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物业责任，怎么索要赔偿
2022.11.07 20:10:43
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陈宗琼高级律师
擅长领域：婚姻家庭
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2022.11.07 20:10:43
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这些物业纠纷，物业公司应该承担责任吗？
陈宗琼律师
这些物业纠纷，物业公司应该承担责任吗？
内容：根据《物业管理条例》第五十条之规定，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。物业不按要求恢复原状和赔偿损失的，可以向法院提起诉讼。根据《物业管理条例》第四十七条物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。但是物业的监控设备损坏，不能履行基本的安全保障义务的，是要承担责任的。那么这些物业纠纷，物业公司应该承担责任吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.09466人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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不交物业费需要承担法律责任吗？
姚平律师
北京市元甲律师事务所
不交物业费需要承担法律责任吗？
内容：其一，拒交物业费需支付违约金。《物业管理条例》第一百一十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。因此，业主违约拖欠物业费，物业公司有权加收违约金。其二，物业可向法院申请强制执行。《物业管理条例》第六十七条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向法院起诉。其三，拒不履行法律判决的业主可能会被司法拘留。其四，拒交业主有可能被列入失信名单。那么不交物业费需要承担法律责任吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.09189人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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小区物业的赔偿
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
小区物业的赔偿
内容：现实中使用的物业服务合同，一般都规定了物业管理公司的保安职责，所交纳的物业服务费中也包含了保安费一项。物业管理公司的行为如果既应承担违约责任，同时又应承担侵权责任，便构成违约责任和侵权责任的竞合，依据合同法第一百二十二条的规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”权利人可以选择其中的一种请求权向物业管理公司主张权利。那么小区物业的赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.28593人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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小区植物伤人 物业公司该不该负赔偿责任
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
小区植物伤人 物业公司该不该负赔偿责任
内容：2006年5月28日上午，家住某小区的4岁小孩李某，由其姥姥陪同，在横穿小区喷水池小溪时，身体失去平衡，右眼被池边种植的铁树叶尖刺伤。经医院诊断，李某右眼角膜白斑，需做角膜移植术，经某法医验伤所鉴定其伤残程度为8级。为此，李某作为原告，其母林某作为法定代理人向法院提起诉讼，要求该小区的建设单位和物业管理单位进行经济赔偿。相反，李某的监护人，对这种植物叶尖可伤人的情况应有判断能力和防御能力，但因监护不力，造成李某受伤。而原告李某系无行为能力人，因监护人监护不力，造成李某受伤，故物业公司不应承担赔偿责任。那么小区植物伤人。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.28852人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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物业对车辆保管有责任吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
物业对车辆保管有责任吗
内容：物业对车辆保管有责任吗车子在小区被划伤物业有责任吗?物业不负责保管、看护。如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任；如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。在此，要提醒一下，业主在缴纳相关物业管理服务费用时，要明确了解自身享有的权利以及停车的风险，同时采取必要的措施加强对车辆停放安全的防范。那么物业对车辆保管有责任吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.04532人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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物业管理不包括哪些？这些责任不该物业公司承担
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
物业管理不包括哪些？这些责任不该物业公司承担
内容：本文介绍一下物业管理不包括哪些？这些责任不该物业公司承担。现阶段的物业管理服务合同中所约定的大都是常规性服务，物业管理企业不可能对业主人身、财产的安全保障做出特殊的具体承诺。因此，业主的赔偿要求与理相悖、于法无据，理所当然被物业管理企业拒绝。这些责任不该物业公司承担的介绍，业主在物业管理活动中应该积极履行业主义务，遵守业主公约，客观公正地对待物业管理。那么物业管理不包括哪些？这些责任不该物业公司承担。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.09608人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答有的。物业公司应当赔偿受害人的医药费、误工费等损失。《中华人民共和国刑法》 第二百三十四条 故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
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小区发生刑事案件,物业公司有责任吗?
吴梦云律师
北京天用律师事务所
小区发生刑事案件,物业公司有责任吗?
