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与其说
2022.09.08 23:36:33
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崔玉君精英律师
擅长领域：债权债务合同纠纷民间借贷
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2022.09.08 23:36:33
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二手期房能买吗?买二手期房需要注意什么
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
二手期房能买吗?买二手期房需要注意什么
内容：一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。没有房产证的房屋是不能进行买卖的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有权的证明，没有房产证即意味着没有权，出卖没有权的房屋属于无权处分。与其说期房不能买卖，不如说期房不能办理过户。但买卖双方只要愿意，可以先签协议，或者直接从开发商处办理更名手续。那么二手期房能买吗?买二手期房需要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.29241人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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如何实现股权二次质押，有什么法律依据
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
如何实现股权二次质押，有什么法律依据
内容：虽然股权二次质押并不存在实质性的法律障碍，但是部分地 方工商管理部门仍然会基于股权再次质押违反物权法、担保法规定为由拒绝办理质押登记。由 于股权二次质押并未取消原股权质押权人的质押权，因此从操作上将与其说属于新设股权质押登记手续，不如说是变更原股权质 押登记。当然外商投资企业做股权质押登记需要进行前置审批，但显然本规定也是有关部门进行前置审批的重要法律依据。那么如何实现股权二次质押，有什么法律依据。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.10517人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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一级伤残的人可以离婚吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
一级伤残的人可以离婚吗
内容：办理离婚有两种方式协议离婚和诉讼离婚协议离婚是指夫妻双方自愿解除婚姻关系就离婚相关问题(子女抚养财产分割债权债务等)达成一致意见向民政局申请离婚登记由民政局颁发离婚证解除婚姻关系,办理离婚有两种方式协议离婚和诉讼离婚协议离婚是指夫妻双方自愿解除婚姻关系就离婚相关问题达成一致意见向民政局申请离婚登记由民政局颁发离婚证解除婚姻关系,一级伤残的人可以离婚吗民法典规定公民有结婚的自由,也有离婚的自由,但对于残疾人,即有特殊困难的,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助什么是离婚自由离婚自由是指夫妻有依法解除婚姻关系的自由,一级伤残的人可以离婚吗民法典规定公民有结婚的自由,也有离婚的自由,但对于残疾人,即有特殊困难的,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助什么是离婚自由离婚自由是指夫妻有依法解除婚姻关系的自由,有以下情形之一的则必须选择诉讼离婚1只有一方要求坚决要求离婚的2虽然双方同意离婚但未就子女抚养财产分割债权债务等问题达成一致意见的3一方当事人或双方当事人是限制民事行为或无民事行为能力的4未在国内办理结婚登记的5双方或一方无法回户口所在地亲自办理的,与其说离婚动摇了以前存在的稳定的家庭关系甚至加速了原来具有约束力的婚姻关系的公开解体不如说离婚制度为那些无法共同生活的夫妻那些因为无法解除名存实亡的婚姻而遭受痛苦的人们提供了救济的办法。
张芸律师2022.01.13977人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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给我朋友借了一笔钱，当时我也是担心他给我还不上，我就让他找了个担保人，还写了个借条，嗯，现在呢，这个债权到期有大半年了，然后我去找那个担保人让他还钱，他居然说他不付，没有这个担保责任，说过期了，是有这样的规定吗？那你把借条给我看一下，在这里啊，确实还约定了，嗯，50万，嗯，啊，然后你你这个很明确啊，双方约定的这个担保的形式是一般保证啊，那如果一般保证的话，那有很明确的一个法律规定啊，如果你债权到期了，半年之内没有向担保人主张这个权利，你确实是没有权利像这个一般保证的担保人来主张这一部分的一个一个款项了，明白吗？那所以这个时候你怎么办呢？如果现在担保人不能给你钱了，你再不抓紧启动程序，很可能带来的问题是啥啊，要不回来了，对这个钱就很难主张回来了，所以现在的话，我给你的建议就是抓紧启动程序，然后走保全的流程，好好把对方的现在我们看一下他名下还有哪些财产，该保全的保全啊，然后用诉。
