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逾期办理房产证违约金案例
2022.10.01 10:04:39
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陈明月精英律师
擅长领域：交通事故
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2022.10.01 10:04:39
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逾期交房、迟延办理房产证开发承担什么责任
李维律师
北京市元甲律师事务所
逾期交房、迟延办理房产证开发承担什么责任
内容：逾期交房、迟延办理房产证开发承担什么责任商品房买卖中，涉及到的问题最多的可能要算逾期交房、办证迟延（不能）这两种情况。但开发商的不诚信经营行为应当要算主要原因。强者往往利用其优势地位侵犯弱者的利益。逾期交房是最常见的房产纠纷。购买期房本身就具有很大的风险，而长期不交房，业主面临的风险和经济损失就会扩大。所以，政府示范合同文本中一般约定逾期90天以上业主就可选择退房。但现实中，开发商一般会采取拖延的手段不予理睬并寻找工期迟延等等不是借口的借口来敷衍业主。而业主之间信息交流的不流畅实际上也为开发商推卸责任提供了一个空间基础。那么逾期交房、迟延办理房产证开发承担什么责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.31209人收看 -
于海明律师
主任律师
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逾期取得房产证的经典纠纷案例
张旭律师
北京市元甲律师事务所
逾期取得房产证的经典纠纷案例
内容：逾期取得房产证的纠纷案例周先生和开发商签订预售合同时约定开发商在2008年10月7日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证。周先生为此要求开发商承担其逾期取得房屋产权证的损失;开发商认为预售合同中未约定其须就周先生逾期取得产权证承担违约责任，拒绝了周先生的索赔要求;周先生为此提起了诉讼。期房转让纠纷陈先生于2005年4月以110万元的价格购买一套预售商品房，预售合同约定交房日期为2007年4月。那么逾期取得房产证的经典纠纷案例。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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元甲交通律师律师
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逾期办理房屋过户手续 责任在谁
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
逾期办理房屋过户手续 责任在谁
内容：刘某收款后，却未履行办理房屋抵押权注销、产权交易过户登记及交房等相关手续。张涛与刘某多次交涉无果，于是张涛将刘某告上法庭，要求刘某履行《上海市房地产买卖合同》，注销该房屋上设置的抵押权;将房屋产权过户至张涛一家三口名下并要求被告承担违约赔偿责任。因此，合同未在约定期限内继续履行系被告违约所致，依法应当承担违约责任，且该合同不存在法律上及事实上不能履行情况，亦应依法判决继续履行双方所签署的《上海市房地产买卖合同》。被告未将房屋上设置的抵押权予以注销，从而导致本案合同无法继续履行;责任在被告。那么逾期办理房屋过户手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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逾期办理房产证违约责任诉讼时效
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
逾期办理房产证违约责任诉讼时效
内容：■ 逾期交房违约金怎么计算?■ 延期交房如何赔偿■ 新居房产证延迟办理如何解决■ 建筑质量缺陷，谁为责任“买单”那么逾期办理房产证违约责任诉讼时效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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逾期办理产权证的违约责任承担
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
逾期办理产权证的违约责任承担
内容：逾期办理产权证的违约责任承担[裁判要点]逾期办证纠纷中，首先应明确开发商的办证义务是转移房屋所有权的主合同义务，并非附随义务。未能及时履行上述义务，导致办证迟延，即属于《若干解释》第18条“由于开发商的原因”导致的逾期办证，应由开发商承担违约责任。黄某认为奥园房产公司没有按期为其办证已构成违约，遂于2004年11月24日提起本案诉讼。那么逾期办理产权证的违约责任承担。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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孔孟廷律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答找贷款单位协商，找他们相关各个部门沟通，争取和解。
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产权证逾期办理该如何处理
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
产权证逾期办理该如何处理
内容：产权证逾期办理该如何处理 产权证是购房者最为关心的问题之一。买卖双方往往对逾期原因、责任主体或责任形式产生纠纷。根据城市房地产管理法、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》和《城市房地产权属登记管理办法》的相关规定，开发商应当承担产权证办理的协助义务。此时，举证证明非开发商一方的原因的责任转移到开发商一方，由开发商举证证明在这一期间存在免责事由。那么产权证逾期办理该如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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赵金保律师
