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施工合同实际施工人风险点

2022.09.25 09:33:58
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郭铭芝首席律师
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擅长领域：建设工程债权债务交通事故合同纠纷
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  • 问防范建筑施工项目合同风险有哪些
    答防范建筑施工项目合同风险有：1、采取双方合理分担的方法转移风险；2、采用施工合同洽谈权、审查权、批准权三权相对独立，相互制约的办法；3、加强合同履行时的全过程动态管理。法律依据：《民法典》第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。第七百九十七条发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。
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  • 施工合同日违约金限额如何规定？

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    施工合同日违约金限额如何规定？

    内容：施工合同工期违约限额为不得超过实际损失的30%，合同可以约定一次性支付违约金或按违约天数按天支付，过分高或过分低都可以调整。从而避免承担此项违约金的风险发生。在合同履行过程中，在出现了因为甲方原因和客观不可预见情况后，承包人要及时向发包人书面提出有关顺延工期的要求，行使合同抗辩权。那么施工合同日违约金限额如何规定？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王熙律师
    2021.12.28530人收看

  • 郭铭芝律师

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    擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 问你好我公司为甲方用我个人名义与个人签施工合同这个需要承担风险吗
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  • 如何进行施工合同的风险防范

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    如何进行施工合同的风险防范

    内容：根据发包人提出的要求，逐条进行研究，再做出是否能够承诺。减少合同签订过程中的漏洞，可以采用施工合同洽谈权、审查权、批准权三权相对独立，相互制约的办法。否则业主就有可以以缺乏法律和合同依据为借口，对承包人造成的损害拒绝补偿，并引用免责条款推卸法律责任。因此对不可预测风险的发生，在合同履行过程中，推行索赔制度是转移风险的有效方法，尽可能把风险降到最低程度。那么如何进行施工合同的风险防范。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王熙律师
    2021.12.22663人收看

  • 李孟阳律师

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    擅长：交通事故

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  • 问一个全风险代理的接了我的案子结果算赔偿清单这些东西他说他们算不了然后说要找我们当地的算费用500但是联系我的还是他们当地的号码不是我们当地的刚刚他找的那个律师联系我说对方不接受和解让我们起诉然后法院判他们赔多少他们就赔多少但是又让我出律师费这些因为之前我们说的是前期不收取任何费用等赔偿款打给我后付给他们%15的费用就可以了他们现在一而再再而三的问我要费用这合理吗感觉被骗了而且我们还签的有合同
    答律师回复中...
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  • 施工合同风险防范措施有哪些

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    施工合同风险防范措施有哪些

    内容：虽然我国法律条款中规定合同的双方法律地位是平等的，但是在实际工作中二者是不平等的，在施工合同方面，施工方通常处在不利的地位。将合同签约权分成合同洽谈权以及批准权等。作为建筑企业必须依据法律条例进行施工，遵守法律规定，维护市场秩序，提升施工质量。一旦在施工过中出现各种例如经济损失、工期延误等问题，施工企业将承担风险，对施工企业的正常发展带来影响。(三)合同履行风险合同履行时间段和建筑工程施工工期成正比，所以该阶段内施工企业不仅要面临环境风险，还要面临技术风险。那么施工合同风险防范措施有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2021.12.22263人收看

  • 姚平律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问建筑施工合同风险防范的基本措施有哪些
    答防范施工合同风险的措施有：1、采取双方合理分担的方法转移风险；2、采用施工合同洽谈权、审查权、批准权三权相对独立，相互制约的办法；3、加强合同履行时的全过程动态管理。法律依据：《民法典》第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。 第七百九十七条 发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。
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  • 工程施工合同的风险防范措施

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    工程施工合同的风险防范措施

    内容：因此应该在这几个阶段加强防范和控制施工合同的风险。要注意质量标准及竣工验收条款的风险防范。要注意工程款支付及结算条款的风险防范，约定结算款的支付时间尽量不要超过行使优先权的时间，争取约定默认条款，保修金条款应明确约定分期扣回的时间和比例。合同中应体现出有效防范和化解风险措施的具体条款。那么工程施工合同的风险防范措施。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2021.12.27367人收看

  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 问家装过程中与装修队老板发生不愉快事导致无法继续施工后双方协商一致终止装修工作现因施工前未签署合同后续结帐带来一些麻烦请问后面该如何解决比较有利微信中有报价单也有一定共识问题在于后续另有装修公司入场将继续未完的工程前面工程未结清会产生什么风险？
    答你好，感谢你的信任和咨询，针对你咨询的问题建议你可以致电咨询我们，我们有专业人员帮你解答。
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  • 乌鲁木齐工程施工合同备案到哪里办

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    乌鲁木齐工程施工合同备案到哪里办

    内容：建设工程施工合同不需要备案。现在已经取消了建筑施工合同的备案。之前的规定是施工企业应在中标后一个月内与建设单位签订合同，并在项目开工前进行合同备案。委托工程招标代理的，还应当附工程施工招标代理委托合同。供应商现场递交的投标保证金的风险，只能靠招标采购机构的前期服务来解决，召开现场答疑会作为工作重点进行提醒，购买招标文件时提醒，进行现场或电话咨询等等。那么乌鲁木齐工程施工合同备案到哪里办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.28990人收看

  • 陈宗琼律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问你好我想问一下我盘了个理发店之前的法人不是转让者本人转让者和房东签了5个月合同转让者收了我的一年房租和转让费存在风险吗
    答律师回复中...
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  • 施工合同中常见的纠纷有哪些？

