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施工分包合同如何避坑
2022.09.22 09:59:35
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孔孟廷精英律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2022.09.22 09:59:35
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建设工程施工专业分包合同
邢颖律师
北京天用律师事务所
建设工程施工专业分包合同
内容：二、签订《建设工程施工专业分包合同》的注意事项在明确专业工程分包和劳务作业分包的区别后，签订《建设工程施工专业分包合同》还需要注意以下几个方面：1. 合同主体的审查：在签订合同之前，应当对合同主体进行审查，确保合同主体具备相应的资质和履约能力,建设工程施工专业分包合同是建设工程施工合同的一种，是指施工总承包企业将其所承包的专业工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的合同,案例：某建筑公司将其承包的一栋住宅楼的装饰装修工程分包给一家具备相应资质的建筑公司，并与其签订了《建设工程施工专业分包合同》。
邢颖律师2023.10.12883人收看 -
龙珊律师
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建设工程施工合同分包合同管辖
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
建设工程施工合同分包合同管辖
内容：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款明确了，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，并不包含建设工程分包合同纠纷案件。故建设工程分包合同纠纷案件应当由被告住所地或者合同履行地法院管辖。那么建设工程施工合同分包合同管辖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.20613人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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建设工程施工分包合同工程款欠款纠纷案
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
建设工程施工分包合同工程款欠款纠纷案
内容：在多次催款无果后，原告委托寿坚荣律师维护其合法权益。那么建设工程施工分包合同工程款欠款纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.16107人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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建设工程施工合同分包及转包纠纷产生的原因
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
建设工程施工合同分包及转包纠纷产生的原因
内容：1、因资质问题产生的纠纷建设施工企业应具备的条件：《建筑法》、《建筑企业资质管理规定2、因履约范围不清产生的纠纷3、因转包产生的纠纷。那么建设工程施工合同分包及转包纠纷产生的原因。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.16322人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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建设工程施工合同包括分包合同吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
建设工程施工合同包括分包合同吗
内容：建设工程合同包括总包合同和分包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。”在1983年国务院行政法规《建设工程勘察设计合同条例》和《建筑安装工程承包合同条例》中也有关于分包合同的规定；其后各地颁布的关于建设（建筑）市场或工程承发包关系的地方法规或规章中也都依法规定了相关内容。那么建设工程施工合同包括分包合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.19713人收看 -
元甲交通律师律师
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通过违法分包签订的建设工程施工合同是否有效
王学瑞律师
北京天用律师事务所
通过违法分包签订的建设工程施工合同是否有效
内容：承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同应当依据民法典第百条第款及第百条第款、第款的规定认定无效。中华人民共和国民法典第百条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。中华人民共和国民法典第百条发包人可以与总承包人订立建设工程合同也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。那么通过违法分包签订的建设工程施工合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.10328人收看 -
李楠楠律师
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建设工程施工合同分包法规
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
建设工程施工合同分包法规
内容：因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。第十一条因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。那么建设工程施工合同分包法规。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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姚平律师
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建设工程施工合同分包导致人身损害
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
建设工程施工合同分包导致人身损害
内容：依建筑法及合同法的规定，承包人分包应以发包人同意为条件，否则无效。分包后，承包人仍应对其全部合同义务承担责任，对分包部分，承包人与分包人对发包人承担连带责任。依合同法总则的规定，一般合同义务的移转应以债权人同意为条件，但合同法分则建设工程合同部分则明确禁止承包人以各种名义进行转包。所谓挂靠是指实际承包人以他人名义与发包人签署建设工程合同的行为。挂靠现象的出现与中国对建设工程承包单位实施严格的资质管理有关。那么建设工程施工合同分包导致人身损害。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.20532人收看 -
于海明律师
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建设工程施工分包合同,工程施工承包协议
姚平律师
北京市元甲律师事务所
建设工程施工分包合同,工程施工承包协议
内容：建设工程施工分包合同是建筑行业必不可少的一项法律文件，旨在明确分包工程的范围、责任、计划、费用等关键要素，保障施工项目的顺利进行,此外，分包合同还需要规定工程款项的支付方式和期限，确保各方的经济利益能够得到保障,3. 合同价款：协议应规定工程的合同价款及支付方式，包括工程款项的分期支付安排、付款方式、索赔和变更费用的处理等,总之，建设工程施工分包合同对于施工项目的顺利进行和各方合法权益保护至关重要,没有分包合同，施工过程中的费用、工期、质量等问题将无法得到有效控制，给工程造成严重的影响。
姚平律师2023.12.15576人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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建设工程施工劳务分包合同
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
建设工程施工劳务分包合同
内容：3. 建设工程施工劳务分包合同的风险防范在签订和履行建设工程施工劳务分包合同过程中，应当注意防范法律风险，确保合同的顺利履行和自身的合法权益,2. 建设工程施工劳务分包合同的法律效力建设工程施工劳务分包合同的法律效力主要体现在以下几个方面：劳务分包企业应当按照合同约定完成劳务作业内容，并对其施工质量负责,建设工程施工劳务分包合同是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包企业完成的合同。
