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建设工程合同纠纷实务
2022.09.20 10:54:52
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任冰峰精英律师
擅长领域：建设工程房产纠纷债权债务合同纠纷
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2022.09.20 10:54:52
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建设工程分包合同无效,如何结算工程款
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
建设工程分包合同无效,如何结算工程款
内容：3、法律分析：根据法律规定，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人可以要求发包人参照合同约定结算支付工程价款,法律分析：根据法律规定，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人可以要求发包人参照合同约定结算支付工程价款,第二条 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持,建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
张嘉娱律师2023.12.20361人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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建设工程债权转让有哪些注意事项
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
建设工程债权转让有哪些注意事项
内容：在建设工程领域，债权转让是一项常见的法律行为，它直接关系到项目资金的流动性和风险的分配。然而，由于建设工程的特殊性，债权转让过程中存在诸多需注意的法律问题。
张嘉娱律师2024.04.19862人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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建设工程施工分包合同,工程施工承包协议
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
建设工程施工分包合同,工程施工承包协议
内容：建设工程施工分包合同是建筑行业必不可少的一项法律文件，旨在明确分包工程的范围、责任、计划、费用等关键要素，保障施工项目的顺利进行,此外，分包合同还需要规定工程款项的支付方式和期限，确保各方的经济利益能够得到保障,3. 合同价款：协议应规定工程的合同价款及支付方式，包括工程款项的分期支付安排、付款方式、索赔和变更费用的处理等,总之，建设工程施工分包合同对于施工项目的顺利进行和各方合法权益保护至关重要,没有分包合同，施工过程中的费用、工期、质量等问题将无法得到有效控制，给工程造成严重的影响。
赵金保律师2023.12.15619人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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案由建设工程分包合同纠纷
任冰峰律师
北京天用律师事务所
案由建设工程分包合同纠纷
内容：建设工程劳务分包合同纠纷的原因：因资质问题而产生的纠纷,3、法律主观：建设工程劳务分包合同纠纷的原因：因资质问题而产生的纠纷,3、法律主观：装饰装修合同属于 建设施工合同 ，按照相关司法解释规定，应当参照 不动产纠纷 确定管辖，即由不动产所在地 人民法院管辖,由于《民事案件案由规定》还规定了劳务合同纠纷作为与建设工程合同纠纷并列的三级案由，有观点认为劳务分包合同应当属于劳务合同,建筑工程合同纠纷的案由有哪些1、根据建设合同纠纷的类型，最高院将建设工程纠纷的案由确定为勘察合同纠纷、设计合同纠纷、施工合同纠纷、价款优先受偿权纠纷、分包合同纠纷、监理合同纠纷等等，这些纠纷发生时都可以建筑工程纠纷为由向法院提出诉讼。
任冰峰律师2024.01.31618人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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建设工程施工合同中违约责任,建设工程合同违约责任的承担
冯清琴律师
北京天用律师事务所
建设工程施工合同中违约责任,建设工程合同违约责任的承担
内容：经过法院审理认为，建设单位提供的图纸存在错误属于违约行为，应当承担相应的违约责任,经过法院审理认为，房地产开发公司提供的材料存在质量问题属于违约行为，应当承担相应的违约责任,施工过程中，施工单位发现建设单位提供的图纸存在错误，导致工程无法按照约定时间完成,三、解决违约责任问题的建议1、明确约定：在签订合同时，建议双方明确约定违约责任的承担方式、赔偿范围、违约金等条款,本文将从律师的角度进行法律分析，探讨建设工程施工合同中违约责任的相关问题，并为您提供解决此类问题的建议。
冯清琴律师2023.12.21493人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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李大臣专家关于建设工程招标实务等相关知识的讲座
于海明律师
北京市元甲律师事务所
李大臣专家关于建设工程招标实务等相关知识的讲座
内容：建设工程招标包括建设工程的勘察、设计、施工、监理以及与建设工程有关的重要设备、材料等采购的招标。《中华人民共和国招标投标法》是1999年8月30日由第九届全国人民代表大会第十一次会议通过，自2000年1月1日起施行。《中华人民共和国政府采购法》是2002年6月29日由第九届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过，自2003年1月1日起施行。（一）工程建设项目招标范围 1、关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目； 2、关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目； 3、使用国有资金投资项目； 4、国家融资项目； 5、使用国际组织或者外国政府资金的项目。那么李大臣专家关于建设工程招标实务等相关知识的讲座。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.27719人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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建设工程劳务合同转包合法
