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婚前父母出首付贷款买房写在自己子女名下；贷款由父母还。婚后写上另一方名字但还是继续由父母还贷款，离婚会被分走房子吗？如果被分走都由那些情况？
2023.08.07 09:40:24
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冯清琴
擅长领域：债权债务建设工程合同纠纷
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2023.08.07 09:40:24
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婚前首付婚后父母还尾款房子是婚前财产吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
婚前首付婚后父母还尾款房子是婚前财产吗
内容：婚前首付婚后父母还尾款房子是婚前财产吗依据我国相关法律的规定，婚前由一方交纳首付款后，尾款由首付方父母还的，如果房屋只登记在交纳首付一方名下的，应该视为婚前财产。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。那么婚前首付婚后父母还尾款房子是婚前财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.11636人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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置业指导：娃娃与父母联名购房才能贷款
姚平律师
北京市元甲律师事务所
置业指导：娃娃与父母联名购房才能贷款
内容：眼下，北京出现越来越多的“娃娃业主”，即孩子小小年纪，名下就有了父母为其购置的房产。最近，陈先生资金周转有问题，他想把房子卖掉，但国家对于未成年人财产的保护极为严格，房子转让可能有麻烦。专业人士指出，由于陈先生的女儿现在尚未成年，所以是可以由父母代为做出“意思表示”，即出售她名下的房子。不过，根据现行的法律规定，陈先生必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定：一是监护人必须出示是为了未成年人利益才出售房产的声明书，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书；二是监护人出售未成年人房屋的情况应当公告，公告期为7天，且公告期间无异议。那么置业指导：娃娃与父母联名购房才能贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.02387人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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房产归属纠纷之父母出资买房
许瑞林律师
房产归属纠纷之父母出资买房
内容：一方父母支付了房屋首付款房屋登记在出资方子女名下的由夫妻二人共同还贷则离婚时一般会将房子判归登记方所有由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分及其产生的增值则由得房子的一方对另一方做出补偿。房屋登记在另一方子女名下的一般情况下也认定为夫妻共同财产而非登记方的个人财产非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。房屋登记在双方子女名下的应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有并进一步约定了各自份额则按约定享有产权。
许瑞林律师2022.03.03604人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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房屋贷款可以父母担保人吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
房屋贷款可以父母担保人吗
内容：房屋贷款可以父母担保人吗买房贷款，父母可以做担保人的，但是银行对父母的年龄有一定的限制的，父亲年龄不得高于65周岁，母亲年龄不得高于60周岁。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。那么房屋贷款可以父母担保人吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.07344人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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子女买房可以提取父母的公积金吗？
张旭律师
北京市元甲律师事务所
子女买房可以提取父母的公积金吗？
内容：2、购房者使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金,3、购房者使用公积金贷款的，借款人的父母、借款人配偶的父母可申请一次性提取住房公积金,例如，上海市住房公积金管理人员表示：子女购房并申请父母公积金贷款的，直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款,根据规定，成年子女单独买房，不能使用父母的公积金，但如果是与父母联名买房，则可以提取父母的公积金作首付款，如果一起联名借贷，还可以提取父母的公积金用于还贷,据了解，子女在以下三种情况下才能够提取父母的公积金：1、购房者未使用住房贷款的情况,但如果不联名申请贷款只联名买房，则只能提取父母的公积金用于首付款，不能提取来偿还月供款。
张旭律师2023.06.08698人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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一方父母付首付夫妻共同还贷款怎么分
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
一方父母付首付夫妻共同还贷款怎么分
内容：婚后一方父母出资首付买房子,一方还贷房子属于谁房产是特殊商品，国家以登记为准则，登记在男方名下，则房产所有权归属男方。关于一方父母付首付夫妻共同还贷款怎么分的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.111058人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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婚后一方父母出资买的房子离婚这套房子怎么分
