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买卖合同约定不明确

2022.09.21 16:51:22
1人收看
张芸精英律师
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擅长领域：婚姻家庭
449 人赞同
273 人不赞同
  • 问没签书面买卖合同怎么口头约定有效
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  • 二手房买卖合同怎么约定违约金

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    二手房买卖合同怎么约定违约金

    内容：一方延迟履行合同，对方是否可以主张全额违约金二手房买卖合同通常会约定一种“滞纳金”，主要是指延迟履行合同义务时，违约方需支付的；另一种是违约金，通常指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，违约方才承担此部分违约金。违约金的执行是否应严格按照合同约定执行违约金可由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。实际中如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。那么二手房买卖合同怎么约定违约金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2021.12.29619人收看

  • 黄东洁律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问甲父答应为甲（20周岁）购买电脑甲父和乙订立了电脑买卖合同价款1000元合同约定甲可直接请求乙交付电脑甲父支付了价款甲请求乙交付了电脑在甲使用电脑期间该电脑出现故障无法使用甲将电脑送回乙处并告知乙如乙不能在14天内修理好则甲将解除合同半个月后电脑一直未修好甲主张解除合同甲父向乙主张减少300元价款甲父自己来修理电脑甲则表示反对其认为甲父无法修好电脑 问题： 1甲可否解除合同并请求乙返还1000元价款 2甲可否请求乙返还减少的300元价款
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  • 买卖合同违约金约定过高判决书:违约金约定过高怎么办

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    买卖合同违约金约定过高判决书:违约金约定过高怎么办

    内容：当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协议的，人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定，以适当体现法官的自由裁量权。《合同法》第114条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。那么买卖合同违约金约定过高判决书:违约金约定过高怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2021.12.29812人收看

  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 问2021年11月与A签订车辆买卖合同并约定付款方式A付了几千块钱后就不再履行合同请问我可以单方面要求合同无效并要求A赔偿么
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  • 房屋买卖合同口头承诺有法律效力吗_商品房买卖合同能口头约定吗

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    房屋买卖合同口头承诺有法律效力吗_商品房买卖合同能口头约定吗

    内容：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：。（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

    林艳英律师
    2022.05.062232人收看

  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问签订房屋买卖合同后，卖房不想卖了。买方交了定金，未办理权属转移登记。合同中约定交易意向改变，违约方向守约方支付该房屋成交价20%的违约金。这条能得到法院支持吗？
    答根据您的表述，是支持的，如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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  • 二手房买卖合同违约金如何约定

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    二手房买卖合同违约金如何约定

    内容：关于二手房合同中的违约金问题，我国法律中并没有明确规定违约金上限数额，但不超过实际损失的百分之三十。具体赔偿标准有1、合同约定违约金数额或者计算方法，一般以合同约定为准；2、根据我国《合同法》第一百一十四条第二款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。那么二手房买卖合同违约金如何约定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.05264人收看

  • 李孟阳律师

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    擅长：交通事故

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  • 问你好是这样的，我们公司为开拓市场在某市设立分公司并办理了营业执照，由赵某任负责人。2020年12月，赵某以分公司名义，与乙公司签订买卖合同，购入一台设备，约定半年后付清款项。2021年5月，分公司应乙公司要求，以分公司名义为乙公司对丙某人的贷款债务提供保证，分公司这一行为未经过甲公司内部决议，请问可以要求我们公司承担担保责任吗，赵某与乙公司签订的买卖合同，对我们公司有法律效力吗
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  • 2022买卖合同定金怎么约定

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    2022买卖合同定金怎么约定

    内容：合同中对定金的具体数额的约定，由双方当事人协商确定，定金的数额约定应适宜。如果在合同中既约定了定金条款，又约定了违约金条款，比如说规定了“一方不履行合同的，应向对方支付违约金人民币２万元”。定金条款是当事人为担保主合同的履行的合同中的一部分，合同无效时，定金条款无效。３、合同必须明确款项的性质，标明“定金”字样签订定金合同应当标明“定金”字样。４、应当在定金条款中中明确约定交付的方式定金条款从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金条款中约定交付定金的方式。那么2022买卖合同定金怎么约定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.01638人收看

  • 陈明月律师

    主任律师
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  • 二手房买卖合同如何约定违约金

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    二手房买卖合同如何约定违约金

    内容：二手房买卖合同违约金比例《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。对方延迟履行合同，可以主张全额违约金吗在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。那么二手房买卖合同如何约定违约金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2021.12.29270人收看

