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贷款审查中的常见问题
2022.11.26 11:08:58
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任冰峰精英律师
擅长领域：建设工程房产纠纷债权债务合同纠纷
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2022.11.26 11:08:58
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违法发放贷款罪最新司法解释
李维律师
北京市元甲律师事务所
违法发放贷款罪最新司法解释
内容：四、违法发放贷款罪的法律适用和辩护策略根据《关于办理非法放贷刑事案件若干问题的意见》的规定，对于违法发放贷款罪的法律适用和辩护策略，律师可以从以下几个方面入手：1. 罪与非罪的界限：律师应当审查被告人的行为是否符合违法发放贷款罪的构成要件，特别是要审查是否造成了重大损失,三、违法发放贷款罪的立案标准和量刑标准根据《关于办理非法放贷刑事案件若干问题的意见》的规定，违法发放贷款罪的立案标准和量刑标准如下：1. 立案标准：银行或者其他金融机构的工作人员，违反国家规定，向关系人发放贷款，或者向关系人以外的其他人发放贷款，造成直接经济损失数额在一百万元以上的，应当认定为&ldquo。
李维律师2023.09.191204人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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法律规定什么是委托贷款
李维律师
北京市元甲律师事务所
法律规定什么是委托贷款
内容：这种贷款的资金来源是特约信托存款，贷款的对象、数量和用途均由委托人决定，信托机构只负责办理贷款的审查发放、监督使用、到期收回和计收利息等事项，不负盈亏责任。信托机构只按契约规定收取一定的手续费。委托贷款的期限，由委托人根据借款人的贷款用途、偿还能力或根据委托贷款的具体情况来确定;在委托贷款中，所涉及的委托贷款利率是由委托双方自行商定，但是最高不能超过人民银行规定的同期贷款利率和上浮幅度。目前企业将委托贷款广泛运用于现金池和第三方委托贷款之中。那么法律规定什么是委托贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.10173人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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问您好，我想问下我的房子是婚前买的，现在还有十二万贷款，结婚六年了有一个男孩，跟媳妇闹别扭了，他们家不讲理，尤其是丈母娘在中间干涉，估计离婚的面大，我想问下离婚的话那房子归谁？房子有没有孩子的，谢谢！答律师回复中...
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在审查无担保贷款时将考虑哪些因素
邢颖律师
北京天用律师事务所
在审查无担保贷款时将考虑哪些因素
内容：无担保贷款，又称无抵押贷款，是一种信用贷款，它不需要任何抵押品。因为能够通过银行审核获得无抵押贷款的个人，都属于低风险类型的银行客户，应当获得较好的利率。那么在审查无担保贷款时将考虑哪些因素。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.09425人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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按揭贷款买房的流程是什么
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
按揭贷款买房的流程是什么
内容：按揭贷款买房的流程是什么贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后准备有关法律文件应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定填报按揭贷款申请书。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。在通常情况下由于按揭贷款期间相对较长银行为防范贷款风险要求购房者申请人寿、财产保险。行在确认购房者符合按揭贷款条件履行楼宇按揭抵押贷款合同约定义务。那么按揭贷款买房的流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.10300人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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银行网上贷款纠纷如何审查证据
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
银行网上贷款纠纷如何审查证据
内容：银行网上贷款纠纷如何审查证据一、证明当事人诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等。那么银行网上贷款纠纷如何审查证据。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.07663人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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经销商汽车贷款贷款人是否要进行审查
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
经销商汽车贷款贷款人是否要进行审查
