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你好我想问下房产问题
2022.06.20 15:31:15
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陈宗琼高级律师
擅长领域：婚姻家庭
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2022.06.20 15:31:15
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相关法规
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房产抵押反担保不动产登记需要注意什么问题？
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
房产抵押反担保不动产登记需要注意什么问题？
内容：房产抵押反担保不动产登记需要注意抵押的时间，房地产抵押权登记属于房屋他项权利登记，房屋他项权利登记则是房屋权属登记的一个种类。建设部《城市房地产抵押管理办法》规定：以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。因而，建设部做出这一规定是必要的。只是在签订买房合同和办理权属登记时应当由未成年人的法定监护人代理。但是，由于各种原因，有许多购房者在子女尚未成年时就要将房屋出卖或是进行抵押，无论是将房屋出卖还是抵押，都是对房屋所有权的处分，法定代理人可以代为购买房屋，但无权随意处理被监护人的房屋。登记机构并不要求未成年人的父母对此举证。那么房产抵押反担保不动产登记需要注意什么问题？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.10904人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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离婚房产如何分配问题_离婚时该怎么处理性质不同的房产
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
离婚房产如何分配问题_离婚时该怎么处理性质不同的房产
内容：2、关于公房分割存在的问题由于离婚纠纷中涉及的公房可能是职工经房改售房取得产权证的部分产权的房屋也可能是婚前或者婚后购买但没有取得产权证的公房经济利益涉及当事人及其所在单位处理问题较多,(二)房产分割存在的问题1、关于产权房是否系夫妻共同财产的界定标准及分割问题实践中各地对于产权房是否系共同财产界定的标准存在差异主要原因在于购买时间和取得产权时间有差异、缴纳房款的进程、房产证是否取得个案有差异这些因素都导致房产分割在离婚案件中司法实践处理不一。
孔孟廷律师2022.05.25829人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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离婚时如何处理各类房产问题,离婚怎么处理房产
姚平律师
北京市元甲律师事务所
离婚时如何处理各类房产问题,离婚怎么处理房产
内容：离婚怎么处理房产离婚时处理房产的方式可以因国家和地区而异，以下是一般情况下的建议：1. 协商划分财产：首先，您和您的配偶可以尝试通过协商划分共同财产，包括房产,离婚时处理房产问题需要双方达成一致意见，避免出现长时间的纠纷,离婚时如何处理各类房产问题首先，要清楚夫妻共同财产和个人财产的概念,总之，离婚时处理各类房产问题需要慎重处理，避免冲突和纠纷,因此，在处理房产分割时，最好咨询一位专业的离婚律师，以便根据您所在地区的法律和具体情况获得准确的法律建议。
姚平律师2023.12.14988人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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父母给子女购置房产需要注意的问题是什么
许瑞林律师
父母给子女购置房产需要注意的问题是什么
内容：父母给子女购置房产需要注意的问题一、只能全款如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，这就不能选择贷款，只能全款购房，因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性指标。正常程序是只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出。凡事三思而后行，房价上涨太快想到为子女买房确实是一种很明智的选择，但是上面几点建议还是应该考虑到，避免以后出现麻烦。那么父母给子女购置房产需要注意的问题是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.12678人收看 -
许瑞林律师
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答具体是产生了哪些疑问呢，这个需要详细说明一下，才好为您解答。
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不同情况下离婚房产分配问题该怎么解决
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
不同情况下离婚房产分配问题该怎么解决
内容：房产就只属于购买方个人的财产，在双方离婚时不进行分割。关于不同情况下离婚房产分配问题该怎么解决的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
荣静月律师2022.02.11717人收看 -
杨一凡律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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抵押房产转让的主要法律问题
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
抵押房产转让的主要法律问题
内容：贷款购买的房屋转让时，除应考虑房屋转让的一般条件外，还应考虑贷款合同关系的特殊性，对此下面催天下小编为大家具体阐述。贷款担保方式对所购房屋转让的约束1、抵押房屋的转让采取所购房屋抵押担保方式办理的个人住房贷款，贷款银行作为抵押权人，对卖房人的房屋享有抵押权，未经贷款银行同意，卖房人不能办理房屋买卖过户手续。例如，借款人可以先用存单质押暂时取代抵押房屋作为未还贷款的担保，并变更《贷款合同》以便办理解押手续，待房屋过户后，用收回的房款提前还清贷款。那么抵押房产转让的主要法律问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.09415人收看 -
