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加装惠装修公司有业主起诉过吗
2022.09.13 13:36:08
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赵金保精英律师
擅长领域：交通事故
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2022.09.13 13:36:08
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业主是否有权起诉业主委员会不作为
杨一凡律师
北京天用律师事务所
业主是否有权起诉业主委员会不作为
内容：有意见认为，业主不可以直接起诉业主委员会，业主委员会是业主的自治性管理机构，业主与业主委员会的纠纷是其内部问题，而且，民事诉讼法规定，法院受理平等主体之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，本案业主委员会并未侵犯业主的人身权或财产权，因此，法院不应也不宜受理。可见，按业主大会的议事规则召集业主大会是具有强制力的行政法规规定的业主委员会的法定职责。《条例》第6条规定，业主享有参加业主大会会议，行使投票权的权利。那么业主是否有权起诉业主委员会不作为。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.30811人收看 -
于海明律师
主任律师
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物业起诉业主不交物业费程序具体步骤有哪些？
张旭律师
北京市元甲律师事务所
物业起诉业主不交物业费程序具体步骤有哪些？
内容：先起诉无任何理由欠费的业主，再起诉以某种理由欠费的业主，逐步提高自身的诉讼能力。成批诉讼时，起诉对象不要集中在某一栋楼或太邻近的楼，防止出现集体对抗。有前期物业服务合同和与业主委员会签订的物业服务合同的，以合同条款为基础起草起诉状；没有物业服务合同，可以寻求街道办事处或居委会出具证明，再加上物价局颁发的该小区收费许可证，就可证明事实合同关系。那么物业起诉业主不交物业费程序具体步骤有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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物业起诉业主不去行吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
物业起诉业主不去行吗
内容：通过开庭时提出诉讼请求、陈述事实和理由、反驳对方的证据和看法等，能够使法官对案件有较为明确的看法，争取获得法官的支持。不去开庭当然也是可以的，这是对自己权利的一种处分。被告不去开庭，法院可以缺席判决。那么物业起诉业主不去行吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.28120人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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小区业主不交物业费被起诉怎么办？
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
小区业主不交物业费被起诉怎么办？
内容：但是，业主在不按时缴纳物业费，只要被起诉的，下面为大家详细介绍：小区业主不交物业费被起诉怎么办？业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付。否则，物业胜诉后，可以申请法院强制执行。物业公司作为原告的诉讼请求一般有３项：1、要求被告支付所欠的物业费；2、要求被告支付滞纳金；3、要求被告支付诉讼费。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。那么小区业主不交物业费被起诉怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.09531人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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走廊变门厅业主起诉索赔 开发商一审赔偿2.5万
任冰峰律师
北京天用律师事务所
走廊变门厅业主起诉索赔 开发商一审赔偿2.5万
内容：走廊变门厅业主起诉索赔 开发商一审赔偿2.5万业主周女士在买房时，看到购房合同所附平面图显示其所购房屋门口是一通道，而交付时却变成了门厅，成为全楼居民进出的必经之地，生活噪音嘈杂不断， 每天扰得她心烦意乱。为此，周女士将开发商告到北京市丰台区人民法院，要求赔偿她因噪音造成的健康及精神损失共计126000元。周女士诉求明显过高，法院予以适当调整。那么走廊变门厅业主起诉索赔。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.2978人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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业主起诉物业要哪些材料
冯清琴律师
北京天用律师事务所
业主起诉物业要哪些材料
内容：需要提供以下材料：公司与业主签订的《物业管理协议》，公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》，不交物业费的欠费清单，以及公司的资质证明。如果想要起诉的话还需要准备：诉状，让法定代表人签好字盖好公章、公司营业执照副本复印件加盖公章，组织机构代码证复印件加盖公章，公司法定代表人身份证明书加盖公章，法定代表人身份证复印件加盖公章。那么业主起诉物业要哪些材料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.28375人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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业主可以集体起诉开发商吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