张芸律师
北京市元甲律师事务所
婚后一方父母出资买的房子离婚这套房子怎么分
内容：5、婚后抵押购房父母一方出首期付款产权登记以子女名义进行由夫妻双方偿还贷款离婚房产如何分割在这种情况下首期付款可以认定为赠与只有资助父母的子女离婚时房地产分割房地产应认定为夫妻共同财产,4、已婚父母双方出资购房产权登记以双方名义进行离婚财产如何分割婚后由父母双方购买房屋并以双方名义登记作为夫妻共同财产离婚后按夫妻共同财产分割房产,二、婚后父母支付购房款离婚如何分配1、婚后父母一方全额付清购房款产权登记以子女名义进行离婚房产如何分割在这种情况下只能将房产视为父母对子女的赠与应认定为出资人子女的个人财产不作为夫妻共同财产分割。
张芸律师2022.06.174705人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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大学生贷款是否由父母买单
任冰峰律师
北京天用律师事务所
大学生贷款是否由父母买单
内容：大学生贷款是否由父母买单如大学生已经成年，已经具备完全的民事行为能力，应该对自己的行为负责归还贷款。父母不需要承担还款义务。法律规定1、目前国家对金融机构是否可向学生贷款还没有相关规定，而且根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条规定，本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。“互联网金融衍生的校园贷属于民间借贷，该规定使校园贷合法有效。那么大学生贷款是否由父母买单。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.07429人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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贷款人无偿还能力担保人父母有没有牵连
段建国律师
北京天用律师事务所
贷款人无偿还能力担保人父母有没有牵连
内容：钱是贷来了，在是在规定的期限之内，贷款人无力去偿还这些贷款，那这个时候就要去找担保人了，担保人的责任已经在担保合同中明确了，根本就不可能脱离关系的，在这种情况下，担保人肯定要去偿还这批债务了。这个时候有很可能就会产生疑问了，如果说担保人也没有这个能力去偿还的话，那这个时候该怎么办，即使是法院强制的还清债务也不行，因为就是没有能力，在这种情况会不会去找到担保人的父母，请他们去偿还债务？这个问题真的很大，不过可以说的是，不管你是谁，哪怕就是法院都行，是没有权利让担保人的父母进行的偿还的，因为他们没有这些义务。那么贷款人无偿还能力担保人父母有没有牵连。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.10240人收看 -
赵金保律师
主任律师
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父母出资首付款房屋怎么分割
李维律师
北京市元甲律师事务所
父母出资首付款房屋怎么分割
内容：离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。关于父母出资首付款房屋怎么分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.11699人收看 -
龙珊律师
主任律师
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父母给子女购置房产需要注意的问题是什么
邢颖律师
北京天用律师事务所
父母给子女购置房产需要注意的问题是什么
内容：父母给子女购置房产需要注意的问题一、只能全款如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，这就不能选择贷款，只能全款购房，因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性指标。正常程序是只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出。凡事三思而后行，房价上涨太快想到为子女买房确实是一种很明智的选择，但是上面几点建议还是应该考虑到，避免以后出现麻烦。那么父母给子女购置房产需要注意的问题是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.12770人收看 -
张芸律师
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擅长：婚姻家庭
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儿子欠校园贷款父母要还吗
王熙律师
北京天用律师事务所
儿子欠校园贷款父母要还吗
内容：儿子欠校园贷款父母要还吗不应由父母还。在法律上成年子女和父母的财产分的很清楚，不存在连带责任。如果这个儿子是完全民事行为能力人，其与他人的借款合同又是合法有效的，根据《民法典》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。不得要求父母还钱，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。该借款合同仅对合同双方有约束力，就是只能由儿子还债，父母无还债义务。当然如果父母经济状况良好，而儿子目前经济困难，也可以暂由父母自愿代子偿还，待儿子有履行能力时再还给其父母。其他人不能逼迫债务人的父母归还欠款。那么儿子欠校园贷款父母要还吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.07354人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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夫妻婚后父母为子女购买的房屋,究竟是共同财产还是个人财产
杨一凡律师
北京天用律师事务所
夫妻婚后父母为子女购买的房屋,究竟是共同财产还是个人财产