内容：经销商汽车贷款贷款人是否要进行审查贷款人应直接或委托指定经销商受理汽车贷款申请完善审贷分离制度加强贷前审查和贷后跟踪催收工作。申请汽车贷款条件1、购车者必须成年并且是具有完全民事行为能力的中国公民。由于每个银行和每个金融贷款机构不同因此每个机构对于汽车贷款的条件要求也有所不一样我们作为购车者可以多了解几家银行贷款从中选择最合适自己的汽车贷款。那么经销商汽车贷款贷款人是否要进行审查。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.30598人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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用假离婚证贷款有什么法律后果
周春花律师
北京市元甲律师事务所
用假离婚证贷款有什么法律后果
内容：法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。 假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款资格不受法律保护。 二、“假离婚”后有夫妻共同财产未分割怎么办 相关法律条例规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由，向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。那么用假离婚证贷款有什么法律后果。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.191067人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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资金紧张用工资贷款怎么贷？
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
资金紧张用工资贷款怎么贷？
内容：工资贷款怎么贷申请资料个人资料：1、借款人的身份证、户口簿或蓝印户口原件及其复印件;2、借款人工作单位与借款人签订的劳动合同;3、借款人工作单位开具的保证函;4、借款人近3个月内缴纳的公用事业费帐单任一;5、贷款人认为需要提供的其它有关资料。贷款流程1、借款人提出个人工资贷款申请;2、银行在收到借款人申请及符合要求的资料后，在规定时间内按规定对借款人的资信情况、偿还能力、材料的真实性进行审查，并向借款人作出答复;3、签订借款合同，发放贷款。对于持续不还款的贷款人，放贷单位可以依法追究其法律责任。那么资金紧张用工资贷款怎么贷？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.10302人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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法律规定什么是骗取贷款罪？
王学瑞律师
北京天用律师事务所
法律规定什么是骗取贷款罪？
内容：我们到银行要求贷款的时候总是会被严格地审查资料后才会得知自己有没有资格贷款，也是因为如此导致现实中有的人为了获得贷款而进行了欺骗的犯罪活动最后被定为骗取贷款罪，那么，法律规定什么是骗取贷款罪呢？骗取贷款罪是《刑法修正案(六)》新设罪名。认定骗取贷款罪的关键有两点，一是对欺骗手段的认定，二是对“给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节”的认定。司法机关在办理此类案件时，应注意收集证据，在主观方面证明被告人具有骗取银行贷款的犯罪故意。那么法律规定什么是骗取贷款罪？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.10584人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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汽车贷款还完后如何办理解押手续
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
汽车贷款还完后如何办理解押手续
内容：，在购车上牌，办理抵押的时候，银行或者汽车金融公司会收回，当你还完贷款后，他们就会邮寄给汽车经销商（4S店）,但是，在实际情况中，很多4S店会把解押手续交给第三方代办公司来办理,第二步，在准备好以上资料后，本人就可以带上身份证及其复印件就可以到车管所专门的窗口办理解押手续了,所以，当你还完汽车贷款后，银行或者汽车金融公司一般会把以上资料准备好邮寄给你,按照规定，车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期,到办理窗口以后，递交材料，由工作人员核实材料，并现场拍摄身份证照片和办理人照片，就像到银行开户一样，最后取回身份证原件就完成了解押手续。
翁玉素律师2023.07.04495人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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买房时只要身份证就能贷款吗
陈宗琼律师
买房时只要身份证就能贷款吗
内容：只用身份证就能贷款的是一些极其不正规的网贷平台，正规的借贷平台所需要审查的资料通常都是非常的多的，而且对借贷人也有着非常严格的要求。贷款的要求越简单，提供的材料越少就越有可能陷入高利贷的陷阱，因为网贷引发的社会悲剧，大家有目共睹，即便是要贷款，也要选择正确的贷款方式。那么买房时只要身份证就能贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.101078人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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在我国到底什么是贴息贷款
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
