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答办理产权过户，一般必须本人到场。如本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。六、办理产权转移过户手续。七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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答1、城市规划区内征收土地所要迁移的坟墓，必须严格执行岳阳市殡葬改革制度，迁葬地由县级以上民政部门会同规划部门负责确定，其报批和组织实施等相关费用由征(用)地单位负责。2、烈士、宗教和少数民族坟墓迁移应会同民政、民族宗教部门处理。3、双冢坟补偿金额增加补偿标准的60%。4、坟墓有碑石和其他墓地设施的，增加补偿标准的30%。5、麻石、大理石等超上述标准的坟墓按评估价值补偿。综合上面所说的，政府扒坟必须要有合法的理由来支撑自己的观点，如果强制要求扒坟的那么对于受害方是可以利用法律来保护自己的权益，但如果公民不符合规定而实施此行为的话，那么就需要立即的改正，根据当地的情况进行安葬，这样才能算是合法的。《殡葬管理条例》 第四条 在允许土葬的地区，县级人民政府和设区的市、自治州人民政府应当将公墓建设纳入城乡建设规划。《殡葬管理条例》 第5条 也就是说，人口稠密的汉族人口聚居地，土葬得话，应该葬在公墓区去。3、第六条 尊重少数民族的丧葬习俗；自愿改革丧葬习俗的，他人不得干涉。也就是说，你如果是少数民族地区，允许土葬。4、你最关心的问题：土葬之后被人开馆火化是不是违法的？如果您不属于我上述2、3点的情况，土葬之后被人开馆火化不是违法的。《殡葬管理条例》第二十条 将应当火化的遗体土葬，或者在公墓和农村的公益性墓地以外的其他地方埋葬遗体、建造坟墓的，由民政部门责令限期改正；拒不改正的，可以强制执行。
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答农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内;六人及六人以上的农户125平方米以内。使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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答行政许可是行政机关经依法审查准予，从事特定活动的行为。根据相关法律规定，行政许可指国家行政机关对不特定的一般人依法负有不作为义务的事项，在满足相关条件的情况下解除禁令，允许其作为的行政活动。《中华人民共和国行政许可法》 第二条 本法所称行政许可，是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。 第五条 设定和实施行政许可，应当遵循公开、公平、公正、非歧视的原则。有关行政许可的规定应当公布；未经公布的，不得作为实施行政许可的依据。行政许可的实施和结果，除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私的外，应当公开。未经申请人同意，行政机关及其工作人员、参与专家评审等的人员不得披露申请人提交的商业秘密、未披露信息或者保密商务信息，法律另有规定或者涉及国家安全、重大社会公共利益的除外；行政机关依法公开申请人前述信息的，允许申请人在合理期限内提出异议。符合法定条件、标准的，申请人有依法取得行政许可的平等权利，行政机关不得歧视任何人。
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答租客是享有部分业主权力的。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，承租人承租房屋后，取得房屋的用益物权，承租人对房屋是享有使用和收益的权利的，但是不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权利行使业主的权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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