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装饰装修合同相关法律规定
2022.09.21 17:09:21
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李孟阳精英律师
擅长领域：交通事故
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2022.09.21 17:09:21
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答您好，根据您的描述，装修合同只要不违反法律法规的强行性规定，原则上都是有效的，但目前的情况如果是开发商的责任，导致无法交房施工，是可以主张解除合同返还支付的工程款的
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1、经出租人同意的装饰装修,租赁合同解除时,已形成附合的装饰装修物应如何处理
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
1、经出租人同意的装饰装修,租赁合同解除时,已形成附合的装饰装修物应如何处理
内容：没有约定的则针对剩余租赁期内附合的装饰装修残值损失。同时如给承租人造成其他损失的还应承担其他违约责任。（）因承租人违约导致合同解除时承租人的损失由其自行承担。实践中主要依据双方违约行为的性质、违约事实、违约原因、主观心态等情节综合认定各自的过错大小。但法律另有规定的适用其规定。那么1、经出租人同意的装饰装修,租赁合同解除时,已形成附合的装饰装修物应如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.10462人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房屋装修合同违约金怎么算
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房屋装修合同违约金怎么算
内容：房屋装修合同违约可以根据损失来获得赔偿，但赔偿金额是不能过高，必须要在一个合理的范围内，损害赔偿也必须要遵循一定的原则。装修合同违约赔偿标准，具体如下所述：根据《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。那么房屋装修合同违约金怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.29113人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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2、经出租人同意的装饰装修,租赁期间届满或租赁合同解除时,未形成附合的装饰装修物应如何处理
周春花律师
北京市元甲律师事务所
2、经出租人同意的装饰装修,租赁期间届满或租赁合同解除时,未形成附合的装饰装修物应如何处理
内容：此时承租人对于是否拆除取回具有选择权。如出租人不要求恢复原状而要求赔偿损失的般情况下应予支持。那么2、经出租人同意的装饰装修,租赁期间届满或租赁合同解除时,未形成附合的装饰装修物应如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.10520人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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4、经出租人同意的装饰装修,租赁合同无效时,装饰装修物应如何处理和分配
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
4、经出租人同意的装饰装修,租赁合同无效时,装饰装修物应如何处理和分配
内容：只有经出租人同意的装饰装修在租赁合同无效时可依据司法解释的规定按照该装饰装修物是否与房屋形成附合分别作出处理未形成附合的装饰装修物其所有权属于承租人原则上可由承租人拆除取回。此时折价的范围仅限于租赁合同无效时装饰装修物的现存价值而不能以承租人支出的数额为准。司法解释将租赁房屋的装饰装修物和改建、增设他物统称为“装饰装修物”但并不包括扩建。那么4、经出租人同意的装饰装修,租赁合同无效时,装饰装修物应如何处理和分配。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.10153人收看 -
王熙律师
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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装修合同违约金的比例
王学瑞律师
北京天用律师事务所
装修合同违约金的比例
内容：根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。如果违约金过分高于实际损失，违约方可以要求法院适当降低违约金支付比例，当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为合同法规定的过分高于造成的损失、增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，法院不予支持。《合同法》第一百一十四条规定 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。那么装修合同违约金的比例。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.29607人收看 -
许瑞林律师
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装修合同定金能退吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
装修合同定金能退吗
