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租房子遇到了很多问题
2023.09.15 16:10:57
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翁玉素主任律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2023.09.15 16:10:57
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两套房子因欠他人债,是否都能判给对方还债
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
两套房子因欠他人债,是否都能判给对方还债
内容：第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但是考虑到被执行人需要另外租房子，可能要有一个周转期，所以给予3个月的宽限期。那么两套房子因欠他人债,是否都能判给对方还债。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.07584人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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刚租的房子还没住不想租了怎么办_租房子还没住没合同应该怎么办
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
刚租的房子还没住不想租了怎么办_租房子还没住没合同应该怎么办
内容：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。租房子还没住没合同应该怎么办租房子还没住没合同可以与房东协商退租，房东拒绝提供合同租客仍进行入住的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁合同。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
黄东洁律师2022.05.063018人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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租房子合同没到期可以退押金吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
租房子合同没到期可以退押金吗
内容：如果租房合同中明确约定只有在租房到期时，才退还押金，那么在这种情形下，押金不会退还;2、法律依据：《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
孔孟廷律师2022.04.08508人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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租房期间房主卖房子怎么维权
姚平律师
北京市元甲律师事务所
租房期间房主卖房子怎么维权
内容：承租人有优先购买权《合同法》第二百三十条规定出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋购买人如果发现房屋处于出租期间，也应该要求原房主提供承租人不主张优先购买权的书面文件。这个时间合同法并没有明确规定。买卖不破租赁是承租人最重要的权利《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。新房主有义务按原租赁合同履行到期。对房屋交割后未支付租金或已支付但未到期租金的归属和交割要与原房主约定清楚，并同原承租人确认。那么租房期间房主卖房子怎么维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.0991人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长：交通事故
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租房子没签合同交了定金能退吗
许瑞林律师
租房子没签合同交了定金能退吗
内容：按照合同法相关规定：交定金的一方不愿签订协议，定金被对方没收；收受定金的一方不原签订协议，应返还双倍的定金给对方。根据合同法第一百零七条的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房东拒绝继续履行合同和承担违约责任，承租人可以根据合同约定提起仲裁或向房屋所在地法院提起诉讼解决纠纷。那么租房子没签合同交了定金能退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.01928人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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租房子物业费应该由谁来交
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
租房子物业费应该由谁来交
内容：租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。那么租房子物业费应该由谁来交。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师2021.12.31106人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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租房子定金交了是否可以退
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
租房子定金交了是否可以退
内容：无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷;2、定金支付时要注意：承租方避免过早交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。
林艳英律师2022.04.07337人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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房子出租合同违约责任有哪些
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
房子出租合同违约责任有哪些
内容：如果在租房子的过程中，租客由于工作调动等一些原因而导致提前解除租房合同的，这时候租客要承担相应的违约责任。因此，承租人要承担提前退租的违约责任，赔偿由于违约给出租方造成的损失。自然，违约的一方需要按照房屋租赁合同中的约定，同时结合《民法典》中的有关规定，向另一方承担相应的违约责任，比如赔偿因为违约行为给守约方造成的损失、按照约定对守约方支付相应的违约金等等。
张嘉娱律师2022.04.185648人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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租房子住物业费由谁来交
于海明律师
北京市元甲律师事务所
租房子住物业费由谁来交
内容：租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，根据《物业管理条例》第４２条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。那么租房子住物业费由谁来交。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.31644人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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租客应不应该交物业费,租房子一般物业费谁出
任冰峰律师
北京天用律师事务所
租客应不应该交物业费,租房子一般物业费谁出
内容：租客应不应该交物业费，这要看租房合同是怎么约定的，要是合同中有规定物业费由房主承担，那租客不需要缴纳物业费,租房子一般物业费谁出1、租房合同中没有约定，物业费由房东来支付如果是租房合同中没有明确或者是房东和租客之间没有任何协议的情况下，物业费由房东负责交纳,租客应不应该交物业费不少租客在自己去租赁房屋时，都遇到了被房东要求交物业费的情况，租客觉得这个房子又不是自己的，不应该是自己缴纳物业费，那租客应不应该交物业费。
任冰峰律师2023.08.02857人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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租房子违约金怎么算的
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
租房子违约金怎么算的
内容：约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。那么租房子违约金怎么算的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.11.26723人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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房子被用于抵押借钱,还可以被执行吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房子被用于抵押借钱,还可以被执行吗
内容：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。但是考虑到被执行人需要另外租房子，可能要有一个周转期，所以给予3个月的宽限期。那么房子被用于抵押借钱,还可以被执行吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.07589人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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租房子定金交了可以退吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
租房子定金交了可以退吗
内容：无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷;2、定金支付时要注意：承租方避免过早交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。
李维律师2022.04.07328人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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根据规定租房子房间有问题能提早退房吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
根据规定租房子房间有问题能提早退房吗
内容：二、租房合同违约金标准是多少1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
崔玉君律师2022.04.01467人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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租房子签了合同房东违约怎么办
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
租房子签了合同房东违约怎么办
内容：如果在容房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。我们在租房子的时候一定要看清合同条例才签订，避免出现有不平等的条例。租房子前也可先学习一些租赁合同相关法律规定。那么租房子签了合同房东违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.04.271111人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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男方外债不断，严重影响了夫妻感情及正常生活。在元甲律师的帮助下，女方与男方达成调解，孩子、房子、车子归女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下债务归各自偿还，减少女方后顾之忧。
北京市元甲律师事务所 440评论 -
快速离婚，和解结案，各自安好！元甲律师为当事人量身定制专属离婚协议方案，不仅解决了目前的孩子、房子、财产等问题，也避免了后顾之忧！姚平 304评论 -
🚩👍夫妻双方签财产分割协议要注意以下三点： 1. 👻签协议不要威逼胁迫：自愿，是基本原则；和平，是起码要求。如果拿跳楼威胁、拿刀子逼迫，这样从配偶那逼出来的财产是很难得到法律认可。 2. 👻不要稀里糊涂：在财产约定之前，一定要先做财产的梳理工作，以免聪明反被聪明误。我们的不止一个案子当中就发现夫妻两人签了协议，约定车子、房子、票子都归女方，只有股权归男方，但是后来才知道那股权其实价值好几亿。 3. 👻不要留下后患：既然签了协议，相关财产就该公证公证，该过户过户，避免留下后患。有些财产约定，比如一方的个人房产，婚后赠与对方，如果既没有过户，也没有公证的话，是可以撤销的。所以，约好了要做，就做扎实。
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元甲姚平律师北京广播电视台《第三调解室》节目播出了～ 现场调解公租房纠纷，手足之争如何调解？打开电视机📺一起来看
姚平 331评论 -
姚平律师北京广播电视台《第三调解室》节目播出了～ 现场调解公租房纠纷，手足之争如何调解？打开电视机📺一起来看
杨一凡 496评论 -
房子抵借300W 贬值了咋办？？
郭铭芝 370评论 -
老赖给小三买的房子 能执行吗？
郭铭芝 231评论