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擅长：交通事故
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答你好，具体需要你咨询当地的相关管理部门，也可以咨询相关学校怎么办理。
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开发商逾期办理房产证，现二套房契税由谁交？
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
开发商逾期办理房产证，现二套房契税由谁交？
内容：按理说房产证早该给办理了，可是该公司一再拖延，在2010年6月13日说要办房产证，我又去缴纳五千多元，2010年7月29日又说按照第2套房子缴纳3%的房契税。“网上问法”律师给予解答： 何律师：开发商超过约定或者规定期限办理房产证，你可以向开发商主张违约金赔偿，关于房契税的缴纳，国家有规定的，如果你缴纳的数额超过规定数额可以向开发商主张返还。那么开发商逾期办理房产证，现二套房契税由谁交？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.31875人收看 -
张嘉娱律师
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擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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逾期办理房产证 判赔付18万
杨一凡律师
北京天用律师事务所
逾期办理房产证 判赔付18万
内容：七年后，市民刘某才拿到房产证。无奈，刘某再次将开发商告上法庭，请求给付商品房销售合同正本和售房发票，并且支付逾期办理房产证违约金 185650元。2004年6月，刘某向法院起诉，诉请开发商与该物业发展公司为其办理房产证并承担违约金。开发商被判支付违约金根据最高人民法院有关司法解释，市南法院认为，该物业发展公司应在支付房屋之日起90天内为刘某办理房屋权属证书。也就是说，该物业发展公司应该于1998年7月31日前为刘某办理完毕房产证，否则应当承担违约责任。而且根据双方约定及《房地产买卖契约》，开发商应当自1998年8月1日起，按照相关法律规定向刘某支付截至2005年1月4日的违约金。那么逾期办理房产证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.31511人收看 -
黄东洁律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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逾期办理产权证开发商赔十五万元
姚平律师
北京市元甲律师事务所
逾期办理产权证开发商赔十五万元
内容：双方还在合同中约定：双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。王女士认为被告逾期交房并未能按期办理房屋权属证书，应承担违约责任。被告首元公司认为，王女士迟迟不补交实测面积与暂定面积的差价款，使得双方不能共同去办理房屋权属证书，责任在原告，所以只同意赔偿逾期交房的违约金。法院审理认为，首元公司未按照合同的约定于2001年6月30日向王女士交付其购买的房屋，理应承担违约责任。关于办理房屋权属证书的违约责任问题，按照最高法院司法解释规定，出卖人应当承担违约责任。那么逾期办理产权证开发商赔十五万元。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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陈宗琼律师
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擅长：婚姻家庭
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逾期办理房产证行为法律属性的认定
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
逾期办理房产证行为法律属性的认定
内容：延期办理房产证是房屋买卖纠纷中常见的纠纷之一，作为一名业主应该如何维权。延期办理房产证是一种怎样的行为，是否属于违约行为。但乙公司长期未能办理房屋的初始登记，致使甲某无法办理所购房屋的产权证。现甲某诉至法院，要求乙公司支付逾期办理房产证的违约金，并由乙公司承担本案诉讼费用。甲某未提交委托我公司办理产权证的手续，未与我公司共同办理产权证，亦未及时缴费及提交手续。那么逾期办理房产证行为法律属性的认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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任冰峰律师
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逾期办理房屋权证之责任认定2008
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
逾期办理房屋权证之责任认定2008
内容：逾期办理房屋权证之责任认定2008 不动产权属证书是不动产所有权人依法享有并行使不动产物权的重要凭证。近年来，法院受理逾期办证纠纷案件急剧上升，《解释》第十八条规定了开发商逾期办证的违约金责任，弥补了目前相关房地产法律法规的不足，对审判实践具有重大的指导意义。第三种意见认为，开发商承担办证的具体义务，应根据权属登记流程规定分不同情况予以认定。那么逾期办理房屋权证之责任认定2008。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.31147人收看 -