业主可以集体起诉开发商吗
内容：由于业主委员会不属于民事法律关系的主体，其诉讼资格是由法律特别规定的， 主要是为了实现权益的便利，所以只能在符合法律规定条件下才能作为程序上的主体。你所提到的部分房屋合同之诉、商品房广告之诉、房屋质量之诉，确实如你所说，不能直接由业主委员会起诉，必须是由业主自行起诉。所以如果涉及人数众多的，对业主委员会不能提起诉讼的事项，可以以集体诉讼的方式，推选诉讼代表。这样也可以节省诉讼成本。那么业主可以集体起诉开发商吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.30632人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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业主如何起诉物业
李维律师
北京市元甲律师事务所
业主如何起诉物业
内容：当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。根据“谁主张谁举证”原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。如合同、协议、债权文书借条、欠条等、收发货凭证、往来信函等。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。那么业主如何起诉物业。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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张嘉娱律师
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擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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业主起诉物业公司程序
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
业主起诉物业公司程序
内容：电梯缺乏维保，一坏就用维修基金，且不经过业主同意等2、寻找物业入驻时未经过程序。并且很多物业公司连物业服务合同都不存在。这将是业主起诉物业最大最合理的要求。且很多人并不会齐心，物业公司许诺不收物业费或者用黑施压就会有很多人撤诉。业委会是小区业主的唯一具有法律效力的组织。那么业主起诉物业公司程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.30127人收看 -
元甲交通律师律师
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擅长：交通事故
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物业起诉业主的庭审程序
王熙律师
北京天用律师事务所
物业起诉业主的庭审程序
内容：（一）当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。（二）根据“谁主张谁举证”原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。（五）当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，（六）立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。那么物业起诉业主的庭审程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.28203人收看 -
冯清琴律师
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没签合同，物业公司能否起诉业主？
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
没签合同，物业公司能否起诉业主？
内容：物业服务企业已经按照合同约定及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持&rdquo,若业主提出未收到催交的抗辩意见，物业服务企业不能提交有效证据证实已履行了依法催交义务，法院依法可以驳回起诉,物业服务企业不履行或不完全履行物业服务合同约定的或法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予以支持。
龙珊律师2023.06.28160人收看 -
赵金保律师
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业主违反公约封闭阳台，物业公司能否作为原告起诉
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
业主违反公约封闭阳台，物业公司能否作为原告起诉
内容：如果刘先生封闭阳台只违反了《业主公约》而没有违反《前期物业服务合同》或《物业服务合同》，那么，刘先生就只能向其他业主承担违约责任而不应当向物业管理公司承担违约责任。在这种情况下，物业公司不能以原告的身份来起诉刘先生。但是，如果《业主公约》里授权物业公司可以对违反《业主公约》的业主提起诉讼的话，我认为物业公司可以基于这种授权而具备原告资格。那么业主违反公约封闭阳台，物业公司能否作为原告起诉。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.28727人收看 -
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实际施工人起诉承包人和业主,实际施工人起诉承包方
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
实际施工人起诉承包人和业主,实际施工人起诉承包方
