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经济适用房离婚后归谁？
许瑞林律师2023.04.1736人阅读
导读：
当夫妻双方离婚时，涉及到经济适用房的分配，该如何处理呢？
随着诸多社会因素的的发展与变革，我国离婚率不断上升。在诉讼离婚中涉及房产纠纷问题数量众多且难以解决，而经济适用房作为一种特殊房产，更有其特殊性和繁杂性。所以当夫妻双方离婚时，涉及到经济适用房的分配，该如何处理呢？
什么是经济适用房？
根据建设部、发展改革委、监察部等关于印发《经济适用住房管理办法》的通知（2007修订）第二条的规定：“本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。”
经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
经济适用房所有权归属该如何认定？
（一）一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，此种情况下经济适用房属于个人婚前财产。
（二）一方婚前申请购买，双方共同支付了部分购房款。即经济适用房由一方或其所在家庭申购而另一方仅有出资的，有限产权应属于申请一方而非夫妻共同财产。
（三）购房资格在夫妻双方婚内取得的，购买行为也完成于夫妻双方婚内。双方婚姻关系存续期间取得购房资格，购买行为完成于夫妻关系存续期间的，应按夫妻双方的共同财产来认定。
#相关法律规定#
《民法典》
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》
第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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