崔玉君律师
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民间借贷逾期还款案例
张旭律师
北京市元甲律师事务所
民间借贷逾期还款案例
内容：民间借贷逾期还款案例逾期还款的还款性质应当属于先清偿利息，再清偿本金。双方约定月息2%，期限三个月，B向A出具了借款条。借款逾期后，经A催要，B分别于1999年2月4日，3月7日，5月19日，9月17日，2000年7月15日，2001年元月15日分六次还款1.5万元。在借贷双方出于自愿且存在很多信用因素的情况下，贷款方出借的目的包含有互助因素在内。虽然借款人不能按期归还借款，贷款人的利益受到了威胁，但这种逾期大都并非出于借款人的主观意志，况且借款人也相应地承担了延期还款的利息，在此，对于纠纷处理时，应以尽量减轻借款人负担为原则，视为首先清偿本金为宜。那么民间借贷逾期还款案例。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.07903人收看 -
翁玉素律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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三难题困扰房产证逾期办理纠纷案件审理
周春花律师
北京市元甲律师事务所
三难题困扰房产证逾期办理纠纷案件审理
内容：三难题困扰房产证逾期办理纠纷案件审理日前，石景山法院对商品房买卖合同纠纷进行调研发现，今年受理的商品房买卖合同纠纷案件中，涉及逾期办理房屋产权证责任认定的案件占了84.3％，是该区商品房买卖纠纷中最主要的争议。经过认真分析，该院认为此类案件审理中存在以下3个难点： 一是开发商办理房产证义务范围认定难。二是违约金数额计算难。对最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条所规定的“由于出卖人的原因”，审判实践中存在分歧。那么三难题困扰房产证逾期办理纠纷案件审理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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姚平律师
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产权证逾期办理的违约责任的承担
于海明律师
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产权证逾期办理的违约责任的承担
内容：此时，举证证明非开发商一方的原因的责任转移到开发商一方，由开发商举证证明在这一期间存在免责事由。那么产权证逾期办理的违约责任的承担。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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段建国律师
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逾期办理房产证可解除合同
王学瑞律师
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逾期办理房产证可解除合同
内容：那么逾期办理房产证可解除合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料，为了尽快要回工程款，优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力，运用以诉促调的方案，最终双方成功和解，法院出具调解书。 双方约定，村委会需再支付余先生工程款1200000元，分3期进行支付;若未按约支付，余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行，且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后，压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验，时刻保持警醒，在第二期还款到期前，多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观，觉得村委会第一期履约支付了，后续支付肯定也没问题! 期间，天用律师也多次催促村委会尽快支付，历史再一次重演，村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后，村委会一分钱没付，此时余先生着急了，要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后，与余先生沟通，要求提供对方的财产线索。一方面，天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面，也与执行法官积极沟通，因为调解书里面已经明确规定，被执行人到期未按期偿还，需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后，被执行人发现自身银行账户被冻结，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多万元的违约金后，从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意，也十分敬佩天用律师的专业能力，送来了一面带着满满谢意的锦旗!
王熙 316评论 -
【成功案例】合作方拖欠运输费，中间人有连带支付责任吗？邢先生对如何要回运输费心急如焚，穷尽了自己所有的办法依然没有要回运输费!直到遇到了北京天用律师事务所，他的难题才得到了解决!天用专案组通过案件详细分析，认为诉讼、申请财产保全是解决邢先生要账难题的最佳解决方案，于是整理证据资料启动立案工作。 面对庭审中王某与宋某的各种狡辩，天用律师拿出微信记录、资金转账记录、录音等全面的证据，得到了法院的认可，法院判决王某全额支付邢先生的运费，并且支付逾期利息!
