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执行中工程款优先权司法解释
2022.09.26 06:52:34
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吴梦云精英律师
擅长领域：合同纠纷债权债务建设工程
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2022.09.26 06:52:34
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答建议起诉
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拖欠工程款该如何打官司？
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
拖欠工程款该如何打官司？
内容：当遇到拖欠工程款时，建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了三年的诉讼时效，就可能会丧失胜诉权，胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。
李广荣律师2024.04.16564人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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答可以
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工程项目进度计划的分解与执行
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
工程项目进度计划的分解与执行
内容：工程项目进度计划的分解与执行
陈凯旋律师2021.11.01720人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答你好，感谢你的信任和咨询，针对你咨询的问题有如下建议，1你可以详细讲述一下事情的经过和原因，以便帮你分析判断。2你可以致电咨询我们，我们有专业人员帮你解答。
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工程款未结算法院如何执行？
王学瑞律师
北京天用律师事务所
工程款未结算法院如何执行？
内容：工程未结算，起诉到法院，法院是能够支持的，并且还可以申请法院强制执行。这是一种特殊的强制措施，由人民法院执行人员按照法律文书的规定，强制被申请执行人完成指定的行为。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。工程款没结清可以去申请强制执行，建筑施工合同的付款方式有两种，一种是按期付款，一种是按预约付款。预约付款是签订合同时需要预先支付一定的工程款。
王学瑞律师2022.04.06863人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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怎么保障建设工程价款优先受偿权
姚平律师
北京市元甲律师事务所
怎么保障建设工程价款优先受偿权
内容：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
姚平律师2024.03.27189人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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起诉甲方拖欠工程款最有效的证据(起诉甲方拖欠工程款流程)
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
起诉甲方拖欠工程款最有效的证据(起诉甲方拖欠工程款流程)
内容：有些发包人往往以对外债务收不回来为借口表示无力支付工程款，对此承包人可按照相关规定提起代位权诉讼,有些发包人往往以对外债务收不回来为借口表示无力支付工程款，对此承包人可按照相关的规定提起代位权诉讼,在起诉过程中，双方会在法院的帮助下协商，在协商一致后，如果公司仍然拒绝支付工程款或者找理由拖欠工程款，可以请求法院强制要求对方支付工程款,这时，承包人可以向法院申请对该到期债权予以强制执行，要求第三人直接向承包人履行债务。
毋磊颖律师2024.03.12749人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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开平法院强制执行一工程欠薪案23名建筑工人追回工资
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
开平法院强制执行一工程欠薪案23名建筑工人追回工资
内容：结合被执行人性质是建筑公司，在外地业务较多的实际情况，承办法官一方面耐心做好员工的解释工作，另一方面建议员工提供被执行人在外地承接工程业务的线索，引导员工配合法院开展执行工作,今年国庆节，开平市某建筑公司的余某等２３名员工格外开心，因为在９月３０日，他们终于从执行法官手中领回了被拖欠近两年的工资,经过共同努力，终于在今年８月发现被执行人在广州市的一项业务中享有工程款，承办法官迅速采取执行措施扣划相应款项并发还给员工,余某等２３人原是开平市某建筑公司员工，由于公司经营不善，他们被拖欠２００３年至２００５年期间的工资合计８６２０４１．２５元，经过多次催要，公司均以经济困难为由拒绝支付,案件受理后，法院发现，被执行人因多年负债经营，在本地无可供执行的财产，案件的执行一度陷入困境,２００５年３月余某等人向开平市劳动争议仲裁委员会申请仲裁并依法向法院申请强制执行。
元甲交通律师律师2021.11.09536人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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最高院裁判观点：建设工程价款优先受偿权并不足以排除强制执行
张旭律师
北京市元甲律师事务所
最高院裁判观点：建设工程价款优先受偿权并不足以排除强制执行
内容：最高院裁判观点：建设工程价款优先受偿权并不足以排除强制执行
张旭律师2021.11.02695人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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出租房非工程款优先权执行标的
王熙律师
北京天用律师事务所
出租房非工程款优先权执行标的