内容：定金与订金的区别主要有以下三点：（一）、定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作损害赔偿金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。那么装修合同定金能退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.01200人收看 -
李楠楠律师
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装修未签合同引起质量尾款纠纷怎么处理
陈宗琼律师
装修未签合同引起质量尾款纠纷怎么处理
内容：装修没签合同出现纠纷，可以通过收集其他证据，证实确实存在装修服务关系，再通过向人民法院提起诉讼，提交上述证据，来支持自己的主张处理相关纠纷,装修没签合同出现纠纷，可以通过收集其他证据，证实确实存在装修服务关系，再通过向人民法院提起诉讼，提交上述证据，来支持自己的主张处理相关纠纷,装修时没签合同有问题怎么办装修没签合同可以先收集证据，进行双方协商，协商不会成的话，可以起诉到人民法院，要求法院维护你的合法权利。
陈宗琼律师2023.11.08439人收看 -
杨一凡律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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装修合同违约赔偿的标准
李维律师
北京市元甲律师事务所
装修合同违约赔偿的标准
内容：根据《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。那么装修合同违约赔偿的标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.30779人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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买卖合同无效后装修怎么处理
邢颖律师
北京天用律师事务所
买卖合同无效后装修怎么处理
内容：因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。承租人经出租人同意装饰装修，已形成附合的装饰装修物： A.出租人同意利用的，可折价归出租人所有； B.不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。那么买卖合同无效后装修怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.31649人收看 -
陈明月律师
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签了装修合同不想装了可以取消合同吗
王熙律师
北京天用律师事务所
签了装修合同不想装了可以取消合同吗
内容：如果装修公司不同意解除的，业主要解除时，就会构成合同违约，要承担违约责任。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，因装修公司或地区的相关规定不同，业主在签装修合同时，可能需要支付装修押金和管理费等费用。合同中应详细规定为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作，明确何种行为是违约行为，需要承担何种违约责任。
王熙律师2022.03.25778人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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解除房屋装修合同押金能退吗?
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
解除房屋装修合同押金能退吗?
内容：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。那么解除房屋装修合同押金能退吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.06906人收看 -
段建国律师
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2022最新装修合同终止协议范本
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
2022最新装修合同终止协议范本
内容：自合同终止之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消除。本协议书在双方签字或盖章后，立即生效。合同权利义务终止后，发生相应的法律效力。2）当事人请求损害赔偿的权利不因合同终止而消灭。那么2022最新装修合同终止协议范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.30915人收看 -
冯清琴律师
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与私人签订装修合同应注意什么
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
与私人签订装修合同应注意什么
内容：当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；5、在我们的现实生活中，签订合同是非常的重要的，不管是签订哪一种类型的合同，肯定是需要明确一下职责划分的，比如说装修合同，需要明确装修的具体范围，以及装修用料，还有就是装修费用的计算等等，也可以对违约责任进行约定。那么与私人签订装修合同应注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.04.284206人收看 -
张旭律师
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家居房屋装修合同范本
吴梦云律师
北京天用律师事务所
家居房屋装修合同范本