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    施工合同中常见的纠纷有哪些？

    内容：在现实操作中，很多工程人容易忽略合同的重要细节、风险点，造成施工期间不必要的分歧和争议，施工合同履约率大大降低。

    张芸律师
    2023.04.1346人收看

  • 李维律师

    主任律师
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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 建设工程施工合同纠纷

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    建设工程施工合同纠纷

    内容：4. 工程款支付的风险和防范措施：在建设工程施工过程中，应当注意及时支付工程款，避免因拖欠工程款而导致工期延误、质量问题等风险,5. 工程验收和结算的风险和防范措施：在建设工程施工完成后，应当注意及时办理工程验收和结算，确保工程质量和造价符合合同约定,3. 工程签证和索赔的风险和防范措施：在建设工程施工过程中，应当注意及时办理工程签证和索赔，确保签证和索赔的证据真实、合法、有效,二、建设工程施工合同纠纷的类型1. 工期纠纷：建设工程施工合同的工期通常是固定的，如果承包人未能在约定的工期内完成工程，将会面临罚款、赔偿等责任。

    李楠楠律师
    2023.09.27688人收看

  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 没有对施工合同备案有风险吗？

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    没有对施工合同备案有风险吗？

    内容：没有对施工合同备案也是没有风险的，因现在已经取消了施工合同备案的流程，但是还是需要到建设工程交易中心办理信息登记的，还是需要再走合同备案流程的。《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。决定了施工合同的履行期限具有长期性。那么没有对施工合同备案有风险吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2021.12.28614人收看

  • 张旭律师

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    擅长：房产纠纷、建设工程

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  • 施工合同的法律风险与防范

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    施工合同的法律风险与防范

    内容：合同法规范双方当事人的行为，调整和完善经济运行关系，维护交易、生产秩序，保护合同当事人的合法利益。正由于施工合同的特点决定了其合同的特殊性，合同履行的长期性、多样性、复杂性，由此导致施工合同高风险性，施工合同风险是客观存在的，我们应根据施工合同的特点来分析研究风险产生原因和防风险的对策和措施。那么施工合同的法律风险与防范。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.27987人收看

  • 陈明月律师

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    擅长：交通事故

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  • 施工合同的风险防范

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    施工合同的风险防范

    内容：正由于施工合同的特点决定了其合同的特殊性，合同履行的长期性、多样性、复杂性，由此导致施工合同高风险性，施工合同风险是客观存在的，我们应根据施工合同的特点来分析研究风险产生原因和防风险的对策和措施。那么施工合同的风险防范。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.09895人收看

  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 工地施工合同，工地施工合同的签订要点

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    工地施工合同，工地施工合同的签订要点

    内容：防范措施：在签订合同时，要明确工期延误的违约责任，并约定赔偿方式,防范措施：在签订合同时，要明确质量标准和要求，并约定质量问题的违约责任和赔偿方式,在合同履行过程中，我们应该注意防范工期延误、质量问题、价款纠纷、违约责任等法律风险,三、工地施工合同的法律风险及防范工地施工合同的法律风险及防范如下：1. 工期延误：施工过程中，可能会出现各种因素导致工期延误，如天气、疫情、业主方变更等,四、案例分析某建筑公司与某开发商签订了一份工地施工合同，约定由建筑公司承建开发商的一栋住宅楼。

    邢颖律师
    2023.10.12788人收看

  • 翁玉素律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 如何防范施工合同无效的风险

    许瑞林律师

    许瑞林

    如何防范施工合同无效的风险

    内容：损失大小无法确定，一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的，人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。第二十四条，当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。合同风险中很重要的一项是价格风险。

    许瑞林律师
    2022.03.25508人收看

  • 冯清琴律师

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    • 帮助过 46 人
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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 建设工程施工劳务分包合同

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    建设工程施工劳务分包合同

    内容：3. 建设工程施工劳务分包合同的风险防范在签订和履行建设工程施工劳务分包合同过程中，应当注意防范法律风险，确保合同的顺利履行和自身的合法权益,2. 建设工程施工劳务分包合同的法律效力建设工程施工劳务分包合同的法律效力主要体现在以下几个方面：劳务分包企业应当按照合同约定完成劳务作业内容，并对其施工质量负责,建设工程施工劳务分包合同是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包企业完成的合同。

    赵金保律师
    2023.09.27689人收看

  • 刘晓红律师

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  • 签订建设工程施工合同的几个问题

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    签订建设工程施工合同的几个问题

    内容：目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定《建设工程施工合同》示范文本。施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的预备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。违反这些规定，将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。那么签订建设工程施工合同的几个问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.27211人收看

  • 王学瑞律师

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    擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 建筑工程合同签约风险规避

    周春花律师

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    周春花

    建筑工程合同签约风险规避

    内容：建筑施工合同有其本身的风险，而我们需要做的就是对施工中存在的风险做好防范和控制，从而确保建筑施工的有序进行,由于目前建筑市场处于买方市场的情况下，承发包交易中过度向发包人倾斜，承包人处于不利地位，承担过多的风险，已严重制约施工企业的发展，因此，尽可能有效地防范和控制施工合同的风险是每个施工企业面临的问题,建筑施工合同风险防范与控制,做好建筑施工合同的风险防范和控制，提升风险控制水平，也是现阶段建筑单位需要重点关注的内容更。

    周春花律师
    2023.11.13106人收看

  • 李楠楠律师

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    擅长：交通事故

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