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债权优先于物权的五种例外
2022.09.12 16:23:02
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王熙高级合伙人
擅长领域：债权债务建设工程民间借贷
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2022.09.12 16:23:02
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法院查封能否赋予债权人优先受偿权
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
法院查封能否赋予债权人优先受偿权
内容：由此可见，在满足金钱债权的执行中，我国原则上也承认查封可以使债权人在程序上取得优先受偿的权利。司法实践中适用法律的分歧实践中，《执行规定》第八十八条的规定给权利人常常带来先入为主的概念，特别是多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，且均无担保物权的，权利人通常认为只要案件在审理中采取了诉讼保全措施，进入执行后就应按照先对债务人的财产实施查封的债权人优先受偿。而申请诉讼保全的目的就是为了保证合法权益免受损害及顺利执行，因而赋予查封、扣押等保全措施相应的优先效力，符合民事执行的价值取向。那么法院查封能否赋予债权人优先受偿权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.10243人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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破产程序对担保物权优先性限制的法律规定有哪些？
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
破产程序对担保物权优先性限制的法律规定有哪些？
内容：享有优先受偿权的担保物权必须成立于法院受理破产案件之前。如果破产程序限制担保物权人优先受偿权的行使，则无疑否定了担保法确立担保物权的宗旨，担保物权也就失去了它原本应有的意义。从这个意义上说，对于担保物权的优先性，担保法的规定与破产法的规定存在冲突。有财产担保的债权与无财产担保的债权亦是如此，如债务人企业尚未破产，二者处理上不会发生冲突，不会发生限制担保物权人的优先受偿权问题，而债务人企业一旦走向破产，二者的冲突随即显现出来，这就需要破产法在对有限财产的执行方面，于众多的不同债权人之间作出合理的抉择。那么破产程序对担保物权优先性限制的法律规定有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.09391人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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民法典债权能设立担保物权吗
陈宗琼律师
民法典债权能设立担保物权吗
内容：同一物上存在两个抵押权，其效力的优劣以其成立的先后而定，成立在先的先受偿;但若同一物上存在多个保证债权，这些债权都是平等的，并不以成立的先后决定其优劣，而是平等受偿。担保物权与保证债权同时存在于同一物上时，担保物权具有优先于保证债权行使的效力，即担保物权优先受偿。即不管担保物发生何种变动，被何人占有，权利人都能对其行使权利，请求返还以实现自己的利益;而保证债权只能对特定的人即保证人行使，不具有对物的追及力。那么民法典债权能设立担保物权吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.08512人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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抵押权和债权以及质权哪个优先
李维律师
北京市元甲律师事务所
抵押权和债权以及质权哪个优先
内容：抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。该条款关于法定登记的抵押权与质权并存的受偿顺序的规定不尽合理，因为没有考虑到两者设立的先后顺序，从而违反了物权法的公示平等原则。那么抵押权和债权以及质权哪个优先。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.09719人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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优先于担保物权的债权
姚平律师
北京市元甲律师事务所
优先于担保物权的债权
内容：[5]《企业破产法》第132条最终确立了担保物权优先的一般规则，但也有例外。鉴于我国房地产价格与居民收入不成比例，房地产市场交易不规范，房地产商占据了强势地位，购房消费者难以知悉所买房屋的具体负担情况等现实，最高人民法院特别保护购房消费者对房地产商享有的请求移转房屋所有权的债权。需要说明的是，预告登记债权之所以有优先效力，基本上是为了防范原因行为和物权变动之间的时间差对物权受让人的风险而设，这不同于以上几种优先性债权所蕴涵的保护弱者的社会政策考量。那么优先于担保物权的债权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.07433人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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如何做到担保物权的优先受偿权的限制