内容：而许多建筑企业仿佛抓住一棵救命的稻草，只要发包人不给付工程款 就按该条规定请求法院依优先权处理，而不考虑是否符合法定条件。本案中承包人请求优先权，忽略了一个重要的条件 ，即承包人法定优先权指向的标的物应为发包人的不动产，如果是第三人的，则法定优先权不成立。本案中，出租人的房屋不应成为建筑工程合同中 债权执行对象。承租人未按时履行向承包人支付工程款义务的，构成承租人严重违约，出租人有权解除租赁合同，并按设定的担保方式追究承租人的责任。那么出租房非工程款优先权执行标的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.23815人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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工程项目实际执行过程中出现
张芸律师
北京市元甲律师事务所
工程项目实际执行过程中出现
内容：工程项目实际执行过程中出现
张芸律师2021.10.29606人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务
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工程质量保证金能否执行
任冰峰律师
北京天用律师事务所
工程质量保证金能否执行
内容：建设工程质量保证金通常是合同当事人约定的内容，而非法律、法规的强制性规定，不可能直接由国家机关强制执行。质保金的退回条件及流程质保期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。那么工程质量保证金能否执行。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.14966人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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执行ISO9001国际质量标准建造优质工程
冯清琴律师
北京天用律师事务所
执行ISO9001国际质量标准建造优质工程
内容：为确保工程质量，建造优质工程，高新区工程管理实施了一系列措施和办法，并取得了良好的效果。那么执行ISO9001国际质量标准建造优质工程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.14474人收看 -
段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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保全的工程款被转移怎么办
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
保全的工程款被转移怎么办
内容：根据《中华人民共和国民事诉讼法》，在民事案件审理过程中，为了避免判决难以执行或造成当事人的其他损害，可以依申请人的申请或者法院的职权，对被申请人的财产进行查封、扣押或冻结等保全措施。对于承包方来说，及时申请工程款的保全是保障自己权益的关键步骤。
黄东洁律师2024.04.01920人收看 -
王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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最高院法官:欠付工程款不得作为实际施工人到期债权强制执行
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
最高院法官:欠付工程款不得作为实际施工人到期债权强制执行
内容：最高院法官:欠付工程款不得作为实际施工人到期债权强制执行
李楠楠律师2021.11.021031人收看 -
李楠楠律师
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被保全的工程款能被执行吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
被保全的工程款能被执行吗
内容：工程完工之后，工程款却迟迟不到位，现实社会对于工程纠纷的现象也是比较多的。按照规定被告有工程款是可以申请强制执行的，根据法律规定，执行人在一定的时间内没有执行义务是可以强制执行的，那么，被保全的工程款能被执行吗?下面由大律网律师为读者进行的解答。
崔玉君律师2021.11.01182人收看 -
李孟阳律师
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建筑工程合同执行战略
吴梦云律师
北京天用律师事务所
建筑工程合同执行战略
内容：建筑工程合同执行战略
吴梦云律师2021.10.29298人收看 -
陈宗琼律师
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全部工程款已经执行到位，静等发款，工程款，鉴定费，诉讼费由被告承担，这样的结果是不是你想要的。
张嘉娱 102评论 -
【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料，为了尽快要回工程款，优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力，运用以诉促调的方案，最终双方成功和解，法院出具调解书。 双方约定，村委会需再支付余先生工程款1200000元，分3期进行支付;若未按约支付，余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行，且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后，压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验，时刻保持警醒，在第二期还款到期前，多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观，觉得村委会第一期履约支付了，后续支付肯定也没问题! 期间，天用律师也多次催促村委会尽快支付，历史再一次重演，村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后，村委会一分钱没付，此时余先生着急了，要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后，与余先生沟通，要求提供对方的财产线索。一方面，天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面，也与执行法官积极沟通，因为调解书里面已经明确规定，被执行人到期未按期偿还，需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后，被执行人发现自身银行账户被冻结，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多万元的违约金后，从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意，也十分敬佩天用律师的专业能力，送来了一面带着满满谢意的锦旗!