内容：如果在发生侵权事件时，物业保安人员失职了，从而使业主人身或财产遭受侵害，这时物业公司就有责任，就必须按责任大小来赔偿业主的损失。首先要看《物业管理合同》对物业公司责任和义务的约定。换言之，物业公司并不承担确保物业管理区域内业主人身及财产免遭不法侵害的责任。那么小区发生刑事案件,物业公司有责任吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.09897人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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水管泡水殃及邻居 房主诉物业赔偿
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
水管泡水殃及邻居 房主诉物业赔偿
内容：乔某起诉称，2009年1月，因家中给水主管漏水，物业公司工作人员到家中维修，维修过程中造成多部位漏水，其中包括自用部分。乔某入住后从未更换过水管，跑水部分虽为业主自用部分，但系物业公司维修动过的部位，故请求法院依法判令物业公司承担赔偿责任。经过法官与当事人多次沟通，向物业公司分析案件判决的弊端及调解对其工作的好处，最终双方当事人达成调解协议，物业公司同意给付乔某3000元。那么水管泡水殃及邻居。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.29229人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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没交物业费的情况下，单车被盗可以要求物业公司赔偿吗？
崔玉君律师
北京天用律师事务所
没交物业费的情况下，单车被盗可以要求物业公司赔偿吗？
内容：如果在没交物业费的情况下，单车被盗可以要求物业公司赔偿吗？只有在业主充分交纳物业费的前提下，物业管理企业才能够提供优质服务。所以业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。但是在被盗时，可以要求物业管理公司提供监控，配合调查等。如果物业没有尽到管理职责，存在重大过失却推脱责任的，业主可以考虑到法院起诉。那么没交物业费的情况下，单车被盗可以要求物业公司赔偿吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.09715人收看 -
王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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业主家中被盗小区物业管理公司是否有责任呢
崔玉君律师
北京天用律师事务所
业主家中被盗小区物业管理公司是否有责任呢
内容：在我国很多住宅小区是由物业公司负责管理的，而物业公司在进行物业管理的时候，在保障小区的安全，而业主接受物业服务后要交纳物管费，如果业主家中被盗小区物业管理公司应否担责呢?业主家中被盗，小区物业公司要不要承担责任依据具体的情况而定，如果物业公司没有尽相应责任的，就要承担赔偿的责任。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。那么业主家中被盗小区物业管理公司是否有责任呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.09759人收看 -
周春花律师
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车辆在小区丢失物业是否有责任理赔
杨一凡律师
北京天用律师事务所
车辆在小区丢失物业是否有责任理赔
内容：如果车主能够证明车辆是在小区内丢失的，物业公司就应当按服务合同负相应的违约赔偿责任，而不论物业公司是不是有过错。物业公司对自己免责事由负有举证义务，如果物业公司已经尽充分注意义务的，则不予赔偿。那么车辆在小区丢失物业是否有责任理赔。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.09567人收看 -
冯清琴律师
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业主家被盗物业公司要赔偿吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
业主家被盗物业公司要赔偿吗
内容：业主家被盗物业公司要赔偿吗1、物业公司没有履行安全保障义务例如没有安全监控设备、没有对进入小区人员身份进行检查等就要承担赔偿的责任2、如果物业公司履行了安全保障义务物业公司对业主家被盗窃没有过错的不承担赔偿责任。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。那么业主家被盗物业公司要赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.10749人收看 -
于海明律师
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答您收到法院的通知书吗？当时有报警记录吗？详细加微信沟通13811917169
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李楠楠律师