内容：家居房屋装修合同委托方(甲方)姓名：_________身份证号码：_________住所地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________被委托方(乙方)企业名称：_________法定代表人：_________企业所在地址：_________证书编号：_________邮政编码：_________联系电话：_________根据国家及当地政府有关规定，经双方协商，签订本合同，以共同遵守。第五条争议处理合同履行中发生的争议，双方可以通过协商解决。第六条合同变更1、双方已达成协议，如有一方要求变更内容，需征得另一方同意并履行签约手续。那么家居房屋装修合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.03763人收看 -
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无资质的个人签订的装饰装修合同是否有效
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
无资质的个人签订的装饰装修合同是否有效
内容：《中华人民共和国建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。如果装修合同有相关约定，那么可按照约定要求装修公司赔偿。关于这一点，一般会在合同中做明确的，一旦出现双方协商不成的情况，建议就是可以收集相关资料至法院提起诉讼，要求装修公司赔偿延期违约金。
李楠楠律师2022.03.25842人收看 -
周春花律师
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“包装资料”“征信修复”等名义提供违规助贷服务，不仅扰乱金融秩序，相关服务合同也可能被认定为无效！已支付的服务费能否返还，需根据双方过错程度判定。
天用债权律师-王熙 54评论 -
未办理股权变更登记的股权转让协议是否生效？ 举个栗子:大牛将股权卖给富贵，签约后未在30天内办理变更登记，之后大牛觉得卖亏了，遂反悔并主张合同未生效。 关于合同生效与报批义务的规定:根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应该办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违约责任。 关于市场主体变更登记的规定:根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十四条，市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记，市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。此条规定是指决议和决定，并非协议。 （2008）开民初字第134号判决书的观点:未经登记并不能认定股权转让协议的无效，因股权转让变更登记是宣示性登记而非设权性登记。是市场部门为了便于管理，为满足公开查询目的所进行的股东信息登记。真正决定股东身份的并非登记行为，而是股东名册、股东出资证明以及股东实际行使股东权利等实质行为。所以大牛的主张不予成立。 那么如何防范股权转让变更登记相关风险呢？ 如果是卖方: 1.尽量约定先收钱，再办理变更登记； 2.约定自己只有配合义务； 3.不接受未及时配合办理登记过重的违约责任； 4.移交后及时办理登记； 5.约定买方不配合办理登记的违约责任。 如果是买方: 1.尽量约定先登记后付款，或者分期付款（留较大尾款）； 2.就卖方不配合办理登记约定较重违约责任； 3.约定公司本身为登记的义务人且承担违约责任且与卖方承担连带责任（买方原因除外）。天用债权律师-王熙 321评论 -
朋友忽悠我买保险，后来发现合同内容不符，钱不给退怎么办？
天用债权律师-王熙 174评论 -
工程款拖欠找哪个部门需要根据情况选择，如果是承包方，可以去工程所在地的法院进行起诉，管辖法院应当市、区或者是县级的所对应的法院。拖欠工程款属于民事纠纷，清欠办只负责农民工工资，所以应当在付工程款之日起三年内到法院起诉。凭借欠条可以直接起诉建设单位，但是应当尽可能的提供施工合同、竣工结算文件。起诉时尽量申请财产保全，查封被告名下的账户，可以保障案件判决的顺利执行。如果您有相关问题，欢迎与我沟通交流。
北京天用律师事务所 247评论 -
这是一个买卖的，他说货发过去了，钱没打过来，没有合同，你们能接吗？就问题，就这个问题直接问我能不能接，我回答不了啊，如果说哪个律师敢拍板说这个事儿我能做，那你去找他，那我相信他不是骗子，差不多也是半个骗子，我为什么说我回答不了呢？就是我们要对每一个我们承办的案件负责任，我在所有材料都没看到的情况下，我没有办法说这个案子我能做还是不能做，我得看到材料，货发了，这个发货单有没有，之前的沟通记录有没有啊，以及其他的一系列的东西到底有没有，没有的话，那我们确定这个案子我们很难帮到他，那我就明确我们接不了，那如果说相关的材料有的话，我们确实能够帮到他，能帮他真正的去解决问题，那我们可我们说我们可以接对吧，所以我们没办法说，就简简单单就这么几句话就能判断我能不能做，我不是神仙，律师不是神仙啊，如果说哪个律师敢拍板说这个事儿我能做，那你去找他，那我相信他不？
是骗子，差不多也是半个骗子。
天用建工律师-张嘉娱 301评论 -
还有260万的工程款没给我，但这活儿比较早了，一一年的时候了，之所以一直没管他，要是因为中间有一次我搬家合同丢了，我也没信心敢去起诉他这个事儿本能不能回来，他说还能不能再多拿点利息，那你这中间有没有跟甲方去要过钱呢？前年要了一次，对方知道您合同丢了这个事情吗？没敢说，那您还是很明智的哈，我们可以一方面再跟对方看看有没有沟通的这个机会，沟通的过程中呢，看看有没有可能让对方把合同拿出来，我们可以先做个电子合同的这个留存嘛，拍个照，或者说复印一下建设工程的这种合同啊，基本上在建委相关部门都是有备案的，如果说是实在拿不到的话，我们就去相关部门去调取一下，看能不能把那边的底档给调出来，再一个呢，就是您说的这个利息问题啊，该要还是得要的，不会因为说我们合同丢了，利息就要不着了。
天用建工律师-郭铭芝 279评论 -
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
北京市元甲律师事务所 218评论
