受到什么处
内容：工程未经验收和备案给使用人造成损失的应受到什么处
龙珊律师2021.10.26323人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
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实践中，建筑工程未经验收擅自使用怎么办？
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
实践中，建筑工程未经验收擅自使用怎么办？
内容：实践中，建筑工程未经验收擅自使用怎么办？
林艳英律师2021.10.28228人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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使用未经验收工程谁承担责任
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
使用未经验收工程谁承担责任
内容：发包人擅自使用未验收工程出现问题的，自行承担责任。法律依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。那么使用未经验收工程谁承担责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.14586人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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工程未经验收投入使用，是否能以质量问题拒付工程款？
吴梦云律师
北京天用律师事务所
工程未经验收投入使用，是否能以质量问题拒付工程款？
内容：工程未经验收投入使用，是否能以质量问题拒付工程款？
吴梦云律师2021.11.02268人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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工程交付早于竣工验收的，如何确定竣工日期？
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
工程交付早于竣工验收的，如何确定竣工日期？
内容：裁判要旨双方当事人约定在竣工验收之前交付工程的，不属于发包人擅自使用工程的情形，竣工日期仍以竣工验收合格日为准,二、双方约定竣工验收前交付工程的，不属于擅自使用双方协商在竣工验收之前交付工程时，发包人未经竣工验收即使用工程的，并非单方擅自行为，不属于《建设工程解释一》第十四条第三项规定的擅自使用工程的情形，故不能产生推定竣工验收合格以及确定竣工日期的后果,最高法院认为应以竣工验收合格日为准，主要有以下两点理由：一、竣工时间原则上以竣工验收合格日为准《建设工程解释一》第十四条规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，如果建设工程已经竣工验收合格，且发包人没有拖延验收或擅自使用的情形，则以竣工验收合格之日为竣工日期。
李楠楠律师2023.07.031076人收看 -
冯清琴律师
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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工程竣工验收需要具备条件
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
工程竣工验收需要具备条件
内容：实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监理工程师签署意见。（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的工程监督机构。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建筑法》第六十一条，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
翁玉素律师2022.03.21631人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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最高院关于未经消防验收而订立的房屋租赁合同如何认定效力的复函
陈宗琼律师
最高院关于未经消防验收而订立的房屋租赁合同如何认定效力的复函
内容：最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复 [2003]民一他字第11号云南省高级人民法院： 你院《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的请示》报告收悉。在审理这些房屋租赁合同纠纷案件时，常涉及租赁标的物是否经消防验收而以此为据来认定租赁合同效力的问题。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。那么最高院关于未经消防验收而订立的房屋租赁合同如何认定效力的复函。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.01324人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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材料验收内容包括哪些内容
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
材料验收内容包括哪些内容
内容：材料验收的内容包括对材料的品种、规格、质量和数量等所进行的检查和核对。验收时间一般是在材料收入仓库之前,验收方式是由保管人员根据购料发票、运输单据和交料单等有关凭证来验收。但双方没有约定垫资的，则视为工程欠款。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
孔孟廷律师2021.11.24375人收看 -
元甲交通律师律师
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最高院：建设工程未经竣工验收擅自使用法律后果5条判决意见
姚平律师
北京市元甲律师事务所
最高院：建设工程未经竣工验收擅自使用法律后果5条判决意见
内容：最高院：建设工程未经竣工验收擅自使用法律后果5条判决意见
姚平律师2021.11.021396人收看 -
段建国律师
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对竣工工程未经验收或者验收不合格的，有什麽法律规定?
许瑞林律师
对竣工工程未经验收或者验收不合格的，有什麽法律规定?
