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家里房子写的是父母的名字，现在拆迁了，父母有权利把房子只给一个儿子嘛
2023.10.02 09:47:06
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于海明
擅长领域：婚姻家庭
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2023.10.02 09:47:06
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房产证上有名字，房子不一定有份？
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
房产证上有名字，房子不一定有份？
内容：民法典第一千零六十二条&ensp,我们假设三种情况分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题：一、当房产证上只有一个人的名字时情景房子归属解读① 婚前A全款买房属于A婚前财产② 婚前A贷款买房不定双方一起还贷③ 父母全款买房登记A名下属于A对子女的财产赠与情景②：为啥说，结婚前，A贷款买了套房,二、当房产证上写着两个人的名字时情景房子归属解读① 婚后A全款买房不定B有房产出资可另判② 婚后共同贷款买房属于两人夫妻共同财产③ 父母出资购房赠与无"借条"情况属于两人对夫妻的赠与属于共同财产情景①：为啥说房子是A全款买的，这房子不一定归他俩。
黄东洁律师2023.07.07517人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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父母能否将房子转让给未成年子女
任冰峰律师
北京天用律师事务所
父母能否将房子转让给未成年子女
内容：现在房价很高，很多家长为了减轻负担，早就帮孩子买了一套好房子，然而，父母能否将房子转让给未成年子女呢？针对父母是否可以将房子过户给未成年子女这个问题，其实我国法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，实践中未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。那么父母能否将房子转让给未成年子女。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.09659人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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结婚后买的房子但只写了一方的名字,房子所有权属于谁
周春花律师
北京市元甲律师事务所
结婚后买的房子但只写了一方的名字,房子所有权属于谁
内容：2014年9月，李女士向法院起诉要求离婚并确认涉案房屋归自己所有。本案中，李女士的父母在女儿女婿登记结婚之后购买涉案房屋，其出资意图在于保障女儿女婿的家庭稳定，是对吴先生和李女士双方的赠与行为，应作为夫妻共同财产处理。婚后购房，一方父母出资的，房子登记在对方或双方名下的，视为父母对双方的赠与，房产属于夫妻共同共有。经审理查明，涉案房屋是王先生和陈小姐婚后双方父母为他们共同购买的，产权证上只登记陈小姐的名字。案例四婚后购房，双方父母出资，房子在子女双方名下张女士称与王先生结婚后，双方父母出资购房，现在要求法院判决离婚，并将房屋判给自己。那么结婚后买的房子但只写了一方的名字,房子所有权属于谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.11521人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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房子写儿女名字好不好
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房子写儿女名字好不好
内容：房产证写子女名字的风险：1、孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。二是直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。从上述规定可见，采用民法典过户房产，继承人需要办出各种证明，期间要花费大量的时间和精力。需要提醒的是，以民法典和赠与法过户房产，继承人或受赠人日后卖出此房时，如房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。那么房子写儿女名字好不好。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.11178人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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婚前买房子加上对方名字算共同财产吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
婚前买房子加上对方名字算共同财产吗
内容：大多数人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，可理所当然地享有二分之一的产权。但是，基于在实际购房时将产权登记在夫妻两人名下，男方父母对此并无异议，因此，房屋应认定为男女双方和男方父母四人共同所有，女方只能分得房产的15%。夫妻对共同财产，有平等的处理权。关于婚前买房子加上对方名字算共同财产吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.111047人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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婚后父母给我一半的房子请问离婚我妻子能分到吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
婚后父母给我一半的房子请问离婚我妻子能分到吗
内容：婚后父母给我一半的房子请问离婚我妻子能分到吗如果房产证上还是你父母的名字房子是你父母的离婚时你妻子无权要求分一半。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时发给离婚证。男女一方要求离婚的可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件应当进行调解如感情确已破裂调解无效应准予离婚。现役军人的配偶要求离婚须得军人同意但军人一方有重大过错的除外。女方在怀孕期间分娩后一年内或中止妊娠后六个月内男方不得提出离婚。女方提出离婚的或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的不在此限。那么婚后父母给我一半的房子请问离婚我妻子能分到吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.01662人收看 -