王熙 208评论 -
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。
邢颖 755评论 -
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
北京天用律师事务所 583评论 -
达成和解协议但交付的汇票无法承兑，能否申请强制执行原生效法律文书? 鲁法案例【2023】643 原执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，但交付的商业承兑汇票无法承兑，一方当事人申请强制执行原生效法律文书，另一方以已履行和解协议提出执行异议，法院该如何处理? 案情简介 在史某与曾某的建设工程施工合同纠纷一案中，法院作出民事调解书：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85万元。2021年4月19日，双方达成《协议书》，约定：85万元债务由曾某以第三方公司的票额85万元的商业承兑汇票抵付，曾某保证该商业承兑汇票在2022年10月30日前到期，保证该商业承兑汇票最终能被兑付。 后来史某承兑汇票时发现，因第三方公司财务问题，该汇票无法被承兑。该汇票现处于拒付追索待清偿的状态，故史某向法院申请执行，要求曾某按照民事调解书履行给付义务。被执行人曾某提出异议，认为其在形式上已履行完毕85万元给付义务，史某债权转移和变现的风险应当由史某依法承担和依法解决。 申请执行人史某称，不同意曾某所提异议，协议书中虽然约定交付票据履行本案义务，但曾某需保证该票据最终被承兑。现在该票据不能被承兑，不是史某的原因，所以曾某未履行本案义务，史某申请执行符合法律规定。 法院审理 本案的争议焦点是：曾某是否应继续履行还款义务? 法院经审理认为，执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，一方当事人申请强制执行原生效法律文书的，人民法院应予受理。被执行人以已履行和解协议为由提出执行异议的，可以参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 本案中，史某与曾某在本院作出生效民事调解书后，双方在执行前达成和解协议并履行。后申请执行人史某以曾某未履行义务为由向本院申请执行，本院依法立案受理。异议人曾某以已履行和解协议为由向法院提出异议，符合上述规定的情形，故本院参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条规定：“执行过程中，被执行人根据当事人自行达成但未提交人民法院的和解协议，或者一方当事人提交人民法院但其他当事人不予认可的和解协议，依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，人民法院按照下列情形，分别处理： (一)和解协议履行完毕的，裁定终结原生效法律文书的执行; (二)和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的，裁定中止执行，但符合民法典第五百七十八条规定情形的除外; (三)被执行人一方正在按照和解协议约定履行义务的，裁定中止执行; (四)被执行人不履行和解协议的，裁定驳回异议; (五)和解协议不成立、未生效或者无效的，裁定驳回异议。” 史某与曾某在本院作出民事调解书之后，就本案债务达成协议书，约定曾某向史某交付85万元的商业承兑汇票，即表示该民事调解书项下曾某义务已经履行完毕。但在该协议书中双方约定曾某保证该商业承兑汇票最终能被兑付。在曾某将涉案票据交付给史某后，由于第三方公司原因涉案的商业承兑汇票未能成功兑付。即使曾某将涉案票据交付给史某，但因为票据未能成功兑付，曾某并未履行完毕本案义务。 申请执行人史某向本院申请执行，本院依据申请执行人的申请立案执行，并依照法律规定向被执行人曾某送达执行通知书、执行裁定书、报告财产令符合法律规定。最终法院裁定驳回曾某提出的执行异议，经济南中院复议并予以维持。 法官说法 执行当事人双方在法院作出生效法律文书后、执行立案之前达成和解协议，系当事人双方在本案诉讼程序和执行程序之外达成的和解协议，具有民事合同的法律性质，不属于执行和解协议，不产生阻却原生效法律文书恢复执行的法律后果。 本案中，法院作出生效调解书后，史某与曾某在执行前自行达成《协议书》，此后，曾某虽然按约定向史某交付商业汇票，但并未成功兑付，史某民事调解书项下债权并未获得清偿。曾某在和解协议中承诺“保证该商业承兑汇票最终能被兑付”，故曾某并未完全履行《协议书》，史某有权向法院申请恢复原生效法律文书的执行。
北京天用律师事务所 912评论 -
央企拖欠工程款怎么起诉： 拖欠工程款，届于普通民事纠纷，可以到人民法院起诉解决。法院判决胜诉后，拖欠方仍不支付的，再申请法院强制执行。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。政府部门可以调处工程款的支付问题，但对拖欠工程款的问题没有裁判权，强制权。但如果是政府工程，可以向建设该工程的政府要求支付或者处理.
拖欠工程款怎么起诉 657评论 -
工程款拖欠起诉流程是什么 工程款拖欠起诉流程： 1、申请财产保全； 2、写起诉书； 3、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费； 4、法院审查确定受理后就会开庭审理； 5、法院判决； 6、执行判决。
拖欠工程款怎么起诉 163评论
