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实践合同和诺成合同怎么区分
2022.11.26 15:38:58
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郭铭芝首席律师
擅长领域：建设工程债权债务交通事故合同纠纷
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2022.11.26 15:38:58
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实践中的保证合同有哪几种形式的介绍
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
实践中的保证合同有哪几种形式的介绍
内容：实践中的保证合同有哪几种形式的介绍1、主从合同的形式所谓主合同，是指独立存在，并为保证合同担保履行的合同，而起担保作用的保证合同就是从合同。这是建立保证法律关系的典型形式。那么实践中的保证合同有哪几种形式的介绍。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.08597人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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借款合同与贷款合同是如何区分的！
姚平律师
北京市元甲律师事务所
借款合同与贷款合同是如何区分的！
内容：借款合同又称借贷合同。借款人应该按照约定的用途使用贷款，不能用于非法目的。贷款合同载明的借款用途不得违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规明令禁止经营的规定。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同（书面）的成立，一般由双方当事人协商一致后，双方在合同上签字（盖章），合同成立。持有借款合同或借据对于证明是否还款有不同的作用。那么借款合同与贷款合同是如何区分的！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.09187人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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商业借款合同是否是实践合同
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
商业借款合同是否是实践合同
内容：实践合同是与承诺合同相对应的，对于它们的区分主要是产生的法律后果不同。比如赠与合同，一般的赠与合同自赠与人向受赠人提供赠与物时成立，属于实践合同。我们的处理经验是：1.诉讼时效问题。如借款系用于夫妻共同生活，则由夫妻双方共同偿还。那么商业借款合同是否是实践合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.07165人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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物业服务合同纠纷产生的原因主要有哪些
张芸律师
北京市元甲律师事务所
物业服务合同纠纷产生的原因主要有哪些
内容：每个小区都会有物业管理公司主要是对于小区的安全和绿化等等方面进行一个管理作用，那么在产生的物业纠纷的时候大概有哪些原因呢？物业服务合同纠纷产生的原因1、业主对物业管理公司的所提供的服务不满意随着人们生活水平的提高，人们对物业管理专业服务的需求量迅速增加，从而对服务质量的要求也在相应提高。实践中，许多业主都反映物业管理公司对于小区环境的管理没有达到其预期，履行义务不到位。在这种情况下，许多业主以此为由，拒绝或者拖延交纳物业费。业主往往不会去区分物业企业与房地产开发且是两个独立的民事主体，而认为他们就是一家的。那么物业服务合同纠纷产生的原因主要有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.09658人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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质押合同是实践合同还是诺成合同
任冰峰律师
北京天用律师事务所
质押合同是实践合同还是诺成合同
内容：但是许多人还不知道质押合同是实践合同还是诺成合同。实际上，诺成合同与实践合同的主要区别在于：两者成立与生效的时间是不同的。诺成合同自双方当事人意思表示一致时起合同即告成立;而实践合同则在当事人达成合意之后，还必须在当事人交付标的物以后，合同才能成立。诺成合同与实践合同的确定，通常应根据法律的规定及交易而定。例如，运输合同并非都是实践合同，也有一些为诺成合同。诺成合同以合意为成立要件，实践合同以合意和交付标的物或完成其他给付义务为成立要件。那么质押合同是实践合同还是诺成合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.10610人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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质押合同是否属于诺成合同呢
冯清琴律师
北京天用律师事务所
质押合同是否属于诺成合同呢
内容：诺成合同与实践合同的确定，通常应根据法律的规定及交易而定。例如，根据传统民法，买卖租赁、雇佣承揽、委托等属于诺成合同。例如，运输合同并非都是实践合同，也有一些为诺成合同。区分诺成合同与实践合同的意义1、成立要件不同诺成合同以合意为成立要件，实践合同以合意和交付标的物或完成其他给付义务为成立要件。那么质押合同是否属于诺成合同呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.09405人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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买卖合同与诺成合同的区别
吴梦云律师
北京天用律师事务所
买卖合同与诺成合同的区别