张嘉娱律师2023.09.27657人收看 -
段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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监理建设工程合同管理施工专业分包与劳务分包
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
监理建设工程合同管理施工专业分包与劳务分包
内容：专业分包：施工专业分包工程通过竣工验收后，分包人对分包工程仍需承担质量缺陷的修复责任，缺陷责任期和保修期的期限按照施工总承包合同的约定执行；劳务分包：务分包合同规定，全部工程竣工验收合格后，劳务分包人对其施工的工程质量不再承担责任，承包人承担缺陷责任期和保修期内的修复缺陷责任。那么监理建设工程合同管理施工专业分包与劳务分包。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.18626人收看 -
崔玉君律师
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菲迪克合同条件下外商对国内分包商的施工管理
任冰峰律师
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菲迪克合同条件下外商对国内分包商的施工管理
内容：下面仅就笔者熟悉的小浪底工程二标外商对国内分包商的施工管理做一个简单的介绍并谈一下个人的一些看法和感受： 根据世行采购导则要求，小浪底主体工程三个土建标为国际招标工程，采用竞争性招标方式。菲迪克第4.1、4.2条款对分包做出了相应规定，外方据此及主合同、技术条款、总体施工组织设计、施工进度计划和现场实际情况等有选择性地签订分包合同，将工程项目分包出去。根据审定的月、季度计划，外方区段工程师还必须会同外方现场工程师、分包商现场负责人等编制周计划，报送合同部、施工部、机电部等相关部门严格遵照执行。那么菲迪克合同条件下外商对国内分包商的施工管理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.18393人收看 -
许瑞林律师
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建设工程施工合同分包无效
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
建设工程施工合同分包无效
内容：但是为了切实保护实际施工人及农民工的权益，该解释第二条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。那么建设工程施工合同分包无效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.20900人收看 -
翁玉素律师
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建设工程施工合同分包是否合规
张芸律师
北京市元甲律师事务所
建设工程施工合同分包是否合规
内容：《建筑法》第二十九条规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。禁止分包单位将其承包的工程再分包。那么建设工程施工合同分包是否合规。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.2082人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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建设工程施工合同分包人的连带责任
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
建设工程施工合同分包人的连带责任
内容：依建筑法及合同法的规定，承包人分包应以发包人同意为条件，否则无效。分包后，承包人仍应对其全部合同义务承担责任，对分包部分，承包人与分包人对发包人承担连带责任。实际上，转包在建设工程国际惯例中属常见现象，中国立法之所以对建设工程领域的分包与转包问题采严格的立场有其社会背景。所谓挂靠是指实际承包人以他人名义与发包人签署建设工程合同的行为。挂靠现象的出现与中国对建设工程承包单位实施严格的资质管理有关。对挂靠当事人的法律责任，建筑法规定除应承担相应行政责任外，在民事赔偿责任方面，挂靠人与被挂靠人应承担连带责任。那么建设工程施工合同分包人的连带责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.20923人收看 -
张旭律师
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【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。邢颖 50评论 -
工程款纠纷怎么起诉？ 拖欠工程款纠纷起诉流程如下： 1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料，鉴于建设工程施工合同周期长、投资大，大多数为隐蔽工程及专业性强等原因，所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉； 2、证据资料准备充分后，确定诉讼方案，包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上，可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告；诉讼请求可能包括请求依法解除合同，支付工程款，违约金，逾期付款利息，停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等，根据具体案件情况进行确定； 3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定，没有约定的，应当根据关于合同纠纷案件的规定处理，即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。通过大量的案件分析发现，当事人在提起诉讼时，诉讼请求仅为工程款和（或）利息，再加案件诉讼费，很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 债权人和债务人交换双方的证据，债务人就债权人的诉求作出应答。合同任意一方当事人均可以向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。此类诉讼的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的争议解决条款，则需要按照该条款预订的方式解决工程款纠纷。例如：约定了仲裁的，就应当提交仲裁解决。约定了诉讼管辖法院的，就应当向约定的管辖法院起诉。
拖欠工程款怎么起诉 239评论 -
建设工程合同有如下几点是出于保护农民工利益而设计的: 1、给不给建设工程款不是看建设工程合同是否有效而是看建设工程是否验收合格 2、实际施工人(农民工)起诉发包人(代位权诉讼)，法院应当追加转包人或违法分包人为本案第三人(代位权之诉的例外) 3、建设工程价款的优秀受偿权是法定的(物权优先权的例外)
郭铭芝 21评论 -
建设工程合同有如下几点是出于保护农民工利益而设计的: 1、给不给建设工程款不是看建设工程合同是否有效而是看建设工程是否验收合格 2、实际施工人(农民工)起诉发包人(代位权诉讼)，法院应当追加转包人或违法分包人为本案第三人(代位权之诉的例外) 3、建设工程价款的优秀受偿权是法定的(物权优先权的例外)
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建设工程案由分类： 建设工程合同纠纷的大概种类 l 建设工程勘察合同纠纷 l 建设工程设计合同纠纷 l 建设工程施工合同纠纷 l 建设工程价款优先受偿权纠纷 l 建设工程分包合同纠纷 l 建设工程监理合同纠纷 l 装饰装修合同纠纷 l 铁路修建合同纠纷 l 农村建房施工合同纠纷
郭铭芝 927评论 -
建设工程案由分类： 建设工程合同纠纷的大概种类 l 建设工程勘察合同纠纷 l 建设工程设计合同纠纷 l 建设工程施工合同纠纷 l 建设工程价款优先受偿权纠纷 l 建设工程分包合同纠纷 l 建设工程监理合同纠纷 l 装饰装修合同纠纷 l 铁路修建合同纠纷 l 农村建房施工合同纠纷郭铭芝 599评论
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建设工程案由分类： 建设工程合同纠纷的大概种类 l 建设工程勘察合同纠纷 l 建设工程设计合同纠纷 l 建设工程施工合同纠纷 l 建设工程价款优先受偿权纠纷 l 建设工程分包合同纠纷 l 建设工程监理合同纠纷 l 装饰装修合同纠纷 l 铁路修建合同纠纷 l 农村建房施工合同纠纷
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