翁玉素律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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婚后父母购买的房子属于个人财产吗,公证要夫妻双方到场吗
王熙律师
北京天用律师事务所
婚后父母购买的房子属于个人财产吗,公证要夫妻双方到场吗
内容：婚后父母购买的房子属于个人财产吗,公证要夫妻双方到场吗需要，属于夫妻共同财产，要公证为一方个人财产，需另一方同意。各地的房产证版本不一样，婚后共同共有的房产有的地方证上就写其中一个人的名字，有的地方就写两个人的名字。写一个人名字的房产证其实是把另一个人给隐藏了，那个人就是隐性共有人，虽然房产证上没有他的名字，但是他也是房子的产权人之一。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。那么婚后父母购买的房子属于个人财产吗,公证要夫妻双方到场吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.11706人收看 -
于海明律师
主任律师
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婚前男方父母出资买房写女方名字，房子是共同所有吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
婚前男方父母出资买房写女方名字，房子是共同所有吗
内容：现行婚姻法第17条第3项将婚姻存续期间一方的“知识产权的收益”确定为共同财产。既得的经济利益，属于婚姻存续期间所得的财产，毫无疑问应属于夫妻共同财产。显然，该意见仅将已经实际取得的经济利益归属与夫妻共同财产，而把预期经济利益排除在夫妻共同财产外。即婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。那么婚前男方父母出资买房写女方名字，房子是共同所有吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.18256人收看 -
元甲交通律师律师
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房子加名字就是夫妻双方所有吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房子加名字就是夫妻双方所有吗
内容：房子加名字就是夫妻双方所有吗婚前购买的房屋婚后房屋加上另一方名字的，房屋可以视为夫妻共同财产，离婚时可以共同分割房屋。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。房产证加名如何办理(一)有房无贷的办理流程1、带好三证正本及复印件。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么房子加名字就是夫妻双方所有吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.11919人收看 -
李维律师
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结婚后买的房子只写老公的名字是他一个人的吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
结婚后买的房子只写老公的名字是他一个人的吗
内容：婚后房产由一方父母出资，产权登记在自己子女名下的，被视为对自己子女的赠与，为个人财产，不予分割。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典婚姻家庭编》的规定进行补偿。如果该房产是婚前夫妻一方全额支付购买，该房产属于夫妻一方的婚前个人财产。那么结婚后买的房子只写老公的名字是他一个人的吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.11531人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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父母出资买的房子离婚时该怎样分配
张芸律师
北京市元甲律师事务所
父母出资买的房子离婚时该怎样分配
内容：父母出资买的房子离婚时该怎样分配具体问题具体分析第一种父母出全款购买了一套房子子或女的配偶未出钱房屋所有权证上记载的是子或女的名字。③如果子或女结婚之后父母为双方出钱购买房屋应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。第二种父母出资一部分其余由子或女出资购买房屋房屋所有权证登记在子或女的名下。婚后子女在接受父母购房出资时如果出资为借贷应明确告知夫妻另一方此为夫妻共同债务并保留配偶一方认可该出资为借贷的证据如果出资为赠与夫妻双方可以通过夫妻财产约定的方式予以明确。那么父母出资买的房子离婚时该怎样分配。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.01.31843人收看 -
孔孟廷律师
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离婚房子去名字要多少费用
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
离婚房子去名字要多少费用
内容：离婚房产去名字费用是多少离婚房产去名字费用各地的规定不一样，可咨询当地房管局。房产证上减名字，最通常的做法就是赠与和买卖由于去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税，即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。赠与的主要费用：公证费契税。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。那么离婚房子去名字要多少费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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陈宗琼律师
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房子只写夫妇一方的名字有风险吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房子只写夫妇一方的名字有风险吗
内容：在婚姻法领域，房产证上标注的单独所有，并不代表是夫妻一方的个人财产，放心好了。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。房子只写夫妻一方的名字有风险吗的法律依据：《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。那么房子只写夫妇一方的名字有风险吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.311011人收看 -
赵金保律师
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房子写老婆名字离婚归谁
吴梦云律师