内容：买卖合同是诺成合同吗买卖合同多是诺成合同，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。买卖合同与实践合同的区别买卖合同，只要买卖双方对物品的规格、质量、数量、价格等达成一致意见，不需要交付标的物，买卖合同即成立。有些诺成合同还需要国家有关部门批准或登记后才能成立，如房屋买卖、外商投资企业设立等，须向有关机关履行登记手续。区分诺成合同与实践合同，对于确定合同是否成立以及风险的转移时间等都有重大意义。那么买卖合同与诺成合同的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.09863人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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如何区分合同义务和附随义务
李维律师
北京市元甲律师事务所
如何区分合同义务和附随义务
内容：什么是先合同义务所谓先合同义务，是指在订立合同过程中，合同成立之前所发生的，应由合同双方当事人各自承担的法律义务。附随义务有广义和狭义之分，广义的附随义务包括先合同义务、合同履行中的附随义务、后合同义务。先合同义务与附随义务的区别先合同义务是指当事人在缔约过程中依诚实信用原则所应承担的必要的注意义务。第九十二条规定：合同的权利义务终止后，当事人应遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。我还是赞成王利明的观点，先合同义务只是付随义务的一部分，而付随义务要包括先合同义务，只是为了缔约过失责任而区分。那么如何区分合同义务和附随义务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.09493人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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赠与合同是实践合同吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
赠与合同是实践合同吗
内容：对于赠与合同来说，由于其本质上是一种无偿奉送的行为，因此其条件比较简单，主要是要满足以下几个条件：一、双方当事人必须有完全民事行为能力,这个案例表明，在实践中，赠与合同具有很强的法律效力和实用性，同时也需要遵守法律的相关规定和要求,在法律上，赠与合同也是一种有效合同,在赠与合同中，双方之间不存在对价，其本质上是一种无偿奉送行为,赠与合同要满足合同法所规定的条件,四、赠与合同必须是双方或多方当事人签署。
崔玉君律师2023.06.27714人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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区分保险代理合同与事实劳动关系
段建国律师
北京天用律师事务所
区分保险代理合同与事实劳动关系
内容：保险公司以货币形式按月支付张某劳动报酬，双方按国家规定缴纳各项社会保险费用等，经济补偿金按国家有关法律法规执行。因为根据张某提交保险公司发的工资折、获奖证书等证据，可证实双方之间自2002年起签订的代理合同是名为代理合同关系实为事实劳动关系。张某为保险公司提供劳动，公司则支付一定的保底工资，该代理合同关系应视为事实劳动关系，且具备劳动合同长期、稳定的特征。司法实践中，对保险代理合同关系是否构成事实劳动关系，在认识上分歧较大。笔者同意第二种意见，即认为本案保险代理人与保险公司之间的法律关系为代理合同关系而非事实劳动关系。那么区分保险代理合同与事实劳动关系。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.12579人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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教你区分购房合同中的定金和订金
杨一凡律师
北京天用律师事务所
教你区分购房合同中的定金和订金
内容：教你区分购房合同中的定金和订金在买房的过程中经常为了表明购房人的买房意思而要求预先交付一定款项的行为，实践中更有“小订”和“大订”的做法，那么定金和订金是一回事吗?给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此，定金在性质上具有明显的制裁违约行为的性质。主合同消灭，约定的定金也随之消灭。因此，购房人在购房的过程中，应当与开放商明确自己所预交的钱款属于“定金”还是“订金”，如果属于“定金”应当是以书面的形式明确加以规定。那么教你区分购房合同中的定金和订金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.01247人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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新的实践合同与诺成合同相同吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
新的实践合同与诺成合同相同吗
内容：实践合同与诺成合同是不一样的，是相对而言的合同类型。实践合同，是指除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。实践合同的法律特征第一，实践合同的成立需完成标的物的交付或其他现实给付实践合同与诺成合同的区别，并不在于一方是否应当交付标的物或完成其他现实给付，而在于交付标的物或完成其他现实给付的行为是否影响合同成立。那么新的实践合同与诺成合同相同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09715人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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建筑劳务合同税率是多少
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
建筑劳务合同税率是多少
内容：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。严格来讲，劳务分包合同纠纷与建设工程施工合同纠纷应分属不同的四级案由规定，是故，不适用民事诉讼法及其司法解释规定的建设工程施工合同纠纷专属管辖的规定。实践中，以劳务分包为名行施工合同之实的情形比较普遍，是否将劳务分包合同与建设工程施工合同区分开来，以及是否在立案管辖阶段探究劳务分包的真实履行现状，从而根据客观事实来确定有关的法院管辖，人民法院在具体的案件处理时可能有所不同。
郭铭芝律师2022.03.21517人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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诺成合同和实践合同的联系及区别