李维律师
北京市元甲律师事务所
建设工程劳务合同转包合法
内容：转包属于非法行为1、转包主要有全部转包和肢解分包两种形式。所以，转包不存在合法与否，只能是非法的。据此，以后的工程实务中不能再把劳务分包看作转包而认定无效。那么建设工程劳务合同转包合法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.16443人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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建设工程施工合同纠纷常见问题,建设工程施工合同纠纷解决办法
邢颖律师
北京天用律师事务所
建设工程施工合同纠纷常见问题,建设工程施工合同纠纷解决办法
内容：根据该款规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，发包人与承包人就工程价款(折价补偿款)的数额、支付方式和时间作出约定，是当事人的权利，是自愿原则的体现，并不违反法律的强制性规定,建设工程施工合同纠纷常见问题一、建设工程施工合同无效但工程竣工并交付使用的，应当依法参照合同关于工程价款的约定计算折价补偿款(最高人民法院民事审判第一庭2022年第22次专业法官会议纪要)法律问题：建设工程施工合同无效但工程竣工并交付使用的，应以何种标准计算折价补偿款。
邢颖律师2024.02.28950人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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建设工程价款结算及其优先受偿权的若干实务问题
王熙律师
北京天用律师事务所
建设工程价款结算及其优先受偿权的若干实务问题
内容：建设工程价款结算及其优先受偿权的若干实务问题
王熙律师2021.11.02262人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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最全的全部建设工程法律法规
杨一凡律师
北京天用律师事务所
最全的全部建设工程法律法规
内容：对于参与建筑施工和管理的人员来说，了解建设工程法律法规的内容至关重要，因为它们规定了施工过程中的权利和义务，保障了工程的质量和安全,建设工程法律法规是指用于监管和规范建设工程活动的法律和法规文件,在监管方面，需要建立健全的法律法规宣传教育机制，加强对建设工程活动的监督，确保施工过程的合法性和规范性,第一部分：建设工程法律法规的分类和体系根据建设工程法律法规的性质和内容，可以将其分为国家法律、行政法规、规章和地方性法规等几个层次。
杨一凡律师2023.12.07701人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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建设工程合同纠纷与承揽合同纠纷,建设工程合同纠纷与承揽合同纠纷的关系
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
建设工程合同纠纷与承揽合同纠纷,建设工程合同纠纷与承揽合同纠纷的关系
内容：承揽合同纠纷和建设工程施工合同的区别如下：第一为二者拥有的法律主体有所不同,法律分析：承揽合同与建设工程合同最大的不同有下面两点：合同的主体不同承揽合同的主体为一般主体，承揽人即可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织,建设工程施工合同纠纷与承揽合同纠纷区别承揽合同纠纷和建设工程施工合同的区别如下：第一为二者拥有的法律主体有所不同,承揽合同一般在法律没有特殊要求情况下合同双方主体为一般主体，而建设工程合同主体发包人和承包人均为特殊主体。
林艳英律师2023.12.12332人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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建设单位拖欠工程款施工单位拒不交工
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
建设单位拖欠工程款施工单位拒不交工
内容：施工单位拖欠工程款怎么办1、法律主观：工程款被拖欠，可以通过以下途径解决：协商方式，发生工程款拖欠后，承包单位应主动与建设单位沟通，了解拖欠原因，制定相应的对策,法律主观：当事人被拖欠工程款的解决方法有：向信访部门、劳动行政部门或者建设主管部门投诉,工程款拖欠可以到建设行政主管部门投诉解决，或者向建筑工程所在地的人民法院提起诉讼,法律主观：工程合同纠纷案件拖欠工程款的处理方式有：可以先进行催告,2、公司拖欠工程款不给可以通过以下几个途径解决问题：第一，主动联系该公司负责人，与公司该项目负责人协商，询问其拖欠工程费用的原因，共同制定对策，私下协商解决。
郭铭芝律师2023.12.20169人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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北京工程承包合同纠纷律师,建设工程合同纠纷律师费
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
北京工程承包合同纠纷律师,建设工程合同纠纷律师费
内容：和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式,建筑工程纠纷律师1、(一)建筑工程合同纠纷律师费不涉及财产关系的，基准收费标准为5，000元-30，000元/件，可合理上浮,百度搜下上海的徐宝同律师、北京的童利桂律师这方面做的很专业，是国内比较好的建设工程施工合同纠纷律师,建设工程合同纠纷律师费对于合同纠纷类案件律师费一般按合同标的额收取，律师会依据该案件的难易程度、工作量等因素确定具体的比例，具体可以和律师及律师事务所协商确定。