  • 吴梦云律师

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  • 买卖合同逾期付款违约金约定过高

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    买卖合同逾期付款违约金约定过高

    内容：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少，合同法赋予合同当事人可以请求人民法院或者仲裁机构对约定的违约金进行调整的权利。在我国合同法中，违约金旨在达到弥补守约方因违约方违约行为所遭受的损失，其性质为“补偿性为主、惩罚性为辅”，补偿性仍是其主要属性。那么买卖合同逾期付款违约金约定过高。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.31364人收看

  • 崔玉君律师

    主任律师
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  • 土地买卖合同违约金如何约定

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    土地买卖合同违约金如何约定

    内容：当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。转让的合同内容虽无改变，但是变更了承包人，终结了原承包人与发包人的权利义务关系，确立了受让人与发包人的权利义务关系。那么土地买卖合同违约金如何约定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.29888人收看

  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 买卖合同违约金约定

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    买卖合同违约金约定

    内容：因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。那么买卖合同违约金约定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.29404人收看

  • 张旭律师

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    擅长：房产纠纷、建设工程

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  • 买卖合同质量约定不明怎么办

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    买卖合同质量约定不明怎么办

    内容：产品质量应按照国家标准，没有国家标准的应按照行业标准或企业标准，也可以协商确定。买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。卖方应当按照约定的质量标准交付标的物，如果交付的标的物附有说明书的，交付的标的物应符合说明书上的质量要求。对于需要运输的标的物，没有约定交付地点或约定不明确的，自出卖人将标的物交付给第一承运人起，风险由买受人承担。买受人受领迟延的，自迟延成立时起负担标的物风险。根据合同法规定，出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。对用支票进行支付应按规定程序检查，以免被套走标的物。那么买卖合同质量约定不明怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2021.12.26627人收看

  • 任冰峰律师

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  • 买卖合同没有约定利息怎么办

    许瑞林律师

    许瑞林

    买卖合同没有约定利息怎么办

    内容：借贷合同没有约定利息怎么办买卖合同对于欠款没有约定利息的，债权人无权要求支付利息，提出此诉讼请求的，法院也不会予以支持。但如果可能的话可以通过补充协议来约定利息。合同中对付款时间没有约定或约定不明的依据《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。(二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。(五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。那么买卖合同没有约定利息怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.07864人收看

  • 龙珊律师

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  • 买卖合同中逾期付款违约金可以约定吗

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    买卖合同中逾期付款违约金可以约定吗

    内容：第一百一十四条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。那么买卖合同中逾期付款违约金可以约定吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2021.12.29690人收看

  • 张嘉娱律师

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  • 二手房买卖纠纷多 买卖双方签订合同一定要注意细节的约定

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    二手房买卖纠纷多 买卖双方签订合同一定要注意细节的约定

    内容：待房产证办到张某名下后，双方办理产权过户手续，张某通过贷款支付余款。该房屋买卖行为是双方的真实意思表示，交易行为没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有损害国家和社会公共利益。纠纷二：未约定按揭贷款办理期限案例：去年4月，金华人俞某将其市中心的一套房子委托中介机构出售，买卖双方签订了房地产买卖协议，约定买方先支付一部分房款，剩余房款待办理按揭贷款后支付。双方签了一份房地产买卖合同，对付款期限、房屋内水电设施及有线电视的交接、税负承担等问题作了约定。那么二手房买卖纠纷多。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 王熙律师

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  • 买卖合同能否约定管辖

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    买卖合同能否约定管辖

    内容：买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。对方提出管辖异议后，法院认定异议有效，则裁定移送管辖。如果合同中未约定管辖法院，仅口头达成协议，即使对方予以认可，在没有签订书面约定管辖协议的情况下，该口头约定仍不能采用。“两个不得”，即约定管辖不得违反民事诉讼法对级别管辖和专属管辖的规定。至于专属管辖，是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，其它法院无权管辖，也不允许当事人协议变更管辖。与其他法定管辖相比，专属管辖具有优先性、排他性与强制性。那么买卖合同能否约定管辖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2021.12.26935人收看

  • 郭铭芝律师

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  • 签订房屋买卖合同时，没有约定合同履行期限怎么办？

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    签订房屋买卖合同时，没有约定合同履行期限怎么办？

    内容：房屋买卖合同如果没有约定付款时间和过户时间，可在签订合同后的任意时间由双方协商约定时间，并在期限内履行合同义务，在规定时间内没有履行合同义务的视为违约，另一方可以解除合同并要求违约方承担违约责任。那么签订房屋买卖合同时，没有约定合同履行期限怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.26504人收看

  • 李楠楠律师

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