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房子写老婆名字离婚归谁
内容：房子写老婆名字离婚归谁夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产应当认定为夫妻共同财产离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时由人民法院根据财产的具体情况照顾子女和女方权益的原则判决。父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的是单独赠与给子女属于子女的婚前财产将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的视为对双方的赠与。2当事人结婚后父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对夫妻双方的赠与但父母明确表示赠与一方的除外。那么房子写老婆名字离婚归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.01961人收看 -
陈明月律师
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下午14:00开庭到现在，经过多轮调解沟通，也很感谢法官加班加点，最终以调解方式圆满落幕:“双胞胎女儿抚养权，每月2万元的抚养费，给付至22周岁，对方父母的房子可以居住到孩子22周岁，对方公司千万期权一并处理。。。”这些通过判决都有不确定性，唯有调解可以做到😁 结案时客户那句“有你们在，我真的特别安心，特别暖心❤”，便是对我们最大的认可。 法律之路，道阻且长，唯以专业与温度并行，方能不负所托，愿每一份委托都能走向圆满，愿每一段新生皆能向阳而生🙏
北京婚姻律师-姚平 17评论 -
一个复杂的继承纠纷，李先生委托我们的时候说是其他继承人有遗嘱，并且我们发现对方已经把房子过户到自己名下，已经开始出售该房屋，李先生其实内心还是满伤心的，同样照顾父母，可是自己一无所有，后来在家人的鼓励下委托我们，也做好了长期打官司的准备。 李先生及家人也没想到，在我们专业团队做完财产保全措施后约对方来单位谈，从早上谈到下午现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿到钱刚好31天，李先生及家人也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯🏆表示感谢。
北京婚姻律师-姚平 529评论 -
【父母出资买房｜离婚时首付怎么分？必看避坑指南💔】 ✨婚前买房vs婚后买房？ ✨写名不写名区别多大？ ✨父母出资如何不“打水漂”？ 离婚房产纠纷 父母半辈子积蓄付的首付差点被分走 一定要看！防患于未然！ 🔍 情景1：婚前父母付首付 ✅ 房产证只写自己名字 ➡？ 首付归属个人财产 ✅ 婚后共同还贷部分 ➡？ 需补偿对方增值部分 ⚠？ 重点：转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议 🔍 情景2：婚后父母帮付首付 🚨 默认视为赠与夫妻双方！（除非公证单独赠予） 📝 救命操作：让父母签《借款协议》+银行流水备注借款 💡 终极防御公式： 父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼？ ⭐？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要签婚前协议 爱情会变，法律证据永留存！ 建议收藏转发给爸妈看 关键时刻真的能保住血汗钱！
北京婚姻律师-姚平 400评论 -
前天啊，后台有这么一个案例和大家分享一下，妹妹出车祸身故了，和解解决之后呢，妹夫拿到了200多万，一个多月了不给他的父母，这种情况下我建议可以起诉了，避免这个钱被挥霍掉或者转移走，到时候呢就追不回来了，毕竟这个不像房产，车辆转移起来办理过户比较花时间，现金转移起来相对容易得多，所以就得抓紧起诉保全。有人说都是一家人啊，发生这么大的变故轻易不愿意。对吴中堂这种情况也可以先委托律师进行谈判和解，争取呢通过和解来解决，毕竟谈判处理起来呢也会更快一些，但是如果该说的都说尽了，还是解决不了，那就得抓紧起诉了。
许瑞林 895评论 -
北京的姐妹们注意了，有一个坑千万不能踩，如果一个男的告诉你他已经买房了，而且呢，在朝阳买的房子，按说呢，这应该是优质男吧，特别适合结婚。不过注意了，如果这个男的再告诉你，他的房子是贷款买的，自己啊已经付了首付，结婚后呢，两个人一起奋斗，一起还款，这个时候呢，就需要警惕了。首先这种婚前买的房子，男方已经付了首付，房子呢也登记在了男方的名下，其实呀，不是你们的夫妻共同财产，哪怕婚后你也还月供，月供呢也还完了，这个房子呢，和你呢也没什么关系，这是人家男方的个人财产，万一你们俩离婚了，你只能要求把你的月供和房子涨价的增值部分分一下，但绝对是分不了这个房子的。第2点呢，如果你们俩结婚了，你老公婚前。
两位买房子，钱花完了，说不定还欠了一屁股债，他的钱呢，每个月只够还月供，家里的日常开支用的都是你的钱，而且呀，这个时候你的老公还不愿意在房子上加上你的名字，这就相当于你用自己的钱一边养家，一边呢帮她还房贷，这就是你为一场失败的婚姻买单。最后还有一种男人更有心机，房子的首付是自己掏的，后面每个月的月供是他父母来还，不过你可别以为人家是在啃老，实际上呀，人家在算计你呢，父母掏月供，自己每个月呢又给父母打赡养费，这中间就没你什么事儿了，后面的离婚了，对于这个房子，你一点儿权利都没有，是不是妥妥的坑妻啊？不过呢，这个难题呢，也不是没有办法，其实也很简单，两个办法，1呢，让男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢，找个律师给自己设计一份婚内财产协议，如果觉得你老公有上面的行为，提前做好预防，用婚内财产协议来保护自己。当然我们作为律师也不希望大家带着算计去过日子，遇到这样的情况，保护自己还是有必要的。如果你也遇到同样的问题，可以私信我们，我们来一起帮你。
姚平离婚律师 121评论 -
千万呢，别再恋爱了，男人呢，可比你想象中的更现实。大家可以看看自己的周围，女人婚前贷款买房的，在相亲的时候啊，就特别容易吃亏，男的心里就想，结婚前你买的房子，房子呢，登记在你的名下，这是你的个人财产，结婚以后还得和你一起还贷款，一旦离婚，这又不能算夫妻共同财产，房子和自己一点儿关系都没有，这不是傻子才愿意干的事情吗？所以啊，也不是只有女人才想着嫁个条件好的男的呀，负责赚钱养家，女的负责花容月貌，男人其实想的也是一样。在这里呢，给容易恋爱老的女性提3点建议，大家听好了，第一点呢，彩礼嫁妆尽量在婚前给，尤其是你父母给你的陪嫁的车子房子一定要在结婚之前登记。
在自己的名下，这样才是你的个人财产。第2个建议呢，父母给你的大额存款，能转账的尽量转账，最好不要用现金，一旦搞成现金，给的越多越容易吃亏。第3个建议，不要承诺男方买房子，自己呢出装修，房子呢登记在男方名下，说不定啊，离婚的时候还白嫖了你的装修费。不过呢，如果你已经装修了，一定要求男方这边呢做房子的按份登记，出了多少装修款就折抵多少，房子你不多要，但也不要吃亏。如果还涉及到公司股权、信托财产或大额保单这些财产的，更需要提前做好财产的规划，这样呢，才不至于最后钱没了，只剩下爱情这一块呢。有需要的呢，评论区留言，一起讨论如何做好财产规划。
姚平离婚律师 616评论 -
发现丈夫偷着给自己父母转钱，妻子知道后能不能起诉？
林艳英 20评论
