2022.01.15 21:46:29
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上海农村自建房村集体范围内可以买卖，但须经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意才行。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。那么2022年上海二手房买卖合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
毋磊颖律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：二、买方涉及的税费：（一）普通住宅：0--90平方米（含90），契税：1%90—140平方米契税：1.5%（二）非普通住宅：契税：3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。那么上海市最新房屋买卖税费详解。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。那么上海市房地产买卖合同（2000）（二手房）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：甲方经批准，在该地块上投资建造《_____ ...那么上海市商品房买卖合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：对双方都具有了约束力。然后打印，双方亲笔签署，合同即时生效。领取《上海市XX区房地产交易中心收件收据》，然后付尾款，交中介费，去物业办理过户手续等。如果一方无法亲自到场，需要办理委托公证手续。那么松江二手房买卖的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：建设工程、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：对上海高院《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》的案例解读作者：法院在审理二手房买卖的诉讼案件时，主要适用的法律是《合同法》，但是由于《合同法》的规定比较原则，难以将二手房买卖中各种各样复杂的情况规定得面面俱到。所以，上海市高级人民法院在2005年底又颁布了一个重要的文件，这就是专门针对二手房而出台的《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》。《解答》的规定：“未经房屋共有人同意出卖人签订二手房买卖合同的，应区别不同的情形分别处理。那么对上海高院《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》的案例解读。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。那么上海二手房怎么买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：超出上述标准任一项即为非普通住房推荐阅读：二手房交易税费经济适用房申请条件甲方(卖方)应交的费用：1.营业税已购房屋不足5年的非普通住房缴纳全额营业税即现成交价×已购房屋满5年(含5年)非普通住房缴纳差额营业税，即×已购房屋未满5年的普通住房缴纳差额营业税，即×已购房屋满5年(含5年)普通住房免征营业税。那么上海市房屋买卖税费标准是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师擅长：婚姻家庭
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内容：上海市房屋买卖合同将限购令也写入，以下是新增加的条款。购房者签订房屋买卖合同的时候，需要注意将新增条款加入合同内容，最后附上海市房屋买卖合同范本。市房管局和市工商局联合对《上海市商品房预售合同示范文本》、《上海市商品房出售合同示范文本》、《上海市房地产买卖合同》进行了修改，增加了有关住房限售规定的特别告知、违反住房限售规定解除合同的责任等条款。三个合同新增内容包括：●增加“特别告知二”：买卖双方当事人在签订本合同前，应当知晓国家和本市住房限售规定，本合同约定的买卖双方当事人转让房屋应当符合限售规定。违反规定购房的，不予办理房地产登记。那么上海市新版房屋买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：交通事故
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内容：二、买方涉及的税费：（一）普通住宅：0--90平方米（含90），契税：1%90—140平方米契税：1.5%（二）非普通住宅：契税：3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。那么上海市最新房屋买卖税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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内容：第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在上海市_____区______拥有的房产，建筑面积为_____平方米。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _____元整，作为购房定金。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。那么上海二手房买卖合同如何签订。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。第六条甲、乙双方确认，本合同签订之日，甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管帐户的，甲、乙双方同意按下列第_________款内容处理。那么上海市房地产买卖合同（交割监管版）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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内容：买卖合同纠纷诉状怎么写买卖合同纠纷起诉状【篇一】 原告：XX，男，汉族， 年 月 日出生，住址 省 市 区 花园 幢 室，身份证号码：,商品房买卖合同起诉状怎么写1、商品房买卖合同纠纷起诉状范本(一) 原告：XX，男，汉族， 年 月 日出生，住址 省 市 区 花园 幢 室，身份证号码：,房屋买卖纠纷起诉书范文买卖合同纠纷起诉状【篇一】 原告：XX，男，汉族， 年 月 日出生，住址 省 ...,3、事实与理由：20xx年x月x日，原、被告在上海xxx房屋服务有限公司居间介绍下签署了《上海市房地产买卖合同》，合同约定原告(即乙方)购买被告(即甲方)所有的上海市xx区xx路xx号xx幢xxx室房屋，房价款为人民币4xx万元整。
郭铭芝律师
擅长：婚姻家庭
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内容：房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。６、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。８、房地产买卖后的土地使用权居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移。那么上海市房地产买卖合同（2003）（二手房）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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内容：买卖双方并未签订正式的买卖合同，仅签订了一份“购房协议”，其中较为详细地约定了付款方式和交房时间。后来一方反悔，认为这只不过是一份居间协议，并不是正式的买卖合同，无需履行或承担违约责任。因此，笔者认为，这类详尽的“购房协议”完全可当买卖合同履行。双方产生争议，并诉至法院。如双方并未做出上述约定，而双方已签订的协议书具备了房屋买卖合同的主要内容，应视为买卖合同成立，并认定合同有效。双方约定再签订《上海市房地产买卖合同》，只是以格式合同的形式对买卖关系予以确认。当事人未签订《上海市房地产买卖合同》的，不影响原已成立的合同关系。那么“购房协议”可当买卖合同履行。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：婚姻家庭
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买卖合同欠款纠纷，经过多次对账、谈判、以诉促调最终达成和解协议👏👏👏要账要遵循规律
5年前，因为买卖苗木、草坪产生的纠纷，委托人一直幻想对方会主动给钱，无奈幻想终究为幻想😅 委托人下定决心让律师帮助他时，提了一个需求：“必须一定性要回”，今天，我们团队终于可以无比自豪的说不负重托了🤗🤗🤗
5年前，因为买卖苗木、草坪产生的纠纷，委托人一直幻想对方会主动给钱，无奈幻想终究为幻想😅 委托人下定决心让律师帮助他时，提了一个需求：“必须一定性要回”，今天，我们团队终于可以无比自豪的说不负重托了🤗🤗🤗
买卖合同纠纷一般怎么判
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