在我国到底什么是贴息贷款
内容：国家安排的贴息贷款，由中央财政补贴;人民银行同意发放的低息贷款，由人民银行补贴;各专业银行的低息贷款，由专业银行自己负责。人力资源和社会保障部门进行资格审查，经审查合格的推荐给小额贷款担保机构。担保机构是指根据有关规定受托运作小额贷款担保基金的担保机构。经办银行是指与小额贷款担保机构签订合作协议开展小额担保贷款业务的各级各类金融机构。那么在我国到底什么是贴息贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.10358人收看 -
李楠楠律师
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审查无担保贷款时会考虑哪些因素
姚平律师
北京市元甲律师事务所
审查无担保贷款时会考虑哪些因素
内容：无担保贷款，又称无抵押贷款，或信用贷款。因为能够通过银行审核获得无抵押贷款的个人，都属于低风险类型的银行客户，应当获得较好的利率。那么审查无担保贷款时会考虑哪些因素。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.09744人收看 -
王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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失信被执行人配偶婚前财产能贷款吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
失信被执行人配偶婚前财产能贷款吗
内容：失信被执行人配偶婚前财产能贷款吗银行查看征信记录是以以家庭为单位的。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。执行法院审查属实的，应予准许。那么失信被执行人配偶婚前财产能贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.111043人收看 -
刘晓红律师
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二手房按揭贷款费用怎么算
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
二手房按揭贷款费用怎么算
内容：领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。交易方需交纳评估费。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
龙珊律师2022.04.08366人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！北京婚姻律师-姚平 755评论 -
各地法院在立案审查的流程和标准上存在差异，委托专业律师代理可以有效提升立案效率。
北京婚姻律师-姚平 802评论 -
法律并未规定女性年满50岁必须退休。客户在申领失业救济金时，仅因年龄因素被要求申请退休，而相关部门未依法对其干部身份进行审查，便径行作出处理，违反了法定程序。为维护自身合法权益，客户不得不提起行政诉讼北京婚姻律师-姚平 504评论 -
税收筹划是企业或个人在合法合规的前提下，通过合理安排财务活动、优化税务结构，以达到减轻税负、提高经济效益的目的。 一、个人所得税筹划案例 1. 综合所得年度汇算的退税与补税 案例：小李全年工资薪金35万元，稿酬收入2万元，办理综合所得年度汇算时发现需要补税560元。原因是稿酬收入合并计算后适用税率提高至25%，导致补税。 筹划建议：纳税人可通过合理分配收入来源（如将部分收入转化为适用较低税率的收入类型）或充分利用专项附加扣除（如子女教育、住房贷款利息等）来降低税负。 2. 专项附加扣除的虚假申报风险 案例：小冯为少缴税款，虚假填报子女教育专项附加扣除，税务机关通过大数据核验发现后，暂停其扣除资格并责令更正。 筹划建议：纳税人应依法如实填报专项附加扣除，避免因虚假申报导致税务风险。同时，可通过合法途径（如增加捐赠扣除）优化税务结构。 二、企业所得税筹划案例 1. 研发费用加计扣除的合规应用 案例：阳泉煤业集团通过市级研发费用税前加计扣除异议项目鉴定机制，确认9个研发项目符合加计扣除条件，有效减轻了企业税负。 筹划建议：企业应规范研发项目管理，确保研发费用归集的准确性和合规性，以充分享受税收优惠政策。 2. 出口退税的风险防范 案例：某农产品经销企业因未对出口应征税货物开具发票，被要求补缴增值税2.46万元。 筹划建议：企业应加强对出口业务涉税政策的理解，确保收入确认和申报的合规性，避免因操作失误导致税务风险。 三、增值税筹划案例 1. 增值税留抵退税的合规操作 案例：长春经开区税务局通过《税收风险案例汇编》指导企业规范增值税留抵退税操作，帮助企业规避实务风险。 筹划建议：企业应定期梳理增值税进项税额，确保留抵退税申请的准确性和及时性，同时关注政策变化，避免因操作不当引发税务风险。 2. 设备更新税收优惠的精准适用 案例：德牧卫浴科技公司在“智改数转”设备更新中，通过“项目管家”团队辅导，精准适用税收支持政策，减轻了资金压力。 筹划建议：企业应充分利用税收优惠政策，如设备更新、技术改造等领域的税收支持，降低经营成本。
北京天用律师事务所 992评论 -
男方婚前房产，给女方婚后加名，女方是否一定能分得50%份额？ 并不是，离婚房产分割，法院会根据房屋的出资来源、双方在婚姻中是否存在过错、是否共同生活、共同还贷情况、房屋现值等具体情况进行分割。 本案中，房产现值7485587元，剩余贷款448291元，女方分得245万元，所占房产份额32.7%，符合《婚姻家庭编解释（二）（征求意见稿）》第四条【基于婚姻赠与房屋的处理】立法原意。
姚平 35评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 244评论 -
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日
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