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对方全责拒赔怎么办？袁甲告诉你，咱们先报警，交警队会开具交通事故责任认定书，确定对方是否全责，然后你再拨打自己保险公司的电话，明确要求代位赔偿，接下来就由保险公司全权负责赔偿的事儿了。索赔也是找保险公司，听明白了吗？有交通事故索赔的问题就问袁甲，安全出行，安心生活。
许瑞林 627评论 -
有粉丝问，河北男孩骑行被碾压头部致死，保险公司栽培吗？这种情况首先要看责任划分，只有机动车一方存在过错，才会产出赔偿责任，保险公司才会理赔。机动车三者险属于责任险，无责任往往不予理赔。但考虑到机动车具有一定的危险性，加上大众交通意识还不太强，完全由机动车一方或者另一方承担全责也不公允。所以有交强险，只要发生交通事故，承保了交强险的保险公司都要在交强险的赔强限额内先行赔付。
许瑞林 30评论 -
有朋友问我，上班路上发生交通事故，到底怎么赔偿最划算呢？这个问题呢是这样的，有些支持双赔的省份，那你就不用考虑了，既能调到交通事故的赔偿，也能走工伤的赔偿。第二呢，不支持双赔的省份呢，我建议你直接走工伤的赔偿，不要走交通事故的赔偿了，尤其是你有社保的情况下，原因有三点，第一呢，社保基金不会没钱，交通事故呢，就算你赢了，对方没钱也白搭。第二呢，交通事故呢，还要看责任，如果你有同等责任或次要责任，是不能全额赔偿的，而工伤赔偿是全额赔偿。第三呢，交通事故的评摊标准很高，你不一定能评得伤残，而工伤的平摊等级标准呢就很低，一般都很容易评上伤残，能不能评上伤残，是直接关系到你能拿到多少钱的，如果你不懂，选择错了赔偿方式，也会吃亏很多。
许瑞林 353评论 -
交通事故对方逃避赔偿责任？律师教您如何行动，拿到高额赔偿款！如何找司机要赔偿款？
许瑞林 274评论 -
2022年7月23日，在北京市昌平区某小区院内，50多岁的赵女士和儿子、儿媳、孙子一家人晚饭后悠闲散步。 赵女士在踩到一个看起来外观完好的井盖时，不料井盖竟然发生了180度翻转，致使赵女士坠入7米深的污水井中。 赵女士家人立即向消防队求助，将赵女士从深井中解救出来并送往医院抢救。经诊断，坠落深井造成赵女士胸椎骨折、腰椎骨折、胫骨平台骨折、踝关节骨折等全身多处损伤。 出院之后，赵女士及家属多次找物业公司沟通赔偿款的事情，但是物业公司认为“赵女士要的赔偿款过高，而且物业公司已经垫付了医疗费28万元”，不同意对赵女士进行合理赔偿。 委托专业人员才能安心休养 赵女士的家人对于物业公司拒绝赔偿的态度非常气愤，但是也无计可施。一家人为了赔偿的事情急得焦头烂额，导致赵女士无法安心养伤，子女也无法安心工作。 经过一家人商量后，一致决定委托律师来办理，这样既能更快速地要回赔偿款，伤者及家人也能节约时间，各自安好。 经过充分的咨询沟通，在2022年9月2日，赵女士正式委托北京市元甲律所帮助自己拿到应得的赔偿。 元甲律所专案组研究案情，积极指导赵女士准备录音、现场照片、医疗费用票据等各类证据材料，将物业公司诉至法院主张合理赔偿。 03物业公司担责 获得满意赔偿 为了避免物业公司对赵女士伤残情况不认可，元甲律师为赵女士申请了诉中伤残鉴定和三期鉴定。 经鉴定赵女士的伤情构成一处九级伤残，一处十级伤残，伤残赔偿指数25%;建议误工期为210日、护理期为120日、营养期为120日。 庭审过程中，物业公司为了逃避自身责任，辩称“赵女士作为具有完全民事行为能力的成年人，应当对损害后果承担部分责任”。 因此，本案最大的争议焦点为责任的承担问题。 针对责任问题，元甲律师专业解析，并具体分析事故发生过程： 事故发生时，虽然未天黑，但涉案井盖位于小区居民日常通行的道路上，外观完好，看不出任何异样，也没有放置任何的警示标识，任何人经过井盖都无法知悉井盖损害的情况，无法对此作出判断并采取措施，故赵女士作为小区居民不应当承担责任。 而物业公司作为小区的管理者，未进行安全排查，在明知井盖位于主干道常年被货车碾压损坏的情况下不作为，导致赵女士受到如此严重的伤害，理当承担全部责任。 法官十分认可元甲律师的庭审意见，一审法院判决物业公司承担全部责任，赵女士不承担责任，由物业公司除已垫付的医疗费28万元，另外赔偿赵女士52万余元。 赵女士以及家人对赔偿金额表示非常满意!历经一年的时间，元甲专案组温暖陪伴当事人及家人度过了每一个艰难的时刻，常常帮助、总是安慰，终于圆满解决了他们的难题! 律师点评 只有委托专业律师，对案件进行专业的分析，才能制定对当事人最有利的策略，最大限度为当事人争取利益。
北京市元甲律师事务所 407评论 -
交通事故车上人员受伤的赔偿责任： 1、车辆驾驶员责任：如果交通事故是由车辆驾驶员的过错或违法行为导致，驾驶员应承担相应的赔偿责任。 2、车辆所有人责任：根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条的规定，车辆所有人对交通事故造成的损害承担相应的赔偿责任，除非能够证明交通事故发生时车辆处于被盗、被抢、被骗等情况下。 3、第三者责任：如果交通事故是由第三者的过错或违法行为导致，第三者应承担相应的赔偿责任。
交通事故在线咨询 59评论 -
交通事故拒不赔偿后果： 交通事故全责拒不赔偿的，可能会被起诉，起诉至法院后，法院会按照法定程序进行审理，经法院判决生效后，仍然拒不履行赔偿义务的，受害人一方可以申请强制执行，由法院执行肇事人的财产用以赔偿。 全责不赔钱首先需要承担民事赔偿的责任，对方向人民法院起诉后仍不还款，情节严重的，构成拒不执行判决裁定罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
交通事故在线咨询 255评论