杨一凡 96评论 -
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。
邢颖 222评论 -
【成功案例】工程款拖欠10年、项目负责人离职，还能要回钱吗？要账路漫漫、时间不等人，陆先生已将近70岁的年纪，折腾了将近快10年了，依然没有解决这个要账难题!2023年3月，陆先生委托了北京天用律所来帮助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立专案组，帮助陆先生收集有力证据，因为工程距今时间久远，需要迅速启动立案程序。 庭审中，被告建筑工程公司对陆先生的实际施工人身份不予认可，认为工程是自己的项目部员工完成的。对此，天用律师提交了部分工程款的转账记录和会议纪要，证明陆先生是实际施工人身份;并提交了竣工结算文件等多份资料，法院让建筑工程公司核对账目，但其也没对出来，因此对方哑口无言。 最终法官按照天用律师的诉讼请求，全额支持了我方当事人主张的工程款本金及6年的利息合计225万余元!三月中旬接案，六月底一审胜诉!历时仅3个月，将十年之久的工程款成功收回!
王熙 43评论 -
【天用案例】甲方为央企，不敢“得罪”如何要回240万租赁费？天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码，也为了保障当事人的权益，天用律师申请了财产保全，保全成功后，对方公司态度强硬的态度立马转变，主动服软与我方当事人联系，希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系，并在谈判过程中锁定相应证据，最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书，建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费，并由建工集团承担案件受理费和保全费!
王熙 43评论 -
【天用案例】官司赢了，被执行人仍不还钱，怎么办？丁女士与王某是多年的朋友关系，进入四十不惑年龄的王某，近年间却不务正业，养成了游手好闲、沉迷赌博的恶习。2022年初，王某以家庭生活需要为由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧语下，丁女士头脑一热，以自身征信为王某办理了贷款事宜，王某全程指导丁女士通过银行转账、微信转账、现金存款等多种方式将贷款转入王某指定的账户。 上述操作一气呵成，等丁女士冷静下来多方思考方知自己是被骗了!好在丁女士幡然醒悟，并及时进行补救措施，她强烈要求王某出具欠条，确认截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金额730000元，逾期月息为 1.2%，且承诺完全由王某承担所有贷款费用并按银行分期要求偿还贷款。 虽然手里握着欠条，丁女士仍然没有能够高枕无忧!借款到期后，王某随即开始拖延还款，丁女士多次催讨，王某未全额还款，仅偿还了123000元，且王某事后承诺给丁女士的30000元借名贷款报酬费也未支付。 因王某严重违约的不诚信行为，丁女士面临着巨额还贷压力，经济上与心理上均遭受重创。丁女士为了尽快要回借款，找到北京天用律所咨询委托。 天用律师指导丁女士收集各方面的证据并积极准备诉讼资料，立案至法院。在天用律师的全力争取下，法院主持调解，双方当事人达成协议：王某分期进行偿还丁女士 67万元、贷款委托费 3 万元、律师费 11万元、保全担保费 1000 元。 官司赢了，本以为王某会乖乖还款，万万没想到双方达成调解书后，王某一直未予履行还款责任，还以种种理由拖延!本案在北京西城法院审理，天用律师催促法院做了几次与被执行人王某的谈话，让法官亲自见证被执行的言而无信与蔑视法律的威严，为后来的拘留埋下了伏笔! 在一次约定好的谈话中，被执行人又出尔反尔，这下彻底惹怒了法官。天用律师趁势申请拘留被执行人，得到批准!最终被执行人被拘留15天。 后来经过天用律师和解谈判，被执行人现行每月还款5000元，丁女士对天用律师的尽职尽责非常感动，对此结果也很满意，给天用律所送来了锦旗!
欠钱不还怎么办最有效的方法 334评论 -
有了遗嘱后，我想什么时候办理继承都可以吗？答：不一定。如果遗嘱受益人为非法定继承人的，则该遗嘱属于遗赠，受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的意思表示，逾期没有表示的，视为放弃遗赠。北京法律咨询 525评论