陈明月律师
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离婚房产问题的表现形式及处理方式有哪些
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
离婚房产问题的表现形式及处理方式有哪些
内容：司法实践中常见的离婚纠纷中房产归属、分割问题及处理方式很难解决。关于离婚房产问题的表现形式及处理方式有哪些的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.11510人收看 -
李孟阳律师
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夫妻离婚按揭房产分割问题,夫妻双方离婚按揭房产怎么分
任冰峰律师
北京天用律师事务所
夫妻离婚按揭房产分割问题,夫妻双方离婚按揭房产怎么分
内容：夫妻离婚按揭房产分割问题夫妻双方离婚时，按揭购买的房产在财产分割中通常需要考虑以下几个方面：1. 共同产权：如果夫妻双方共同购买了房产，且在离婚时房产尚未清偿完按揭贷款，通常会将房产视为夫妻共同财产，按照法律的规定进行公平的分割,总之，夫妻离婚按揭房产分割问题需要考虑许多因素，并根据实际情况选择合适的分割方式,3. 婚前财产：如果房产是一方在婚前购买的，并且在离婚时按揭贷款仍未清偿完，根据法律的规定，该房产可能被视为该方的个人财产，不需要进行分割。
任冰峰律师2023.12.15343人收看 -
周春花律师
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擅长：婚姻家庭
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答目前阶段可以采取赠与的方式，过户，如果因某种原因不能赠与，可以写遗嘱
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房产确权纠纷如何处理,房产确权问题
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房产确权纠纷如何处理,房产确权问题
内容：房屋确权争议如何处理1、房屋确权有争议的，按照以下方式解决：由纠纷当事人就争议房屋进行协商，以达成一致,房产确权纠纷如何处理房产确权纠纷是常见的法律问题，它不仅影响到双方当事人的利益，也会对地方政府和整个社会造成影响,当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁，对处理决定、仲裁结果不服的可以直接向人民法院起诉,5、法律主观：宅基地确权有争议可以通过协商解决，或者请求村民委员会、乡镇人民政府调解解决,3、法律主观：房产确权纠纷处理方式是协商、调解和诉讼,2、法律客观：对农村房屋确权有争议怎么办对农村房屋确权有争议的，由当事人协商解决。
冯清琴律师2023.08.08247人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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离婚房产处理时要考虑什么问题
吴梦云律师
北京天用律师事务所
离婚房产处理时要考虑什么问题
内容：夫妻双方婚后出资取得房屋产权，离婚后房屋如何分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。关于离婚房产处理时要考虑什么问题的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.11660人收看 -
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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婚前房产分割问题
李维律师
北京市元甲律师事务所
婚前房产分割问题
内容：2004年初双方感情破裂，面临离婚，李某的丈夫向法院提起了离婚诉讼。而李某的丈夫却认为，这套房子是他婚前购买的，结婚后也是用自己工资还的月供，应属他的个人财产，李某无权要求分配。即指在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。而对于李某的丈夫来说，婚前首付的8万元房款法律认定是属于李某丈夫的婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。所以对于房屋增值部分，李某是有权利主张分配的。那么婚前房产分割问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.11373人收看 -
陈凯旋律师
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夫妻离婚转移房产的常见问题有哪些
崔玉君律师
北京天用律师事务所
夫妻离婚转移房产的常见问题有哪些
内容：夫妻离婚转移房产的常见问题有什么1、隐匿房产这种情况多发生于那些经济收入比较好的家庭，夫妻双方一方收入较高，又有心计，离婚之前就已经在外购置了房产，另一方毫不知情;在离婚分割时该房产也就不再分割财产之列。离婚时，个人财产归个人，而夫妻共同财产则要进行分割。离婚转移财产，要承担很大风险。转移财产还可能惹祸上身。对此，一旦夫妻关系面临破裂，为防止一方单方面处置财产，应避免财权由一人掌控。那么夫妻离婚转移房产的常见问题有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.11591人收看 -
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离婚前房产转移问题
许瑞林律师
离婚前房产转移问题
内容：一方面因未办理产权登记，在离婚前无法从产权交易中心核查该房屋的产权登记情况;另一方面，即便在离婚后查到前夫(妻)名下的房产，也极易推脱为离婚后才购置的。那么离婚前房产转移问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.11400人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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问房产纠纷不能申请法律援助么那我该怎么解决房子被租房人破坏的问题因为房子早些年租给熟人没签合同房租也是这次交下次不交的现在房子要回来了但是人家把里面东西都拆了家具全都拿走了报警也没用人家不管打了法律援答律师回复中...