王熙律师
北京天用律师事务所
如何做到担保物权的优先受偿权的限制
内容：纳税人欠缴税款，同时又被行政机关决定处以罚款、没收违法所得的，税收优先于罚款、没收违法所得。《企业破产法》第一百零九条对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。那么如何做到担保物权的优先受偿权的限制。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.09111人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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什么是优先于担保物权的权利
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
什么是优先于担保物权的权利
内容：担保物权是指债务人第三人为保证债权得到清偿而设定的以特定财产权为基础的优先还款权。根据法律规定，有些权利优先于担保物权。前款规定的各项债权，后发生的先受偿。那么什么是优先于担保物权的权利。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.09496人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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破产担保债权优先性体现在哪里
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
破产担保债权优先性体现在哪里
内容：对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。破产法若规定共益债务优先于有担保的债权受偿，无疑否定了担保物权的立法宗旨。并且，共益债务相比破产费用而言并不会直接阻碍破产程序的进行。综上所述，我们了解到，破产担保债权优先性体现在我国将担保债权单独划分出一个单独性质的债权，具有由于其他所有债权优先清偿的性质，是由于这样做有利于维护债权人的应有利益，保护我国经济利益的平衡。那么破产担保债权优先性体现在哪里。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.101052人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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物权担保债权人有什么权利？
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
物权担保债权人有什么权利？
内容：担保物权是指在债务人或者第三人的特定物或者权利上设定的用以确保债权人的债权得到清偿的优先受偿权。根据担保法的规定，抵押人所有或者依法有权处分的房屋和机器、交通运输工具与其他财产，抵押人依法有权处分的国有土地所有权，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟等荒地的土地使用权以及依法可以抵押的其他财产可以作为抵押物。质权可分为动产质权和权利质权。那么物权担保债权人有什么权利？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.09196人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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抵押权是物权还是债权
张芸律师
北京市元甲律师事务所
抵押权是物权还是债权
内容：抵押权是物权还是债权:为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
张芸律师2023.05.11103人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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债权担保与物权担保有哪些区别
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
债权担保与物权担保有哪些区别
内容：债的担保主要是对合同债权担保，包括人的担保和物的担保。其实质是在债务人的财产或他人的财产中划出特定的财产作为某一债权实现的担保，以排除其他债权的平等受偿。当该债权到期未受清偿时，对该担保财产享有优先受偿权，其主要方式包括抵押、质押、留置、定金。债权担保的形式有哪些1、定金指销售方在合同未履行前，可以要求买方预先支付占总货款一定比例的现金，作为到期支付全部货款的保证。违约金属于损害赔偿性质，其数额认定完全依赖于受损害当事人的损失情况，而定金是一种债权担保，其数额一旦确定，非经双方协商一致不得改变。一旦买方不能按期付款时，由该担保方承担付款责任。那么债权担保与物权担保有哪些区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.091052人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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优先于担保物权的债权是什么
崔玉君律师
北京天用律师事务所
优先于担保物权的债权是什么