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
诺成合同和实践合同的联系及区别
内容：诺成合同自当事人意思表示一致时即告成立，而实践合同则除当事人达成合意之外，尚需交付标的物或完成其他给付才能成立和生效。诺成合同与实践合同的确定，通常应根据法律的规定及交易而定。例如，根据传统民法，买卖租赁、雇佣承揽、委托等属于诺成合同。例如，运输合同并非都是实践合同，也有一些为诺成合同。诺成合同，是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同，即一诺即成的合同。那么诺成合同和实践合同的联系及区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.09967人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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如何区分合同效力和物权效力
王学瑞律师
北京天用律师事务所
如何区分合同效力和物权效力
内容：如何区分合同效力和物权效力签订的合同当事人有相应行为能力是真实意思表示不违反违反法律强制性规定和公序良俗合同就有效。第百零条不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力未经登记不发生效力但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记。那么如何区分合同效力和物权效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.10300人收看 -
李楠楠律师
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擅长：交通事故
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分享一些股权纠纷典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股权纠纷案 案情：美康生物与全资子公司原股东姚丹华因股权转让纠纷，历经多次审理，最终在2025年3月4日由宁波中院维持一审判决，驳回姚丹华上诉。姚丹华需承担14万元案件受理费。 裁判要点：股权转让纠纷中，若受让方未按协议履行义务，转让方有权提起诉讼。法院判决后，执行情况可能影响公司利润。 2. 出资瑕疵股权转让纠纷 裁判要旨：出资瑕疵的股东转让股权，若受让方明知或应知瑕疵，仍需承担出资瑕疵责任。股权转让的本质是股东资格的转移，而非单纯出资义务的转移。 3. 外商投资企业股权转让纠纷 裁判要旨：外商投资企业股权转让合同需经审批机关批准后生效。2016年后，负面清单以外的股权转让适用备案制，备案不再构成合同生效要件。 股权纠纷的常见类型 1. 股权转让合同效力争议 包括代签行为、隐瞒债务、侵犯优先购买权等问题。例如，转让方隐瞒目标公司债务，受让方可主张撤销合同。 2. 股权转让款支付纠纷 受让方未按约定支付转让款，转让方可要求继续履行合同或支付违约金。例如，某仲裁案例中，受让方未支付第二笔转让款，被裁决支付840万元及50%违约金。 3. 出资瑕疵与责任承担 未届出资期限的股权转让后，原股东仍需在未出资范围内对公司债务承担补充责任。 4. 隐名股东与显名股东纠纷 隐名股东虽未登记，但可通过协议确认股东资格。例如，某案例中，法院依据《股权认购协议》确认隐名股东身份。 最新动态与司法实践 1. 股东损害债权人利益纠纷 北京西城法院发布典型案例，明确股东抽逃出资、违法减资等行为需对公司债务承担补充赔偿责任。一人公司财产混同时，适用举证责任倒置规则。 2. 仲裁案例中的违约金争议 某仲裁案例中，违约金约定为转让款的50%，仲裁庭综合考虑资金占用损失，支持了该约定。 建议与启示 1. 对转让方的建议 确保股权转让协议条款明确，避免隐瞒债务或出资瑕疵。 在合同中约定违约责任，保障自身权益。 2. 对受让方的建议 在受让股权前，进行尽职调查，核实目标公司债务及股权状况。 明确约定转让款支付方式及时间，避免纠纷。 3. 对债权人的建议 关注公司股东出资情况，发现抽逃出资或违法减资时，及时主张权利。北京天用律师事务所 434评论 -
朋友忽悠我买保险，后来发现合同内容不符，钱不给退怎么办？
天用债权律师-王熙 1评论 -
做建设工程的挂靠老板们经翅遇到这几种法律问题，今天啊，我就以从业18年以来工程老板们最关心的问题给大家归纳整理出来啊。这10种常见的法律风险，特别是最后的三个，绝对是工程们老板们的痛点。看看你有没有也遇到过这种情况，第一，合同不签就进场，最终利益没保障。第二，轻信中间介绍人，钱财被骗不见人，第三，合伙纠纷很常见，钱还没赚内不乱，第4，签证变更不留意结算，甲方不认人，第5，工人施工没保险，工伤自己来赔钱，第6，单独扯皮拖工期，甲方索赔找自己，第7，挂靠单位钱被动，款项不能自已用，第8，甲方倒闭，项目停，借钱垫资伤不起，第9，挂靠单位已跑路，业主有钱不支持。第10，催讨维权成本高，官司赢了收不到，现实中遇到这些问题应该怎么办呢？
习主任在接下来的视频中会慢慢跟各位分享我在实践过程当中的一些建议，关注习主任，有事不求人。
天用建筑工程律师-王熙 914评论 -
刚才跟我一句话怼的我哑口无言的，就是说合同上根本就没写结结算时间，就我当时就是把这个事儿给忘了，那咋办？这不是忘了，这这漏洞太大了，对字你就签了，对当时就关系好吗？想着这做了好了好几了，交付了吗？实际公司交付了，那没理由不给啊，嗯啊，那对方无非就是在玩一些法律上的概念和技巧而已啊对呀啊，但说白了，他他背后的想法就是我不想给你钱，对，所以对方只无非就是找个理由忽悠你罢了，但是他现在有一个难，难点嘛，就是我们公司跟他还有几个项目合作，就还不能给他怼死，这个事处理起来肯定是需要技巧的，因为你又要给他继续合作，但你还不能不要钱，对啊，我们处理过很多这样的，我我再不要钱，我其他那几个项目就干不下去了，对，就是你现在就考虑，就是你怎么样能够达到一个双赢的一个状态，钱又能要过来啊，现在的工程呢，还。
来继续包，那怎么着呢，到时候给他开个条件呗，这个条件怎么谈也是有策略的呀，到时候我们来给你谈就可以，那你到时候就决策一下，拍板一下，你能接受我们就继续谈，通常来讲，就实践当中双方其实都是想合作，因为毕竟磨合这么久了嘛，他再去找人对于他来讲也是成本的是不是？
天用建筑工程律师-王熙 761评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？ 10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。北京法律咨询 530评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 600评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。北京天用律师事务所 258评论
