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离婚房产怎么分

145****9036 湖南-湘潭 婚姻家庭 2022.08.25 18:31:01 717人阅读

离婚房产怎么分

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  • 吴梦云律师
    吴梦云律师
    13520272796 (咨询请说明来自律总管)
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    地区:北京-北京市 | 咨询解答:472条

    按你的叙述,房产属于男方婚前财产,离婚女方无权要求分割;在领证后还款的按揭部分,女方可以要求支付一半。

    2022-08-25 19:04 回复
  • 刘萍律师
    刘萍律师
    18512805169 (咨询请说明来自律总管)
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    地区:北京-北京市 | 咨询解答:1174条

    离婚房产的分割根据房产的具体情况而定。如果房产是一方婚前全款购买,并且产权登记在个人名下的,则房产属于一方的个人财产,离婚时归个人所有,房产的增值部分也属于个人所有;如果房产是婚后购买的,即使在一方名下,也属于双方的共同财产,离婚时房产由双方协议处理,协议不成的由法院判决。如果属于个人财产的房产在婚后将房产登记在双方名下,则房产属于双方的共同财产。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

    2022-08-25 18:33 回复
  • 王熙律师
    王熙律师
    13811917169 (咨询请说明来自律总管)
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    地区:北京-北京市 | 咨询解答:1941条

    离婚时房产的分割分为以下几种情况: 1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷的: 根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。 2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的: 一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割; 3、一方父母出资买房的: 《新婚姻法》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 4、双方父母出资买房的: 《新婚姻法》第七条由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。

    2022-08-25 19:57 回复

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