内容：实际施工人作为合同的一方，往往会因为承包人或业主未能履行合同约定的义务，导致施工进度受阻、费用无法支付等问题，才会选择通过提起诉讼来解决纠纷,综上所述，实际施工人起诉承包人和业主是因为合同纠纷、工程质量争议、工期延误以及费用支付纠纷等原因，这些问题成为实际施工人维权的主要依据,实际施工人往往会通过提供施工进度表、工期延误原因分析等证据来证明承包人或业主在工期管理上存在失职行为，并以此为依据提起诉讼,实际施工人往往会通过提供相关证据，如施工记录、现场照片等来证明承包人或业主在工程质量上存在瑕疵，从而提起诉讼要求赔偿或追究责任,很多实际施工人在面对施工纠纷时，选择采取法律手段向承包人和业主提起诉讼，以维护自身权益,对于实际施工人来说，与承包人和业主之间的纠纷往往是一个极具挑战性的问题。
郭铭芝律师2023.12.29861人收看 -
郭铭芝律师
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业主拖欠物业费被起诉了最后怎么办？
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
业主拖欠物业费被起诉了最后怎么办？
内容：下面为大家详细介绍：业主拖欠物业费被起诉了最后怎么办？根据《民法典》和《物业管理条例》的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力。根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。若房屋产权发生交易后，原业主所欠的物业费须及时补交，否则将影响新业主的正常居住。拖欠物业费被起诉也不用太过担心了，千万不要采取躲避形式，一定要积极的配合，把真实的情况告知，然后做好缴纳物业费的准备，因为物业费是每个业主的义务。那么业主拖欠物业费被起诉了最后怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.09913人收看 -
黄东洁律师
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物业起诉业主诉讼程序
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
物业起诉业主诉讼程序
内容：当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。（五）当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，（六）立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。那么物业起诉业主诉讼程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.28564人收看 -
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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已经确定要离婚，高情商的女人才做这三件事--分居、不和对方联系、6个月之后再起诉不要太久。
林艳英 127评论 -
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
北京市元甲律师事务所 860评论 -
工程款拖欠起诉材料： 1、招标文件、合同文本及附件，其他各种签约，业主认可的工程实施计划，各种工程图纸，技术规范等； 2、往信件（书信、电子邮件等）。如业主的变更指令，各种认可信、通知，对承包商问题的答复信等； 3、各种会议纪要； 4、施工进度计划和实际施工进度记录； 5、施工现场的工程文件，如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
拖欠工程款怎么起诉 40评论 -
央企拖欠工程款怎么起诉： 拖欠工程款，届于普通民事纠纷，可以到人民法院起诉解决。法院判决胜诉后，拖欠方仍不支付的，再申请法院强制执行。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。政府部门可以调处工程款的支付问题，但对拖欠工程款的问题没有裁判权，强制权。但如果是政府工程，可以向建设该工程的政府要求支付或者处理.
拖欠工程款怎么起诉 845评论 -
欠钱不还起诉后多久可以强制执行： 欠款起诉后六个月内可强制执行。在法院执行立案之后，法院应该在六个月之内采取执行措施。如果法院在六个月内不采取强制执行措施可以向上一级的法院申请提级执行。 起诉欠钱不还的情况，在判决书生效后的两年内可以申请强制执行。起诉欠款，需要在判决书生效后，并且对方拒绝履行时，才能强制执行。 申请执行的期间为二年。如果判决生效后，欠款人拒绝履行的，则对方当事人可以在二年内向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
欠钱不还怎么办最有效的方法 249评论 -
欠钱不还怎么起诉？ 欠钱是一件很常见的事情，但是当有人拖欠债务时，就可能会出现法律纠纷。如果你有人欠你钱，而他不还，你可以通过起诉的方式来追回债务。但是要起诉成功，需要有一定的证据。 在起诉前，首先要明确的是债务人和债权人之间存在债权关系。一般情况下，可以通过书面合同、口头协议或者其他文件来证明存在借贷关系。此外，也可以根据相关法律法规来判断是否存在借贷关系。例如《中华人民共和国民法通则》中对于“无因合同”的规定就可以用作判断标准。 其次要有证明债务已到期并且未能支付的证明。一般情况下，应当准备好到期日前后的凭证或者协议文书来作为依据。此外，还应当准备好相应的电子数据、电子信函、电子邮件、手机短信、承诺书、会计凭证等文件作为补充依据， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够真实可信地呈上法庭。 再者， 在立案诉讼之前， 还要对债务人进行必要考察， 相关考察方式包括： 办理相关民事行为能力宣告手续； 检验当事人是否存在隐匿、伪造、死亡或者无法找到； 检验当事人是否已将真实姓名、住所或者工作单位告之法庭。 此外， 还要考察一般性历史信誉情况。 在立案诉讼之前， 需要对历史信誉情况进行考察， 并收集相应材料。
欠钱不还怎么办最有效的方法 145评论 -
工程款拖欠起诉需要材料如下： 1、招标文件、合同文本及附件，其他各种签约，业主认可的工程实施计划，各种工程图纸，技术规范等； 2、往信件（书信、电子邮件等）。如业主的变更指令，各种认可信、通知，对承包商问题的答复信等； 3、各种会议纪要； 4、施工进度计划和实际施工进度记录； 5、施工现场的工程文件，如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
拖欠工程款怎么起诉 44评论
