自建房可以租吗

2022.01.06 11:29:13
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:交通事故

自建房是不能出租的。因为自建房一般是建在集体所有的土地上,是没有合法的房屋产权证明的,是不能办理房屋出租登记,如果将其出租,房屋所有权人不得再申请宅基地。

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

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  • 自建房公积金贷款能贷多少

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    自建房公积金贷款能贷多少

    内容:贷款额度同时按以下三种方式计算,取最小的一种为最高限额:借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和35%12(月)贷款年限(年);新建普通住房总房价的80%以内;二手房购房款、自(翻)建住房评估认 定价的70%以内;最高额度由住房公积金管委会规定。目前当地新建普通住房每笔不超过50万元,二手房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的,新建普通住房最高不超过30万元,二手房、 自(翻)建住房最高不超过21万元。那么自建房公积金贷款能贷多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.01180人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 居民自建房可以继承吗

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    居民自建房可以继承吗

    内容:居民自建房可以继承吗依据我国继承法的规定,居民自建的房屋如果是符合法律规定的,不是属于违法建筑的,自建房是可以作为遗产被继承的。相关法律规定新的《民法典》自2021.1.1日起生效,《中华人民共和国继承法》的有效期为2020.12.31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效。现行《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。那么居民自建房可以继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.31845人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 婚内自建房是女方出资,离婚可以要回吗

    任冰峰律师

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    任冰峰

    婚内自建房是女方出资,离婚可以要回吗

    内容:婚内自建房是女方出资,离婚可以要回吗依据我国相关法律的规定婚内自建房屋由女方出资的如果是出资是个人财产房屋属于女方个人财产不能分割如果是用夫妻共同财产出资可以要求分割。夫妻对共同财产有平等的处理权。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。3离婚时夫妻的共有房产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。4婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有另一方以离婚无居住地为由要求暂住的经查实可根据实际情况的需要给予暂住但一般不超过2年。那么婚内自建房是女方出资,离婚可以要回吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.031013人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 如果自建房被强拆如何办

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    如果自建房被强拆如何办

    内容:1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具第三百八十八条检查权备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿第六十八条不安抗辩权金额问等价值的产权房屋调换。偿,计算公式为被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。那么如果自建房被强拆如何办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.29291人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 农村自建房赔偿是怎样

    于海明律师

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    于海明

    农村自建房赔偿是怎样

    内容:农村房屋属于集体土地上的房屋,房屋归个人所有而土地归集体所有,按照《土地管理法》村民可以取得宅基地,所以农村房屋拆迁又叫征地拆迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。那么农村自建房赔偿是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.03691人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 离婚时是否有权分自建房

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    离婚时是否有权分自建房

    内容:回复若该房产是在婚姻关系存续期间全部利用夫妻共同财产投资建设仅是借其婆婆之名登记并未赠与给其婆婆的话则该房产属于夫妻共同财产离婚时有权要求分割该房产。但鉴于该房产目前登记在其婆婆名下具体分割前一般需先行将房产变更至其夫妻名下或通过司法途径确认其夫妻为实际产权人。比如婚外情的相关证据以及证明其不承担家庭责任的相关证据等具体证据形式很多如照片书信录音录像短信证人等但若要收集相关证据建议在合法范围内进行。收集证据建议在合法范围内进行具体证据形式如上。四要确认自建房屋归属需要哪些程序?要其婆婆配合过户不予配合的可以考虑起诉确认房产归属。那么离婚时是否有权分自建房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.31286人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 自建房公积金贷款可以贷多少钱

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    自建房公积金贷款可以贷多少钱

    内容:自建房是不可以进行公积金贷款的,虽然在购买房屋的时候可以使用公积金进行贷款,享受低息的贷款保障。但在自建房的建设中因为宅基地属于村集体所有,而农民只有其的使用权,并没有相关的担保权限。因此公积金并不能用于房屋的建设贷款服务,当然在针对土地的出让过程中,是可以进行贷款的,具体要到相关部门咨询。那么自建房公积金贷款可以贷多少钱。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.02126人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 城市自建房没有房产证能贷款吗

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    城市自建房没有房产证能贷款吗

    内容:通常有房产证,就可以房屋抵押贷款的。下列财产可以抵押:1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;等等。只有房产证没有土地证不能申请抵押贷款。房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄与贷款年限相加不能超过40年。那么城市自建房没有房产证能贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.02345人收看
  • 姚平律师

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  • 农村自建房房产证一般多久能拿到

    杨一凡律师

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    杨一凡

    农村自建房房产证一般多久能拿到

    内容:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。那么农村自建房房产证一般多久能拿到。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 崔玉君律师

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  • 自建房没有办证离婚如何分割

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    自建房没有办证离婚如何分割

    内容:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属应当根据实际情况判决由当事人使用。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔请求变更或者撤销财产分割协议的人民法院应当受理。人民法院审理后未发现订立财产分割协议时存在欺诈胁迫等情形的依法驳回当事人的诉讼请求。民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的由双方协议清偿协议不成的由人民法院判决。那么自建房没有办证离婚如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.31448人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 自建房继承包含土地使用权吗

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    自建房继承包含土地使用权吗

    内容:依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。那么自建房继承包含土地使用权吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李楠楠律师

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  • 离婚时婚前农村自建房怎么分割

    黄东洁律师

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    黄东洁

    离婚时婚前农村自建房怎么分割

    内容:在离婚时候夫妻双方可以协议分割房产在双方无法达成协议时候双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时人民法院按以下情形分别处理(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许(二)一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿(三)双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋就所得价款进行分割。民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。那么离婚时婚前农村自建房怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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  • 农村自建房赔偿标准的怎样的

    李孟阳律师

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    李孟阳

    农村自建房赔偿标准的怎样的

    内容:农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:×被拆除房屋的建筑面积。那么农村自建房赔偿标准的怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.03222人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 被执行人的自建房可以拍卖吗

    翁玉素律师

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    翁玉素

    被执行人的自建房可以拍卖吗

    内容:被执行人的自建房可以拍卖吗,农村宅基地自建房法院能拍卖吗?

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    2023.04.13119人收看
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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 自建房公积金贷款需要哪些材料

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    自建房公积金贷款需要哪些材料

    内容:(一)“住房公积金贷款申请审批表”3份。借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。合法有效的购房合同原件3份。(三)涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料复印件3份。(四)借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据原件及3份复印件。上述文件准备齐全后,贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的,须同时到场。那么自建房公积金贷款需要哪些材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 许瑞林律师

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