内容：《合同法》第二百七十九条和《建筑法》第六十一条规定：“建设工程竣工验收后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。那么对竣工工程未经验收或者验收不合格的，有什麽法律规定?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.271322人收看 -
吴梦云律师
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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效_转租未经出租人同意转租合同有没有效
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
未经出租人同意的房屋转租合同是否有效_转租未经出租人同意转租合同有没有效
内容：承租人将房屋转租的，要事先经过出租人的同意，未经同意进行转租的，出租人可以请求解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
赵金保律师2022.05.064842人收看 -
龙珊律师
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最高院案例之：发包人擅自使用未经竣工验收建设工程的法律后果
任冰峰律师
北京天用律师事务所
最高院案例之：发包人擅自使用未经竣工验收建设工程的法律后果
内容：最高院案例之：发包人擅自使用未经竣工验收建设工程的法律后果
任冰峰律师2021.11.021019人收看 -
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建设工程未经竣工验收擅自使用的法律责任
周春花律师
北京市元甲律师事务所
建设工程未经竣工验收擅自使用的法律责任
内容：对于建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的问题，历来为我国法律所禁止。同年修订的《中华人民共和国经济合同法》规定，工程未经验收，提前使用，由此而发生质量问题的由发包方承担责任。那么建设工程未经竣工验收擅自使用的法律责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.19987人收看 -
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各位建工老板，你的难题我们懂：要账跑断腿，对方还在踢皮球？没验收报告，只能认栽？拖过3年诉讼期还能不能翻盘？追款步步是“坑”，不知如何是好...... 5月23日，北京天用律所成功开展第153期《如何快速要回工程款》讲座，政策红利+法律大招，破解要账难题；调解中心+律师团队+专家老师，帮助十余位建工老板策划快速回款方案，让每一分欠款都顺利到账！
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天用建工律师-张嘉娱 105评论 -
《论语》中“其身正，不令而行；其身不正，虽令不从”的论述，强调了领导者的自身行为对团队影响力的重要性。 “其身正”的本质，是要求领导者将自身视为企业最重要的“管理工具”——通过持续的行为校准，构建“信任-认同-追随”的影响力链条。在VUCA（多变、不确定、复杂、模糊）时代，这种基于价值观的领导力，比传统威权管理模式更能适应柔性组织和知识型员工的需求。正如管理学家彼得•德鲁克所言：“领导者的首要任务是定义并活出组织的价值观。”
北京天用律师事务所 170评论 -
传统文化对企业的影响是深远而多维的，是企业组织发展的精神根基，《论语•微子》中 “往者不可谏，来者犹可追”，这句话对企业管理的启示： 1. 对过去的反思：避免沉没成本陷阱 不纠结于历史错误：企业常因过度投入资源（如失败项目、陈旧技术）而难以止损。 2. 对未来的行动：敏捷与前瞻性 -动态调整战略：环境变化时，企业需快速转向。 3. 管理实践的落地建议 鼓励试错文化：如亚马逊的“Day 1”理念，将失败视为探索的必要成本。 对企业而言，真正的挑战在于： 放下：果断切割过时的业务或模式； 抓住：在不确定性中识别关键趋势。北京天用律师事务所 560评论 -
“千磨万击还坚劲，任尔东西南北风”这句诗（出自郑板桥《竹石》）以竹喻人，强调坚韧不拔的品格和适应力。对于企业发展管理而言，也有很大的启示作用： 1. 核心定力：坚守使命与价值观 企业需明确核心使命和价值观，如同竹子扎根岩石，无论外部环境如何变化（市场波动、竞争压力、短期诱惑），都要保持战略定力。 在战略决策中，以长期价值为导向，避免盲目跟风。 通过企业文化凝聚团队，形成内在韧性（如华为“以客户为中心”的长期主义）。 2. 逆境韧性：将挑战转化为成长动力 “千磨万击”是常态，企业需将压力视为锤炼能力的机会。 建立危机管理机制（如丰田“持续改进”文化）。 通过压力测试、冗余设计（如财务缓冲、技术备份）增强抗风险能力。 3. 动态适应：灵活应对“东西南北风” 风向多变，企业需兼具原则性与灵活性。 敏捷组织：像竹子随风弯曲但不折，构建扁平化、快速响应的团队（如ZARA的供应链敏捷性）。 多元化布局：分散风险（如比亚迪横跨电池、电车、光伏领域）。 环境扫描：持续监测政策、技术、市场变化（如微软从软件向云的转型）。 4. 持续修炼：内功比外力更重要 竹子的“坚劲”源于内在生长力，企业需长期投入核心能力。 技术创新：持续研发（如台积电专注芯片制程突破）。 人才培育：内部培养适应力强的团队（如阿里“中供铁军”体系）。 流程优化：通过数字化提升效率（如美的全链路数字化转型）。 5. 长期视角：时间是企业最好的盟友竹子四年仅长3厘米，第五年却每天30厘米——企业需耐得住寂寞。 拒绝短视KPI，投资长期价值（如亚马逊早期亏损换增长）。 在行业周期中保持耐心（如宁德时代十年深耕电池技术）。
北京天用律师事务所 565评论 -
有了遗嘱后，我想什么时候办理继承都可以吗？答：不一定。如果遗嘱受益人为非法定继承人的，则该遗嘱属于遗赠，受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的意思表示，逾期没有表示的，视为放弃遗赠。
北京法律咨询 154评论