内容：此次解释(三)中还规定“婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由不动产权利人对另一方进行合理补偿。”婚前购房、父母资助买房、共同还贷等都是目前争议较多的地方。此次解释(三)中最受关注一点在于,对于婚后父母为子女购置房屋产权的归属确立。根据解释(三)第八条,婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。对于夫妻或双方家庭买房产权证登记时,律师建议应明确各自支付金额的份额,并明确按出资比例拥有产权。那么夫妻婚后父母为子女购买的房屋,究竟是共同财产还是个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.11913人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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父母房子登记在子女名下有哪些风险
张旭律师
北京市元甲律师事务所
父母房子登记在子女名下有哪些风险
内容：父母房子登记在子女名下有哪些风险一、只能全款如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。那么父母房子登记在子女名下有哪些风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.121016人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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下午14:00开庭到现在，经过多轮调解沟通，也很感谢法官加班加点，最终以调解方式圆满落幕:“双胞胎女儿抚养权，每月2万元的抚养费，给付至22周岁，对方父母的房子可以居住到孩子22周岁，对方公司千万期权一并处理。。。”这些通过判决都有不确定性，唯有调解可以做到😁 结案时客户那句“有你们在，我真的特别安心，特别暖心❤”，便是对我们最大的认可。 法律之路，道阻且长，唯以专业与温度并行，方能不负所托，愿每一份委托都能走向圆满，愿每一段新生皆能向阳而生🙏
北京婚姻律师-姚平 734评论 -
姥姥想做孩子监护人，变更抚养权有多难？父母之间监护权的变更还算容易，但像这样跨顺序的变更却非常困难，即使双方都同意也很难获得法院的支持。元甲团队有法官经验的专业律师尽全力为委托人争取，最终顺利帮助变更孩子的抚养权！
北京婚姻律师-姚平 782评论 -
前天啊，后台有这么一个案例和大家分享一下，妹妹出车祸身故了，和解解决之后呢，妹夫拿到了200多万，一个多月了不给他的父母，这种情况下我建议可以起诉了，避免这个钱被挥霍掉或者转移走，到时候呢就追不回来了，毕竟这个不像房产，车辆转移起来办理过户比较花时间，现金转移起来相对容易得多，所以就得抓紧起诉保全。有人说都是一家人啊，发生这么大的变故轻易不愿意。对吴中堂这种情况也可以先委托律师进行谈判和解，争取呢通过和解来解决，毕竟谈判处理起来呢也会更快一些，但是如果该说的都说尽了，还是解决不了，那就得抓紧起诉了。
许瑞林 519评论 -
北京的姐妹们注意了，有一个坑千万不能踩，如果一个男的告诉你他已经买房了，而且呢，在朝阳买的房子，按说呢，这应该是优质男吧，特别适合结婚。不过注意了，如果这个男的再告诉你，他的房子是贷款买的，自己啊已经付了首付，结婚后呢，两个人一起奋斗，一起还款，这个时候呢，就需要警惕了。首先这种婚前买的房子，男方已经付了首付，房子呢也登记在了男方的名下，其实呀，不是你们的夫妻共同财产，哪怕婚后你也还月供，月供呢也还完了，这个房子呢，和你呢也没什么关系，这是人家男方的个人财产，万一你们俩离婚了，你只能要求把你的月供和房子涨价的增值部分分一下，但绝对是分不了这个房子的。第2点呢，如果你们俩结婚了，你老公婚前。
两位买房子，钱花完了，说不定还欠了一屁股债，他的钱呢，每个月只够还月供，家里的日常开支用的都是你的钱，而且呀，这个时候你的老公还不愿意在房子上加上你的名字，这就相当于你用自己的钱一边养家，一边呢帮她还房贷，这就是你为一场失败的婚姻买单。最后还有一种男人更有心机，房子的首付是自己掏的，后面每个月的月供是他父母来还，不过你可别以为人家是在啃老，实际上呀，人家在算计你呢，父母掏月供，自己每个月呢又给父母打赡养费，这中间就没你什么事儿了，后面的离婚了，对于这个房子，你一点儿权利都没有，是不是妥妥的坑妻啊？不过呢，这个难题呢，也不是没有办法，其实也很简单，两个办法，1呢，让男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢，找个律师给自己设计一份婚内财产协议，如果觉得你老公有上面的行为，提前做好预防，用婚内财产协议来保护自己。当然我们作为律师也不希望大家带着算计去过日子，遇到这样的情况，保护自己还是有必要的。如果你也遇到同样的问题，可以私信我们，我们来一起帮你。
姚平离婚律师 3评论 -
千万呢，别再恋爱了，男人呢，可比你想象中的更现实。大家可以看看自己的周围，女人婚前贷款买房的，在相亲的时候啊，就特别容易吃亏，男的心里就想，结婚前你买的房子，房子呢，登记在你的名下，这是你的个人财产，结婚以后还得和你一起还贷款，一旦离婚，这又不能算夫妻共同财产，房子和自己一点儿关系都没有，这不是傻子才愿意干的事情吗？所以啊，也不是只有女人才想着嫁个条件好的男的呀，负责赚钱养家，女的负责花容月貌，男人其实想的也是一样。在这里呢，给容易恋爱老的女性提3点建议，大家听好了，第一点呢，彩礼嫁妆尽量在婚前给，尤其是你父母给你的陪嫁的车子房子一定要在结婚之前登记。
在自己的名下，这样才是你的个人财产。第2个建议呢，父母给你的大额存款，能转账的尽量转账，最好不要用现金，一旦搞成现金，给的越多越容易吃亏。第3个建议，不要承诺男方买房子，自己呢出装修，房子呢登记在男方名下，说不定啊，离婚的时候还白嫖了你的装修费。不过呢，如果你已经装修了，一定要求男方这边呢做房子的按份登记，出了多少装修款就折抵多少，房子你不多要，但也不要吃亏。如果还涉及到公司股权、信托财产或大额保单这些财产的，更需要提前做好财产的规划，这样呢，才不至于最后钱没了，只剩下爱情这一块呢。有需要的呢，评论区留言，一起讨论如何做好财产规划。
姚平离婚律师 347评论 -
发现丈夫偷着给自己父母转钱，妻子知道后能不能起诉？
林艳英 823评论 -
儿子欠钱不还可以要求父母偿还吗： 自古以来无论是“父债子偿”还是“子偿父债”都被道德约束为一种天经地义的行为，也深受社会广泛认可。但随着现代社会法制的不断完善，是否要“子偿父债”，还要根据债务纠纷的具体情况而定。 ●子女在世● 首先，子女借钱是子女与债券人之间的行为，无法对父母产生约束。 我国《合同法》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 可以看出，借款合同的约束力仅限于合同双方，是谁的债务就该谁还，父母并无义务偿还。 ●子女离世● 如果子女早逝，同时给父母留下一笔遗产被父母继承，那么父母就需要在继承财产价值范围之内，对“儿子”的债务具有相应偿还责任。 子女成年后欠下的债，在没有担保人的情况下，债权人只能要求其个人偿还，父母不具有连带责任。 但现实中，一些债主往往抓住孩子父母对于子女的疼爱，对方欠钱不还就去找对方父母要钱，甚至使用极端手段，其实这种做法往往无法获得法律支持，有些极端的讨债还会给家庭带来不必要的麻烦。
欠钱不还怎么办最有效的方法 314评论