用的方式来促进调解，争取用最快的速度帮你去解决这个问题，好不好，好的好的行，欠债就必须要还，关注张律师，帮你要回每一笔欠款。
北京天用律师事务所 941评论 -
有很多老板跟我说啊，张女士，为啥这两年做工程这么难啊，因为做事儿的是你，垫资的是你，要不到钱的是你，两头受气的还是你。一个项目层层转包下来，已经没多少利润了，为了挣点辛苦钱，陪吃陪玩儿陪爽，把合同签下来了，都不晓得是下浮了几轮的价格，那你还要交保证金、组织人员、组织材料电器等等这些钱，结果甲方啊，就是给你拖延结算，拖延不说还不按时付款，一到年底，下面的工人、材料供应商、机械租赁都要找你要钱，你没有办法，只有带去工人去找甲方。但是现在各种政策啊，都是在保障农民工，甲方也晓得工人工资拖不得，所以都把工人工资结清了，别人回家过年了，甲方都不理你了，那你垫付的材料款、管理费，还有你的利润都遥遥无期了，他跟你拖，给你耗，一审做完了。
走二审，最后还要省检一大堆，拖个三五年，仅存的一点点利润都找资金和利息给拖回了，这就是两头受气的实际施工人的现状，这说的是不是你？欢迎评论区吐槽。
北京天用律师事务所 151评论 -
2023年欠钱不还，遇到这种情况需要注意了，欠钱不还的，一次次的问他要，一次次的在拖，这就是在挑战你的底线啊，就是在用怀柔战术来拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩溃为止。有很多人被拖垮，直接放弃，你是这种情况吗？被拖了多久？评论区说一说欠债就必须要还，关注赵律师帮你要回每一笔欠款。
北京天用律师事务所 40评论 -
法院不愿意给你做这些事情，是不是因为法院没收钱啊，就我就我是不是的钱没给到位，不是的，是做不过来，给他钱也没用，对，那我要查控，查控不了，他不给我查，那我怎么知道那个他的那个财产线索，你不知道是吧？律师可以知道呀，我们可以查呀，律师可以查，对我们是可以查的，我们也可以申请法院帮我们去出一些调令，然后来查询他的一些财产情况也是可以的。
北京天用律师事务所 328评论 -
我说这300块算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，结果现在我找他要不给了，在你刚刚描述的过程中，其实你们双方之间有可能存在两种关系，一种关系呢，就是你用你的这个300万作为一个股权，然后入股，那这个过程中其实就是要风险订单的，这个就叫这个合伙这样的一个一个纠纷嘛，另外一个这个过程中还涉及到一个纠纷，就是借贷，最后你们其实形成的是借款的这样的一个合意，首先确定诶你们到底是哪种关系，如果他到期了没有还你钱的话，你让他把钱还给咱们就OK了，那我现在就怕他别拿出那个股东协议，他说对他说他说我是入股，那要是按照入股退股的那来说，那我可。
亏了，对，我个人认为还是快速的让律师介入，帮您去和解，用和解的方式去解决问题。另外呢，可能我们要同步进行的是查询一下对方的资产情况，来确认一下他的还款能力到底是什么样的，然后用诉讼的方式来进行调解。
北京天用律师事务所 51评论 -
我跟他和解书已经签了，嗯，是不是咱们马上就可以强制执行他财产，哦，那肯定不是的啊，我告诉你什么样的情况下，你签了和解协议可以进入强制执行，需要法院出具一个调解书，法院的调解书最终生效之后是具有强制执行力的，我们什么样的情况下，建议大家说我们双方之间达成一个合议，比如说你欠我钱，或者欠我工程款，咱们之间签了个还款协议，或者是和解协议，说写清了到底多少期，多少期，你分多少期还我，每一期给我多少钱，嗯，好，咱们双方都认可了，其实签完这个协议之后，如果你到期了没还怎么办？其实这个协议里面其实有很多的一个小技巧，比如说约定加速到期条款，比如说约定到期不支付的违约金，或者是一些违约责任的承担，比如说产生违约了，我主张权利而产生的律师费呀，什么差旅费呀，保全费啊，诉讼费呀等等一系列的费用由违约方来承担。你这些都是可以在和解协议。
或者是混合协议书中增加的一些小技巧。
北京天用律师事务所 126评论 -
如果说想要快速去解决，不建议走诉讼啊，虽然我是律师，但是我不建议走诉讼程序，是为什么？因为诉讼程序它涉及到一些排期，因为很多案件到了法院他就不受我们控制了，对吧？什么时间开庭，法官什么时候给你组庭，什么时候去给你啊写判决，包括出了判决之后，还涉及到了判决之后双方是否认可，要不要，要不要走二审走等等一系列的程序，如果这个过程中还涉及到管辖权异议的问题，还要经历管辖权异义的一审二审，没个一两年，你解决不了问题，你媳妇儿那怎么办？所以虽然我是律师，但我不建议通过诉讼来解决，那我就要最快周期太长啊，最快速度解决问题，和解啊，我们曾经和解的案子有上午结案，下午就和解的，这就是最快速度的和解，所以我们的团队里面是有这个从法院一线退退下来的法官老师，他们在法院其实就是做调解工作的，那还有就是我们调解法院的诉调对接中心的主任夏。
出来也在我们团队里面主推的就是通过和解的方式快速去解决问题。
北京天用律师事务所 402评论