黄东洁律师2023.12.27240人收看 -
王熙律师
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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无约定垫资下的工程欠款处理
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
无约定垫资下的工程欠款处理
内容：在工程建设领域，垫资是常见的商业行为。然而，若双方在合同中对垫资问题未作明确约定，一旦发生纠纷，处理起来将十分棘手。本文旨在探讨在缺少垫资条款的情况下，如何处理工程欠款的问题，并提供法律角度的分析，同时建议在遇到此类实务问题时咨询专业律师，以保障各方权益。
李孟阳律师2024.04.011270人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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工程款找各种借口，拖着不给怎么办？#附近#靠谱律师#北京靠谱律师#法律#法律咨询#法律服务#债权债务#打官司#财产线索#律师#拖欠工程款#工程款纠纷#以物抵债#工程纠纷#资质挂靠#诉讼时效#工程款#欠款#总包#分包#实际施工人#合同纠纷#工程人#建设工程律师#北京建设工程律师#工程签证单#工程质量#工程利息#工程进度款#工程结算#工程审计#工程造价#工程量#工程量纠纷#停工#窝工#承包#工程纠纷律师#违法分包#违约金#利息#资质#起诉费
北京天用律师事务所 818评论 -
从23年4月的信任开始，到24年4月收到二审维持的裁判🌸 从400万的心理预期，到500多万的工程款项得到支持🌺 从一审的以一敌多，到二审的精心准备🌼 从一个案件的开始到胜诉到锦旗再到后面的转介绍 专案组用全心全意的服务，不负委托人的托付
北京天用律师事务所 576评论 -
三人经商议合伙干工程， 由于合作期间分歧较大，两人退股， 导致后期发包人拒绝支付工程款， 869万欠款该如何快速要回？ 三人商议合伙干工程 2017年，工程公司（化名）经招投标取得某县区交通运输扶贫“建养一体化”工程的施工。 经由市政建设公司（化名）的法定代表人及胡先生与工程公司商谈一致，将工程中的其中五个标段的施工进行转包。 胡先生与沈某、孙某三人经过协商，由胡先生和孙某负责出资，沈某负责承接工程，三人共同承包该标段的工程施工，以市政建设公司的名义开展业务，于2017年6月20日正式开始施工。 由胡先生与孙某负责现场项目施工管理，组织人力、机械设备、原材料等，并在现场临时搭建混凝土搅拌站，对上述标段进行实际施工。 两人退股导致工程款拖延 2017年7月9日，沈某、孙某与胡先生共同补签《项目合作协议书》一份，约定合作承包施工范围、股份比例、工程管理责任及分工、资金、财务管理等内容。 2018年11月4日，市政建设公司与工程公司签订协议，约定工程内容、工程地点、工期、定价方式、工程款支付等。 2019年1月16日，因沈某、孙某与胡先生在合作期间出现分歧，故沈某、孙某退出合作，由胡先生继续施工，各方签订合同一份，由胡先生支付沈某、孙某相应股份转让款，承接的上述工程由胡先生继续施工。 2019年12月31日，胡先生按期完成上述所有工程的施工义务，并交付业主使用至今。市政建设公司与工程公司已支付了一部分工程款，还剩余约869万元工程款一直拖延支付。 申请仲裁要回全部款项 2020年—2023年间，胡先生无数次与多个合作方沟通时，产生了严重的分歧与矛盾，所以款项一拖再拖，一直未解决工程款纠纷。 于是在2023年6月，胡先生找到北京天用律所，天用律师帮助胡先生梳理了案情，指导收集证据，包括合同、施工情况记录、合作协议书、结算会议纪要等全面的证据资料。 资料准备齐全后向北京仲裁委申请仲裁，由两位资深的天用律师参与出庭。庭审中，天用律师对全面的证据进行观点论述，对被拖欠的工程款据理力争，得到了仲裁院的认可与支持。 经合议，仲裁庭裁决如下： 1、工程公司向胡先生支付工程款869万元； 2、本案支出的保全费、保全保险费和律师费全部由工程公司承担； 3、本案仲裁费由胡先生承担20%，由工程公司承担 80%。 经过天用律师的不懈努力，胡先生的全部诉求达成，胡先生对天用律师的专业能力非常认可，特意送来一面锦旗表示感谢！
北京天用律师事务所 524评论 -
近两年全国建筑市场不景气，发包人也面临着巨大资金压力。然而有的发包人虽然无力支付工程款，但其公司的股东却各各富得流油。那面对这样的情况我们该如何讨要工程款呢？今天我就来给大家支几招，认真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于违法分包和非法转包造成的，实际施工人在起诉发包人时应当同时将业主(包括开发商、政府、项目所有人)列为共同被告。这样就加大了取得工程款的几率。 2、通过专业的建设工程律师尽快取得法院生效判决。很多施工人被拖欠工程款时，往往存在观望和侥幸心理，期待着发包人能良心发现，因此错过了最好的诉讼时机。如果没有法院的生效判决，任何强制措施都是没有法律依据的。 3、就建设工程主张优先受偿。依法施工人可以在法定的期限内主张就涉案工程优先受偿，而不专业的律师往往不知道或者不会合理使用此条法律规定。 4、在执行过程中，申请查封被执行人财产的主要手段是账户查封，很多发包人账户中虽然没钱，但该账户如果不能使用对其影响巨大，因此其在账户被封后往往会积极解决欠款问题。 但如果经法院调查确定发包人无执行能力，大部分施工人(包括律师)就不再继续处理或者不知道如何处理了，其实此时我们可以因发包人的资产不足以清偿债务而申请发包人公司破产，在清算过程中查找股东有无违反公司法的情形，一经查实可依法向股东主张权利。同时还可以向法院申请限制高消费等措施，进而实现取得工程款的目的。
北京天用律师事务所 914评论 -
天用律所模拟法庭活动聚焦真实案例，将知识理论与实战演练融于一体，帮助建设工程当事人全力主张工程款！庭审只有一次机会，不打无准备之仗！模拟法庭能够助力律师在开庭前做好万全准备，及时弥补战略不足。同时也是场外青年律师们学习与交流的宝贵机会，感受法律的严谨与公正，学习实务操作技能，促进青年法律人才的快速成长！
北京天用律师事务所 751评论 -
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。邢颖 523评论 -
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
北京天用律师事务所 23评论