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夫妻离婚房产分割问题，夫妻离婚房产分割的基本原则
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
夫妻离婚房产分割问题，夫妻离婚房产分割的基本原则
内容：一、夫妻离婚房产分割的基本原则1. 夫妻共同财产平均分割原则2. 照顾子女和女方权益原则3. 过错赔偿原则二、夫妻离婚房产分割的具体方法1. 房产证上只有一方名字的情况案例：张先生和李女士结婚后购买了一套房产，登记在张先生名下,结论：夫妻离婚房产分割问题涉及到多方面的法律规定和实际情况，需要根据具体情况进行分析和处理,离婚时，双方就该房产的分割产生争议,离婚时，双方就该房产的分割产生争议,离婚时，双方就该房产的分割产生争议。
龙珊律师2023.09.05876人收看 -
王熙律师
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关于离婚房产分割问题的法律知识
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
关于离婚房产分割问题的法律知识
内容：现实生活中，夫妻双方共同出资购买房屋后，可能基于各种因素的考虑将房屋产权登记在未成年子女的名下，但这并不意味着该房屋的真正权利人即为未成年子女，人民法院应审查夫妻双方在购买房屋时的真实意思表示。关于关于离婚房产分割问题的法律知识的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.11489人收看 -
元甲交通律师律师
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再婚家庭的3个子女遗产继承纠纷，对于房产购买出资、遗嘱真实性等问题，三人各执一词。元甲律师梳理案件关键点，寻求有力证据，帮助当事人获得了北京朝阳区的房产，获得当事人的赞誉与口碑！
财产分割律师 935评论 -
判决书无法解决的问题，一份调解书大到房产、公司股权、车辆、小到车位和仓藏间，以及如何配合变更过户，私人物品，甚至连钥匙都给大家分好了，就这样还是担心履行难的问题，如果不支付折价款，利息也提前约定了，可谓是一份完整的调解书，真正的帮助委托人解决问题👍。我们始终坚持调解/和解优先，以诉促调为首选，诉讼是最后一步的原则。
北京法律咨询 584评论 -
一起房产过户执行的案件，仅用两周的时间为客户全程办理完毕，省去了资格审查，顺利过户，专业的人要办专业的事，为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题，可以咨询我，问你答疑解惑，提供高效的法律服务。
林艳英 215评论 -
再婚家庭的3个子女遗产继承纠纷，对于房产购买出资、遗嘱真实性等问题，三人各执一词。元甲律师梳理案件关键点，寻求有力证据，帮助当事人获得了北京朝阳区的房产，获得当事人的赞誉与口碑!
黄东洁 93评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。周春花 556评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。姚平 185评论 -
如果有房产纠纷，可以先找律师申请异议登记，阻止第三人恶意取得房产。不要等到打官司才想起找律师，把工作做到前面才能使自己利益最大化!林艳英 597评论