内容：优先于担保物权的债权是什么担保物权是指在债务人或者第三人的特定物或者权利上设定的用以确保债权人的债权得到清偿的优先受偿权。根据担保法的规定，我国有三种担保物权，抵押权、质权、留置权。前款规定的各项债权，后发生的先受偿。第二十条本法第十九条规定的民用航空器优先权，其债权人应当自援救或者保管维护工作终了之日起三个月内，就其债权向国务院民用航空主管部门登记。那么优先于担保物权的债权是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.07659人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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哪些债权可以优先得到清偿及担保债权的优先性限制
段建国律师
北京天用律师事务所
哪些债权可以优先得到清偿及担保债权的优先性限制
内容：税收债权享受优先地位的理由在于保证政府财政收入的重要性。逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。不过，也有少数国家的法律规定，担保物权人行使权利不受破产程序的限制，所以无须申报债权，尤其是在担保物经过登记公示或为债权人占有的情况下。如果担保物权人与债权人会议就担保物权的存在与否及具体数额发生争执，则应通过诉讼手段解决。因此，未经法院审查确认的担保物权，债权人不得行使优先受偿权。那么哪些债权可以优先得到清偿及担保债权的优先性限制。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.09345人收看 -
姚平律师
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债权抵押权和质权谁优先
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
债权抵押权和质权谁优先
内容：然而按照物权效力的一般原理，同一财产上抵押权与质权并存时，由于抵押权和质权均为担保物权，抵押权和质权具有相同的效力，原则上应以抵押权和质权设定的先后顺序受偿，抵押权和质权顺序相同的，按照抵押权和质权各自担保的债权比例清偿。对已经作成债权证书的债权进行让与，虽须交付债权证书，但该行为属于履行附随义务而非债权让与的成立要件。债权抵押权质权谁优先的法律依据：最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十九条同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。那么债权抵押权和质权谁优先。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.09635人收看 -
许瑞林律师
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建设工程价款优先权和担保债权冲突怎么解决
崔玉君律师
北京天用律师事务所
建设工程价款优先权和担保债权冲突怎么解决
内容：建设工程价款优先权和担保债权冲突怎么解决实践经常出现一个建筑物竣工验收后产生优先权和担保债权的同时存在如何适用，那个更优先。按照民法典的相关规定，担保债权基本按规定履行一定程序，具有社会公信力，比其他债权有优先受偿权。解决优先权与担保债权冲突的办法主要有：1.优先权的法律效力低于担保债权。或者规定已设定担保债权，优先权在担保债权之后行使。优先权变成留置权，名正言顺成为担保债权，享有最高的物权。那么建设工程价款优先权和担保债权冲突怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.0882人收看 -
龙珊律师
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工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？ 10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
北京法律咨询 225评论 -
🚩元甲第3342面锦旗🚩 【债权人代位析产，元甲代理被告胜诉】 🎖因债权债务纠纷，一家三口被诉至法院，找到元甲为其维权。 🎖元甲婚姻家事团队，全面分析案情，把握每个细节，最终大获全胜。 🎖为了表示感谢，特送来锦旗一面[玫瑰]
欠钱不还怎么办最有效的方法 556评论 -
一早就收到胜诉判决，离婚后对方以假离婚为由起诉撤销离婚协议中财产分割和债权债务条款无效，最后不但没撤销，还得配合我方进行房产过户，一审胜诉后坐等对方上诉心里踏实了很多😄。
元甲婚姻家事 212评论 -
建设工程合同有如下几点是出于保护农民工利益而设计的: 1、给不给建设工程款不是看建设工程合同是否有效而是看建设工程是否验收合格 2、实际施工人(农民工)起诉发包人(代位权诉讼)，法院应当追加转包人或违法分包人为本案第三人(代位权之诉的例外) 3、建设工程价款的优秀受偿权是法定的(物权优先权的例外)
郭铭芝 9评论 -
建设工程合同有如下几点是出于保护农民工利益而设计的: 1、给不给建设工程款不是看建设工程合同是否有效而是看建设工程是否验收合格 2、实际施工人(农民工)起诉发包人(代位权诉讼)，法院应当追加转包人或违法分包人为本案第三人(代位权之诉的例外) 3、建设工程价款的优秀受偿权是法定的(物权优先权的例外)郭铭芝 173评论
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建设工程合同有如下几点是出于保护农民工利益而设计的: 1、给不给建设工程款不是看建设工程合同是否有效而是看建设工程是否验收合格 2、实际施工人(农民工)起诉发包人(代位权诉讼)，法院应当追加转包人或违法分包人为本案第三人(代位权之诉的例外) 3、建设工程价款的优秀受偿权是法定的(物权优先权的例外)
冯清琴 921评论 -
建设工程合同有如下几点是出于保护农民工利益而设计的: 1、给不给建设工程款不是看建设工程合同是否有效而是看建设工程是否验收合格 2、实际施工人(农民工)起诉发包人(代位权诉讼)，法院应当追加转包人或违法分包人为本案第三人(代位权之诉的例外) 3、建设工程价款的优秀受偿权是法定的(物权优先权的例外)王学瑞 372评论
